кол-во скачиваний: 138

При­ло­же­ние 2

к По­ло­же­нию о по­ряд­ке пре­дос­тав­ле­ния

в арен­ду му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва

(зда­ний, со­ору­же­ний и не­жи­лых по­ме­ще­ний)

в г. Щер­бин­ке Мос­ковс­кой об­лас­ти

(в ред. Ре­ше­ния Со­ве­та де­пу­та­тов го­родс­ко­го ок­ру­га Щер­бин­ка МО от 21.05.2009 N 140/28)

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ НЕД­ВИ­ЖИ­МО­ГО ИМУ­ЩЕСТ­ВА Г. ЩЕР­БИН­КИ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

1. СТО­РО­НЫ ДО­ГО­ВО­РА

Ко­ми­тет по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом г. Щер­бин­ки Мос­ковс­кой­об­лас­ти, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це пред­се­да­те­ля Ив­ле­ва Алек­санд­ра Ген­надь­еви­ча, дей­ству­юще­го на­ос­но­ва­нии По­ло­же­ния о Ко­ми­те­те, и _________________, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва (сви­де­тель­ства о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции предп­ри­ятия N ____________ от ______________), зак­лю­чи­ли сле­ду­ющий­До­го­вор.

2. ТЕР­МИ­НО­ЛО­ГИЯ

2.1. Арен­до­да­тель и Арен­да­тор до­го­во­ри­лись о ни­же­пе­ре­чис­лен­ных­тер­ми­нах, ис­поль­зу­емых в текс­те нас­то­яще­го До­го­во­ра:

2.1.1. Арен­до­да­тель - Ко­ми­тет по уп­рав­ле­нию иму­щест­вомг. Щер­бин­ки Мос­ковс­кой об­лас­ти.

2.1.2. Арен­да­тор - ______________

________

2.1.3. Ба­лан­со­дер­жа­тель - _______

________

2.1.4. До­го­вор - нас­то­ящий До­го­вор.

2.1.5. Сто­ро­ны - Арен­до­да­тель и Арен­да­тор.

2.1.6. Иму­щест­во - нед­ви­жи­мое иму­щест­во, пре­дос­тав­ля­емое ва­рен­ду в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром.

2.1.7. День - ка­лен­дар­ный день.

2.1.8. Сум­ма аренд­ной пла­ты - сум­ма еже­ме­сяч­ной аренд­ной­пла­ты, ус­та­нав­ли­ва­емая в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном До­го­во­ром.

2.2. При­ме­ня­емые в До­го­во­ре тер­ми­ны и за­го­лов­ки пред­наз­на­че­ныд­ля удобс­тва поль­зо­ва­ния текс­том и не бу­дут при­ни­мать­ся вов­ни­ма­ние при тол­ко­ва­нии ка­ко­го-ли­бо по­ло­же­ния До­го­во­ра или­расс­мат­ри­вать­ся как оп­ре­де­ля­ющие, из­ме­ня­ющие или объ­яс­ня­ющиека­кое-ли­бо по­ло­же­ние До­го­во­ра.

3. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

3.1. Арен­до­да­тель пре­дос­тав­ля­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет вов­ре­мен­ное поль­зо­ва­ние нед­ви­жи­мое иму­щест­во, рас­по­ло­жен­ное по­ад­ре­су: Мос­ковс­кая об­ласть, г. Щер­бин­ка, ул. _________________, дом _________________, стро­ение _________________, по­ме­ще­ния _________________, кв. _________________, об­щей пло­щадью ____________ квад­рат­ных мет­ров.

3.2. Иму­щест­во на­хо­дит­ся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­тиг. Щер­бин­ки.

3.3. По­ме­ще­ние на­хо­дит­ся ________ (в жи­лом зда­нии, ________ во встро­ен­но-прист­ро­ен­ном зда­нии, в от­дель­но сто­ящем зда­нии)

3.4. Для по­ме­ще­ний, на­хо­дя­щих­ся в прист­ро­ен­ных, от­дель­нос­то­ящих и жи­лых зда­ни­ях, Арен­да­тор обя­зан до­пол­ни­тель­но офор­мить­до­го­вор на зем­ле­поль­зо­ва­ние.

4. ЦЕ­ЛЕ­ВОЕ НАЗ­НА­ЧЕ­НИЕ И СРОК АРЕН­ДЫ

4.1. Иму­щест­во пре­дос­тав­ля­ет­ся во вре­мен­ное поль­зо­ва­ни­еАрен­да­то­ру для са­мос­то­ятель­но­го осу­щест­вле­ния: ________ (це­ле­вое наз­на­че­ние)в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных До­го­во­ром. Арен­до­да­тель­не от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки сдан­но­го в арен­ду иму­щест­ва, ко­то­ры­ебы­ли им ого­во­ре­ны при зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды и бы­ли за­ра­не­еиз­вест­ны Арен­да­то­ру ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром­во вре­мя ос­мот­ра иму­щест­ва и про­вер­ки его исп­рав­нос­ти при пе­ре­да­че­иму­щест­ва в арен­ду по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

4.2. Срок арен­ды ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с ___ ___________ 200_ го­да­по ____ _____________ 200_ го­да. 4.3. Срок арен­ды мо­жет быть прод­лен при обо­юд­ном сог­ла­си­ис­то­рон и от­сутс­твии на­ру­ше­ний со сто­ро­ны Арен­да­то­ра ус­ло­вий­до­го­во­ра арен­ды, до­го­во­ров на экс­плу­ата­ци­он­ные и ком­му­наль­ны­еус­лу­ги, до­го­во­ра на зем­ле­поль­зо­ва­ние.

4.4. Пе­ре­да­ча по­ме­ще­ний в арен­ду не вле­чет пе­ре­да­чу пра­ва­собс­твен­нос­ти на них.

4.5. До­го­вор всту­па­ет в за­кон­ную си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ни­яс­то­ро­на­ми и под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в Щер­бинс­ко­мот­де­ле Уп­рав­ле­ния Мос­ковс­кой об­ласт­ной ре­гист­ра­ци­он­ной па­ла­тыв г. По­доль­ске.

4.6. Обя­зан­ность по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции До­го­во­ра­воз­ла­га­ет­ся на Арен­да­то­ра.

5. РАЗ­МЕР И ПО­РЯ­ДОК ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

5.1. Сум­ма аренд­ной пла­ты, под­ле­жа­щей еже­ме­сяч­но­му вне­се­нию, оп­ре­де­ля­ет­ся в со­от­ветс­твии с рас­че­том (при­ло­же­ние 1 к нас­то­яще­му­До­го­во­ру арен­ды) и сос­тав­ля­ет ____________________________ без уче­та НДС.На­лог на до­бав­лен­ную сто­имость пе­ре­чис­ля­ет­ся Арен­да­то­ром­са­мос­то­ятель­но в со­от­ветс­тву­ющие бюд­же­ты на ос­но­ва­нии ука­за­ний­ГНИ.

5.2. Аренд­ная пла­та кор­рек­ти­ру­ет­ся в цент­ра­ли­зо­ван­ном по­ряд­ке при из­ме­не­нии ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты за 1 кв. м, ус­та­нав­ли­ва­емой Со­ве­том де­пу­та­тов г. Щер­бин­ки.

5.3. Ре­ше­ние об из­ме­не­нии ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты опуб­ли­ко­вы­ва­ет­ся в СМИ. На­чис­ле­ние аренд­ной пла­ты по но­вой став­ке про­из­во­дит­ся со дня, ус­та­нов­лен­но­го ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов. В те­че­ние ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за ус­та­нов­лен­ной да­той, Арен­да­тор по­лу­ча­ет у Арен­до­да­те­ля или уве­дом­ле­ние под рос­пись о раз­ме­ре но­вой став­ки аренд­ной пла­ты, ус­та­нов­лен­ной Со­ве­том де­пу­та­тов, или под­пи­сы­ва­ет до­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние об ус­та­нов­ле­нии в цент­ра­ли­зо­ван­ном по­ряд­ке но­вой ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты.

5.4. Ес­ли ука­зан­ные дей­ствия Арен­да­то­ром не бы­ли про­из­ве­де­ны, то До­го­вор рас­тор­га­ет­ся в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке на ос­но­ва­нии статьи 310 ГК РФ.

5.5. Раз­лич­но­го ви­да на­ло­ги, сбо­ры, пла­те­жи, ле­жа­щие на сто­ро­нах в свя­зи с До­го­во­ром, не мо­гут пов­ли­ять на раз­мер аренд­ной пла­ты и сро­ки ее вне­се­ния.

5.6. Ес­ли Арен­да­тор, фак­ти­чес­ки ис­поль­зуя иму­щест­во, сво­ев­ре­мен­но не зак­лю­чил До­го­вор арен­ды, то сум­ма аренд­ной пла­ты за пе­ри­од поль­зо­ва­ния иму­щест­вом до мо­мен­та под­пи­са­ния До­го­во­ра мо­жет быть взыс­ка­на в трехк­рат­ном раз­ме­ре.

5.7. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся еже­ме­сяч­но без­на­лич­ным по­ряд­ком на рас­чет­ный счет Щер­бинс­ко­го фи­нан­со­во­го уп­рав­ле­ния Ми­нис­терс­тва фи­нан­сов Мос­ковс­кой об­лас­ти (ИМНС РФ по г. Щер­бин­ке) N 40204810700001400002 в ЗАО По­доль­скпром­ком­банк г. По­доль­ска, кор­рес­пон­дент­ский счет N 30101810700000000151, БИК 044695151, ИНН 5051006440, код БК 2010240.
В пла­теж­ном по­ру­че­нии ука­зы­ва­ет­ся пла­та за арен­ду не­жи­ло­го по­ме­ще­ния. При этом пла­те­жи за те­ку­щий ме­сяц долж­ны быть пол­ностью вне­се­ны Арен­да­то­ром не позд­нее 10 чис­ла сле­ду­юще­го ме­ся­ца.

Да­той уп­ла­ты аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся да­та при­ема бан­ком к ис­пол­не­нию пла­теж­но­го по­ру­че­ния Арен­да­то­ра.

Пе­ре­чис­ле­ние НДС осу­щест­вля­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но в со­от­ветс­тву­ющие бюд­же­ты на ос­но­ва­нии ука­за­ний ГНИ.

5.8. По до­пол­ни­тель­но­му сог­ла­ше­нию сто­рон за­чет аренд­ной пла­ты в твер­дой сум­ме пла­те­жей или час­ти ее мо­жет быть ус­та­нов­лен на ус­ло­ви­ях, рег­ла­мен­ти­ро­ван­ных стать­ей 614, пункт 2 час­ти вто­рой Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.9. При при­ва­ти­за­ции иму­щест­ва, сдан­но­го в арен­ду, аренд­ная пла­та прек­ра­ща­ет вно­сить­ся с мо­мен­та под­пи­са­ния до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи ука­зан­но­го иму­щест­ва и пись­мен­но­го за­каз­но­го уве­дом­ле­ния Арен­до­да­те­ля о под­пи­са­нии до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи ука­зан­но­го иму­щест­ва, да­ты ре­гист­ра­ции ак­ци­онер­но­го об­щест­ва отк­ры­то­го ти­па пра­воп­ре­ем­ни­ком ба­лан­со­дер­жа­те­ля дан­но­го иму­щест­ва с пре­дос­тав­ле­ни­ем Ко­ми­те­ту за­ве­рен­ных ко­пий до­ку­мен­тов.

6. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

6.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

6.1.1. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра ли­бо при его дос­роч­ном рас­тор­же­нии изъ­ять из иму­щест­ва про­из­ве­ден­ные им улуч­ше­ния, ко­то­рые мо­гут быть от­де­ле­ны без вре­да от конс­трук­ций иму­щест­ва, с про­ве­де­ни­ем те­ку­ще­го ре­мон­та, выз­ван­но­го этим изъ­яти­ем.

6.1.2. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра и при над­ле­жа­щем ис­пол­не­нии сво­их обя­зан­нос­тей в пе­ри­од его дей­ствия име­ет при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пре­иму­щест­вен­ное пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми пра­во на зак­лю­че­ние до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок. Арен­да­тор пись­мен­но обя­зан уве­до­мить Арен­до­да­те­ля о же­ла­нии зак­лю­чить та­кой до­го­вор не позд­нее чем за ме­сяц до окон­ча­ния дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

6.1.3. С пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля сда­вать арен­до­ван­ное иму­щест­во в су­ба­рен­ду (под­на­ем) и пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по До­го­во­ру арен­ды дру­го­му ли­цу (пе­ре­на­ем), пре­дос­тав­лять арен­до­ван­ное иму­щест­во в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, а так­же от­да­вать аренд­ные пра­ва в за­лог и вно­сить их в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­ных то­ва­ри­ществ и об­ществ па­ево­го взно­са в про­из­водс­твен­ный ко­опе­ра­тив. В ука­зан­ных слу­ча­ях, за иск­лю­че­ни­ем пе­ре­най­ма, от­ветс­твен­ным по До­го­во­ру пе­ред Арен­до­да­те­лем ос­та­ет­ся Арен­да­тор.

6.1.4. Дос­роч­но­го од­нос­то­рон­не­го рас­тор­же­ния До­го­во­ра по ре­ше­нию су­да в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством.

6.2. Арен­да­тор обя­зан:

6.2.1. При­нять от ба­лан­со­дер­жа­те­ля иму­щест­во. При­ем-пе­ре­да­ча иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся с учас­ти­ем предс­та­ви­те­лей Арен­да­то­ра, ба­лан­со­дер­жа­те­ля и Арен­до­да­те­ля по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, ут­верж­ден­но­му Арен­до­да­те­лем, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи. Ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра расп­рос­тра­ня­ют­ся на от­но­ше­ния, воз­ник­шие меж­ду сто­ро­на­ми с да­ты под­пи­са­ния До­го­во­ра и ак­та при­ема-пе­ре­да­чи иму­щест­ва.

6.2.2. Сво­ев­ре­мен­но и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном До­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние иму­щест­вом.

6.2.3. Предс­тав­лять в Ко­ми­тет ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний за осу­щест­вле­ние пре­дус­мот­рен­ных До­го­во­ром пла­те­жей аренд­ной пла­ты с от­мет­кой бан­ка об ис­пол­не­нии, ука­зан­ные ко­пии долж­ны быть предс­тав­ле­ны в Ко­ми­тет в те­че­ние двух ра­бо­чих дней, счи­тая со дня, ука­зан­но­го в от­мет­ке бан­ка об ис­пол­не­нии.

6.2.4. Ис­поль­зо­вать иму­щест­во иск­лю­чи­тель­но в со­от­ветс­твии с це­ле­вым наз­на­че­ни­ем, пре­дус­мот­рен­ным До­го­во­ром.

6.2.5. Соб­лю­дать тех­ни­чес­кие, са­ни­тар­ные, про­ти­во­по­жар­ные и иные тре­бо­ва­ния, предъ­яв­ля­емые к ис­поль­зо­ва­нию не­жи­лых по­ме­ще­ний, экс­плу­ати­ро­вать иму­щест­во с при­ня­ты­ми нор­ма­ми экс­плу­ата­ции.

6.2.6. Со­дер­жать иму­щест­во в пол­ной исп­рав­нос­ти до сда­чи его Арен­до­да­те­лю и ба­лан­со­дер­жа­те­лю по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, со­дер­жать в по­ряд­ке зе­мель­ный учас­ток, от­но­ся­щий­ся к иму­щест­ву, осу­щест­влять его бла­го­уст­рой­ство, озе­ле­не­ние и убор­ку от му­со­ра. Не­мед­лен­но из­ве­щать Арен­до­да­те­ля и ба­лан­со­дер­жа­те­ля о вся­ком пов­реж­де­нии, ава­рии или ином со­бы­тии, на­нес­шем (или гро­зя­щем на­нес­ти) ущерб, и сво­ев­ре­мен­но при­ни­мать все воз­мож­ные ме­ры по пре­дотв­ра­ще­нию уг­ро­зы даль­ней­ше­го раз­ру­ше­ния или пов­реж­де­ния иму­щест­ва.

6.2.7. Про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство, прок­лад­ку скры­тых и отк­ры­тых про­во­док и ком­му­ни­ка­ций, пе­реп­ла­ни­ров­ку ли­бо иные из­ме­не­ния, зат­ра­ги­ва­ющие конс­трук­цию иму­щест­ва, лишь с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля, а так­же по сог­ла­со­ва­нию с ор­га­на­ми по­жар­над­зо­ра, СЭС, энер­го­над­зо­ра, Го­сархстрой­над­зо­ра и др.

6.2.8. Не­за­мед­ли­тель­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю и ба­лан­со­дер­жа­те­лю обо всех на­ру­ше­ни­ях прав собс­твен­ни­ка, а так­же на­ру­ше­ни­ях прав Арен­да­то­ра и пре­тен­зи­ях на иму­щест­во со сто­ро­ны треть­их лиц.

6.2.9. Не­за­мед­ли­тель­но пре­дос­тав­лять упол­но­мо­чен­ным ли­цам Арен­до­да­те­ля, а так­же предс­та­ви­те­лям ор­га­нов, конт­ро­ли­ру­ющих соб­лю­де­ние тре­бо­ва­ний, пе­ре­чис­лен­ных в п. 6.2.5, воз­мож­ность конт­ро­ля ис­поль­зо­ва­ния иму­щест­ва (до­пуск в по­ме­ще­ние, ос­мотр, предс­тав­ле­ние до­ку­мен­та­ции и т.п.), обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный до­пуск ра­бот­ни­ков спе­ци­али­зи­ро­ван­ных, экс­плу­ата­ци­он­ных и ре­монт­но-стро­итель­ных служб для про­из­водс­тва ра­бот, но­ся­щих ава­рий­ный ха­рак­тер.

6.2.10. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт арен­ду­емых по­ме­ще­ний. Ка­пи­таль­ный ре­монт арен­ду­емых по­ме­ще­ний осу­щест­вля­ет­ся в по­ряд­ке, оп­ре­де­ля­емом до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем сто­рон к До­го­во­ру, ес­ли иное не бу­дет оп­ре­де­ле­но за­ко­но­да­тель­ством по аренд­ным от­но­ше­ни­ям.

6.2.11. Не позд­нее чем за два ме­ся­ца со­об­щить Арен­до­да­те­лю и ба­лан­со­дер­жа­те­лю об ос­во­бож­де­нии иму­щест­ва как в слу­чае ис­те­че­ния сро­ка До­го­во­ра, так и при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии или о на­ме­ре­нии прод­лить дей­ствие До­го­во­ра.

6.2.12. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии иму­щест­ва пе­ре­дать его в двух­не­дель­ный срок с мо­мен­та прек­ра­ще­ния до­го­вор­ных от­но­ше­ний по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, под­пи­сан­но­му предс­та­ви­те­ля­ми Арен­да­то­ра, Арен­до­да­те­ля и ба­лан­со­дер­жа­те­ля, в том же сос­то­янии, в ко­то­ром они бы­ли пе­ре­да­ны Арен­да­то­ру, с уче­том нор­ма­тив­но­го фи­зи­чес­ко­го из­но­са и про­из­ве­ден­ных улуч­ше­ний, сос­тав­ля­ющих при­над­леж­ность по­ме­ще­ний и не­от­де­ли­мых без вре­да для их конс­трук­ции и ин­терь­ера. Ес­ли сос­то­яние возв­ра­ща­емых по­ме­ще­ний по окон­ча­нии сро­ка дей­ствия До­го­во­ра ху­же сос­то­яния с уче­том из­но­са, то Арен­да­тор воз­ме­ща­ет Арен­до­да­те­лю при­чи­нен­ный ущерб в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством.

6.2.13. Обес­пе­чить сох­ран­ность арен­до­ван­но­го иму­щест­ва и за счет сво­их средств воз­ме­щать ба­лан­со­дер­жа­те­лю на­не­сен­ный ему ущерб от пор­чи при­ня­то­го в арен­ду иму­щест­ва.

6.2.14. Заст­ра­хо­вать арен­до­ван­ное иму­щест­во, а так­же риск не­уп­ла­ты аренд­ных пла­те­жей за свой счет и на их пол­ную сто­имость на весь срок арен­ды по сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем в те­че­ние трех ме­ся­цев с мо­мен­та зак­лю­че­ния До­го­во­ра.

6.2.15. Зак­лю­чить с со­от­ветс­тву­ющи­ми служ­ба­ми до­го­во­ры, свя­зан­ные с экс­плу­ата­ци­ей и со­дер­жа­ни­ем зда­ний, в ко­то­рых рас­по­ло­же­но иму­щест­во. Восс­та­нав­ли­вать ба­лан­со­дер­жа­те­лю сог­лас­но зак­лю­чен­но­му До­го­во­ру и выс­тав­лен­ным сче­там на це­ле­вые зат­ра­ты и ус­лу­ги, а имен­но: на­лог на иму­щест­во, на­лог на зем­лю или аренд­ную пла­ту за арен­ду зе­мель­но­го участ­ка, нор­ма­тив­ную сос­тав­ля­ющую экс­плу­ата­ци­он­ных рас­хо­дов.
При­ме­ча­ние. До­го­во­ром мо­жет быть пре­дус­мот­ре­на до­го­во­рен­ность об аван­си­ро­ва­нии Арен­да­то­ром предс­то­ящих упо­мя­ну­тых зат­рат ба­лан­со­дер­жа­те­ля.

6.2.16. В те­че­ние 10 дней по­мес­тить в дос­туп­ном для обоз­ре­ния мес­те зда­ния, в ко­то­ром рас­по­ло­же­но иму­щест­во, вы­вес­ку с ука­за­ни­ем ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вой фор­мы, на­име­но­ва­ния, ад­ре­са и те­ле­фо­нов сво­его пос­то­ян­но дей­ству­юще­го ор­га­на.

6.3. Арен­да­тор не впра­ве:

6.3.1. Без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля сда­вать в су­ба­рен­ду иму­щест­во или его часть, а так­же пе­ре­да­вать лю­бым дру­гим спо­со­бом иму­щест­во или его часть в поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам. Обя­за­тель­ным ус­ло­ви­ем раз­ре­ше­ния на пе­ре­да­чу час­ти арен­ду­емо­го иму­щест­ва в су­ба­рен­ду яв­ля­ет­ся от­сутс­твие за­дол­жен­нос­ти Арен­да­то­ра по аренд­ной пла­те.

6.3.2. Ис­поль­зо­вать пра­во арен­ды иму­щест­ва в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал (фонд) дру­гих предп­ри­ятий.

6.4. Арен­да­тор пос­ле ис­те­че­ния сро­ка До­го­во­ра име­ет при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пре­иму­щест­вен­ное пра­во на зак­лю­че­ние до­го­во­ра на но­вый срок. О на­ме­ре­нии зак­лю­чить та­кой до­го­вор арен­ды Арен­да­тор обя­зан уве­до­мить Арен­до­да­те­ля в срок, ука­зан­ный в п. 6.2.11 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

7. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

7.1. Арен­до­да­тель обя­зан:

7.1.1. В те­че­ние пя­ти дней сов­мест­но с ба­лан­со­дер­жа­те­лем пе­ре­дать Арен­да­то­ру иму­щест­во. При­ем-пе­ре­да­ча иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи.

7.1.2. В ме­сяч­ный срок пос­ле под­пи­са­ния До­го­во­ра зак­лю­чить с Арен­да­то­ром до­го­вор (до­го­во­ры) о восс­та­нов­ле­нии зат­рат ба­лан­со­дер­жа­те­ля, свя­зан­ных с со­дер­жа­ни­ем арен­до­ван­но­го иму­щест­ва.

7.1.3. В слу­чае про­да­жи иму­щест­ва ли­бо при ином из­ме­не­нии собс­твен­ни­ка или вла­дель­ца иму­щест­ва уве­до­мить об этом Арен­да­то­ра не позд­нее чем за 30 (трид­цать) дней до пред­ла­га­емо­го из­ме­не­ния.

7.1.4. При пе­ре­да­че иму­щест­ва дру­го­му вла­дель­цу, при ко­то­ром иму­щест­во ос­та­ет­ся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти, но­вый вла­де­лец ста­но­вит­ся пол­ным пра­воп­ре­ем­ни­ком ба­лан­со­дер­жа­те­ля по До­го­во­ру.

7.1.5. Пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру иму­щест­во в сос­то­янии, со­от­ветс­тву­ющем ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи и наз­на­че­нию иму­щест­ва.

7.1.6. Соб­лю­дать ус­ло­вия До­го­во­ра и ин­те­ре­сы Арен­да­то­ра.

7.2. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

7.2.1. Конт­ро­ли­ро­вать соб­лю­де­ние Арен­да­то­ром ус­ло­вий До­го­во­ра, при­ме­нять во вне­су­деб­ном по­ряд­ке штраф­ные санк­ции при на­ру­ше­нии по­ряд­ка вне­се­ния аренд­ных пла­те­жей.

7.2.2. При сис­те­ма­ти­чес­ком на­ру­ше­нии Арен­да­то­ром ус­ло­вий До­го­во­ра и со­путс­тву­ющих ему до­го­во­ров на ком­му­наль­ные и экс­плу­ата­ци­он­ные ус­лу­ги дос­роч­но рас­торг­нуть До­го­вор арен­ды в ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке.

7.2.3. По ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия До­го­во­ра арен­ды от­ка­зать­ся от его про­лон­га­ции при воз­ник­но­ве­нии не­об­хо­ди­мос­ти ис­поль­зо­ва­ния по­ме­ще­ний для со­ци­аль­но зна­чи­мых ви­дов де­ятель­нос­ти в ин­те­ре­сах жи­те­лей го­ро­да по ре­ше­нию Со­ве­та де­пу­та­тов, пись­мен­но уве­до­мив об этом Арен­да­то­ра не ме­нее чем за один ме­сяц до ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия До­го­во­ра. Пре­тен­зии Арен­до­да­те­ля к Арен­да­то­ру долж­ны быть предъ­яв­ле­ны в пись­мен­ном ви­де.

8. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

8.1. В слу­чае не­соб­лю­де­ния по­ряд­ка и сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в го­родс­кой бюд­жет за каж­дый день прос­роч­ки пе­ню в раз­ме­ре 0, 05% от сум­мы, не­дов­не­сен­ной в бюд­жет. На­ча­лом при­ме­не­ния дан­ных санк­ций счи­та­ет­ся сле­ду­ющий день пос­ле прос­роч­ки уп­ла­ты оче­ред­но­го пла­те­жа.

8.2. При на­ру­ше­нии пп. 6.2.5-6.2.11, 6.2.16 Арен­до­да­тель впра­ве в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке воз­бу­дить в су­де иск о дос­роч­ном рас­тор­же­нии До­го­во­ра.

8.3. Ес­ли при на­ру­ше­нии стра­хо­во­го слу­чая по до­го­во­ру стра­хо­ва­ния, зак­лю­чен­но­му в со­от­ветс­твии с п. 6.2.14, а вып­ла­чен­ное стра­хо­вое воз­ме­ще­ние не пок­ры­ва­ет ущерб, при­чи­нен­ный иму­щест­ву, Арен­да­тор обя­зан в те­че­ние де­ся­ти дней, счи­тая со дня по­лу­че­ния стра­хо­во­го воз­ме­ще­ния, воз­мес­тить раз­ни­цу меж­ду ре­аль­ным ущер­бом и по­лу­чен­ным стра­хо­вым воз­ме­ще­ни­ем.

8.4. При на­ру­ше­нии п. 6.3 До­го­во­ра, пре­дус­мат­ри­ва­юще­го по­лу­че­ние пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля, Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в го­родс­кой бюд­жет штраф в раз­ме­ре 500% от сум­мы го­до­вой аренд­ной пла­ты. При этом Арен­до­да­тель впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть До­го­вор. Ука­зан­ное на­ру­ше­ние так­же вле­чет приз­на­ние не­дей­стви­тель­ным До­го­во­ра, в со­от­ветс­твии с ко­то­рым иму­щест­во или его часть пе­ре­да­ны в су­ба­рен­ду или поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам ли­бо пра­во арен­ды ис­поль­зо­ва­но в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да (не­за­ви­си­мо от то­го, как наз­ван этот до­го­вор).

8.5. При не­ис­пол­не­нии обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ной пунк­том 6.2.12 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю за все вре­мя прос­роч­ки возв­ра­та иму­щест­ва аренд­ную пла­ту и, кро­ме то­го, воз­ме­ща­ет убыт­ки, при­чи­нен­ные Арен­до­да­те­лю в час­ти, не пок­ры­той сум­мой аренд­ных пла­те­жей.

8.6. Сто­ро­ны сог­ла­си­лись, что в слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­доб­ро­со­вест­но­го ис­пол­не­ния ус­ло­вий до­го­во­ров на ока­за­ние экс­плу­ата­ци­он­ных и ком­му­наль­ных ус­луг, а так­же до­го­во­ра на зем­ле­поль­зо­ва­ние Арен­до­да­тель рас­тор­га­ет До­го­вор в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

8.7. Во всех слу­ча­ях дос­роч­но­го од­нос­то­рон­не­го рас­тор­же­ния До­го­вор счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым с да­ты, ус­та­нов­лен­ной ре­ше­ни­ем су­да.

9. УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЕ И СО­ОБ­ЩЕ­НИЯ

9.1. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, нап­рав­ля­емые в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром или в свя­зи с ним, долж­ны быть сос­тав­ле­ны в пись­мен­ной фор­ме и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­ле­тай­пу, те­ле­фак­су или дос­тав­ле­ны лич­но по юри­ди­чес­ким ад­ре­сам сто­рон.

9.2. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся не­за­мед­ли­тель­но уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии сво­их ад­ре­сов и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов. Не­ис­пол­не­ние сто­ро­ной нас­то­яще­го пунк­та ли­ша­ет ее пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ное До­го­во­ром уве­дом­ле­ние или пла­теж не бы­ли про­из­ве­де­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом.
Приз­на­ет­ся офи­ци­аль­ным уве­дом­ле­ни­ем пуб­ли­ка­ция в мест­ной пе­ча­ти со­от­ветс­тву­юще­го объ­яв­ле­ния.

9.3. Да­той нап­рав­ле­ния поч­то­во­го уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния счи­та­ет­ся да­та поч­то­во­го ве­домс­тва, отп­рав­ле­ния о при­ня­тии пись­ма или те­лег­рам­мы или да­та нап­рав­ле­ния, уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния по те­ле­тай­пу, те­лег­ра­фу, или да­та вру­че­ния лич­но­го уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния сто­ро­не, или да­та со­от­ветс­тву­ющей пуб­ли­ка­ции.

10. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

10.1. Сто­ро­ны при­ни­ма­ют ме­ры к не­пос­редс­твен­но­му уре­гу­ли­ро­ва­нию спо­ров, воз­ни­ка­ющих при ис­пол­не­нии До­го­во­ра и По­ло­же­ния о по­ряд­ке сда­чи в арен­ду нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, от­но­ся­ще­го­ся к му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти го­ро­да Щер­бин­ки Мос­ковс­кой об­лас­ти, при­ня­то­го ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов г. Щер­бин­ки N _____ от _____________________. Спо­ры, не уре­гу­ли­ро­ван­ные сто­ро­на­ми не­пос­редс­твен­но, ре­ша­ют­ся в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

10.2. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к До­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны над­ле­жа­ще упол­но­мо­чен­ны­ми на то предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон.

10.3. При­ло­же­ния к До­го­во­ру сос­тав­ля­ют его не­отъ­ем­ле­мую часть.

10.4. Ес­ли ка­кое-ли­бо из по­ло­же­ний До­го­во­ра ста­но­вит­ся не­дей­стви­тель­ным, это не зат­ра­ги­ва­ет дей­стви­тель­нос­ти ос­таль­ных. В этом слу­чае сто­ро­ны, нас­коль­ко это до­пус­ти­мо в пра­во­вом от­но­ше­нии, в воз­мож­но бо­лее ко­рот­кий срок до­го­ва­ри­ва­ют­ся о за­ме­не не­дей­стви­тель­но­го по­ло­же­ния по­ло­же­ни­ем, сох­ра­ня­ющим эко­но­ми­чес­кие ин­те­ре­сы сто­рон.

10.5. До­го­вор под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции. При этом сто­ро­ны про­во­дят од­нов­ре­мен­ную ре­гист­ра­цию. Арен­до­да­тель ре­гист­ри­ру­ет пра­во му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти на сда­ва­емое в арен­ду по­ме­ще­ние, ес­ли ука­зан­ное пра­во не за­ре­гист­ри­ро­ва­но ра­нее, а Арен­да­тор за­ка­зы­ва­ет в БТИ тех­ни­чес­кий пас­порт и на его ос­но­ва­нии и за­яв­ле­нии сто­рон ре­гист­ри­ру­ет До­го­вор арен­ды. Все до­пол­ни­тель­ные сог­ла­ше­ния к за­ре­гист­ри­ро­ван­но­му До­го­во­ру так­же ре­гист­ри­ру­ют­ся Арен­да­то­ром.

10.6. Нас­то­ящий До­го­вор не да­ет пра­ва Арен­да­то­ру на раз­ме­ще­ние рек­ла­мы на на­руж­ной час­ти зда­ния и све­то­во­го оформ­ле­ния без сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

10.7. При­ло­же­ние по рас­че­ту аренд­ной пла­ты яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью До­го­во­ра.

10.8. Ре­ор­га­ни­за­ция Арен­до­да­те­ля, а так­же пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка арен­до­ван­но­го иму­щест­ва не яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния ус­ло­вий или рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

10.9. Дос­роч­ное рас­тор­же­ние До­го­во­ра по вза­им­но­му сог­ла­сию сто­рон оформ­ля­ет­ся со­от­ветс­тву­ющи­ми уве­дом­ле­ни­ями, об­мен ко­то­ры­ми сто­ро­ны про­из­во­дят в ус­та­нов­лен­ные за­ко­но­да­тель­ством сро­ки. До­го­вор счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым с да­ты под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи иму­щест­ва ба­лан­со­дер­жа­те­лю.

11. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА, БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫИ ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

До­го­вор сос­тав­лен в че­ты­рех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу. К До­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:
при­ло­же­ние N 1 Рас­чет аренд­ной пла­ты за нед­ви­жи­мое иму­щест­во;
при­ло­же­ние N 2 Экс­пли­ка­ция сда­ва­емых в арен­ду по­ме­ще­ний.

Каж­дый эк­земп­ляр со­дер­жит с при­ло­же­ни­ями _________ лис­тов. Пер­вый эк­земп­ляр на­хо­дит­ся у Арен­до­да­те­ля, вто­рой - у Арен­да­то­ра, тре­тий - у ба­лан­со­дер­жа­те­ля, чет­вер­тый пе­ре­да­ет­ся в МОРП.