кол-во скачиваний: 150

ДО­ГО­ВОР
арен­ды не­жи­лых по­ме­ще­ний в це­лях ор­га­ни­за­ции оп­то­вой и роз­нич­ной тор­гов­ли бы­то­вой тех­ни­кой с пра­вом су­ба­рен­ды

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___ в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___ в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ОБ­ЩИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

1.1. Арен­до­да­тель пре­дос­тав­ля­ет Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние), а Арен­да­тор при­ни­ма­ет не­жи­лые по­ме­ще­ния, рас­по­ло­жен­ные по ад­ре­су: _________________, об­щей пло­щадью ______ кв. м, иму­щест­вен­ный сос­тав и ха­рак­те­рис­ти­ки ко­то­рых оп­ре­де­ле­ны<1> в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N ___) для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях ор­га­ни­за­ции оп­то­вой и роз­нич­ной тор­гов­ли бы­то­вой тех­ни­кой _______________ (ука­зать со­от­ветс­тву­ющий род де­ятель­нос­ти), а так­же пе­ре­да­ет пра­ва на зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый по­ме­ще­ни­ями и не­об­хо­ди­мый для их ис­поль­зо­ва­ния<2>. По­ме­ще­ния пе­ре­да­ют­ся сог­лас­но ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, яв­ля­юще­му­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.2. Не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра яв­ля­ют­ся: по­этаж­ный план с ука­за­ни­ем по­ме­ще­ний, пе­ре­да­ва­емых Арен­да­то­ру, акт при­ема-пе­ре­да­чи по­ме­ще­ний, акт возв­ра­та по­ме­ще­ний Арен­до­да­те­лю.

1.3. По­ме­ще­ния сда­ют­ся в арен­ду сро­ком на _____ го­да, с _____________ ___ г. по _____________ ___ г. До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ряд­ке. Рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей нас­то­яще­го до­го­во­ра арен­ды, оп­ла­чи­ва­ют­ся в рав­ных до­лях сто­ро­на­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.4. По­ме­ще­ния при­над­ле­жат Арен­до­да­те­лю на пра­ве _______________ (собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<3>), что подт­вер­жда­ет­ся _______________ (сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти, ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва за уни­тар­ным предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ром и т.п.) от _____________ ___ г.
Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: __________________<4>.

Пра­во Арен­до­да­те­ля на зе­мель­ный учас­ток подт­вер­жда­ет­ся ________________<5>.

1.5. До­хо­ды, по­лу­чен­ные Арен­да­то­ром в ре­зуль­та­те ис­поль­зо­ва­ния арен­до­ван­ных пло­ща­дей, яв­ля­ют­ся его собс­твен­ностью.

1.6. Ре­ор­га­ни­за­ция ор­га­ни­за­ции-арен­до­да­те­ля, а так­же пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка арен­до­ван­но­го иму­щест­ва не яв­ля­ют­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния или рас­тор­же­ния до­го­во­ра.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­до­да­тель обя­зан:
а) в те­че­ние _______ с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра пе­ре­дать в поль­зо­ва­ние ука­зан­ные в п. 1.1 по­ме­ще­ния Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, в ко­то­ром долж­но быть под­роб­но ука­за­но тех­ни­чес­кое сос­то­яние по­ме­ще­ний на мо­мент сда­чи в арен­ду и при­ве­ден пе­ре­чень иму­щест­ва и обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в по­ме­ще­ни­ях;
б) обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп к арен­ду­емым по­ме­ще­ни­ям сот­руд­ни­кам, транс­пор­ту, за­каз­чи­кам Арен­да­то­ра, а так­же лю­бым дру­гим ли­цам по ука­за­нию Арен­да­то­ра;
в) в слу­чае ава­рий, по­жа­ров, за­топ­ле­ний, взры­вов и дру­гих по­доб­ных чрез­вы­чай­ных со­бы­тий за свой счет не­мед­лен­но при­ни­мать все не­об­хо­ди­мые ме­ры к уст­ра­не­нию пос­ледс­твий этих со­бы­тий.

Ес­ли чрез­вы­чай­ные со­бы­тия про­изош­ли по ви­не Арен­да­то­ра, то обя­зан­ность по уст­ра­не­нию пос­ледс­твий ука­зан­ных со­бы­тий ле­жит на Арен­да­то­ре;
г) за свой счет про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт пе­ре­да­ва­емых Арен­да­то­ру по дан­но­му до­го­во­ру по­ме­ще­ний. Сро­ки про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та: не ре­же __________ в __________<6>.

2.2. Арен­да­тор обя­зан:
а) ис­поль­зо­вать арен­ду­емые по­ме­ще­ния толь­ко в це­лях, ука­зан­ных в п. 1.1 до­го­во­ра;
б) со­дер­жать по­ме­ще­ния в исп­рав­нос­ти и над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном сос­то­янии в со­от­ветс­твии с са­ни­тар­но-эпи­де­ми­оло­ги­чес­ки­ми тре­бо­ва­ни­ями, обес­пе­чи­вать по­жар­ную и элект­ри­чес­кую бе­зо­пас­ность;
в) сво­ев­ре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту;
г) не про­из­во­дить ре­конс­трук­ции по­ме­ще­ний, пе­ре­обо­ру­до­ва­ния сан­тех­ни­ки и дру­гих ка­пи­таль­ных ре­монт­ных ра­бот без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля. Не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния арен­ду­емых по­ме­ще­ний про­из­во­дить толь­ко с пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля;
д) при об­на­ру­же­нии приз­на­ков ава­рий­но­го сос­то­яния сан­тех­ни­чес­ко­го, элект­ро­тех­ни­чес­ко­го и про­че­го обо­ру­до­ва­ния не­мед­лен­но со­об­щать об этом Арен­до­да­те­лю;
е) ес­ли арен­ду­емые по­ме­ще­ния в ре­зуль­та­те дей­ствия Арен­да­то­ра или неп­ри­ня­тия им не­об­хо­ди­мых и сво­ев­ре­мен­ных мер при­дут в ава­рий­ное сос­то­яние, то Арен­да­тор обя­зан восс­та­но­вить его сво­ими си­ла­ми, за счет сво­их средств или воз­мес­тить в пол­ном объ­еме убыт­ки, на­не­сен­ные Арен­до­да­те­лю;
ж) пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за _____ ме­ся­ца о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии по­ме­ще­ний (в том чис­ле и их час­ти) в слу­чае дос­роч­но­го прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра и сдать по­ме­ще­ния по ак­ту возв­ра­та по­ме­ще­ний (При­ло­же­ние N __) в исп­рав­ном сос­то­янии с уче­том нор­маль­но­го из­но­са;
з) по ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном его прек­ра­ще­нии пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю все про­из­ве­ден­ные в арен­ду­емых по­ме­ще­ни­ях пе­рест­рой­ки и пе­ре­дел­ки, а так­же улуч­ше­ния, сос­тав­ля­ющие при­над­леж­ность по­ме­ще­ний и не­от­де­ли­мые без вре­да от конс­трук­ции по­ме­ще­ний, в те­че­ние __________ с мо­мен­та __________;
и) за свой счет про­из­во­дить те­ку­щий и кос­ме­ти­чес­кий ре­монт арен­ду­емых по­ме­ще­ний;
к) оп­ла­чи­вать ком­му­наль­ные пла­те­жи, сче­та за те­ле­фон, элект­ро­энер­гию, во­ду сог­лас­но от­дель­ным до­го­во­рам, ко­то­рые Арен­да­тор обя­зан зак­лю­чить с со­от­ветс­тву­ющи­ми ор­га­ни­за­ци­ями пос­ле вступ­ле­ния в си­лу нас­то­яще­го до­го­во­ра;
л) в те­че­ние __________ с да­ты прек­ра­ще­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра пе­ре­дать по­ме­ще­ния Арен­до­да­те­лю по ак­ту возв­ра­та по­ме­ще­ния (При­ло­же­ние N ___).

2.3. Арен­да­тор впра­ве с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля сда­вать по­ме­ще­ния в су­ба­рен­ду. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра су­ба­рен­ды не­сет Арен­да­тор.

3. ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

3.1. Сто­имость арен­ды по­ме­ще­ний сос­тав­ля­ет _____ руб. за один квад­рат­ный метр в ____________ (ука­зать пе­ри­од). Арен­да­тор оп­ла­чи­ва­ет аренд­ную пла­ту с пе­ри­одич­ностью: ____________<7>.

3.2. Пла­те­жи, пре­дус­мот­рен­ные п. 3.1 до­го­во­ра, Арен­да­тор осу­щест­вля­ет до ___ чис­ла каж­до­го пе­ри­ода пу­тем вне­се­ния на рас­чет­ный счет Арен­до­да­те­ля. Пер­вый пла­теж Арен­да­тор осу­щест­вля­ет в те­че­ние __________ с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.3. Аренд­ная пла­та мо­жет пе­рес­мат­ри­вать­ся сто­ро­на­ми дос­роч­но по тре­бо­ва­нию од­ной из сто­рон не ча­ще од­но­го ра­за в год в слу­ча­ях из­ме­не­ния скла­ды­ва­ющих­ся цен, при этом сто­ро­на, выс­ту­пив­шая ини­ци­ато­ром пе­рес­мот­ра аренд­ной пла­ты, долж­на пре­дуп­ре­дить об этом дру­гую сто­ро­ну за __________. Сог­ла­ше­ние сто­рон об из­ме­не­нии аренд­ной пла­ты всту­па­ет в си­лу с да­ты го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции та­ко­го сог­ла­ше­ния.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.2. В слу­чае нес­во­ев­ре­мен­но­го пе­ре­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты Арен­до­да­тель впра­ве тре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.3. Уп­ла­та пе­ни и воз­ме­ще­ние убыт­ков не ос­во­бож­да­ют ви­нов­ную сто­ро­ну от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по до­го­во­ру.

4.4. Сто­имость не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний, про­из­ве­ден­ных Арен­да­то­ром без раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля, воз­ме­ще­нию не под­ле­жит.

4.5. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ков возв­ра­та по­ме­ще­ния, ука­зан­ных в подп. л п. 2.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве тре­бо­вать от Арен­да­то­ра вне­се­ния аренд­ной пла­ты за все вре­мя до­пу­щен­ной прос­роч­ки, а ес­ли ука­зан­ная пла­та не пок­ры­ва­ет при­чи­нен­ных Арен­до­да­те­лю убыт­ков, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать их воз­ме­ще­ния при ус­ло­вии до­ку­мен­таль­но­го подт­вер­жде­ния по­не­сен­ных убыт­ков.

5. РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. По тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля до­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­чае, ког­да Арен­да­тор:

5.1.1. Поль­зу­ет­ся пре­дос­тав­лен­ны­ми по­ме­ще­ни­ями (пол­ностью или от­дель­ны­ми их час­тя­ми) не по наз­на­че­нию, пре­дус­мот­рен­но­му п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.
Ес­ли Арен­да­тор поль­зу­ет­ся иму­щест­вом в на­ру­ше­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра или наз­на­че­ния иму­щест­ва, Арен­до­да­тель име­ет так­же пра­во пот­ре­бо­вать воз­ме­ще­ния убыт­ков.

5.1.2. Умыш­лен­но или по не­ос­то­рож­нос­ти су­щест­вен­но ухуд­ша­ет сос­то­яние по­ме­ще­ний.

5.1.3. В те­че­ние _____ ме­ся­цев не вно­сит аренд­ной пла­ты.

5.1.4. Пре­дос­тав­ля­ет в поль­зо­ва­ние арен­ду­емые по­ме­ще­ния (пол­ностью или от­дель­ные их час­ти) треть­им ли­цам без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля.

5.2. По тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра до­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­ча­ях:

5.2.1. Ес­ли Арен­до­да­тель не пре­дос­тав­ля­ет иму­щест­во в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру ли­бо соз­да­ет пре­пятс­твия поль­зо­ва­нию иму­щест­вом в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями до­го­во­ра или наз­на­че­ни­ем иму­щест­ва.

5.2.2. Ес­ли по­ме­ще­ния в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жут­ся в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

5.2.3. Не про­из­во­дит ка­пи­таль­но­го ре­мон­та по­ме­ще­ний в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром сро­ки.

5.3. Спо­ры, вы­те­ка­ющие из нас­то­яще­го до­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров. При не­уре­гу­ли­ро­ва­нии воз­ник­ших раз­ног­ла­сий спор раз­ре­ша­ет­ся в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

6.1. Из­ме­не­ние ус­ло­вий до­го­во­ра и его рас­тор­же­ние до­пус­ка­ют­ся по пись­мен­но­му сог­ла­ше­нию сто­рон. Сог­ла­ше­ние сто­рон об из­ме­не­нии аренд­ной пла­ты, а так­же до­пол­ни­тель­ные сог­ла­ше­ния к до­го­во­ру под­ле­жат го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

6.2. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 3-х эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из сто­рон и один для ре­гист­ри­ру­юще­го ор­га­на.

7. БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 652 ГК РФ в слу­ча­ях, ког­да арен­до­да­тель яв­ля­ет­ся собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром на­хо­дит­ся сда­ва­емое в арен­ду зда­ние или со­ору­же­ние, арен­да­то­ру пре­дос­тав­ля­ет­ся пра­во арен­ды зе­мель­но­го участ­ка или пре­дус­мот­рен­ное до­го­во­ром арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния иное пра­во на со­от­ветс­тву­ющий зе­мель­ный учас­ток.

<3> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом... зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся... нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<5> Ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо. В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 652 ГК РФ арен­да зда­ния или со­ору­же­ния, на­хо­дя­ще­го­ся на зе­мель­ном участ­ке, не при­над­ле­жа­щем арен­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, до­пус­ка­ет­ся без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го участ­ка, ес­ли это не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям поль­зо­ва­ния та­ким участ­ком, ус­та­нов­лен­ным за­ко­ном или до­го­во­ром с собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка.

<6> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 616 ГК РФИО мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но за­ко­ном, ины­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми или до­го­во­ром арен­ды.

<7> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.