кол-во скачиваний: 139

При­ло­же­ние N 1

к По­ло­же­нию

о по­ряд­ке сда­чи в арен­ду му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва

го­ро­да Пуш­ки­но Пуш­кинс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она

Мос­ковс­кой об­лас­ти

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ НЕ­ЖИ­ЛО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ (ЗДА­НИЯ)(фор­ма)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Ад­ми­нист­ра­ция го­ро­да Пуш­ки­но, ИНН 5038063560, вне­сен­ная в Еди­ный­го­су­дарс­твен­ный ре­естр юри­ди­чес­ких лиц за ос­нов­ным го­су­дарс­твен­ным­ре­гист­ра­ци­он­ным но­ме­ром (ОГРН) 1085038008560, сви­де­тель­ство о вне­се­ни­иза­пи­си в Еди­ный го­су­дарс­твен­ный ре­естр юри­ди­чес­ких лиц от 24.09.2008(се­рия 50 N 011029023) вы­да­но Меж­рай­он­ной инс­пек­ци­ей Фе­де­раль­ной на­ло­го­вой­служ­бы N 3 по Мос­ковс­кой об­лас­ти, в ли­це гла­вы го­ро­да Пуш­ки­но Ли­си­на­Вик­то­ра Ва­силь­еви­ча, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва го­ро­да Пуш­ки­но, ут­верж­ден­но­го Со­ве­том де­пу­та­тов го­ро­да Пуш­ки­но от 18.09.2008, на­хо­дя­ща­яся­по ад­ре­су: Мос­ковс­кая об­ласть, г. Пуш­ки­но, ул. Нек­ра­со­ва, д. 5, име­ну­емая вдаль­ней­шем Арен­до­да­тель (_____________ в ли­це _________________, дей­ству­ющеена ос­но­ва­нии _________________, име­ну­емое в даль­ней­шем Ба­лан­со­дер­жа­тель)<*>, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, ИНН _________________, вне­сен­ное в Еди­ный­го­су­дарс­твен­ный ре­естр юри­ди­чес­ких лиц за ос­нов­ным го­су­дарс­твен­ным­ре­гист­ра­ци­он­ным но­ме­ром (ОГРН) _________________, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го­на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­да­тор, с дру­гой сто­ро­ны, в даль­ней­шем име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­во­ро ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель (на ос­но­ва­нии про­то­ко­ла о про­ве­де­нии кон­кур­са(аук­ци­она) на пра­во зак­лю­че­ния до­го­во­ра арен­ды иму­щест­ва от ____ N _______)(при учас­тии Ба­лан­со­дер­жа­те­ля)<*> сда­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет ва­рен­ду не­жи­лое по­ме­ще­ние (зда­ние) (да­лее - Объ­ект арен­ды) об­щей пло­щадью_________________, из нее ос­нов­ная _________________, вспо­мо­га­тель­ная _________________, сог­лас­но­тех­пас­пор­ту БТИ N ______ от _________________, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: _________________, в сос­то­янии, при­год­ном для его экс­плу­ата­ци­ии ис­поль­зо­ва­ния под:

1.2. Тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки и иные све­де­ния об Объ­ек­те арен­ды­ука­за­ны в тех­ни­чес­ком пас­пор­те БТИ.

1.3. Объ­ект арен­ды яв­ля­ет­ся собс­твен­ностью го­ро­да Пуш­ки­но. Сви­де­тель­ство о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва (или иной до­ку­мент, подт­вер­жда­ющий пра­во):
_________________

1.4. Сда­ча в арен­ду Объ­ек­та арен­ды для ор­га­ни­за­ции про­из­водс­тва или иных ви­дов де­ятель­нос­ти, для осу­щест­вле­ния ко­то­рых не­об­хо­ди­мо соб­лю­де­ние оп­ре­де­лен­ных тех­ни­чес­ких, эко­ло­ги­чес­ких, са­ни­тар­ных норм и пра­вил, тре­бо­ва­ний по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, ох­ра­ны тру­да и дру­гих ус­ло­вий, осу­щест­вля­ет­ся по предс­тав­ле­нию Арен­да­то­ром пред­ва­ри­тель­но­го раз­ре­ше­ния (зак­лю­че­ния) ор­га­нов са­ни­тар­но­го и эпи­де­ми­оло­ги­чес­ко­го над­зо­ра, пож­над­зо­ра, энер­го­над­зо­ра и дру­гих конт­ро­ли­ру­ющих ор­га­нов.

1.5. Не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния Объ­ек­та арен­ды про­из­во­дят­ся Арен­да­то­ром с пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля. Сто­имость та­ких улуч­ше­ний по окон­ча­нии сро­ка арен­ды Арен­да­то­ру не воз­ме­ща­ет­ся.

1.6. Сда­ча в су­ба­рен­ду Объ­ек­та арен­ды не до­пус­ка­ет­ся без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля. Раз­ме­ще­ние в Объ­ек­те арен­ды иг­ро­вых ав­то­ма­тов, а так­же сда­ча его в су­ба­рен­ду для ука­зан­ных це­лей не до­пус­ка­ет­ся.

1.7. Объ­ект арен­ды на мо­мент под­пи­са­ния до­го­во­ра не об­ре­ме­нен пра­ва­ми треть­их лиц.

2. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Арен­до­да­тель пре­дос­тав­ля­ет Арен­да­то­ру ука­зан­ный в п. 1.1 Объ­ект арен­ды во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние на срок ______ с _____ по _____.

2.2. В слу­чае зак­лю­че­ния до­го­во­ра сро­ком до од­но­го го­да до­го­вор счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та его под­пи­са­ния.
В слу­чае зак­лю­че­ния до­го­во­ра со сро­ком дей­ствия один год и бо­лее од­но­го го­да он счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке в слу­чае, ес­ли иное не ус­та­нов­ле­но за­ко­ном.

В си­лу статьи 425 Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции Сто­ро­ны приш­ли к сог­ла­ше­нию, что ус­ло­вия зак­лю­чен­но­го до­го­во­ра арен­ды в час­ти на­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты при­ме­ня­ют­ся с да­ты, ука­зан­ной в п. 2.1.

В слу­чае ес­ли Арен­да­тор не за­ни­ма­ет Объ­ект арен­ды на да­ту, ука­зан­ную в п. 2.1, ус­ло­вия зак­лю­чен­но­го до­го­во­ра в час­ти на­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты при­ме­ня­ют­ся с мо­мен­та фак­ти­чес­кой пе­ре­да­чи Объ­ек­та арен­ды по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

2.3. Окон­ча­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за на­ру­ше­ние его ус­ло­вий.

3. ПО­РЯ­ДОК ПЕ­РЕ­ДА­ЧИ ОБЪ­ЕК­ТА АРЕН­ДЫ

3.1. Пе­ре­да­ча Объ­ек­та арен­ды про­из­во­дит­ся по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, ко­то­рый под­пи­сы­ва­ет­ся Арен­до­да­те­лем и Арен­да­то­ром не позд­нее 5 (пя­ти) дней с мо­мен­та под­пи­са­ния до­го­во­ра Сто­ро­на­ми (при­ло­же­ние 1).
В слу­чае ук­ло­не­ния Арен­да­то­ра от под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи в те­че­ние 5 (пя­ти) дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра нас­то­ящий до­го­вор на ре­гист­ра­цию не нап­рав­ля­ет­ся и счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным.

3.2. Акт при­ема-пе­ре­да­чи Объ­ек­та арен­ды учи­ты­ва­ет­ся Арен­до­да­те­лем и хра­нит­ся в де­ле по нас­то­яще­му до­го­во­ру арен­ды.

3.3. При прек­ра­ще­нии до­го­во­ра арен­ды Арен­да­тор пе­ре­да­ет Объ­ект арен­ды Арен­до­да­те­лю по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи не позд­нее 5 (пя­ти) дней с мо­мен­та прек­ра­ще­ния дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра, в том чис­ле все про­из­ве­ден­ные в по­ме­ще­нии улуч­ше­ния без воз­ме­ще­ния их сто­имос­ти.
Возв­рат Арен­да­то­ром Объ­ек­та арен­ды Арен­до­да­те­лю про­из­во­дит­ся по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

При возв­ра­те Объ­ек­та арен­ды в сос­то­янии худ­шем, чем он был пе­ре­дан Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (с уче­том нор­маль­но­го из­но­са), в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи от­ра­жа­ют­ся ущерб, на­не­сен­ный Объ­ек­ту арен­ды, сум­ма ущер­ба и сро­ки ее уп­ла­ты.

4. СТРА­ХО­ВА­НИЕ ОБЪ­ЕК­ТА АРЕН­ДЫ

4.1. Стра­хо­ва­ние Объ­ек­та арен­ды обес­пе­чи­ва­ет в чис­ле про­чих сох­ран­ность Объ­ек­та арен­ды в те­че­ние сро­ка арен­ды от рис­ков ут­ра­ты и пор­чи Объ­ек­та арен­ды.

4.2. Стра­хо­ва­ние Объ­ек­та арен­ды осу­щест­вля­ет­ся Арен­да­то­ром.
Вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­лем по до­го­во­ру стра­хо­ва­ния яв­ля­ет­ся Арен­до­да­тель.

4.3. Стра­хо­вой по­лис хра­нит­ся у Арен­да­то­ра. Ко­пия стра­хо­во­го по­ли­са на Объ­ект арен­ды хра­нит­ся у Арен­до­да­те­ля.

4.4. При нас­туп­ле­нии стра­хо­во­го слу­чая Арен­до­да­тель с целью при­ня­тия ре­ше­ния о це­ле­со­об­раз­нос­ти восс­та­нов­ле­ния Объ­ек­та арен­ды мо­жет соз­дать ко­мис­сию с учас­ти­ем Арен­да­то­ра при сог­ла­сии пос­лед­не­го.
При при­ня­тии ре­ше­ния о восс­та­нов­ле­нии Объ­ек­та арен­ды и сог­ла­сии Арен­да­то­ра осу­щест­вить его восс­та­нов­ле­ние зак­лю­ча­ет­ся сог­ла­ше­ние о восс­та­нов­ле­нии Объ­ек­та арен­ды, вклю­ча­ющее план-гра­фик про­ве­де­ния восс­та­но­ви­тель­ных ра­бот и сме­ту зат­рат в рам­ках стра­хо­во­го воз­ме­ще­ния.

Арен­до­да­тель осу­щест­вля­ет конт­роль за ис­поль­зо­ва­ни­ем Арен­да­то­ром пе­ре­дан­ных ему в рам­ках со­от­ветс­тву­юще­го сог­ла­ше­ния средств по стра­хо­во­му воз­ме­ще­нию на ре­монт­но-восс­та­но­ви­тель­ные ра­бо­ты Объ­ек­та арен­ды.

5. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

5.1. Арен­до­да­тель обя­зан:

5.1.1. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру Объ­ект арен­ды, яв­ля­ющий­ся пред­ме­том до­го­во­ра, в те­че­ние пя­ти дней со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Объ­ек­та на мо­мент его пе­ре­да­чи в арен­ду и ко­то­рый яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью до­го­во­ра.

5.1.2. Не позд­нее чем за де­сять дней пись­мен­но уве­до­мить Арен­да­то­ра о предс­то­ящем пе­рес­мот­ре раз­ме­ра аренд­ной пла­ты или ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра.

5.1.3. В слу­чае ис­те­че­ния сро­ка или при дос­роч­ном рас­тор­же­нии до­го­во­ра пись­мен­но уве­до­мить об этом Арен­да­то­ра за 30 дней.

5.1.4. Сог­лас­но ус­та­нов­лен­ным нор­мам со­дер­жа­ния и ре­мон­та по­ме­ще­ний осу­щест­влять ка­пи­таль­ный ре­монт Объ­ек­та арен­ды, ес­ли до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к до­го­во­ру не пре­дус­мот­ре­но иное.

5.1.5. В слу­чае ава­рий, про­ис­шед­ших не по ви­не Арен­да­то­ра, ока­зы­вать не­об­хо­ди­мое со­дей­ствие по уст­ра­не­нию их пос­ледс­твий.

5.2. Арен­до­да­тель впра­ве:

5.2.1. Тре­бо­вать от Арен­да­то­ра соб­лю­де­ния бе­зо­пас­нос­ти экс­плу­ата­ции, тех­ни­чес­ких, са­ни­тар­ных и иных ус­ло­вий, предъ­яв­ля­емых к поль­зо­ва­нию Объ­ек­том арен­ды, сво­ев­ре­мен­но­го про­ве­де­ния его те­ку­ще­го ре­мон­та, а так­же ра­бот ка­пи­таль­но­го ре­мон­та, ес­ли это пре­дус­мот­ре­но до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем, яв­ля­ющим­ся не­отъ­ем­ле­мой частью до­го­во­ра.

5.2.2. Умень­шить аренд­ную пла­ту на сум­му до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов Арен­да­то­ра, по­не­сен­ных им в свя­зи с про­ве­де­ни­ем ра­бот по ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту Объ­ек­та арен­ды, в слу­чае, ес­ли это ого­во­ре­но в до­пол­ни­тель­ном сог­ла­ше­нии к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

5.2.3. Из­ме­нять не ча­ще од­но­го ра­за в год раз­мер аренд­ной пла­ты за Объ­ект арен­ды, ука­зан­ный в п. 1.1 до­го­во­ра, в сле­ду­ющих слу­ча­ях:
- из­ме­не­ния по­ряд­ка оп­ре­де­ле­ния аренд­ной пла­ты;
- из­ме­не­ния ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты;
- из­ме­не­ния зна­че­ний ко­эф­фи­ци­ен­тов, ис­поль­зу­емых при рас­че­те аренд­ной пла­ты;
- про­ве­де­ния не­за­ви­си­мой оцен­ки ры­ноч­ной ве­ли­чи­ны аренд­ной пла­ты.

Раз­мер аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся из­ме­нен­ным со дня вступ­ле­ния в си­лу со­от­ветс­тву­юще­го нор­ма­тив­но­го пра­во­во­го ак­та и оформ­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем.

5.2.4. Тре­бо­вать от Арен­да­то­ра по ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра или в слу­чае его дос­роч­но­го рас­тор­же­ния пе­ре­да­чи Объ­ек­та арен­ды в исп­рав­ном сос­то­янии с уче­том нор­маль­но­го из­но­са по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в ус­та­нов­лен­ный срок.

5.2.5. От­ка­зать Арен­да­то­ру в зак­лю­че­нии до­го­во­ра на но­вый срок при на­ли­чии у не­го за­дол­жен­нос­ти по оп­ла­те аренд­ной пла­ты, уп­ла­те штра­фов и на­ру­ше­ний по ис­пол­не­нию ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра арен­ды.

5.2.6. На пе­ри­од сда­чи Объ­ек­та арен­ды Арен­да­то­ром в су­ба­рен­ду ус­та­нав­ли­вать для не­го до­пол­ни­тель­ный по­вы­ша­ющий ко­эф­фи­ци­ент в раз­ме­ре 1, 5 к рас­чет­ной став­ке аренд­ной пла­ты за пло­щадь, сда­ва­емую в су­ба­рен­ду.

5.2.7. Осу­щест­влять опе­ра­тив­ный конт­роль за ис­поль­зо­ва­ни­ем Объ­ек­та арен­ды в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем и соб­лю­де­ни­ем ус­та­нов­лен­ных пра­вил экс­плу­ата­ции.
Ба­лан­со­дер­жа­тель обя­зан<*>:

1. Сов­мест­но с Арен­до­да­те­лем пе­ре­дать Арен­да­то­ру Объ­ект арен­ды, яв­ля­ющий­ся пред­ме­том до­го­во­ра, в те­че­ние пя­ти дней со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра по ак­ту, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Объ­ек­та на мо­мент его пе­ре­да­чи в арен­ду.

2. Сог­лас­но ус­та­нов­лен­ным нор­мам со­дер­жа­ния и ре­мон­та по­ме­ще­ний осу­щест­влять ка­пи­таль­ный ре­монт Объ­ек­та арен­ды, ес­ли до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к до­го­во­ру не пре­дус­мот­ре­но иное.

3. Осу­щест­влять опе­ра­тив­ный конт­роль за ис­поль­зо­ва­ни­ем Объ­ек­та арен­ды в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем и соб­лю­де­ни­ем ус­та­нов­лен­ных пра­вил экс­плу­ата­ции.

4. В слу­чае ава­рий, про­ис­шед­ших не по ви­не Арен­да­то­ра, ока­зы­вать не­об­хо­ди­мое со­дей­ствие по уст­ра­не­нию их пос­ледс­твий.

5.3. Арен­да­тор обя­зан:

5.3.1. При­нять в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра Объ­ект арен­ды по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

5.3.2. Нес­ти от­ветс­твен­ность за сох­ран­ность Объ­ек­та арен­ды.

5.3.3. Ис­поль­зо­вать Объ­ект арен­ды в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем, ука­зан­ным в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, с соб­лю­де­ни­ем тре­бо­ва­ний бе­зо­пас­нос­ти экс­плу­ата­ции, тех­ни­чес­ких, са­ни­тар­ных и иных ус­ло­вий, предъ­яв­ля­емых к поль­зо­ва­нию не­жи­лым по­ме­ще­ни­ем (зда­ни­ем), и за­ко­но­да­тель­ства по ох­ра­не тру­да.

5.3.4. Сво­ев­ре­мен­но и в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные п. 6.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние Объ­ек­том арен­ды. В слу­чае не­пос­туп­ле­ния аренд­ной пла­ты Арен­до­да­те­лю по ви­не Арен­да­то­ра (в том чис­ле не­вер­ное за­пол­не­ние пла­теж­но­го по­ру­че­ния) про­из­вес­ти оп­ла­ту пов­тор­но, так как оп­ла­та счи­та­ет­ся неп­ро­из­ве­ден­ной.

5.3.5. Со­дер­жать Объ­ект арен­ды и внеш­ний фа­сад Объ­ек­та в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями ор­га­нов са­ни­тар­но­го и эпи­де­ми­оло­ги­чес­ко­го над­зо­ра, Го­сархстрой­над­зо­ра, пож­над­зо­ра, энер­го­над­зо­ра и дру­гих конт­ро­ли­ру­ющих ор­га­нов, сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить их те­ку­щий ре­монт и уст­ра­нять не­по­лад­ки, вы­де­лять для этих це­лей не­об­хо­ди­мые средс­тва.
Со­дер­жать в по­ряд­ке и чис­то­те при­ле­га­ющую к Объ­ек­ту арен­ды тер­ри­то­рию (учас­ток), под­дер­жи­вать ее бла­го­уст­рой­ство и озе­ле­не­ние в пре­де­лах гра­ниц, ус­та­нов­лен­ных со­от­ветс­тву­ющи­ми до­ку­мен­та­ми о зем­ле­поль­зо­ва­нии или до­го­во­ром на арен­ду зе­мель­но­го участ­ка.

5.3.6. В те­че­ние 45 ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та под­пи­са­ния до­го­во­ра ли­бо до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к не­му осу­щест­вить его (их) го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

5.3.7. В те­че­ние 30 ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра заст­ра­хо­вать Объ­ект арен­ды от всех рис­ков ут­ра­ты и пов­реж­де­ний, а так­же рис­ка не­уп­ла­ты аренд­ных пла­те­жей за свой счет и на их пол­ную сто­имость на весь срок арен­ды в поль­зу Арен­до­да­те­ля и предс­та­вить Арен­до­да­те­лю ко­пию стра­хо­во­го по­ли­са.

5.3.8. В те­че­ние 30 ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра зак­лю­чить до­го­во­ры с со­от­ветс­тву­ющи­ми пос­тав­щи­ка­ми ус­луг на пре­дос­тав­ле­ние ком­му­наль­ных и про­чих це­ле­вых ус­луг по со­дер­жа­нию арен­до­ван­но­го Объ­ек­та, вы­во­зу му­со­ра и убор­ке при­ле­га­ющей тер­ри­то­рии.

5.3.9. В слу­чае ре­конс­трук­ции, пе­ре­уст­рой­ства или пе­ре­обо­ру­до­ва­ния Объ­ек­та арен­ды осу­щест­влять ука­зан­ные ра­бо­ты толь­ко с пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля. Вы­пол­не­ние ра­бот по пе­реп­ла­ни­ров­ке (пе­ре­обо­ру­до­ва­нию, пе­ре­уст­рой­ству) Объ­ек­та арен­ды долж­но про­из­во­дить­ся стро­го в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями за­ко­но­да­тель­ства и СНиП. Пос­ле за­вер­ше­ния пе­реп­ла­ни­ров­ки (пе­ре­уст­рой­ства, пе­ре­обо­ру­до­ва­ния) Объ­ек­та арен­ды Арен­да­тор за свой счет про­во­дит ре­гист­ра­цию со­от­ветс­тву­ющих из­ме­не­ний в тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции на этот Объ­ект в Пуш­кинс­ком фи­ли­але ГУП МО МОБ­ТИ и дру­гих ре­гист­ра­ци­он­ных ор­га­нах.

5.3.10. Не предп­ри­ни­мать ка­кие-ли­бо дей­ствия, ко­то­рые, по мне­нию Арен­до­да­те­ля, при­во­дят к ухуд­ше­нию внеш­не­го ви­да Объ­ек­та арен­ды, бла­го­уст­рой­ства тер­ри­то­рии и на­ру­ше­нию от­дел­ки фа­са­да, а так­же при­во­дя­щие к на­ру­ше­нию еди­но­го ар­хи­тек­тур­но­го ан­самб­ля тер­ри­то­рии. Раз­ме­ще­ние рек­ла­мы, ан­тенн, пе­ре­да­ющих и при­ни­ма­ющих уст­рой­ств про­из­во­дит­ся по сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства.

5.3.11. Не­за­мед­ли­тель­но со­об­щать Арен­до­да­те­лю обо всех на­ру­ше­ни­ях прав собс­твен­ни­ка или прав Арен­да­то­ра со сто­ро­ны треть­их лиц.

5.3.12. Пре­дос­тав­лять Арен­до­да­те­лю, а так­же спе­ци­аль­но упол­но­мо­чен­ным ор­га­нам воз­мож­ность конт­ро­ля за ис­поль­зо­ва­ни­ем Объ­ек­та арен­ды (до­пуск в по­ме­ще­ние, зда­ние, его ос­мотр, пре­дос­тав­ле­ние зап­ра­ши­ва­емых до­ку­мен­тов и т.п.); обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный до­пуск ра­бот­ни­ков спе­ци­али­зи­ро­ван­ных экс­плу­ата­ци­он­ных и ре­монт­ных служб для про­из­водс­тва ра­бот, но­ся­щих ава­рий­ный ха­рак­тер, в лю­бое вре­мя су­ток.

5.3.13. Зак­лю­чить в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке до­го­вор арен­ды со­от­ветс­тву­юще­го зе­мель­но­го участ­ка и про­из­во­дить оп­ла­ту в раз­ме­ре и в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные до­го­во­ром арен­ды зе­мель­но­го участ­ка.

5.3.14. За два ме­ся­ца пись­мен­но уве­до­мить Арен­до­да­те­ля об ос­во­бож­де­нии Объ­ек­та арен­ды как в слу­чае ис­те­че­ния сро­ка до­го­во­ра, так и при дос­роч­ном его рас­тор­же­нии или о на­ме­ре­нии прод­лить до­го­вор.

5.3.15. По ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра, а так­же при его дос­роч­ном рас­тор­же­нии в 5-днев­ный срок ос­во­бо­дить Объ­ект арен­ды, пе­ре­дав его Арен­до­да­те­лю по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в исп­рав­ном сос­то­янии с уче­том нор­маль­но­го из­но­са, а так­же пе­ре­дать ему без­воз­мезд­но все про­из­ве­ден­ные пе­рест­рой­ки и улуч­ше­ния Объ­ек­та арен­ды.

5.3.16. Предс­тав­лять Арен­до­да­те­лю ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний, подт­вер­жда­ющих пе­ре­чис­ле­ние в бюд­жет аренд­ных пла­те­жей, в те­че­ние 5 ра­бо­чих дней, счи­тая со дня, ука­зан­но­го в от­мет­ке бан­ка об ис­пол­не­нии.

5.3.17. В пе­ри­од дей­ствия до­го­во­ра обес­пе­чи­вать сох­ран­ность Объ­ек­та арен­ды и за счет сво­их средств воз­ме­щать Арен­до­да­те­лю на­не­сен­ный ему ущерб как от пор­чи при­ня­то­го в арен­ду иму­щест­ва, так и в ре­зуль­та­те нас­туп­ле­ния стра­хо­во­го слу­чая.

5.3.18. В слу­чае вне­се­ния ка­ких-ли­бо из­ме­не­ний в уч­ре­ди­тель­ные до­ку­мен­ты предс­та­вить Арен­до­да­те­лю но­та­ри­аль­но за­ве­рен­ные ко­пии из­ме­нен­ных до­ку­мен­тов в срок не бо­лее пя­ти ра­бо­чих дней с да­ты ре­гист­ра­ции та­ких из­ме­не­ний. При не­вы­пол­не­нии дан­ной обя­зан­нос­ти и в слу­чае воз­ник­но­ве­ния спо­ров меж­ду Сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му до­го­во­ру Арен­да­тор не впра­ве ссы­лать­ся на ука­зан­ные из­ме­не­ния. В слу­чае воз­ник­но­ве­ния у Арен­до­да­те­ля убыт­ков, выз­ван­ных не­вы­пол­не­ни­ем Арен­да­то­ром дан­ной обя­зан­нос­ти, пос­лед­ний обя­зан воз­мес­тить их Арен­до­да­те­лю в пол­ном объ­еме.

5.3.19. Не ис­поль­зо­вать ад­рес Объ­ек­та арен­ды в ка­чест­ве юри­ди­чес­ко­го ад­ре­са сво­его мес­то­на­хож­де­ния (мес­то­на­хож­де­ния еди­но­лич­но­го ис­пол­ни­тель­но­го ор­га­на или ли­ца, осу­щест­вля­юще­го его функ­ции) без со­от­ветс­тву­юще­го пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля.

5.4. Арен­да­тор впра­ве:

5.4.1. Тре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля пе­ре­да­чи ему Объ­ек­та арен­ды и со­от­ветс­тву­ющих до­ку­мен­тов в срок, пре­дус­мот­рен­ный п. 3.1 до­го­во­ра.

5.4.2. Про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт Объ­ек­та арен­ды в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к до­го­во­ру, в слу­чае, ес­ли его вы­пол­не­ние воз­ло­же­но на Арен­да­то­ра.

5.4.3. Тре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля умень­ше­ния аренд­ной пла­ты на сум­му до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов на про­из­ве­ден­ные им с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля и в со­от­ветс­твии с до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем ра­бо­ты ка­пи­таль­но­го ре­мон­та.

5.4.4. Сда­вать в су­ба­рен­ду (ли­бо по до­го­во­рам дру­го­го ти­па) Объ­ект арен­ды или его часть с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.
До­го­вор су­ба­рен­ды дол­жен быть зак­лю­чен на срок, не пре­вы­ша­ющий срок арен­ды.

6. ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

6.1. Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю аренд­ную пла­ту за ука­зан­ный в п. 1.1 Объ­ект арен­ды сог­лас­но рас­че­ту, при­ла­га­емо­му к нас­то­яще­му до­го­во­ру (при­ло­же­ние 2), в раз­ме­ре _________________, в том чис­ле НДС 18% - _________________, еже­ме­сяч­но.
Пе­ре­чис­ле­ние НДС в со­от­ветс­тву­ющие бюд­же­ты и вы­пис­ка сче­та-фак­ту­ры осу­щест­вля­ют­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

6.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром еже­ме­сяч­но не позд­нее 25-го чис­ла каж­до­го те­ку­ще­го ме­ся­ца пу­тем пе­ре­чис­ле­ния в бюд­жет му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния (бан­ковс­кие рек­ви­зи­ты ука­за­ны в пунк­те 10.3 до­го­во­ра).

6.3. Раз­мер аренд­ной пла­ты мо­жет быть пе­рес­мот­рен на ос­но­ва­нии и в сро­ки, пре­дус­мот­рен­ные п. 5.2.3 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

6.4. Раз­мер пла­ты за ком­му­наль­ные ус­лу­ги, а так­же рас­хо­ды по со­дер­жа­нию Объ­ек­та арен­ды, убор­ке при­ле­га­ющей тер­ри­то­рии и вы­во­зу му­со­ра оп­ре­де­ля­ют­ся от­дель­ны­ми до­го­во­ра­ми Арен­да­то­ра с со­от­ветс­тву­ющи­ми пос­тав­щи­ка­ми ус­луг.

6.5. Мо­мен­том ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по оп­ла­те аренд­ных пла­те­жей яв­ля­ет­ся мо­мент пос­туп­ле­ния де­нег в бюд­жет на рас­чет­ный счет, ука­зан­ный в пунк­те 10.3.

7. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

7.1. При прос­роч­ке пла­те­жей по нас­то­яще­му до­го­во­ру (п. 6.2) Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в бюд­жет му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния (в бе­зус­лов­ном по­ряд­ке) за каж­дый день прос­роч­ки пе­ни в раз­ме­ре 0,5% от не­дов­не­сен­ной сум­мы аренд­но­го пла­те­жа. На­ча­лом при­ме­не­ния дан­ных санк­ций счи­та­ет­ся сле­ду­ющий день пос­ле нас­туп­ле­ния сро­ка уп­ла­ты оче­ред­но­го пла­те­жа.

7.2. В слу­чае од­нок­рат­но­го на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром тре­бо­ва­ний пп. 5.3.6, 5.3.7 и 5.3.8 до­го­во­ра Арен­до­да­тель нап­рав­ля­ет в его ад­рес пись­мен­ное пре­дуп­реж­де­ние о не­до­пус­ти­мос­ти по­доб­ных на­ру­ше­ний и их уст­ра­не­нии.
Пов­тор­ное на­ру­ше­ние тре­бо­ва­ний вы­ше­ука­зан­ных пунк­тов вле­чет за со­бой дос­роч­ное рас­тор­же­ние до­го­во­ра арен­ды с воз­ме­ще­ни­ем при­чи­нен­ных Арен­до­да­те­лю убыт­ков.

7.3. В слу­чае не­соб­лю­де­ния Арен­да­то­ром ус­ло­вий п. 5.3.4 до­го­во­ра Арен­до­да­тель нап­рав­ля­ет в его ад­рес пись­мен­ное пре­дуп­реж­де­ние. Ес­ли по ис­те­че­нии 30 ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та по­лу­че­ния пре­дуп­реж­де­ния Арен­да­то­ром не бу­дут уст­ра­не­ны за­ме­ча­ния Арен­до­да­те­ля, он уп­ла­чи­ва­ет в бюд­жет му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния штраф в раз­ме­ре 20% от ме­сяч­ной аренд­ной став­ки.

7.4. При на­ру­ше­нии п. 5.3.17 до­го­во­ра Арен­да­тор в те­че­ние 30 ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та нас­туп­ле­ния со­бы­тия воз­ме­ща­ет при­чи­нен­ный Арен­до­да­те­лю ущерб, оп­ре­де­ля­емый сто­имостью восс­та­но­ви­тель­но­го ре­мон­та Объ­ек­та арен­ды.

7.5. На­ру­ше­ние Арен­да­то­ром п. 5.4.4 до­го­во­ра вле­чет приз­на­ние не­дей­стви­тель­ным до­го­во­ра су­ба­рен­ды (ли­бо до­го­во­ра дру­го­го ти­па) и уп­ла­ту штра­фа в бюд­жет в раз­ме­ре ме­сяч­ной аренд­ной став­ки, при этом Арен­до­да­тель впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть нас­то­ящий до­го­вор.

7.6. Ес­ли Арен­да­тор фак­ти­чес­ки ис­поль­зу­ет Объ­ект арен­ды в на­ру­ше­ние аб­за­ца 1 п. 3.3 до­го­во­ра, то сум­ма аренд­ной пла­ты за пе­ри­од ис­поль­зо­ва­ния Объ­ек­та арен­ды взыс­ки­ва­ет­ся в трехк­рат­ном раз­ме­ре.

7.7. Уп­ла­та штраф­ных санк­ций и не­ус­той­ки (пе­ней), ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром, не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от вы­пол­не­ния ле­жа­щих на них обя­за­тель­ств или уст­ра­не­ния на­ру­ше­ний.

7.8. Ес­ли при нас­туп­ле­нии стра­хо­во­го слу­чая по до­го­во­ру стра­хо­ва­ния, зак­лю­чен­но­му в со­от­ветс­твии с п. 5.3.7 до­го­во­ра, вып­ла­чен­ное стра­хо­вое воз­ме­ще­ние не пок­ры­ва­ет ре­аль­ный ущерб, при­чи­нен­ный иму­щест­ву, Арен­да­тор обя­зан в те­че­ние 10 дней, счи­тая со дня по­лу­че­ния стра­хо­во­го воз­ме­ще­ния, воз­мес­тить Арен­до­да­те­лю раз­ни­цу меж­ду ре­аль­ным ущер­бом и по­лу­чен­ным стра­хо­вым воз­ме­ще­ни­ем.

7.9. В слу­чае неп­ра­виль­но оформ­лен­но­го пла­теж­но­го по­ру­че­ния оп­ла­та арен­ды не зас­чи­ты­ва­ет­ся и Арен­до­да­тель впра­ве выс­та­вить штраф­ные санк­ции.

7.10. На­ру­ше­ние сро­ков пе­ре­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты по ви­не обс­лу­жи­ва­юще­го Арен­да­то­ра бан­ка не ос­во­бож­да­ет Арен­да­то­ра от уп­ла­ты штраф­ных санк­ций.

8. ПО­РЯ­ДОК ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ, РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ И ПРО­ЛОН­ГА­ЦИИ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. Из­ме­не­ние ус­ло­вий до­го­во­ра или его рас­тор­же­ние до­пус­ка­ет­ся по сог­ла­ше­нию Сто­рон.
Вно­си­мые до­пол­не­ния и из­ме­не­ния расс­мат­ри­ва­ют­ся Сто­ро­на­ми в ме­сяч­ный срок и оформ­ля­ют­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к до­го­во­ру.

8.2. До­го­вор арен­ды прек­ра­ща­ет свое дей­ствие в сле­ду­ющих слу­ча­ях:
- лик­ви­да­ция Арен­да­то­ра в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке;
- приз­на­ние Арен­да­то­ра не­сос­то­ятель­ным (банк­ро­том);
- при­ня­тие ре­ше­ния о ре­конс­трук­ции или сно­се Объ­ек­та арен­ды;
- дос­роч­ное рас­тор­же­ние до­го­во­ра арен­ды по сог­ла­ше­нию Сто­рон или в су­деб­ном по­ряд­ке;
- по окон­ча­нии сро­ка до­го­во­ра при на­ли­чии воз­ра­же­ний со сто­ро­ны Арен­до­да­те­ля на зак­лю­че­ние до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок.

8.3. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись, что нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут Арен­до­да­те­лем в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке по сле­ду­ющим ос­но­ва­ни­ям:
- ис­поль­зо­ва­ние Объ­ек­та арен­ды не по це­ле­во­му наз­на­че­нию, ука­зан­но­му в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра;
- нев­не­се­ние аренд­ной пла­ты бо­лее двух сро­ков оп­ла­ты под­ряд ли­бо сис­те­ма­ти­чес­кая не­доп­ла­та аренд­ной пла­ты, пов­лек­шая за­дол­жен­ность, пре­вы­ша­ющую раз­мер аренд­ной пла­ты за два сро­ка оп­ла­ты;
- су­щест­вен­ное ухуд­ше­ние Арен­да­то­ром сос­то­яния Объ­ек­та арен­ды;
- от­каз Арен­да­то­ра от восс­та­нов­ле­ния Объ­ек­та арен­ды при нас­туп­ле­нии стра­хо­во­го со­бы­тия;
- пе­ре­да­ча Объ­ек­та арен­ды Арен­да­то­ром (как це­ло­го, так и его час­ти) дру­гим ли­цам по ка­ко­му-ли­бо ос­но­ва­нию без сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля;
- не­вы­пол­не­ние Арен­да­то­ром пол­ностью или час­тич­но ус­ло­вий до­го­во­ра арен­ды;
- про­ве­де­ние Арен­да­то­ром пе­ре­обо­ру­до­ва­ния или пе­реп­ла­ни­ров­ки Объ­ек­та арен­ды ли­бо его час­ти без сог­ла­со­ва­ния Арен­до­да­те­ля и со­от­ветс­тву­юще­го ре­ше­ния меж­ве­домс­твен­ной ко­мис­сии, по­лу­чен­но­го в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке;
- не­под­пи­са­ние Арен­да­то­ром ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Объ­ек­та арен­ды;
- неп­ро­ве­де­ние стра­хо­ва­ния Арен­да­то­ром Объ­ек­та арен­ды в те­че­ние трех ме­ся­цев пос­ле под­пи­са­ния до­го­во­ра;
- неп­ро­ве­де­ние Арен­да­то­ром со­от­ветс­тву­ющих ре­монт­ных ра­бот Объ­ек­та арен­ды по ис­те­че­нии 60 дней со дня на­ча­ла дей­ствия сро­ков по про­ве­де­нию ре­монт­ных ра­бот, ус­та­нов­лен­ных до­го­во­ром или до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к не­му;
- в дру­гих слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, а так­же раз­де­лом 7 до­го­во­ра.

8.4. В слу­чае при­ня­тия ре­ше­ния Арен­до­да­те­лем о дос­роч­ном рас­тор­же­нии до­го­во­ра арен­ды в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке Арен­до­да­тель нап­рав­ля­ет Арен­да­то­ру со­от­ветс­тву­ющее пись­мен­ное уве­дом­ле­ние.

8.5. До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра:

8.5.1. Ес­ли Арен­до­да­тель не про­из­во­дит вме­ня­емо­го ему в обя­зан­ность ка­пи­таль­но­го ре­мон­та Объ­ек­та арен­ды.

8.5.2. Ес­ли Объ­ект арен­ды в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жет­ся в сос­то­янии, не­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

8.6. В слу­чае ава­рий, сти­хий­ных бедс­твий (по­жар, на­вод­не­ние, зем­лет­ря­се­ние и др.) и при иных обс­то­ятель­ствах, но­ся­щих чрез­вы­чай­ный ха­рак­тер, Объ­ект арен­ды в ин­те­ре­сах му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния по ре­ше­нию ор­га­на мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния мо­жет быть изъ­ят у Арен­да­то­ра с возв­ра­том ему вне­сен­ной аренд­ной пла­ты и дру­гих пла­те­жей за не­ис­поль­зо­ван­ный срок арен­ды.

8.7. По ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра, а так­же при его дос­роч­ном рас­тор­же­нии в слу­чае об­на­ру­же­ния ухуд­ше­ния сос­то­яния Объ­ек­та арен­ды, за иск­лю­че­ни­ем ес­тест­вен­но­го из­но­са, по срав­не­нию с тем сос­то­янием, в ко­то­ром по­ме­ще­ние (зда­ние) на­хо­ди­лось при зак­лю­че­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра (ли­бо пос­ле про­ве­де­ния сог­ла­со­ван­но­го Сто­ро­на­ми ре­мон­та), Арен­до­да­тель нап­рав­ля­ет Арен­да­то­ру пре­тен­зию в пись­мен­ной фор­ме с от­ка­зом от под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та и тре­бо­ва­ни­ем в те­че­ние 10 (де­ся­ти) ра­бо­чих дней с мо­мен­та по­лу­че­ния пре­тен­зии про­из­вес­ти ре­монт Объ­ек­та арен­ды в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями, со­дер­жа­щи­ми­ся в пре­тен­зии Арен­до­да­те­ля, ли­бо в этот же срок воз­мес­тить Арен­до­да­те­лю сто­имость при­чи­нен­но­го ущер­ба, воз­ник­ше­го в ре­зуль­та­те ухуд­ше­ния сос­то­яния Объ­ек­та арен­ды, в сум­ме, ука­зан­ной в пре­тен­зии Арен­до­да­те­ля. Раз­мер ущер­ба оп­ре­де­ля­ет­ся на ос­но­ва­нии зак­лю­че­ния не­за­ви­си­мой ли­цен­зи­ро­ван­ной экс­пер­тной ор­га­ни­за­ции, наз­на­ча­емой для про­ве­де­ния оцен­ки ущер­ба по сог­ла­ше­нию Сто­рон.

9. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

9.1. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в си­лу форс-ма­жор­ных (неп­ре­одо­ли­мых) обс­то­ятель­ств.

9.2. Воз­ник­шие при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра спо­ры меж­ду Сто­ро­на­ми раз­ре­ша­ют­ся по вза­им­ной до­го­во­рен­нос­ти или в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

9.3. При не­дос­ти­же­нии сог­ла­сия, не­ис­пол­не­нии или не­над­ле­жа­щем ис­пол­не­нии ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра од­ной из Сто­рон до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по ре­ше­нию ар­бит­раж­но­го су­да в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

9.4. Пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка Объ­ек­та арен­ды (или Ба­лан­со­дер­жа­те­ля)<*> не яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния ус­ло­вий или рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

9.5. В слу­чае лик­ви­да­ции Арен­да­то­ра нас­то­ящий до­го­вор счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым с мо­мен­та прек­ра­ще­ния де­ятель­нос­ти лик­ви­да­ци­он­ной ко­мис­сии.

9.6. Ре­ше­ние о не­об­хо­ди­мос­ти про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та Объ­ек­та арен­ды при­ни­ма­ет ко­мис­сия, соз­да­ва­емая по рас­по­ря­же­нию Арен­до­да­те­ля.

9.7. В слу­чае осу­щест­вле­ния го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра рас­хо­ды по ре­гист­ра­ции не­сет Арен­да­тор.

9.8. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен и под­пи­сан:
- в двух эк­земп­ля­рах в слу­чае зак­лю­че­ния его сро­ком до од­но­го го­да и от­сутс­твия Ба­лан­со­дер­жа­те­ля;
- трех - че­ты­рех эк­земп­ля­рах в слу­чае зак­лю­че­ния до­го­во­ра со сро­ком бо­лее го­да и на­ли­чия (от­сутс­твия) Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, в том чис­ле для Ба­лан­со­дер­жа­те­ля и ре­гист­ра­ци­он­ной служ­бы.

При­ло­же­ния:

1. Акт при­ема-пе­ре­да­чи Объ­ек­та арен­ды.

2. Рас­чет го­до­вой аренд­ной пла­ты за не­жи­лое по­ме­ще­ние (зда­ние).

10. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

--------------------------------

<*> До­пол­не­ния вклю­ча­ют­ся в до­го­вор в слу­чае на­хож­де­ния му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва на ба­лан­се дру­го­го юри­ди­чес­ко­го ли­ца.