кол-во скачиваний: 156

ДО­ГО­ВОР
арен­ды при­бо­ров, обо­ру­до­ва­ния и дру­гих тех­ни­чес­ких средств

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние) Арен­да­то­ру за пла­ту при­бо­ры, обо­ру­до­ва­ние и тех­ни­чес­кие средс­тва (да­лее - Обо­ру­до­ва­ние), пе­ре­чень и тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки ко­то­рых оп­ре­де­ле­ны в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N __), яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра<1>.

1.2. Обо­ру­до­ва­ние при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве ___________________

__________________(собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<2>)_,

что подт­вер­жда­ет­ся ___________________________

(Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва,

ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва за уни­тар­ным

предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ром и т.п.)

от ___________ ___ г., __________.

Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: ____________________<3>.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Пра­ва Арен­до­да­те­ля:

2.1.1. В слу­чае су­щест­вен­но­го на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты тре­бо­вать от Арен­да­то­ра дос­роч­но­го вне­се­ния аренд­ной пла­ты в срок _______<4>.

2.1.2. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром тех­ни­чес­ких ус­ло­вий поль­зо­ва­ния Обо­ру­до­ва­ни­ем или ис­поль­зо­ва­ния Обо­ру­до­ва­ния не по наз­на­че­нию тре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра и воз­ме­ще­ния до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных убыт­ков.

2.1.3. Тре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра<5> в слу­чае, ес­ли Арен­да­тор: поль­зу­ет­ся Обо­ру­до­ва­ни­ем не по наз­на­че­нию; су­щест­вен­но ухуд­ша­ет Обо­ру­до­ва­ние; бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии сро­ка пла­те­жа, ус­та­нов­лен­но­го п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, не вно­сит аренд­ную пла­ту<6>. Под су­щест­вен­ным ухуд­ше­ни­ем Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать воз­ник­но­ве­ние сле­ду­ющих обс­то­ятель­ств: ____________________.

2.1.4. В слу­чае ес­ли Арен­да­тор не возв­ра­тил Обо­ру­до­ва­ние ли­бо возв­ра­тил его в на­ру­ше­ние ус­та­нов­лен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром сро­ка, тре­бо­вать вне­се­ния аренд­ной пла­ты за все вре­мя прос­роч­ки, а так­же пот­ре­бо­вать воз­ме­ще­ния при­чи­нен­ных убыт­ков, ес­ли аренд­ная пла­та не пок­ры­ва­ет убыт­ки<7>.

2.2. Обя­зан­нос­ти Арен­до­да­те­ля:

2.2.1. В те­че­ние _______ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру Обо­ру­до­ва­ние в исп­рав­ном сос­то­янии, а так­же пе­ре­дать при­над­леж­нос­ти и до­ку­мен­ты к Обо­ру­до­ва­нию по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N __). В день фак­ти­чес­кой при­ем­ки Обо­ру­до­ва­ния про­ве­рить исп­рав­ность Обо­ру­до­ва­ния в при­сутс­твии упол­но­мо­чен­но­го предс­та­ви­те­ля Арен­да­то­ра, за­нес­ти ре­зуль­та­ты про­вер­ки в акт при­ема-пе­ре­да­чи, при не­об­хо­ди­мос­ти сог­ла­со­вать с Арен­да­то­ром по­ря­док и сро­ки уст­ра­не­ния вы­яв­лен­ных не­исп­рав­нос­тей.

2.2.2. Пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра о пра­вах треть­их лиц на Обо­ру­до­ва­ние (сер­ви­ту­те, пра­ве за­ло­га и т.п.).

2.2.3. Не соз­да­вать пре­пятс­твий поль­зо­ва­нию Обо­ру­до­ва­ни­ем, пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра об име­ющих­ся не­дос­тат­ках, пре­пятс­тву­ющих поль­зо­ва­нию Обо­ру­до­ва­ни­ем.

2.2.4. Про­из­во­дить за свой счет ка­пи­таль­ный ре­монт Обо­ру­до­ва­ния<8> в срок ______.
Под ка­пи­таль­ным ре­мон­том Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать осу­щест­вле­ние сле­ду­ющих ме­роп­ри­ятий: ______________________ в сро­ки: ____________ с пе­ри­одич­ностью: ________________________.

2.2.5. Обес­пе­чить Арен­да­то­ра не­об­хо­ди­мой ин­фор­ма­ци­ей, тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ци­ей, а при не­об­хо­ди­мос­ти нап­ра­вить сво­его спе­ци­алис­та для обу­че­ния и оз­на­ком­ле­ния с пра­ви­ла­ми тех­ни­чес­кой экс­плу­ата­ции Обо­ру­до­ва­ния.

2.2.6. В слу­чае вы­хо­да Обо­ру­до­ва­ния из строя по при­чи­нам, не за­ви­ся­щим от Арен­да­то­ра, Арен­до­да­тель обя­зан в те­че­ние _______ уст­ра­нить по­лом­ку или за­ме­нить вы­шед­ший из строя пред­мет исп­рав­ным.
За вре­мя, в те­че­ние ко­то­ро­го Арен­да­тор не имел воз­мож­нос­ти поль­зо­вать­ся Обо­ру­до­ва­ни­ем вследс­твие вы­хо­да его из строя, аренд­ная пла­та не взи­ма­ет­ся.

2.3. Пра­ва Арен­да­то­ра:

2.3.1. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­до­да­те­лем обя­зан­нос­ти, ус­та­нов­лен­ной п. 2.2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, ист­ре­бо­вать Обо­ру­до­ва­ние и пот­ре­бо­вать воз­ме­ще­ния до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных убыт­ков, при­чи­нен­ных за­держ­кой ис­пол­не­ния, ли­бо пот­ре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра и воз­ме­ще­ния убыт­ков, при­чи­нен­ных его не­ис­пол­не­ни­ем.

2.3.2. При об­на­ру­же­нии не­дос­тат­ков Обо­ру­до­ва­ния тре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля: без­воз­мезд­но­го уст­ра­не­ния не­дос­тат­ков Обо­ру­до­ва­ния, ли­бо со­раз­мер­но­го умень­ше­ния аренд­ной пла­ты, ли­бо воз­ме­ще­ния сво­их рас­хо­дов на уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков Обо­ру­до­ва­ния, ли­бо не­пос­редс­твен­но удер­жать сум­му по­не­сен­ных рас­хо­дов на уст­ра­не­ние дан­ных не­дос­тат­ков из аренд­ной пла­ты, пред­ва­ри­тель­но уве­до­мив об этом Арен­до­да­те­ля, ли­бо пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.3.3. В слу­чае ес­ли удов­лет­во­ре­ние тре­бо­ва­ний Арен­да­то­ра или удер­жа­ние им рас­хо­дов на уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков из аренд­ной пла­ты не пок­ры­ва­ет при­чи­нен­ных ему убыт­ков, тре­бо­вать воз­ме­ще­ния не­пок­ры­той час­ти убыт­ков.

2.3.4. При не­ис­пол­не­нии обя­зан­нос­ти Арен­до­да­те­ля, ус­та­нов­лен­ной в п. 2.2.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, тре­бо­вать умень­ше­ния аренд­ной пла­ты ли­бо рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра и воз­ме­ще­ния убыт­ков.

2.3.5. Арен­да­тор впра­ве с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля сда­вать обо­ру­до­ва­ние в су­ба­рен­ду или пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по нас­то­яще­му До­го­во­ру треть­им ли­цам, пре­дос­тав­лять Обо­ру­до­ва­ние в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, от­да­вать аренд­ные пра­ва в за­лог и вно­сить их в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­ных то­ва­ри­ществ и об­ществ или па­ево­го взно­са в про­из­водс­твен­ный ко­опе­ра­тив.

2.3.6. При не­ис­пол­не­нии обя­зан­нос­ти Арен­до­да­те­ля, ус­та­нов­лен­ной в п. 2.2.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, про­из­вес­ти ка­пи­таль­ный ре­монт за свой счет и взыс­кать с Арен­до­да­те­ля сто­имость ре­мон­та или за­честь ее в счет аренд­ной пла­ты, ли­бо пот­ре­бо­вать умень­ше­ния аренд­ной пла­ты, ли­бо пот­ре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра и воз­ме­ще­ния до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных убыт­ков.

2.3.7. Тре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в слу­чае, ес­ли Обо­ру­до­ва­ние ока­за­лось в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет.

2.3.8. Пос­ле прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра тре­бо­вать воз­ме­ще­ния сто­имос­ти не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний Обо­ру­до­ва­ния, про­из­ве­ден­ных Арен­да­то­ром за счет собс­твен­ных средств и с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

2.3.9. Арен­да­тор, над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­няв­ший свои обя­за­тель­ства по нас­то­яще­му До­го­во­ру, поль­зу­ет­ся пре­иму­щест­вен­ным пра­вом на зак­лю­че­ние до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок по ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра<9>. Арен­да­тор обя­зан нап­ра­вить Арен­до­да­те­лю про­ект до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния за ________ до да­ты окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра. Арен­да­тор впра­ве пред­ло­жить но­вые ус­ло­вия.

2.4. Обя­зан­нос­ти Арен­да­то­ра:

2.4.1. В ус­та­нов­лен­ный нас­то­ящим До­го­во­ром срок вно­сить пла­ту за поль­зо­ва­ние Обо­ру­до­ва­ни­ем.

2.4.2. Ис­поль­зо­вать Обо­ру­до­ва­ние по наз­на­че­нию.

2.4.3. Под­дер­жи­вать Обо­ру­до­ва­ние в исп­рав­ном сос­то­янии, про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт и нес­ти рас­хо­ды на со­дер­жа­ние Обо­ру­до­ва­ния<10>.
Под те­ку­щим ре­мон­том Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать осу­щест­вле­ние сле­ду­ющих ме­роп­ри­ятий: ____________________ в сро­ки: __________ с пе­ри­одич­ностью: _________________________.

2.4.4. В те­че­ние _______ пос­ле прек­ра­ще­ния/дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра вер­нуть за свой счет Обо­ру­до­ва­ние в по­лу­чен­ном сос­то­янии с уче­том нор­маль­но­го из­но­са по ак­ту возв­ра­та Обо­ру­до­ва­ния (При­ло­же­ние N __ к нас­то­яще­му До­го­во­ру).

2.4.5. В слу­чае пов­реж­де­ния или ги­бе­ли Обо­ру­до­ва­ния по ви­не Арен­да­то­ра про­из­вес­ти со­от­ветс­твен­но ре­монт или воз­мес­тить Арен­до­да­те­лю ущерб.

2.5. При по­лу­че­нии лю­бых уве­дом­ле­ний/пре­тен­зий от конт­ра­ген­тов Сто­ро­ны обя­за­ны:

2.5.1. В те­че­ние _______ с мо­мен­та по­лу­че­ния нап­рав­лять подт­вер­жде­ние о по­лу­че­нии.

2.5.2. Нап­рав­лять от­вет по су­щест­ву в те­че­ние _______ с мо­мен­та по­лу­че­ния уве­дом­ле­ния/пре­тен­зии.

3. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

3.1. Сум­ма аренд­ной пла­ты сос­тав­ля­ет _______________ руб­лей за

______________________.

(ука­зать пе­ри­од)

3.2. С пе­ри­одич­ностью ________ Арен­до­да­тель выс­тав­ля­ет Арен­да­то­ру ори­ги­нал сче­та, а Арен­да­тор обя­зан оп­ла­тить счет в те­че­ние _______ бан­ковс­ких дней с мо­мен­та его по­лу­че­ния.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ

4.1. За на­ру­ше­ние сро­ка пре­дос­тав­ле­ния Обо­ру­до­ва­ния Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре _______ за каж­дый день прос­роч­ки.

4.2. За на­ру­ше­ние сро­ка возв­ра­та Обо­ру­до­ва­ния Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре ___ за каж­дый день прос­роч­ки.

4.3. В слу­чае ес­ли Арен­да­тор возв­ра­тил не­исп­рав­ное Обо­ру­до­ва­ние, что подт­вер­жда­ет­ся от­мет­кой в ак­те возв­ра­та Обо­ру­до­ва­ния (При­ло­же­ние N __ к нас­то­яще­му До­го­во­ру), Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра про­из­вес­ти ре­монт Обо­ру­до­ва­ния или про­из­вес­ти ре­монт са­мос­то­ятель­но и пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра воз­ме­ще­ния сво­их до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов.
Ес­ли при возв­ра­те Обо­ру­до­ва­ния ус­та­нов­ле­на не­комп­лек­тность, Арен­да­тор обя­зан воз­мес­тить Арен­до­да­те­лю сто­имость не­дос­та­ющих час­тей Обо­ру­до­ва­ния.

5. ФОРС-МА­ЖОР

5.1. Сто­ро­ны не не­сут от­ветс­твен­нос­ти за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств, обус­лов­лен­ных обс­то­ятель­ства­ми, воз­ник­ши­ми по­ми­мо во­ли и же­ла­ния Сто­рон и ко­то­рые нель­зя пред­ви­деть или из­бе­жать, вклю­чая объ­яв­лен­ную или фак­ти­чес­кую вой­ну, граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­ду, эм­бар­го, зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, по­жа­ры, иные сти­хий­ные бедс­твия.

5.2. Сто­ро­на, ко­то­рая не мо­жет ис­пол­нить сво­его обя­за­тель­ства, долж­на из­вес­тить дру­гую Сто­ро­ну о пре­пятс­твии и его вли­янии на ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру в те­че­ние _______ с мо­мен­та воз­ник­но­ве­ния форс-ма­жор­ных обс­то­ятель­ств.

6. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НАЯ ЧАСТЬ

6.1. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон.

6.2. К до­го­во­ру при­ла­га­ют­ся в ка­чест­ве его не­отъ­ем­ле­мой час­ти:

6.2.1. Акт при­ема-пе­ре­да­чи Обо­ру­до­ва­ния.

6.2.2. Ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во Арен­до­да­те­ля на пе­ре­да­чу Обо­ру­до­ва­ния в арен­ду.

6.2.3. Акт возв­ра­та Обо­ру­до­ва­ния.

7. АД­РЕ­СА И ПЛА­ТЕЖ­НЫЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<3> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным бюд­жет­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 5 ст. 614, иное мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но до­го­во­ром арен­ды. Так­же, арен­до­да­тель не впра­ве тре­бо­вать дос­роч­но­го вне­се­ния аренд­ной пла­ты бо­лее чем за два сро­ка под­ряд.

<5> В со­от­ветс­твии со ст. 619 ГК РФ арен­до­да­тель впра­ве тре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра в су­деб­ном по­ряд­ке и толь­ко пос­ле нап­рав­ле­ния арен­да­то­ру пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния о не­об­хо­ди­мос­ти ис­пол­не­ния им обя­за­тель­ства в ра­зум­ный срок.

<6> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 450 ГК РФ дру­гие ос­но­ва­ния дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра по тре­бо­ва­нию арен­до­да­те­ля мо­гут быть ус­та­нов­ле­ны до­го­во­ром арен­ды.

<7> В со­от­ветс­твии с абз. 3 ст. 622 ГК РФ в слу­чае, ког­да за нес­во­ев­ре­мен­ный возв­рат арен­до­ван­но­го иму­щест­ва до­го­во­ром пре­дус­мот­ре­на не­ус­той­ка, убыт­ки мо­гут быть взыс­ка­ны в пол­ной сум­ме сверх не­ус­той­ки, ес­ли иное не пре­дус­мот­ре­но до­го­во­ром.

<8> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 616 и п. 4 ст. 619 ГК РФ обя­зан­ность про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт арен­до­ван­но­го иму­щест­ва мо­жет быть воз­ло­же­на до­го­во­ром на арен­да­то­ра.

<9> В со­от­ветс­твии со ст. 621 ГК РФИО мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но до­го­во­ром арен­ды. При зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок ус­ло­вия до­го­во­ра мо­гут быть из­ме­не­ны по сог­ла­ше­нию сто­рон.

<10> Иное мо­жет быть ус­та­нов­ле­но до­го­во­ром в со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 616 ГК РФ.