кол-во скачиваний: 78

ДО­ГО­ВОР
о со­дер­жа­нии и ре­мон­те об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме

да­та и мес­то под­пи­са­ния

То­ва­ри­щест­во собс­твен­ни­ков жилья ___, име­ну­емое в даль­ней­шем ТСЖ, в ли­це Пред­се­да­те­ля Прав­ле­ния ТСЖ, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и ___(пол­ное на­име­но­ва­ние)___, име­ну­емое в даль­ней­шем Ор­га­ни­за­ция, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(долж­ность, ФИО)___, с дру­гой сто­ро­ны, а вмес­те име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­во­ро ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ОБ­ЩИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

1.1. Нас­то­ящий до­го­вор зак­лю­чен в це­лях обес­пе­че­ния над­ле­жа­ще­го со­дер­жа­ния и ре­мон­та об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, рас­по­ло­жен­ном по ад­ре­су: _____.

1.2. Нас­то­ящий до­го­вор зак­лю­чен на ос­но­ва­нии ре­ше­ния об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков мно­гок­вар­тир­но­го до­ма от ____ _________ _____ г. Про­то­кол N ____.

1.3. Све­де­ния о сос­та­ве и тех­ни­чес­ком сос­то­янии об­ще­го иму­щест­ва мно­гок­вар­тир­но­го до­ма на мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра от­ра­же­ны в ак­те тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния мно­гок­вар­тир­но­го до­ма (При­ло­же­ние N 1).

2. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

2.1. По нас­то­яще­му до­го­во­ру ТСЖ по­ру­ча­ет, а Ор­га­ни­за­ция при­ни­ма­ет на се­бя обя­за­тель­ства со­вер­шать от име­ни и за счет ТСЖ все не­об­хо­ди­мые юри­ди­чес­кие и фак­ти­чес­кие дей­ствия, нап­рав­лен­ные на вы­пол­не­ние ра­бот по над­ле­жа­ще­му со­дер­жа­нию и ре­мон­ту об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

2.2. За вы­пол­не­ние ука­зан­но­го по­ру­че­ния ТСЖ вып­ла­чи­ва­ет Ор­га­ни­за­ции воз­наг­раж­де­ние в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.3. Пе­ре­чень обя­за­тель­ных ра­бот и ус­луг по со­дер­жа­нию и ре­мон­ту об­ще­го иму­щест­ва собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, пре­дос­тав­ля­емых ТСЖ, при­ве­ден в При­ло­же­нии N 2 к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

3. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. Обя­зан­нос­ти Сто­рон:

3.1.1. Со­дер­жать об­щее иму­щест­во в мно­гок­вар­тир­ном до­ме в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями нор­ма­тив­ных пра­во­вых ак­тов, а так­же са­ни­тар­ных и экс­плу­ата­ци­он­ных норм, пра­вил по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти.

3.1.2. Соз­да­вать и обес­пе­чи­вать бла­гоп­ри­ят­ные и бе­зо­пас­ные ус­ло­вия для про­жи­ва­ния граж­дан, де­ятель­нос­ти ор­га­ни­за­ций, на­хо­дя­щих­ся в не­жи­лых по­ме­ще­ни­ях мно­гок­вар­тир­но­го до­ма.

3.2. Обя­зан­нос­ти ТСЖ:

3.2.1. Ис­поль­зо­вать об­щее иму­щест­во в мно­гок­вар­тир­ном до­ме в со­от­ветс­твии с его наз­на­че­ни­ем.

3.2.2. Сво­ев­ре­мен­но в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном ре­ше­ни­ем об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний, оп­ла­чи­вать пре­дос­тав­лен­ные по нас­то­яще­му до­го­во­ру ус­лу­ги. Воз­ме­щать Ор­га­ни­за­ции рас­хо­ды, свя­зан­ные с ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.2.3. Обес­пе­чи­вать дос­туп в по­ме­ще­ния для сво­ев­ре­мен­но­го ос­мот­ра, обс­лу­жи­ва­ния и ре­мон­та внут­ри­до­мо­вых сис­тем ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния, конс­трук­тив­ных эле­мен­тов до­ма, при­бо­ров уче­та и конт­ро­ля име­ющих со­от­ветс­тву­ющие пол­но­мо­чия ра­бот­ни­ков Ор­га­ни­за­ции и долж­нос­тных лиц конт­ро­ли­ру­ющих ор­га­ни­за­ций.

3.2.4. За свой счет про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт об­ще­го иму­щест­ва в слу­чае его пов­реж­де­ния по сво­ей ви­не.

3.2.5. Со­об­щать об име­ющих­ся воз­ра­же­ни­ях по предс­тав­лен­но­му Ор­га­ни­за­ци­ей от­че­ту о вы­пол­не­нии по­ру­че­ния по ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го до­го­во­ра в те­че­ние __________ дней пос­ле его предс­тав­ле­ния. В слу­чае ес­ли в ука­зан­ный срок воз­ра­же­ния не бу­дут предс­тав­ле­ны, от­чет счи­та­ет­ся при­ня­тым.

3.2.6. Нес­ти иные обя­зан­нос­ти в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством.

3.3. Обя­зан­нос­ти Ор­га­ни­за­ции:

3.3.1. Вы­пол­нять ра­бо­ты и пре­дос­тав­лять ус­лу­ги по со­дер­жа­нию и те­ку­ще­му ре­мон­ту об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме в со­от­ветс­твии с Пра­ви­ла­ми со­дер­жа­ния об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме и Пра­ви­ла­ми из­ме­не­ния раз­ме­ра пла­ты за со­дер­жа­ние и ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния в слу­чае ока­за­ния ус­луг и вы­пол­не­ния ра­бот по уп­рав­ле­нию, со­дер­жа­нию и ре­мон­ту об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме не­над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва и (или) с пе­ре­ры­ва­ми, пре­вы­ша­ющи­ми ус­та­нов­лен­ную про­дол­жи­тель­ность, утв. Пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства РФ от 13.08.2006 N 491:

3.3.1.1. Про­во­дить вы­бор ис­пол­ни­те­лей (спе­ци­али­зи­ро­ван­ных ор­га­ни­за­ций) для вы­пол­не­ния ра­бот и ока­за­ния ус­луг по со­дер­жа­нию и те­ку­ще­му ре­мон­ту об­ще­го иму­щест­ва и зак­лю­чать с ни­ми от име­ни ТСЖ до­го­во­ры ли­бо обес­пе­чи­вать вы­пол­не­ние ра­бот и ока­за­ние ус­луг по со­дер­жа­нию и те­ку­ще­му ре­мон­ту об­ще­го иму­щест­ва са­мос­то­ятель­но.

3.3.1.2. Конт­ро­ли­ро­вать ис­пол­не­ние до­го­вор­ных обя­за­тель­ств спе­ци­али­зи­ро­ван­ны­ми ор­га­ни­за­ци­ями.

3.3.1.3. При­ни­мать ра­бо­ты и ус­лу­ги, вы­пол­нен­ные и ока­зан­ные по зак­лю­чен­ным до­го­во­рам.

3.3.1.4. Ус­та­нав­ли­вать и фик­си­ро­вать факт не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния спе­ци­али­зи­ро­ван­ны­ми ор­га­ни­за­ци­ями до­го­вор­ных обя­за­тель­ств, участ­во­вать в сос­тав­ле­нии со­от­ветс­тву­ющих ак­тов.

3.3.1.5. Под­го­тав­ли­вать и предс­тав­лять ТСЖ пред­ло­же­ния о про­ве­де­нии ка­пи­таль­но­го ре­мон­та мно­гок­вар­тир­но­го до­ма: пе­ре­чень, сро­ки его про­ве­де­ния, сме­ту на про­ве­де­ние ра­бот, раз­мер пла­те­жа за ка­пи­таль­ный ре­монт для каж­до­го собс­твен­ни­ка по­ме­ще­ния, пе­ре­се­ле­ние собс­твен­ни­ков и на­ни­ма­те­лей из под­ле­жа­ще­го ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту по­ме­ще­ния в по­ме­ще­ния ма­нев­рен­но­го фон­да на вре­мя ка­пи­таль­но­го ре­мон­та, ес­ли ра­бо­ты по ре­мон­ту не мо­гут быть про­ве­де­ны без вы­се­ле­ния.

3.3.1.6. Осу­щест­влять под­го­тов­ку мно­гок­вар­тир­но­го до­ма к се­зон­ной экс­плу­ата­ции.

3.3.1.7. Обес­пе­чи­вать ава­рий­но-дис­пет­черс­кое (ава­рий­ное) обс­лу­жи­ва­ние мно­гок­вар­тир­но­го до­ма.

3.3.1.8. Пред­ва­ри­тель­но пись­мен­но уве­дом­лять собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний, на­ни­ма­те­лей жи­лых по­ме­ще­ний по до­го­во­рам со­ци­аль­но­го или ком­мер­чес­ко­го най­ма жи­лых по­ме­ще­ний о про­ве­де­нии тех­ни­чес­ких ос­мот­ров сос­то­яния внут­ри­до­мо­во­го обо­ру­до­ва­ния или не­су­щих конс­трук­ций до­ма, рас­по­ло­жен­ных внут­ри по­ме­ще­ний, их ре­мон­та или за­ме­ны, сог­ла­со­вы­вать сро­ки про­ве­де­ния ука­зан­ных ра­бот.

3.3.1.9. Про­во­дить в ус­та­нов­лен­ные сро­ки тех­ни­чес­кие ос­мот­ры мно­гок­вар­тир­но­го до­ма и кор­рек­ти­ро­вать дан­ные, от­ра­жа­ющие сос­то­яние до­ма, в со­от­ветс­твии с ре­зуль­та­та­ми ос­мот­ра в ак­те тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния мно­гок­вар­тир­но­го до­ма (При­ло­же­ние N 1).

3.3.2. Обес­пе­чи­вать сох­ран­ность объ­ек­тов, вхо­дя­щих в сос­тав об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

3.3.3. По тре­бо­ва­нию ТСЖ зна­ко­мить его с ус­ло­ви­ями со­вер­шен­ных Ор­га­ни­за­ци­ей дей­ствий, сде­лок в це­лях ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.3.4. Обес­пе­чи­вать ТСЖ ин­фор­ма­ци­ей об ор­га­ни­за­ци­ях (наз­ва­ние, кон­такт­ные те­ле­фо­ны, те­ле­фо­ны ава­рий­ных служб), осу­щест­вля­ющих обс­лу­жи­ва­ние и ре­монт по­ме­ще­ния, а так­же об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

3.3.5. Вес­ти и хра­нить тех­ни­чес­кую до­ку­мен­та­цию (ба­зы дан­ных) на мно­гок­вар­тир­ный дом, внут­ри­до­мо­вое ин­же­нер­ное обо­ру­до­ва­ние и объ­ек­ты при­до­мо­во­го бла­го­уст­рой­ства, а так­же бух­гал­терс­кую, ста­тис­ти­чес­кую, хо­зяй­ствен­но-фи­нан­со­вую до­ку­мен­та­цию и рас­че­ты, свя­зан­ные с ис­пол­не­ни­ем до­го­во­ра.

3.3.6. Пе­ре­чис­лять ор­га­ни­за­ци­ям в по­ряд­ке и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные зак­лю­чен­ны­ми до­го­во­ра­ми, при­ня­тые у собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний, на­ни­ма­те­лей жи­лых по­ме­ще­ний по до­го­во­рам со­ци­аль­но­го или ком­мер­чес­ко­го най­ма жи­лых по­ме­ще­ний де­неж­ные средс­тва в уп­ла­ту пла­те­жей за пре­дос­тав­лен­ные ими ус­лу­ги.

3.3.7. Ин­фор­ми­ро­вать ТСЖ в пись­мен­ной фор­ме об из­ме­не­нии раз­ме­ров ус­та­нов­лен­ных пла­те­жей не позд­нее чем за 30 дней до да­ты предс­тав­ле­ния пла­теж­ных до­ку­мен­тов, на ос­но­ва­нии ко­то­рых пла­те­жи бу­дут вно­сить­ся в ином раз­ме­ре.

3.3.8. Еже­год­но зна­ко­мить собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний со сме­той до­хо­дов и рас­хо­дов на их об­щем соб­ра­нии за 10 ра­бо­чих дней до ус­та­нов­ле­ния раз­ме­ра пла­ты за со­дер­жа­ние и ре­монт об­ще­го иму­щест­ва.

3.3.9. Расс­мат­ри­вать об­ра­ще­ния собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний, на­ни­ма­те­лей жи­лых по­ме­ще­ний по до­го­во­рам со­ци­аль­но­го или ком­мер­чес­ко­го най­ма жи­лых по­ме­ще­ний, про­жи­ва­ющих в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, и при­ни­мать со­от­ветс­тву­ющие ме­ры в ус­та­нов­лен­ные сро­ки.

3.3.10. Предс­тав­лять на об­щем соб­ра­нии собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний от­че­ты о вы­пол­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра в те­че­ние пер­во­го квар­та­ла го­да, сле­ду­юще­го за от­чет­ным, ли­бо по ре­ше­нию об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

3.3.11. Вы­пол­нять иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

4. ПРА­ВА СТО­РОН

4.1. ТСЖ име­ет пра­во:

4.1.1. Сво­ев­ре­мен­но по­лу­чать ка­чест­вен­ные ус­лу­ги в со­от­ветс­твии с ус­та­нов­лен­ны­ми стан­дар­та­ми и нор­ма­ми.

4.1.2. В ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке тре­бо­вать воз­ме­ще­ния убыт­ков, по­не­сен­ных по ви­не Ор­га­ни­за­ции.

4.1.3. По­лу­чать ин­фор­ма­цию об ор­га­ни­за­ци­ях (наз­ва­ние, кон­такт­ные те­ле­фо­ны, те­ле­фо­ны ава­рий­ных служб), осу­щест­вля­ющих обс­лу­жи­ва­ние и ре­монт по­ме­ще­ния, а так­же об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

4.1.4. Зна­ко­мить­ся с до­го­во­ра­ми, зак­лю­чен­ны­ми Ор­га­ни­за­ци­ей в це­лях ре­али­за­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.1.5. Расс­мат­ри­вать и ут­верж­дать еже­год­ный от­чет о вы­пол­не­нии ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра в те­че­ние пер­во­го квар­та­ла го­да, сле­ду­юще­го за от­чет­ным, ли­бо по ре­ше­нию об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

4.1.6. Со­об­щать Ор­га­ни­за­ции об име­ющих­ся воз­ра­же­ни­ях по предс­тав­лен­но­му от­че­ту в те­че­ние ________ дней пос­ле его предс­тав­ле­ния.

4.1.7. Участ­во­вать в пла­ни­ро­ва­нии ра­бот по со­дер­жа­нию и ре­мон­ту об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, при­ня­тии ре­ше­ний при из­ме­не­нии пла­на ра­бо­ты.

4.1.8. Об­ра­щать­ся с жа­ло­ба­ми на дей­ствия (без­дей­ствие) Ор­га­ни­за­ции в го­су­дарс­твен­ные ор­га­ны, осу­щест­вля­ющие конт­роль за сох­ран­ностью жи­лищ­но­го фон­да, или иные ор­га­ны, а так­же в суд за за­щи­той сво­их прав и ин­те­ре­сов.

4.1.9. Конт­ро­ли­ро­вать ра­бо­ту и ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств Ор­га­ни­за­ци­ей по нас­то­яще­му до­го­во­ру пу­тем соз­да­ния ре­ви­зи­он­ной груп­пы из чис­ла собс­твен­ни­ков. Тре­бо­вать от Ор­га­ни­за­ции предс­тав­ле­ния в пя­тид­нев­ный срок пись­мен­ных от­ве­тов на воп­ро­сы (зап­ро­сы), свя­зан­ные с ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.1.10. Вно­сить пред­ло­же­ния о расс­мот­ре­нии воп­ро­сов об из­ме­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра или его рас­тор­же­нии на об­щем соб­ра­нии собс­твен­ни­ков в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством.

4.1.11. Ре­али­зо­вы­вать иные пра­ва, вы­те­ка­ющие из пра­ва собс­твен­нос­ти на по­ме­ще­ние в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

4.2. Ор­га­ни­за­ция име­ет пра­во:

4.2.1. Зак­лю­чать до­го­во­ры с треть­ими ли­ца­ми на вы­пол­не­ние ра­бот, ока­за­ние ус­луг в це­лях ис­пол­не­ния обя­зан­нос­тей, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.

4.2.2. В ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке тре­бо­вать воз­ме­ще­ния убыт­ков, по­не­сен­ных ею в ре­зуль­та­те на­ру­ше­ния ТСЖ обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

4.2.3. Тре­бо­вать от ТСЖ воз­ме­ще­ния зат­рат на ре­монт пов­реж­ден­но­го по его ви­не об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

4.2.4. На ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­лен­ных об­щим соб­ра­ни­ем собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, поль­зо­вать­ся пе­ре­дан­ны­ми слу­жеб­ны­ми по­ме­ще­ни­ями и дру­гим иму­щест­вом в со­от­ветс­твии с их наз­на­че­ни­ем.

4.2.5. По ре­ше­нию об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме сда­вать в арен­ду жи­лые, под­валь­ные, чер­дач­ные по­ме­ще­ния, ман­сар­ды. Нап­рав­лять до­хо­ды от сда­чи в арен­ду ука­зан­ных по­ме­ще­ний на ре­монт и обс­лу­жи­ва­ние мно­гок­вар­тир­но­го до­ма.

4.2.6. Вно­сить пред­ло­же­ния об­ще­му соб­ра­нию собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний о раз­ме­ре пла­ты за со­дер­жа­ние и ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

4.2.7. Тре­бо­вать сво­ев­ре­мен­но­го вне­се­ния пла­ты за ока­зы­ва­емые ус­лу­ги.

4.2.8. Осу­щест­влять це­ле­вые сбо­ры по ре­ше­нию об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

4.2.9. Иные пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность, ус­та­нов­лен­ную за­ко­но­да­тель­ством и нас­то­ящим до­го­во­ром.

5.2. За нес­во­ев­ре­мен­ное и/или не­пол­ное вне­се­ние пла­ты по нас­то­яще­му до­го­во­ру ТСЖ вып­ла­чи­ва­ет Ор­га­ни­за­ции пе­ни в раз­ме­ре 1/300 став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния Цент­раль­но­го бан­ка Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, дей­ству­ющей на мо­мент оп­ла­ты, от не вып­ла­чен­ных в срок сумм за каж­дый день прос­роч­ки, на­чи­ная со сле­ду­юще­го дня пос­ле нас­туп­ле­ния ус­та­нов­лен­но­го сро­ка оп­ла­ты по день фак­ти­чес­кой вып­ла­ты вклю­чи­тель­но.

5.3. Ор­га­ни­за­ция обя­за­на воз­мес­тить ущерб, при­чи­нен­ный об­ще­му иму­щест­ву мно­гок­вар­тир­но­го до­ма в ре­зуль­та­те ее дей­ствий или без­дей­ствия, в раз­ме­ре при­чи­нен­но­го ущер­ба.

6. ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

6.1. Раз­мер пла­ты за со­дер­жа­ние и ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния в мно­гок­вар­тир­ном до­ме оп­ре­де­ля­ет­ся на об­щем соб­ра­нии собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме с уче­том пред­ло­же­ний Ор­га­ни­за­ции и ус­та­нав­ли­ва­ет­ся на срок не ме­нее од­но­го го­да.

6.2. Оп­ла­та про­из­во­дит­ся на ос­но­ва­нии пла­теж­ных до­ку­мен­тов, предс­тав­лен­ных Ор­га­ни­за­ци­ей не позд­нее ________ чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за рас­чет­ным.

6.3. Воз­наг­раж­де­ние Уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ции сос­тав­ля­ет ____________ руб.

7. КОНТ­РОЛЬ ЗА ДЕ­ЯТЕЛЬ­НОСТЬЮ ОР­ГА­НИ­ЗА­ЦИИ

7.1. Конт­роль ТСЖ за де­ятель­ностью Ор­га­ни­за­ции осу­щест­вля­ет­ся в сле­ду­ющих фор­мах:

7.1.1. От­чет Ор­га­ни­за­ции о вы­пол­не­нии ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра, пре­дос­тав­ля­емый в те­че­ние пер­во­го квар­та­ла го­да, сле­ду­юще­го за от­чет­ным, ли­бо по ре­ше­нию об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме.

7.1.2. _____.

7.2. Конт­роль за ис­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств Ор­га­ни­за­ции по нас­то­яще­му до­го­во­ру осу­щест­вля­ет­ся Пред­се­да­те­лем Прав­ле­ния ТСЖ, Прав­ле­ни­ем ТСЖ, ре­ви­зи­он­ной ко­мис­си­ей, собс­твен­ни­ка­ми жи­лых по­ме­ще­ний.

7.3. Оцен­ка ка­чест­ва ра­бо­ты Ор­га­ни­за­ции осу­щест­вля­ет­ся на ос­но­ве сле­ду­ющих кри­те­ри­ев:

7.3.1. Сво­ев­ре­мен­ное осу­щест­вле­ние пла­те­жей по до­го­во­рам с под­ряд­ны­ми ор­га­ни­за­ци­ями.

7.3.2. На­ли­чие и ис­пол­не­ние перс­пек­тив­ных и те­ку­щих пла­нов ра­бот по со­дер­жа­нию и ре­мон­ту жи­лищ­но­го фон­да.

7.3.3. _____.

7.4. Не­дос­тат­ки, вы­яв­лен­ные собс­твен­ни­ка­ми или прав­ле­ни­ем, фик­си­ру­ют­ся в пись­мен­ном ви­де (ак­том) в при­сутс­твии упол­но­мо­чен­ных предс­та­ви­те­лей Ор­га­ни­за­ции.
Не­дос­тат­ки, ука­зан­ные в ак­те, а так­же пред­ло­же­ния прав­ле­ния ТСЖ по уст­ра­не­нию этих не­дос­тат­ков расс­мат­ри­ва­ют­ся Ор­га­ни­за­ци­ей в те­че­ние 10 ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та по­лу­че­ния ак­та.

8. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

8.1. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия, ко­то­рые воз­ник­нут меж­ду Сто­ро­на­ми по воп­ро­сам, не уре­гу­ли­ро­ван­ным нас­то­ящим до­го­во­ром, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров.

8.2. При не­воз­мож­нос­ти уре­гу­ли­ро­ва­ния спор­ных воп­ро­сов пу­тем пе­ре­го­во­ров спо­ры раз­ре­ша­ют­ся в су­деб­ном по­ряд­ке.

9. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ, ПО­РЯ­ДОК ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

9.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та под­пи­са­ния его Сто­ро­на­ми.

9.2. Нас­то­ящий до­го­вор зак­лю­чен на срок ______________________.

9.3. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру дей­стви­тель­ны при ус­ло­вии, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми Сто­рон.

9.4. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть из­ме­нен или рас­торг­нут по пись­мен­но­му сог­ла­ше­нию Сто­рон, а так­же в дру­гих слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­ном.

9.5. ТСЖ в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке впра­ве от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра на ос­но­ва­нии ре­ше­ния об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, ес­ли Ор­га­ни­за­ция не вы­пол­ня­ет ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра.

9.6. При от­сутс­твии за­яв­ле­ния од­ной из Сто­рон о прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра по окон­ча­нии сро­ка его дей­ствия он счи­та­ет­ся прод­лен­ным на тот же срок на тех же ус­ло­ви­ях.

10. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

10.1. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон.

10.2. По воп­ро­сам, не уре­гу­ли­ро­ван­ным нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

11. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН