кол-во скачиваний: 60

При­ло­же­ние 5

к Пос­та­нов­ле­нию Пра­ви­тель­ства

Моск­вы

от 12 июля 2005 г. N 504-ПП

ДО­ГО­ВОР
ПЕ­РЕ­ДА­ЧИ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

В со­от­ветс­твии с Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 29 де­каб­ря 2004 г.N 189-ФЗ О вве­де­нии в дей­ствие Жи­лищ­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской­Фе­де­ра­ции, Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции от 29 де­каб­ря2004 г. N 188-ФЗ, За­ко­ном Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции О при­ва­ти­за­ци­ижи­лищ­но­го фон­да в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (с из­ме­не­ни­ями идо­пол­не­ни­ями), пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Моск­вы от ____________N _________ Де­пар­та­мент жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го фон­да го­ро­да­Моск­вы в ли­це _________________, дей­ству­юще­го по _________________, и граж­да­не:

1. _________________,

2. _________________,

3. _________________, за­ре­гист­ри­ро­ван­ные по ад­ре­су:
г. Моск­ва, _________________, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор

пе­ре­да­чи ком­нат(ы) N 1 ______________ жи­лой пло­щадью ______ кв. м,

(тип ком­на­ты)

N 2 __________________________ жи­лой пло­щадью _____________ кв. м,

N 3 __________________________ жи­лой пло­щадью __________ кв. м<*>

_ ____________________

_ ____________________

В ком­му­наль­ной квар­ти­ре N _________________, сос­то­ящей из _____ ком­нат(ы), в

до­ме N _________________, корп. ____ по ул. ________ в ___________ собс­твен­ность

граж­дан:
гр._________________,

гр._________________,

гр.__

Об­щая пло­щадь квар­ти­ры _______ кв. м, в т.ч. об­щая пло­щадь без

уче­та лод­жий и бал­ко­нов ____ кв. м, жи­лая пло­щадь ____ кв. м<**>,

--------------------------------

<*>, <**> Тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки и ад­рес жи­ло­го по­ме­ще­ния за­пол­ня­ют­ся на ос­но­ва­нии предс­тав­лен­ных из БТИ по­этаж­но­го пла­на и экс­пли­ка­ции.

Ус­ло­вия до­го­во­ра

1. До 01.01.2007:

1.1. Каж­дый граж­да­нин име­ет пра­во на при­об­ре­те­ние в собс­твен­ность бесп­лат­но в по­ряд­ке при­ва­ти­за­ции жи­ло­го по­ме­ще­ния в до­мах го­су­дарс­твен­но­го и му­ни­ци­паль­но­го жи­лищ­но­го фон­да один раз.

1.2. Не­со­вер­шен­но­лет­ние, став­шие собс­твен­ни­ка­ми жи­ло­го по­ме­ще­ния в по­ряд­ке его при­ва­ти­за­ции, сох­ра­ня­ют пра­во на од­нок­рат­ную бесп­лат­ную при­ва­ти­за­цию жи­ло­го по­ме­ще­ния в до­мах го­су­дарс­твен­но­го и му­ни­ци­паль­но­го жи­лищ­но­го фон­да пос­ле дос­ти­же­ния ими со­вер­шен­но­ле­тия.

2. Собс­твен­ник жи­ло­го по­ме­ще­ния:

2.1. Осу­щест­вля­ет пра­ва вла­де­ния, поль­зо­ва­ния и рас­по­ря­же­ния при­над­ле­жа­щим ему на пра­ве собс­твен­нос­ти жи­лым по­ме­ще­ни­ем в со­от­ветс­твии с его наз­на­че­ни­ем и пре­де­ла­ми его ис­поль­зо­ва­ния, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

2.2. При­ни­ма­ет на се­бя обя­зан­нос­ти по уп­ла­те на­ло­гов на нед­ви­жи­мость, не­сет бре­мя со­дер­жа­ния и ре­мон­та дан­но­го жи­ло­го по­ме­ще­ния, вклю­ча­ющее в се­бя пла­ту за ус­лу­ги и ра­бо­ты по уп­рав­ле­нию мно­гок­вар­тир­ным до­мом, со­дер­жа­нию, те­ку­ще­му и ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме со­раз­мер­но сво­ей до­ле в пра­ве об­щей собс­твен­нос­ти на это иму­щест­во, не­сет риск слу­чай­ной ги­бе­ли, ут­ра­ты сво­его иму­щест­ва.

2.3. Обя­зан под­дер­жи­вать дан­ное по­ме­ще­ние в над­ле­жа­щем сос­то­янии, не до­пус­кая бес­хо­зяй­ствен­но­го об­ра­ще­ния с ним, соб­лю­дать пра­ва и за­кон­ные ин­те­ре­сы со­се­дей, пра­ви­ла поль­зо­ва­ния жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями, а так­же пра­ви­ла со­дер­жа­ния об­ще­го иму­щест­ва собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

3. Собс­твен­ник, про­жи­ва­ющий в до­ме - па­мят­ни­ке ар­хи­тек­ту­ры, обя­зан соб­лю­дать пра­ви­ла ох­ра­ны, ис­поль­зо­ва­ния, уче­та и рес­тав­ра­ции па­мят­ни­ков в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями За­ко­на Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции Об ох­ра­не и ис­поль­зо­ва­нии па­мят­ни­ков ис­то­рии и куль­ту­ры. При этом в собс­твен­ность граж­дан пе­ре­да­ют­ся толь­ко квар­ти­ры, а не весь жи­лой дом, яв­ля­ющий­ся па­мят­ни­ком ар­хи­тек­ту­ры.

4. Чле­ны семьи собс­твен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния име­ют пра­во поль­зо­ва­ния дан­ным жи­лым по­ме­ще­ни­ем на­рав­не с его собс­твен­ни­ком, ес­ли иное не ус­та­нов­ле­но сог­ла­ше­ни­ем меж­ду собс­твен­ни­ком и чле­на­ми его семьи. Чле­ны семьи собс­твен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния обя­за­ны ис­поль­зо­вать дан­ное жи­лое по­ме­ще­ние по наз­на­че­нию, обес­пе­чи­вать его сох­ран­ность.
Пе­ре­ход пра­ва собс­твен­нос­ти на жи­лое по­ме­ще­ние к дру­го­му ли­цу яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для прек­ра­ще­ния пра­ва поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем чле­на­ми семьи преж­не­го собс­твен­ни­ка, ес­ли иное не ус­та­нов­ле­но За­ко­ном.

5. Де­ес­по­соб­ные чле­ны семьи собс­твен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния не­сут со­ли­дар­ную с собс­твен­ни­ком от­ветс­твен­ность по обя­за­тель­ствам, вы­те­ка­ющим из поль­зо­ва­ния дан­ным жи­лым по­ме­ще­ни­ем, ес­ли иное не ус­та­нов­ле­но сог­ла­ше­ни­ем меж­ду собс­твен­ни­ком и чле­на­ми его семьи.

6. До­ля в пра­ве об­щей собс­твен­нос­ти на об­щее иму­щест­во в ком­му­наль­ной квар­ти­ре собс­твен­ни­ка ком­на­ты в дан­ной квар­ти­ре про­пор­ци­ональ­на раз­ме­ру об­щей пло­ща­ди ука­зан­ной ком­на­ты.
До­ля в пра­ве об­щей собс­твен­нос­ти на об­щее иму­щест­во в мно­гок­вар­тир­ном до­ме собс­твен­ни­ка ком­на­ты в ком­му­наль­ной квар­ти­ре, на­хо­дя­щей­ся в дан­ном до­ме, про­пор­ци­ональ­на сум­ме раз­ме­ров об­щей пло­ща­ди ука­зан­ной ком­на­ты и оп­ре­де­лен­ной в со­от­ветс­твии с до­лей в пра­ве об­щей собс­твен­нос­ти на об­щее иму­щест­во в ком­му­наль­ной квар­ти­ре это­го собс­твен­ни­ка пло­ща­ди по­ме­ще­ний, сос­тав­ля­ющих об­щее иму­щест­во в дан­ной квар­ти­ре.

При пе­ре­хо­де пра­ва собс­твен­нос­ти на ком­на­ту в ком­му­наль­ной квар­ти­ре до­ля в пра­ве об­щей собс­твен­нос­ти на об­щее иму­щест­во в дан­ной квар­ти­ре но­во­го собс­твен­ни­ка та­кой ком­на­ты рав­на до­ле в пра­ве об­щей собс­твен­нос­ти на ука­зан­ное об­щее иму­щест­во пред­шест­ву­юще­го собс­твен­ни­ка та­кой ком­на­ты.

7. Собс­твен­ник ком­на­ты в ком­му­наль­ной квар­ти­ре не впра­ве:

7.1. Осу­щест­влять вы­дел в на­ту­ре сво­ей до­ли в пра­ве об­щей собс­твен­нос­ти на об­щее иму­щест­во в дан­ной квар­ти­ре.

7.2. От­чуж­дать свою до­лю в пра­ве об­щей собс­твен­нос­ти на об­щее иму­щест­во в дан­ной квар­ти­ре, а так­же со­вер­шать иные дей­ствия, вле­ку­щие за со­бой пе­ре­да­чу этой до­ли от­дель­но от пра­ва собс­твен­нос­ти на ука­зан­ную ком­на­ту.

8. При про­да­же ком­на­ты в ком­му­наль­ной квар­ти­ре ос­таль­ные собс­твен­ни­ки ком­нат в дан­ной ком­му­наль­ной квар­ти­ре име­ют пре­иму­щест­вен­ное пра­во по­куп­ки от­чуж­да­емой ком­на­ты в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны Граж­данс­ким ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9. Собс­твен­ни­ки ком­нат в ком­му­наль­ной квар­ти­ре не­сут бре­мя рас­хо­дов на со­дер­жа­ние об­ще­го иму­щест­ва в дан­ной квар­ти­ре. До­ля обя­за­тель­ных рас­хо­дов на со­дер­жа­ние об­ще­го иму­щест­ва в ком­му­наль­ной квар­ти­ре, бре­мя ко­то­рых не­сет собс­твен­ник ком­на­ты в дан­ной квар­ти­ре, оп­ре­де­ля­ет­ся до­лей в пра­ве об­щей собс­твен­нос­ти на об­щее иму­щест­во в дан­ной квар­ти­ре ука­зан­но­го собс­твен­ни­ка.

10. Собс­твен­ни­ки жи­лых по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме для обес­пе­че­ния сов­мест­но­го уп­рав­ле­ния комп­лек­сом нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, обес­пе­че­ния экс­плу­ата­ции это­го комп­лек­са, вла­де­ния, поль­зо­ва­ния и в ус­та­нов­лен­ных за­ко­но­да­тель­ством пре­де­лах рас­по­ря­же­ния об­щим иму­щест­вом в мно­гок­вар­тир­ном до­ме мо­гут соз­дать то­ва­ри­щест­ва собс­твен­ни­ков жилья.

11. Факт го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти подт­вер­жда­ет­ся вы­да­чей сви­де­тель­ства.