кол-во скачиваний: 51

При­ло­же­ние N 1

к По­ло­же­нию об ор­га­ни­за­ции

и про­ве­де­нии аук­ци­она на

пра­во зак­лю­чить до­го­вор о

раз­ви­тии заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии

в го­родс­ком ок­ру­ге До­мо­де­до­во

Про­ект

ДО­ГО­ВОР
О РАЗ­ВИ­ТИИ ЗАСТ­РО­ЕН­НОЙ ТЕР­РИ­ТО­РИИ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___ в ли­це ге­не­раль­но­го ди­рек­то­ра___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ус­та­ва, име­ну­емыйв даль­ней­шем Ис­пол­ни­тель, и ад­ми­нист­ра­ция го­родс­ко­го ок­ру­га До­мо­де­до­во вли­це ру­ко­во­ди­те­ля ад­ми­нист­ра­ции го­родс­ко­го ок­ру­га До­мо­де­до­во Го­ро­дец­ко­гоД.И., дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ни­яГо­родс­кой ок­руг До­мо­де­до­во Мос­ковс­кой об­лас­ти, име­ну­емая в даль­ней­ше­мАд­ми­нист­ра­ция, а вмес­те име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­во­ро сле­ду­ющем:

1. СУ­ЩЕСТ­ВЕН­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся сво­ими и за свой счет и (или) с прив­ле­че­ни­ем дру­гих лиц и (или) средств дру­гих лиц вы­пол­нить обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­ные пунк­том 1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра, а Ад­ми­нист­ра­ция обя­зу­ет­ся соз­дать не­об­хо­ди­мые ус­ло­вия для вы­пол­не­ния обя­за­тель­ств в со­от­ветс­твии с

пунк­том 1.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.2. Це­на До­го­во­ра в со­от­ветс­твии с про­то­ко­лом аук­ци­она на пра­во зак­лю­чить До­го­вор о раз­ви­тии заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии от ______________ N ____________ сос­тав­ля­ет ____________________________ руб­лей с уче­том НДС.

1.3. Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся:

1) под­го­то­вить про­ект пла­ни­ров­ки заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии, в от­но­ше­нии

ко­то­рой при­ня­то ре­ше­ние о раз­ви­тии (да­лее - заст­ро­ен­ная тер­ри­то­рия),

вклю­чая про­ект ме­же­ва­ния заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии, рас­по­ло­жен­ной ____________

(све­де­ния

_________________, пло­щадью _________ (Пос­та­нов­ле­ние

о мес­то­по­ло­же­нии заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии ру­ко­во­ди­те­ля ад­ми­нист­ра­ции

го­родс­ко­го ок­ру­га До­мо­де­до­во от _________ N _______ __________________.).

На ука­зан­ной тер­ри­то­рии на­хо­дят­ся сле­ду­ющие зда­ния, стро­ения,

со­ору­же­ния, под­ле­жа­щие сно­су, ре­конс­трук­ции: _

(пе­ре­чень ад­ре­сов)

Мак­си­маль­ный срок ис­пол­не­ния ____________;

2) соз­дать ли­бо при­об­рес­ти, а так­же пе­ре­дать в му­ни­ци­паль­ную

собс­твен­ность бла­го­уст­ро­ен­ные жи­лые по­ме­ще­ния для пре­дос­тав­ле­ния граж­да­нам,

вы­се­ля­емым из жи­лых по­ме­ще­ний, пре­дос­тав­лен­ных по до­го­во­рам со­ци­аль­но­го

най­ма, до­го­во­рам най­ма спе­ци­али­зи­ро­ван­но­го жи­ло­го по­ме­ще­ния и рас­по­ло­жен­ных

на заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии.

Мак­си­маль­ный срок ис­пол­не­ния ____________;

3) уп­ла­тить вы­куп­ную це­ну за изы­ма­емые в со­от­ветс­твии с пос­та­нов­ле­ни­ем

ру­ко­во­ди­те­ля ад­ми­нист­ра­ции го­родс­ко­го ок­ру­га До­мо­де­до­во от ________________

N ________________ жи­лые по­ме­ще­ния в мно­гок­вар­тир­ных до­мах, приз­нан­ных

ава­рий­ны­ми и под­ле­жа­щи­ми сно­су и рас­по­ло­жен­ных на заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии, и

зе­мель­ные участ­ки, на ко­то­рых рас­по­ло­же­ны та­кие мно­гок­вар­тир­ные до­ма, за

иск­лю­че­ни­ем жи­лых по­ме­ще­ний и зе­мель­ных участ­ков, яв­ля­ющих­ся му­ни­ци­паль­ной

собс­твен­ностью и пре­дос­тав­лен­ных по до­го­во­рам со­ци­аль­но­го най­ма, най­ма

спе­ци­али­зи­ро­ван­но­го по­ме­ще­ния.

Мак­си­маль­ный срок ис­пол­не­ния ____________;

4) осу­щест­вить стро­итель­ство на заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии в со­от­ветс­твии с

ут­верж­ден­ным про­ек­том пла­ни­ров­ки заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии.

Мак­си­маль­ный срок ис­пол­не­ния _____________

Ука­зан­ные в нас­то­ящем под­пунк­те объ­ек­ты по окон­ча­нии их стро­итель­ства,

ре­конс­трук­ции под­ле­жат пе­ре­да­че в му­ни­ци­паль­ную собс­твен­ность

по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

Срок пе­ре­да­чи ____________________________

(На­ря­ду с ука­зан­ны­ми в под­пунк­тах 1-4 мо­гут быть пре­дус­мот­ре­ны

сле­ду­ющие су­щест­вен­ные ус­ло­вия:

5) осу­щест­вить стро­итель­ство и (или) ре­конс­трук­цию сле­ду­ющих объ­ек­тов

ин­же­нер­ной, со­ци­аль­ной и ком­му­наль­но-бы­то­вой инф­рас­трук­тур, пред­наз­на­чен­ных

для обес­пе­че­ния заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии ___(пе­ре­чень)___

Мак­си­маль­ный срок ис­пол­не­ния ____________;

6) по окон­ча­нии стро­итель­ства объ­ек­тов, пре­дус­мот­рен­ных под­пунк­том 5

нас­то­яще­го пунк­та, в му­ни­ци­паль­ную собс­твен­ность долж­ны быть пе­ре­да­ны

сле­ду­ющие объ­ек­ты: ___(ука­зать ви­ды объ­ек­тов)___

Ус­ло­вия и сро­ки пе­ре­да­чи: _______________;

7) спо­со­бы и раз­мер обес­пе­че­ния ис­пол­не­ния до­го­во­ра Ис­пол­ни­те­лем: _____

_______________).

1.4. Ад­ми­нист­ра­ция обя­зу­ет­ся:

1) ут­вер­дить про­ект пла­ни­ров­ки заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии, вклю­чая про­ект

ме­же­ва­ния заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии.

Мак­си­маль­ный срок ис­пол­не­ния ____________;

2) при­нять ре­ше­ние об изъ­ятии пу­тем вы­ку­па жи­лых по­ме­ще­ний в

мно­гок­вар­тир­ных до­мах, приз­нан­ных ава­рий­ны­ми и под­ле­жа­щи­ми сно­су и

рас­по­ло­жен­ных на заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии, а так­же зе­мель­ных участ­ков, на

ко­то­рых рас­по­ло­же­ны та­кие мно­гок­вар­тир­ные до­ма.

Мак­си­маль­ный срок ис­пол­не­ния ____________;

3) пос­ле вы­пол­не­ния Ис­пол­ни­те­лем обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных

под­пунк­та­ми 1-3 пунк­та 1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра, пре­дос­та­вить Ис­пол­ни­те­лю

без про­ве­де­ния тор­гов в со­от­ветс­твии с зе­мель­ным за­ко­но­да­тель­ством для

стро­итель­ства в гра­ни­цах заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые

на­хо­дят­ся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти или го­су­дарс­твен­ная собс­твен­ность

на ко­то­рые не разг­ра­ни­че­на и ко­то­рые не пре­дос­тав­ле­ны в поль­зо­ва­ние и (или)

во вла­де­ние граж­да­нам и юри­ди­чес­ким ли­цам.

Мак­си­маль­ный срок ис­пол­не­ния _____________

(На­ря­ду с ука­зан­ны­ми в под­пунк­тах 1-3 мо­гут быть пре­дус­мот­ре­ны

сле­ду­ющие су­щест­вен­ные ус­ло­вия:

4) ус­ло­вия и объ­ем учас­тия Ад­ми­нист­ра­ции в раз­ви­тии заст­ро­ен­ной

тер­ри­то­рии ______

Сро­ки _____).

1.5. При­об­ре­те­ние Ис­пол­ни­те­лем прав на зе­мель­ные участ­ки и объ­ек­ты ка­пи­таль­но­го стро­итель­ства, рас­по­ло­жен­ные в гра­ни­цах заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии и не под­ле­жа­щие изъ­ятию для му­ни­ци­паль­ных нужд, осу­щест­вля­ет­ся в со­от­ветс­твии с граж­данс­ким за­ко­но­да­тель­ством и зе­мель­ным за­ко­но­да­тель­ством.

1.6. В слу­чае обо­ро­та зе­мель­ных участ­ков для стро­итель­ства, ко­то­рые на­хо­дят­ся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти или го­су­дарс­твен­ная собс­твен­ность на ко­то­рые не разг­ра­ни­че­на и ко­то­рые не пре­дос­тав­ле­ны в поль­зо­ва­ние и во вла­де­ние граж­да­нам и юри­ди­чес­ким ли­цам, к но­вым пра­во­об­ла­да­те­лям пе­ре­хо­дят обя­зан­нос­ти по вы­пол­не­нию тре­бо­ва­ний, пре­дус­мот­рен­ных под­пунк­том 4 пунк­та 1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.7. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен на ________ лет.

2. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ ЗА НЕ­ИС­ПОЛ­НЕ­НИЕ ИЛИ НЕ­НАД­ЛЕ­ЖА­ЩЕ­ЕИС­ПОЛ­НЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

2.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством или нас­то­ящим До­го­во­ром.

2.2. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния Ис­пол­ни­те­лем обя­за­тель­ства осу­щест­вить стро­итель­ство на заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии и иных обя­за­тель­ств, ес­ли они яв­ля­ют­ся су­щест­вен­ны­ми ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра и под­ле­жат вы­пол­не­нию пос­ле пре­дос­тав­ле­ния зе­мель­ных участ­ков, ко­то­рые на­хо­дят­ся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти или го­су­дарс­твен­ная собс­твен­ность на ко­то­рые не разг­ра­ни­че­на без тор­гов в со­от­ветс­твии с частью 8 статьи 46.1 и пунк­том 9 час­ти 3 статьи 46.2 Гра­дост­ро­итель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, пра­ва на со­от­ветс­тву­ющие зе­мель­ные участ­ки мо­гут быть прек­ра­ще­ны в со­от­ветс­твии с зе­мель­ным за­ко­но­да­тель­ством и граж­данс­ким за­ко­но­да­тель­ством.

2.3. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за час­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру, ес­ли это не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние яви­лось следс­тви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, воз­ник­ших пос­ле зак­лю­че­ния конт­рак­та в ре­зуль­та­те со­бы­тий чрез­вы­чай­но­го ха­рак­те­ра, ко­то­рые Сто­ро­ны не мог­ли ни пред­ви­деть, ни пре­дотв­ра­тить ра­зум­ны­ми ме­ра­ми.

3. ПО­РЯ­ДОК ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

3.1. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть из­ме­нен и до­пол­нен по сог­ла­ше­нию Сто­рон в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

3.2. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по сог­ла­ше­нию Сто­рон, по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон или по ре­ше­нию су­да в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством и нас­то­ящим До­го­во­ром.

3.3. Ад­ми­нист­ра­ция го­родс­ко­го ок­ру­га в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке впра­ве от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния До­го­во­ра в слу­чае:

1) не­ис­пол­не­ния Ис­пол­ни­те­лем обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных под­пунк­та­ми 1-3 пунк­та 1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.
(Ес­ли До­го­во­ром бу­дут пре­дус­мот­ре­ны в ка­чест­ве су­щест­вен­ных ус­ло­вий спо­со­бы и раз­мер обес­пе­че­ния ис­пол­не­ния До­го­во­ра Ис­пол­ни­те­лем - так­же в слу­чае не­ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных под­пунк­том 7 пунк­та 1.3.);
2) не­ис­пол­не­ния Ис­пол­ни­те­лем или в со­от­ветс­твии с пунк­том 1.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра пра­во­об­ла­да­те­ля­ми зе­мель­ных участ­ков обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных под­пунк­том 4 пунк­та 1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.
(Ес­ли До­го­во­ром бу­дут пре­дус­мот­ре­ны в ка­чест­ве су­щест­вен­ных ус­ло­вий стро­итель­ство и (или) ре­конс­трук­ция объ­ек­тов ин­же­нер­ной, со­ци­аль­ной и ком­му­наль­но-бы­то­вой инф­рас­трук­тур, пред­наз­на­чен­ных для обес­пе­че­ния заст­ро­ен­ной тер­ри­то­рии, пе­ре­да­ча их в му­ни­ци­паль­ную собс­твен­ность - так­же в слу­чае не­ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных под­пунк­та­ми 5 и 6 пунк­та 1.3.);
3) в иных слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных фе­де­раль­ным за­ко­ном или нас­то­ящим До­го­во­ром.

3.4. Ис­пол­ни­тель в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке впра­ве от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния До­го­во­ра в слу­чае:

1) не­ис­пол­не­ния Ад­ми­нист­ра­ци­ей обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных пунк­том 1.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра;
2) в иных слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных фе­де­раль­ным за­ко­ном или нас­то­ящим До­го­во­ром.

4. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

4.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с да­ты его под­пи­са­ния и дей­ству­ет до пол­но­го его ис­пол­не­ния.

4.2. До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон.

5. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН