кол-во скачиваний: 61

ДО­ГО­ВОР
пе­ре­да­чи собс­твен­ни­ком жи­ло­го по­ме­ще­ния в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние юри­ди­чес­ко­му ли­цу

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Граж­да­нин(ка) ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во)___(пас­порт: се­рия _________________, но­мер _________________, вы­дан _________________, про­пи­сан(а) по ад­ре­су: ____________), име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем­До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния пе­ре­да­ет при­над­ле­жа­щую ему на пра­ве собс­твен­нос­ти квар­ти­ру, рас­по­ло­жен­ную по ад­ре­су: _________________, об­щей пло­щадью _______ кв. м для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях ___________________ в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му в те­че­ние ____ дней пос­ле под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра, а До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий при­ни­ма­ет ее.

1.2. Ука­зан­ная квар­ти­ра име­ет сле­ду­ющие ха­рак­те­рис­ти­ки:
- об­щая по­лез­ная пло­щадь - _________________ кв. м;
- жи­лая пло­щадь - __________________________ кв. м;
- ко­ли­чест­во ком­нат _;
- оце­ноч­ная сто­имость пре­дос­тав­ля­емой квар­ти­ры по до­ку­мен­там БТИ ________ руб.

1.3. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния га­ран­ти­ру­ет, что на мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра квар­ти­ра не за­ло­же­на, под арес­том не сос­то­ит и не об­ре­ме­не­на ни­ка­ки­ми дру­ги­ми обя­за­тель­ства­ми.

1.4. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий ис­поль­зу­ет квар­ти­ру в те­че­ние все­го сро­ка До­го­во­ра в со­от­ветс­твии с ее це­ле­вым наз­на­че­ни­ем (для про­жи­ва­ния).

1.5. Пра­во собс­твен­нос­ти на ука­зан­ное иму­щест­во подт­вер­жда­ет­ся сле­ду­ющи­ми до­ку­мен­та­ми: _________________, о чем сде­ла­на за­пись в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним N ______ от ____________.

1.6. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий вла­де­ет и рас­по­ря­жа­ет­ся пе­ре­дан­ным жи­лым по­ме­ще­ни­ем иск­лю­чи­тель­но в ин­те­ре­сах собс­твен­ни­ка.

1.7. Пе­ре­да­ча жи­ло­го по­ме­ще­ния в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние не вле­чет пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­го к До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му.

2. СРОК ДО­ГО­ВО­РА И УС­ЛО­ВИЯ ЕГО ДОС­РОЧ­НО­ГО ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЯ

2.1. Срок дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра оп­ре­де­ля­ет­ся с _______ ____ г. до ____________ ____ г. (но не бо­лее 5 лет). До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

2.2. Пра­ва и обя­зан­нос­ти До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом воз­ни­ка­ют с мо­мен­та пе­ре­да­чи жи­ло­го по­ме­ще­ния До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му. Пе­ре­да­ча жи­ло­го по­ме­ще­ния осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту о пе­ре­да­че иму­щест­ва, под­пи­сан­но­му с двух сто­рон. Пе­ре­да­точ­ный акт сос­тав­ля­ет­ся в двух эк­земп­ля­рах, один из ко­то­рых вру­ча­ет­ся Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния, а вто­рой - До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му.

2.3. До­го­вор мо­жет быть прек­ра­щен до ис­те­че­ния ука­зан­но­го в п. 3.1 сро­ка при воз­ник­но­ве­нии сле­ду­ющих обс­то­ятель­ств:
а) в слу­чае приз­на­ния До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го банк­ро­том в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством;
б) в слу­чае смер­ти До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го;
в) в слу­чае со­вер­ше­ния До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим дей­ствий, яв­но нап­рав­лен­ных во вред ин­те­ре­сам Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния;
г) при от­ка­зе До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го от осу­щест­вле­ния до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния в свя­зи с не­воз­мож­ностью для До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го лич­но осу­щест­влять до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние иму­щест­вом;
д) по сог­ла­ше­нию сто­рон;
е) по дру­гим ос­но­ва­ни­ям, ес­ли та­кие ос­но­ва­ния бу­дут пре­дус­мот­ре­ны за­ко­ном, нас­то­ящим До­го­во­ром или до­пол­ни­тель­ны­ми сог­ла­ше­ни­ями по не­му.

2.4. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния впра­ве от­ка­зать­ся в лю­бое вре­мя от До­го­во­ра при ус­ло­вии вып­ла­ты До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му при­чи­та­юще­го­ся по До­го­во­ру воз­наг­раж­де­ния за ________________ дей­ствия До­го­во­ра.

2.5. При от­ка­зе од­ной сто­ро­ны от До­го­во­ра дру­гая сто­ро­на долж­на быть уве­дом­ле­на не ме­нее чем за три ме­ся­ца до прек­ра­ще­ния До­го­во­ра.

2.6. При от­сутс­твии за­яв­ле­ния од­ной из сто­рон о прек­ра­ще­нии До­го­во­ра по окон­ча­нии сро­ка его дей­ствия он счи­та­ет­ся прод­лен­ным на тот же срок и на тех же ус­ло­ви­ях.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ДО­ВЕ­РИ­ТЕЛЬ­НО­ГО УП­РАВ­ЛЯ­ЮЩЕ­ГО

3.1. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зан:
- при осу­щест­вле­нии прав и ис­пол­не­нии обя­зан­нос­тей, вы­те­ка­ющих из До­го­во­ра, дей­ство­вать доб­ро­со­вест­но и тем спо­со­бом, ко­то­рый яв­ля­ет­ся на­илуч­шим для ин­те­ре­сов Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния;
- пе­ре­дать Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния все вы­го­ды и до­хо­ды, по­лу­чен­ные от до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем, за иск­лю­че­ни­ем средств, нап­рав­лен­ных на пок­ры­тие рас­хо­дов, свя­зан­ных с до­ве­ри­тель­ным уп­рав­ле­ни­ем, на­ло­гов, при­чи­та­юще­го­ся До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му воз­наг­раж­де­ния, иных пла­те­жей и зат­рат, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром;
- про­из­во­дить рас­че­ты с Уч­ре­ди­те­лем уп­рав­ле­ния в сро­ки и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром;
- в пе­ри­од дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра сво­ев­ре­мен­но осу­щест­влять все не­об­хо­ди­мые ком­му­наль­ные пла­те­жи (за элект­ро­энер­гию, поль­зо­ва­ние во­дой, те­ле­фо­ном и дру­гие) в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке;
- ис­поль­зо­вать квар­ти­ру иск­лю­чи­тель­но в це­лях про­жи­ва­ния;
- над­ле­жа­щим об­ра­зом от­но­сить­ся к пе­ре­дан­но­му иму­щест­ву, ис­поль­зо­вать его со­от­ветс­твен­но его наз­на­че­нию и тех­ни­чес­ким осо­бен­нос­тям;
- соб­лю­дать пра­ви­ла поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем, в том чис­ле пра­ви­ла бе­зо­пас­нос­ти, при­ни­мать не­об­хо­ди­мые ме­ры к сох­ран­нос­ти квар­ти­ры и ус­та­нов­лен­но­го в ней обо­ру­до­ва­ния;
- со­дер­жать квар­ти­ру в над­ле­жа­щем сос­то­янии, в том чис­ле за свой счет осу­щест­влять те­ку­щий ре­монт квар­ти­ры и ус­та­нов­лен­но­го в ней сан­тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния;
- воз­ме­щать ущерб, при­чи­нен­ный квар­ти­ре и ус­та­нов­лен­но­му в ней иму­щест­ву по его ви­не;
- нес­ти дру­гие обя­зан­нос­ти, ус­та­нов­лен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством для на­ни­ма­те­лей жи­лых по­ме­ще­ний;
- пре­дос­тав­лять от­чет о сво­ей де­ятель­нос­ти Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния;
- обес­пе­чить вы­со­кий про­фес­си­ональ­ный уро­вень до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния иму­щест­вом Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

3.2. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий при­ни­ма­ет на се­бя все рис­ки, свя­зан­ные с пор­чей или по­те­рей, кра­жей или преж­дев­ре­мен­ным из­но­сом ус­та­нов­лен­но­го в квар­ти­ре обо­ру­до­ва­ния, про­ис­шед­шие во вре­мя дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра. В слу­чае ут­ра­ты или пов­реж­де­ния обо­ру­до­ва­ния До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зан за свой счет от­ре­мон­ти­ро­вать или за­ме­нить со­от­ветс­тву­ющее иму­щест­во на лю­бое дру­гое иму­щест­во, при­ем­ле­мое для Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

3.3. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зан ин­фор­ми­ро­вать Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния по всем воп­ро­сам и обс­то­ятель­ствам, име­ющим от­но­ше­ние к пе­ре­дан­но­му иму­щест­ву. Со­об­ще­ния долж­ны быть сво­ев­ре­мен­ны­ми и пол­ны­ми.

3.4. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий име­ет иск­лю­чи­тель­ное пра­во оп­ре­де­лять, ка­кой спо­соб его дей­ствия в от­но­ше­нии уп­рав­ля­емо­го жи­ло­го по­ме­ще­ния яв­ля­ет­ся на­илуч­шим с точ­ки зре­ния ин­те­ре­сов Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

4. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

4.1. Сто­ро­ны впра­ве ус­та­но­вить осо­бые ус­ло­вия уп­рав­ле­ния иму­щест­вом.

4.2. Осо­бые ус­ло­вия ус­та­нав­ли­ва­ют­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем.

4.3. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий впра­ве от­ка­зать­ся в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке от нас­то­яще­го До­го­во­ра, ес­ли осо­бые ус­ло­вия до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния, пред­ло­жен­ные Уч­ре­ди­те­лем уп­рав­ле­ния, бу­дут су­щест­вен­но от­ли­чать­ся от ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра и бу­дут для До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го яв­но не­вы­год­ны­ми ли­бо су­щест­вен­но зат­руд­нят вы­пол­не­ние им сво­их обя­зан­нос­тей по до­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ле­нию, в том чис­ле в час­ти по­лу­че­ния при­бы­лей и дру­гих до­хо­дов.

5. РАС­ЧЕ­ТЫ И ПРА­ВО НА ВОЗ­НАГ­РАЖ­ДЕ­НИЕ

5.1. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий ___________ (еже­ме­сяч­но, ежек­вар­таль­но) пе­ре­чис­ля­ет (вып­ла­чи­ва­ет) Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния ____________ руб­лей.

5.2. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий име­ет пра­во на по­лу­че­ние воз­наг­раж­де­ния в раз­ме­ре ___% от до­хо­да, по­лу­чен­но­го в ре­зуль­та­те до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния. При­чи­та­ющиеся Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния сум­мы долж­ны ему пе­ре­чис­лять­ся (вып­ла­чи­вать­ся) _________ (еже­ме­сяч­но, ежек­вар­таль­но) не позд­нее ____ чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за ис­тек­шим _____________ (ме­ся­цем, квар­та­лом).
Оп­ла­та ком­му­наль­ных ус­луг осу­щест­вля­ет­ся До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим за счет при­чи­та­юще­го­ся До­ве­ри­те­лю до­хо­да, по­лу­чен­но­го от уп­рав­ле­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем.

5.3. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий име­ет пра­во на пол­ное воз­ме­ще­ние по­не­сен­ных им не­об­хо­ди­мых рас­хо­дов, свя­зан­ных с уп­рав­ле­ни­ем иму­щест­вом, за счет до­хо­дов от ис­поль­зо­ва­ния это­го иму­щест­ва.

5.4. Средс­тва, пе­ре­да­ва­емые До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния, пе­ре­чис­ля­ют­ся (вып­ла­чи­ва­ют­ся) в сле­ду­ющем по­ряд­ке: ____________________________ (на­лич­ны­ми или на счет в бан­ке).

6. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ УЧ­РЕ­ДИ­ТЕ­ЛЯ УП­РАВ­ЛЕ­НИЯ

6.1. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния име­ет пра­во:
а) про­ве­рять ис­пол­не­ние До­го­во­ра До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим и по­лу­чать все све­де­ния и от­че­ты, предс­тав­ля­емые До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим го­су­дарс­твен­ным конт­ро­ли­ру­ющим ор­га­нам в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством;
б) предъ­яв­лять До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му в слу­чае на­ру­ше­ния им нас­то­яще­го До­го­во­ра ис­ки с целью вы­не­се­ния су­дом ре­ше­ний, обя­зы­ва­ющих его к ис­пол­не­нию До­го­во­ра и уст­ра­не­нию неб­ла­гоп­ри­ят­ных пос­ледс­твий до­пу­щен­ных им на­ру­ше­ний;
в) в слу­чае ут­ра­ты до­ве­рия к До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му предъ­яв­лять ему иск о дос­роч­ном прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра;
г) по­лу­чать до­хо­ды по пе­ре­дан­но­му в уп­рав­ле­ние иму­щест­ву за вы­че­том сумм, под­ле­жа­щих вып­ла­те До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му в ви­де воз­наг­раж­де­ния и ком­пен­са­ции рас­хо­дов по до­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ле­нию.

6.2. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния обя­зан пе­ре­дать До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му все до­ку­мен­ты и све­де­ния, не­об­хо­ди­мые для вы­пол­не­ния обя­зан­нос­тей и осу­щест­вле­ния прав по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

7. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

7.1. По обя­за­тель­ствам, воз­ник­шим у До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го в свя­зи с ис­пол­не­ни­ем До­го­во­ра, До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий не­сет при не­дос­та­точ­нос­ти иму­щест­ва, пе­ре­дан­но­го в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние, не­ог­ра­ни­чен­ную от­ветс­твен­ность сво­им иму­щест­вом и иму­щест­вен­ны­ми пра­ва­ми.

7.2. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий не­сет от­ветс­твен­ность за лю­бой вред или ущерб, при­чи­нен­ный им ин­те­ре­сам Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния при уп­рав­ле­нии иму­щест­вом, за иск­лю­че­ни­ем вре­да или ущер­ба, при­чи­нен­но­го дей­стви­ем неп­ре­одо­ли­мой си­лы ли­бо дей­стви­ями Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

7.3. Дол­ги по обя­за­тель­ствам, воз­ни­ка­ющим в свя­зи с уп­рав­ле­ни­ем иму­щест­вом, по­га­ша­ют­ся за счет по­лу­чен­ных по не­му до­хо­дов.

7.4. За неп­ре­дос­тав­ле­ние в _________ срок по ви­не Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния по­ме­ще­ния, ука­зан­но­го в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния уп­ла­чи­ва­ет пе­ню в раз­ме­ре ___% от сум­мы воз­наг­раж­де­ния за каж­дый день прос­роч­ки.

7.5. В слу­чае не­уп­ла­ты До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные дан­ным До­го­во­ром, на­чис­ля­ет­ся пе­ня в раз­ме­ре ____% в день с прос­ро­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

7.6. Уп­ла­та не­ус­той­ки (пе­ни), ус­та­нов­лен­ной нас­то­ящим До­го­во­ром, не ос­во­бож­да­ет сто­ро­ны от вы­пол­не­ния ле­жа­щих на них обя­за­тель­ств или уст­ра­не­ния на­ру­ше­ний.

8. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

8.1. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие из нас­то­яще­го До­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся в су­деб­ном по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном.

9. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

9.1. Нас­то­ящий До­го­вор име­ет сле­ду­ющие при­ло­же­ния, яв­ля­ющиеся его не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми: _______________________.

9.2. Нас­то­ящий До­го­вор со­вер­шен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу и хра­ня­щих­ся у Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния и До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го.

10. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН