кол-во скачиваний: 52

При­ло­же­ние

к По­ряд­ку

оп­ла­ты рас­хо­дов на со­дер­жа­ние

жи­лых по­ме­ще­ний и ком­му­наль­ные ус­лу­ги

ДО­ГО­ВОР
ОБ ОП­ЛА­ТЕ РАС­ХО­ДОВ НА СО­ДЕР­ЖА­НИЕ ЖИ­ЛЫХ ПО­МЕ­ЩЕ­НИЙ И КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫЕ УС­ЛУ­ГИ ЗА ЖИ­ЛЫЕ ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ, НА­ХО­ДЯ­ЩИ­ЕСЯ В МУ­НИ­ЦИ­ПАЛЬ­НОЙ СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ, ДО ИХ ЗА­СЕ­ЛЕ­НИЯ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Ко­ми­тет по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом и жи­лищ­ным воп­ро­сам ад­ми­нист­ра­ции г. Фря­зи­но, име­ну­емый в даль­ней­шем Най­мо­да­тель в ли­це за­мес­ти­те­ля гла­вы ад­ми­нист­ра­ции - пред­се­да­те­ля Ко­ми­те­та Ми­хай­ло­вой Ва­лен­ти­ны Алек­се­ев­ны, дей­ству­ющей на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния о Ко­ми­те­те, и _________________, да­лее име­ну­емое Уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция, изб­ран­ная на ос­но­ва­нии _________________, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Цель нас­то­яще­го До­го­во­ра - оп­ла­та рас­хо­дов на со­дер­жа­ние жи­лых по­ме­ще­ний, на­хо­дя­щих­ся в собс­твен­нос­ти го­родс­ко­го ок­ру­га Фря­зи­но Мос­ковс­кой об­лас­ти, за иск­лю­че­ни­ем вы­во­за твер­дых бы­то­вых от­хо­дов и ре­мон­та и экс­плу­ата­ции лиф­тов, и ком­му­наль­ные ус­лу­ги - отоп­ле­ние до за­се­ле­ния жи­лых по­ме­ще­ний.

1.2. Най­мо­да­тель пе­ре­да­ет Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ции жи­лые по­ме­ще­ния, ука­зан­ные в при­ло­же­нии N 1, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра, а Уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция обя­зу­ет­ся ока­зы­вать ус­лу­ги и вы­пол­нять ра­бо­ты по над­ле­жа­ще­му со­дер­жа­нию в мно­гок­вар­тир­ном до­ме по ад­ре­су: ______________ и пре­дос­тав­лять ком­му­наль­ные ус­лу­ги.

1.3. Ука­зан­ные в при­ло­же­нии N 1 жи­лые по­ме­ще­ния яв­ля­ют­ся собс­твен­ностью му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния го­родс­кой ок­руг Фря­зи­но Мос­ковс­кой об­лас­ти.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция обя­за­на:

2.1.1. Осу­щест­влять уп­рав­ле­ние об­щим иму­щест­вом в мно­гок­вар­тир­ном до­ме в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра и дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством с на­иболь­шей вы­го­дой в ин­те­ре­сах Най­мо­да­те­ля в со­от­ветс­твии с це­ля­ми, ука­зан­ны­ми в пунк­те 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями дей­ству­ющих тех­ни­чес­ких рег­ла­мен­тов, стан­дар­тов, пра­вил и норм, го­су­дарс­твен­ных са­ни­тар­но-эпи­де­ми­оло­ги­чес­ких пра­вил и нор­ма­ти­вов, ги­ги­ени­чес­ких нор­ма­ти­вов, иных пра­во­вых ак­тов.

2.1.2. Ока­зы­вать ус­лу­ги по со­дер­жа­нию жи­ло­го до­ма и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии, рас­по­ло­жен­но­го по ад­ре­су: _________________, со­раз­мер­но име­ющим­ся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти жи­лым по­ме­ще­ни­ям по ука­зан­но­му ад­ре­су. В слу­чае ока­за­ния ус­луг и вы­пол­не­ния ра­бот с не­над­ле­жа­щим ка­чест­вом Уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция обя­за­на уст­ра­нить все вы­яв­лен­ные не­дос­тат­ки за свой счет.

2.1.3. Пре­дос­тав­лять ком­му­наль­ные ус­лу­ги Най­мо­да­те­лю жи­лых по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме в со­от­ветс­твии с обя­за­тель­ны­ми тре­бо­ва­ни­ями, ус­та­нов­лен­ны­ми Пра­ви­ла­ми пре­дос­тав­ле­ния ком­му­наль­ных ус­луг граж­да­нам, ут­верж­ден­ны­ми Пра­ви­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, ус­та­нов­лен­но­го ка­чест­ва и в не­об­хо­ди­мом объ­еме, бе­зо­пас­ные для жиз­ни, здо­ровья пот­ре­би­те­лей и не при­чи­ня­ющие вре­да их иму­щест­ву, в том чис­ле:
- отоп­ле­ние (теп­лос­наб­же­ние).

2.1.4. При­ни­мать пла­ту за со­дер­жа­ние жи­лых по­ме­ще­ний, а так­же пла­ту за ком­му­наль­ные ус­лу­ги для ре­сур­сос­наб­жа­ющих ор­га­ни­за­ций от Най­мо­да­те­ля.

2.1.5. Ин­фор­ми­ро­вать Най­мо­да­те­ля о при­чи­нах и пред­по­ла­га­емой про­дол­жи­тель­нос­ти пе­ре­ры­вов в пре­дос­тав­ле­нии ком­му­наль­ных ус­луг, пре­дос­тав­ле­ния ком­му­наль­ных ус­луг ка­чест­вом ни­же пре­дус­мот­рен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром.

2.1.6. В слу­чае не­вы­пол­не­ния ра­бот или неп­ре­дос­тав­ле­ния ус­луг, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром, уве­до­мить Най­мо­да­те­ля о при­чи­нах на­ру­ше­ния. Ес­ли не­вы­пол­нен­ные ра­бо­ты или не­ока­зан­ные ус­лу­ги мо­гут быть вы­пол­не­ны (ока­за­ны) поз­же, пре­дос­та­вить ин­фор­ма­цию о сро­ках их вы­пол­не­ния (ока­за­ния), а при не­вы­пол­не­нии (не­ока­за­нии) - про­из­вес­ти пе­ре­рас­чет пла­ты за те­ку­щий ме­сяц.

2.1.7. В слу­чае пре­дос­тав­ле­ния ком­му­наль­ных ус­луг не­над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва и (или) с пе­ре­ры­ва­ми, пре­вы­ша­ющи­ми ус­та­нов­лен­ную дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством про­дол­жи­тель­ность, про­из­вес­ти пе­ре­рас­чет пла­ты за ком­му­наль­ные ус­лу­ги в сле­ду­ющем рас­чет­ном пе­ри­оде.

2.1.8. Ин­фор­ми­ро­вать в пись­мен­ной фор­ме Най­мо­да­те­ля об из­ме­не­нии раз­ме­ра пла­ты за по­ме­ще­ние про­пор­ци­ональ­но его до­ле в со­дер­жа­нии и ком­му­наль­ные ус­лу­ги не позд­нее чем за 10 ра­бо­чих дней со дня опуб­ли­ко­ва­ния но­вых та­ри­фов на ком­му­наль­ные ус­лу­ги и раз­ме­ра пла­ты за по­ме­ще­ние, ус­та­нов­лен­ной в со­от­ветс­твии с раз­де­лом 4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, но не поз­же да­ты выс­тав­ле­ния пла­теж­ных до­ку­мен­тов.

2.1.9. Обес­пе­чить вы­да­чу Най­мо­да­те­лю пла­теж­ных до­ку­мен­тов не позд­нее 25 чис­ла оп­ла­чи­ва­емо­го ме­ся­ца.

2.1.10. По тре­бо­ва­нию Най­мо­да­те­ля про­из­во­дить свер­ку пла­ты за со­дер­жа­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги и вы­да­вать до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие пра­виль­ность на­чис­ле­ния пла­ты с уче­том со­от­ветс­твия их ка­чест­ва обя­за­тель­ным тре­бо­ва­ни­ям, ус­та­нов­лен­ным за­ко­но­да­тель­ством и нас­то­ящим До­го­во­ром, а так­же с уче­том пра­виль­нос­ти на­чис­ле­ния ус­та­нов­лен­ных за­ко­но­да­тель­ством не­ус­то­ек (штра­фов, пе­ней).

2.1.11. Не расп­рос­тра­нять ин­фор­ма­цию, ка­са­ющуюся Най­мо­да­те­ля (пе­ре­да­вать ее иным ли­цам, в т.ч. ор­га­ни­за­ци­ям), без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Най­мо­да­те­ля по­ме­ще­ния или на­ли­чия ино­го за­кон­но­го ос­но­ва­ния.

2.1.12. Предс­тав­лять ин­те­ре­сы Най­мо­да­те­ля в рам­ках ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

2.1.13. Пре­дос­тав­лять Най­мо­да­те­лю или упол­но­мо­чен­ным им ли­цам по их зап­ро­сам до­ку­мен­та­цию, ин­фор­ма­цию и све­де­ния, ка­са­ющиеся уп­рав­ле­ния мно­гок­вар­тир­ным до­мом, со­дер­жа­ния об­ще­го иму­щест­ва.

2.1.14. Вы­яв­лять жи­лые по­ме­ще­ния, сво­бод­ные от обя­за­тель­ств, в том чис­ле жи­лые по­ме­ще­ния, ос­во­бо­див­ши­еся в свя­зи с вы­бы­ти­ем граж­дан, и сво­ев­ре­мен­но при­ни­мать ме­ры к за­се­ле­нию пу­тем нап­рав­ле­ния до­ку­мен­тов Най­мо­да­те­лю.

2.2. Уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция впра­ве:

2.2.1. Са­мос­то­ятель­но оп­ре­де­лять по­ря­док и спо­соб вы­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

2.2.2. Зак­лю­чить с со­от­ветс­тву­ющей ор­га­ни­за­ци­ей до­го­вор на ор­га­ни­за­цию на­чис­ле­ния пла­те­жей за жи­лые по­ме­ще­ния, ком­му­наль­ные и про­чие ус­лу­ги Най­мо­да­те­лю по­ме­ще­ний мно­гок­вар­тир­но­го до­ма.

2.3. Най­мо­да­тель обя­зан:

2.3.1. Сво­ев­ре­мен­но и пол­ностью вно­сить пла­ту за со­дер­жа­ние жи­лых по­ме­ще­ний и ком­му­наль­ные ус­лу­ги.

2.3.2. Предс­тав­лять Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ции в те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней све­де­ния:
о зак­лю­чен­ных до­го­во­рах най­ма (арен­ды), в ко­то­рых обя­зан­ность пла­ты Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ции за со­дер­жа­ние и ре­монт об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме в раз­ме­ре, про­пор­ци­ональ­ном за­ни­ма­емо­му по­ме­ще­нию, а так­же ком­му­наль­ные ус­лу­ги воз­ло­же­на Най­мо­да­те­лем пол­ностью или час­тич­но на на­ни­ма­те­ля (арен­да­то­ра), с ука­за­ни­ем ФИО на­ни­ма­те­ля (на­име­но­ва­ния и рек­ви­зи­тов ор­га­ни­за­ции, офор­мив­шей пра­во арен­ды), о сме­не на­ни­ма­те­ля или арен­да­то­ра, собс­твен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2.3.3. Со­об­щать Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ции о вы­яв­лен­ных не­исп­рав­нос­тях об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

2.4. Най­мо­да­тель име­ет пра­во:

2.4.1. Осу­щест­влять конт­роль над вы­пол­не­ни­ем Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ци­ей ее обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру, в хо­де ко­то­ро­го участ­во­вать в ос­мот­рах (из­ме­ре­ни­ях, ис­пы­та­ни­ях, про­вер­ках) об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, при­сутс­тво­вать при вы­пол­не­нии ра­бот и ока­за­нии ус­луг Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ци­ей, свя­зан­ных с вы­пол­не­ни­ем ею обя­зан­нос­тей по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

2.4.2. Прив­ле­кать для конт­ро­ля ка­чест­ва вы­пол­ня­емых ра­бот и пре­дос­тав­ля­емых ус­луг по нас­то­яще­му До­го­во­ру сто­рон­ние ор­га­ни­за­ции, спе­ци­алис­тов, экс­пер­тов. Прив­ле­ка­емые для конт­ро­ля ор­га­ни­за­ция, спе­ци­алис­ты, экс­пер­ты долж­ны иметь со­от­ветс­тву­ющее по­ру­че­ние Най­мо­да­те­ля, оформ­лен­ное в пись­мен­ном ви­де.

2.4.3. Тре­бо­вать из­ме­не­ния раз­ме­ра пла­ты за по­ме­ще­ние в слу­чае не­ока­за­ния час­ти ус­луг и/или не­вы­пол­не­ния час­ти ра­бот по уп­рав­ле­нию, со­дер­жа­нию об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

2.4.4. Тре­бо­вать из­ме­не­ния раз­ме­ра пла­ты за ком­му­наль­ные ус­лу­ги при пре­дос­тав­ле­нии ком­му­наль­ных ус­луг не­над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва и (или) с пе­ре­ры­ва­ми, пре­вы­ша­ющи­ми ус­та­нов­лен­ную про­дол­жи­тель­ность, в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном Пра­ви­ла­ми пре­дос­тав­ле­ния ком­му­наль­ных ус­луг граж­да­нам, ут­верж­ден­ны­ми Пра­ви­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

2.4.5. Тре­бо­вать от Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ции воз­ме­ще­ния убыт­ков, при­чи­нен­ных вследс­твие не­вы­пол­не­ния ли­бо не­доб­ро­со­вест­но­го вы­пол­не­ния Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ци­ей сво­их обя­зан­нос­тей по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

3. ЦЕ­НА ДО­ГО­ВО­РА, РАЗ­МЕР ПЛА­ТЫ ЗА ПО­МЕ­ЩЕ­НИЕ И КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫЕ УС­ЛУ­ГИ, ПО­РЯ­ДОК ЕЕ ВНЕ­СЕ­НИЯ

3.1. Це­на До­го­во­ра и раз­мер пла­ты за по­ме­ще­ние ус­та­нав­ли­ва­ют­ся в со­от­ветс­твии с до­лей в пра­ве собс­твен­нос­ти на об­щее иму­щест­во, про­пор­ци­ональ­ной при­над­ле­жа­щим го­родс­ко­му ок­ру­гу Фря­зи­но Мос­ковс­кой об­лас­ти жи­лым по­ме­ще­ни­ям, сог­лас­но ст. 249, 289 ГК РФ и ст. 37, 39 ЖК РФ.

3.2. Це­на До­го­во­ра оп­ре­де­ля­ет­ся:
сто­имостью ус­луг и ра­бот по со­дер­жа­нию жи­лых по­ме­ще­ний, при­ве­ден­ной в при­ло­же­нии N 2 к нас­то­яще­му До­го­во­ру, в раз­ме­ре ______ (_______) тыс. руб­лей в год, в том чис­ле НДС ______ (________) тыс. руб­лей;
сто­имостью ком­му­наль­ных ус­луг, расс­чи­ты­ва­емой как про­из­ве­де­ние сред­не­го объ­ема пот­реб­ля­емых ре­сур­сов в мно­гок­вар­тир­ном до­ме и та­ри­фов в со­от­ветс­твии с по­ло­же­ни­ями пунк­тов 3.4 и 3.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра, в раз­ме­ре ____ (_________) тыс. руб­лей в год, в том чис­ле НДС _____ (_______) тыс. руб­лей.

3.3. Раз­мер пла­ты за по­ме­ще­ние(я) ус­та­нав­ли­ва­ет­ся в за­ви­си­мос­ти от це­ны До­го­во­ра со­раз­мер­но до­ле го­родс­ко­го ок­ру­га Фря­зи­но Мос­ковс­кой об­лас­ти в пра­ве об­щей собс­твен­нос­ти на об­щее иму­щест­во в раз­ме­ре _______ (_________) руб­лей в ме­сяц за один кв. м об­щей пло­ща­ди по­ме­ще­ния(й) Най­мо­да­те­ля и мо­жет быть умень­шен для вне­се­ния Най­мо­да­те­лем в со­от­ветс­твии с Пра­ви­ла­ми со­дер­жа­ния об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, ут­верж­ден­ны­ми Пра­ви­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми го­ро­да Фря­зи­но.

3.4. Раз­мер пла­ты за ком­му­наль­ные ус­лу­ги, пот­реб­ля­емые в по­ме­ще­ни­ях, ос­на­щен­ных квар­тир­ны­ми при­бо­ра­ми уче­та, а так­же при обо­ру­до­ва­нии мно­гок­вар­тир­но­го до­ма об­ще­до­мо­вы­ми при­бо­ра­ми уче­та в со­от­ветс­твии с объ­ема­ми фак­ти­чес­ко­го пот­реб­ле­ния ком­му­наль­ных ус­луг оп­ре­де­ля­ет­ся в со­от­ветс­твии с Пра­ви­ла­ми пре­дос­тав­ле­ния ком­му­наль­ных ус­луг граж­да­нам, ут­верж­ден­ны­ми Пра­ви­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, а при от­сутс­твии квар­тир­ных и (или) об­ще­до­мо­вых при­бо­ров уче­та - ис­хо­дя из нор­ма­ти­вов пот­реб­ле­ния ком­му­наль­ных ус­луг, ут­верж­да­емых гла­вой го­ро­да Фря­зи­но в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном Пра­ви­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.5. Раз­мер пла­ты за ком­му­наль­ные ус­лу­ги расс­чи­ты­ва­ет­ся по та­ри­фам, ут­верж­ден­ным в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

3.6. Пла­та за со­дер­жа­ние жи­лых по­ме­ще­ний и ком­му­наль­ные ус­лу­ги вно­сит­ся еже­ме­сяч­но до де­ся­то­го чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за ис­тек­шим ме­ся­цем.

3.7. Пла­та за по­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги вно­сит­ся в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром сро­ки на ос­но­ва­нии пла­теж­ных до­ку­мен­тов, пре­дос­тав­ля­емых Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ци­ей в со­от­ветс­твии с пунк­том 2.1.9 нас­то­яще­го До­го­во­ра. В слу­чае пре­дос­тав­ле­ния пла­теж­ных до­ку­мен­тов позд­нее да­ты, оп­ре­де­лен­ной в нас­то­ящем пунк­те, пла­та за по­ме­ще­ние мо­жет быть вне­се­на с за­держ­кой на срок за­держ­ки по­лу­че­ния пла­теж­но­го до­ку­мен­та.

3.8. В выс­тав­ля­емом Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ци­ей пла­теж­ном до­ку­мен­те ука­зы­ва­ют­ся: рас­чет­ный счет, на ко­то­рый вно­сит­ся пла­та, пло­щадь по­ме­ще­ния, объ­ем (ко­ли­чест­во) пот­реб­лен­ных ком­му­наль­ных ре­сур­сов, ус­та­нов­лен­ные та­ри­фы на ком­му­наль­ные ус­лу­ги, раз­мер пла­ты за со­дер­жа­ние жи­ло­го по­ме­ще­ния с уче­том ис­пол­не­ния ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, сум­ма пе­ре­рас­че­та, за­дол­жен­нос­ти Най­мо­да­те­ля по оп­ла­те жи­лых по­ме­ще­ний и ком­му­наль­ных ус­луг за пре­ды­ду­щие пе­ри­оды, да­та соз­да­ния пла­теж­но­го до­ку­мен­та.

3.9. Сум­ма на­чис­лен­ных в со­от­ветс­твии с пунк­том 3.7 нас­то­яще­го До­го­во­ра пе­ней ука­зы­ва­ет­ся в от­дель­ном пла­теж­ном до­ку­мен­те. В слу­чае пре­дос­тав­ле­ния пла­теж­но­го до­ку­мен­та позд­нее да­ты, ука­зан­ной в До­го­во­ре, да­та, с ко­то­рой на­чис­ля­ют­ся пе­ни, сдви­га­ет­ся на срок за­держ­ки пре­дос­тав­ле­ния пла­теж­но­го до­ку­мен­та.

3.10. В слу­чае ока­за­ния ус­луг и вы­пол­не­ния ра­бот по со­дер­жа­нию жи­лых по­ме­ще­ний, ука­зан­ных в при­ло­же­нии N 2 к нас­то­яще­му До­го­во­ру, не­над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва и (или) с пе­ре­ры­ва­ми, пре­вы­ша­ющи­ми ус­та­нов­лен­ную про­дол­жи­тель­ность, т.е. не­ока­за­ния час­ти ус­луг и/или не­вы­пол­не­ния час­ти ра­бот в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, сто­имость этих ра­бот умень­ша­ет­ся про­пор­ци­ональ­но ко­ли­чест­ву пол­ных ка­лен­дар­ных дней на­ру­ше­ния от сто­имос­ти со­от­ветс­тву­ющей ус­лу­ги или ра­бо­ты в сос­та­ве еже­ме­сяч­ной пла­ты по со­дер­жа­нию жи­лых по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме в со­от­ветс­твии с Пра­ви­ла­ми со­дер­жа­ния об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, ут­верж­ден­ны­ми Пра­ви­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.11. Най­мо­да­тель не впра­ве тре­бо­вать из­ме­не­ния раз­ме­ра пла­ты, ес­ли ока­за­ние ус­луг и вы­пол­не­ние ра­бот не­над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва и (или) с пе­ре­ры­ва­ми, пре­вы­ша­ющи­ми ус­та­нов­лен­ную про­дол­жи­тель­ность, свя­за­но с уст­ра­не­ни­ем уг­ро­зы жиз­ни и здо­ровью граж­дан, пре­дуп­реж­де­ни­ем ущер­ба их иму­щест­ву или вследс­твие дей­ствия обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы.

3.12. При пре­дос­тав­ле­нии ком­му­наль­ных ус­луг не­над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва и (или) с пе­ре­ры­ва­ми, пре­вы­ша­ющи­ми ус­та­нов­лен­ную про­дол­жи­тель­ность, раз­мер пла­ты за ком­му­наль­ные ус­лу­ги из­ме­ня­ет­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном Пра­ви­ла­ми пре­дос­тав­ле­ния ком­му­наль­ных ус­луг граж­да­нам, ут­верж­ден­ны­ми Пра­ви­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.13. В слу­чае из­ме­не­ния в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке та­ри­фов на ком­му­наль­ные ус­лу­ги Уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция при­ме­ня­ет но­вые та­ри­фы со дня вступ­ле­ния в си­лу со­от­ветс­тву­юще­го нор­ма­тив­но­го пра­во­во­го ак­та го­ро­да Фря­зи­но.

3.14. Ус­лу­ги Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ции, не пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, вы­пол­ня­ют­ся за от­дель­ную пла­ту по вза­им­но­му сог­ла­ше­нию Сто­рон.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.2. Уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция не­сет от­ветс­твен­ность за ущерб, при­чи­нен­ный иму­щест­ву Най­мо­да­те­ля в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, воз­ник­ший в ре­зуль­та­те ее дей­ствий или без­дей­ствия, в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством.

5. ПО­РЯ­ДОК ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Из­ме­не­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра осу­щест­вля­ет­ся в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном жи­лищ­ным и граж­данс­ким за­ко­но­да­тель­ством.

5.2. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть прек­ра­щен:

5.2.1. По сог­ла­ше­нию Сто­рон.

5.2.2. В од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке в слу­ча­ях:
а) от­чуж­де­ния на­хо­дя­ще­го­ся в собс­твен­нос­ти Най­мо­да­те­ля по­ме­ще­ния пу­тем уве­дом­ле­ния Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ции о фак­те от­чуж­де­ния с при­ло­же­ни­ем со­от­ветс­тву­юще­го до­ку­мен­та;
б) пре­дос­тав­ле­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния по до­го­во­ру со­ци­аль­но­го най­ма, най­ма, арен­ды пу­тем уве­дом­ле­ния Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ции с при­ло­же­ни­ем со­от­ветс­тву­юще­го до­ку­мен­та.

5.2.3. В слу­чае лик­ви­да­ции Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ции.

5.3. До­го­вор счи­та­ет­ся ис­пол­нен­ным пос­ле вы­пол­не­ния Сто­ро­на­ми вза­им­ных обя­за­тель­ств и уре­гу­ли­ро­ва­ния всех рас­че­тов меж­ду Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ци­ей и Най­мо­да­те­лем.

5.4. Рас­тор­же­ние До­го­во­ра не яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для Най­мо­да­те­ля в прек­ра­ще­нии обя­за­тель­ств по оп­ла­те про­из­ве­ден­ных Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ци­ей зат­рат (ус­луг и ра­бот) во вре­мя дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5.5. В слу­чае пе­реп­ла­ты Най­мо­да­те­лем средств за ус­лу­ги по нас­то­яще­му До­го­во­ру на мо­мент его рас­тор­же­ния Уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция обя­за­на уве­до­мить Най­мо­да­те­ля о сум­ме пе­реп­ла­ты, по­лу­чить от Най­мо­да­те­ля рас­по­ря­же­ние о пе­ре­чис­ле­нии из­лиш­не по­лу­чен­ных ею средств на ука­зан­ный им счет.

6. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

6.1. До­го­вор всту­па­ет в дей­ствие с ___________ до нас­туп­ле­ния од­но­го из со­бы­тий, пе­ре­чис­лен­ных в раз­де­ле 5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

6.2. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон. Оба эк­земп­ля­ра иден­тич­ны и име­ют оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу. Все при­ло­же­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.
При­ло­же­ние. Пе­ре­чень жи­лых по­ме­ще­ний, на­хо­дя­щих­ся в собс­твен­нос­ти му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния по ад­ре­су: г. Фря­зи­но, ул. _____________.(N 1).

Сто­имость ус­луг и ра­бот по со­дер­жа­нию и ре­мон­ту об­ще­го иму­щест­ва (N 2).

7. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН