кол-во скачиваний: 130

При­ло­же­ние

к Рас­по­ря­же­нию Ви­це-мэ­ра

Моск­вы

от 2 мар­та 1992 г. No. 110-РВМ

ДО­ГО­ВОР
О ПРЕ­ДОС­ТАВ­ЛЕ­НИИ УЧАСТ­КА В ПОЛЬ­ЗО­ВА­НИЕ НА УС­ЛО­ВИ­ЯХ АРЕН­ДЫ (до­го­вор
арен­ды зем­ли)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Пра­ви­тель­ство Моск­вы или его тер­ри­то­ри­аль­ный ор­ган, име­ну­емые вдаль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це предс­та­ви­те­ля Мос­ковс­ко­го зе­мель­но­го­ко­ми­те­та т.___(долж­ность (ФИО)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(пол­ное на­име­но­ва­ние)___в ли­це ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во, долж­ность предс­та­ви­те­ля юри­ди­чес­ко­го ли­ца)___, или___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во фи­зи­чес­ко­го ли­ца)___, про­жи­ва­ющий___(ад­рес пос­то­ян­но­го мес­то­жи­тель­ства)___, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­да­тор, с дру­гой сто­ро­ны, на ос­но­ва­нии пос­та­нов­ле­ния, рас­по­ря­же­ния пра­ви­тель­ства Моск­вы от ______________ Nо.___(на­име­но­ва­ние, да­та)___, дру­го­го ком­пе­тент­но­го ор­га­на _________________________________________________ зак­лю­чи­ли нас­то­ящий­До­го­вор о сле­ду­ющем:

I. ПРЕД­МЕТ И ЦЕЛЬ АРЕН­ДЫ

1.1. Арен­до­да­тель сда­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет в дол­гос­роч­ное (крат­кос­роч­ное) поль­зо­ва­ние на ус­ло­ви­ях арен­ды зе­мель­ный учас­ток

пло­щадью ___________________ кв. м ___(пло­щадь про­писью)___

в том чис­ле участ­ки зе­мель, пок­ры­тых во­дой, пло­щадью ___________ кв. м

___(пло­щадь про­писью)___

име­ну­емый(ые) в даль­ней­шем Учас­ток.

Ланд­шаф­тные (ка­чест­вен­ные) ха­рак­те­рис­ти­ки Участ­ка ____________________

___(вы­со­ты, ни­зи­ны, вод­ные прост­ранс­тва, ис­точ­ни­ки и пр.)___

____________

____________

На участ­ке име­ют­ся:
а) ___(зда­ния, со­ору­же­ния и т.д. с их ха­рак­те­рис­ти­кой)___

____________

____________

б) ___(при­род­ные и ис­то­ри­ко - куль­тур­ные па­мят­ни­ки)___

____________

____________

в) _________

(об­ще­расп­рос­тра­нен­ные по­лез­ные ис­ко­па­емые сог­лас­но пе­реч­ню,

____________

ут­верж­ден­но­му Гос­тех­над­зо­ром СССР от 12 ап­ре­ля 1977 г., торф)

г) ___(зе­ле­ные на­саж­де­ния и дре­вес­ная рас­ти­тель­ность)___

____________

д) _________

____________

При­ве­ден­ное опи­са­ние участ­ка яв­ля­ет­ся окон­ча­тель­ным и не мо­жет

са­мос­то­ятель­но рас­ши­рять­ся Арен­да­то­ром.

1.2. Гра­ни­цы Участ­ка зак­реп­ле­ны в на­ту­ре и обоз­на­че­ны на при­ла­га­емом к До­го­во­ру пла­не зе­мель­но­го участ­ка по­во­рот­ны­ми точ­ка­ми.

1.3. Учас­ток пре­дос­тав­ля­ет­ся для: ___ ___(цель пре­дос­тав­ле­ния Участ­ка)___

____________

____________

____________

____________

При­ве­ден­ное опи­са­ние це­лей ис­поль­зо­ва­ния Участ­ка яв­ля­ет­ся

окон­ча­тель­ным и име­ну­ет­ся в даль­ней­шем Раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем.

II. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

____________

(сро­ки ос­во­ения зе­мель­но­го участ­ка, сро­ки стро­итель­ства,

____________

воз­ме­ще­ния убыт­ков и по­терь сель­хозп­ро­из­водс­тва при изъ­ятии

____________

зе­мель и т. д.)

____________

____________

____________

____________

СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА И ЗЕ­МЕЛЬ­НЫЕ ПЛА­ТЕ­ЖИ

2.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­ча­ет­ся на ______________________ лет.

2.2. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся вно­сить еже­год­но аренд­ную пла­ту. Раз­мер еже­год­ной аренд­ной пла­ты оп­ре­де­ля­ет­ся сог­ла­ше­ни­ем сто­рон (до­го­во­ром) или в ре­зуль­та­те про­ве­де­ния аук­ци­онов, од­на­ко ее ми­ни­маль­ный раз­мер не дол­жен быть мень­ше ус­та­нов­лен­ных пра­ви­тель­ством Моск­вы ба­зо­вых (ис­ход­ных) ста­вок.

2.3. Аренд­ные пла­те­жи на­чи­на­ют ис­чис­лять­ся с ________________ 199__ г.

2.4. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:
вно­сить еже­год­ную пла­ту в раз­ме­ре _.

2.5. В слу­чае не­уп­ла­ты пла­те­жей в ус­та­нов­лен­ный срок Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю не­ус­той­ку за каж­дый день прос­роч­ки в раз­ме­ре 0,2% от сум­мы пла­те­жей за ис­тек­ший рас­чет­ный пе­ри­од.

2.6. Пла­те­жи по нас­то­яще­му До­го­во­ру вно­сят­ся Арен­да­то­ром в ______

___(ука­за­ние ор­га­на, бан­ка, сче­та и т. д.)___

____________

____________

____________

2.7. Раз­ме­ры аренд­ной пла­ты мо­гут из­ме­нять­ся в сро­ки, пре­дус­мот­рен­ные До­го­во­ром, но не ча­ще од­но­го ра­за в ___________ лет. Они мо­гут быть пе­рес­мот­ре­ны дос­роч­но по тре­бо­ва­нию од­ной из сто­рон в слу­ча­ях из­ме­не­ния ус­та­нав­ли­ва­емых цент­ра­ли­зо­ван­но ста­вок и в дру­гих слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ны­ми ак­та­ми.

2.8. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся ежек­вар­таль­но рав­ны­ми час­тя­ми не позд­нее 25 чис­ла пос­лед­не­го ме­ся­ца квар­та­ла.

2.9. Раз­ме­ры аренд­ной пла­ты под­ле­жат пе­рес­че­ту в со­от­ветс­твии с из­ме­не­ни­ем ин­дек­са­ции в по­ряд­ке, ус­та­нав­ли­ва­емом пра­ви­тель­ством Моск­вы.
ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

2.10. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:
- дос­роч­но рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор в по­ряд­ке и слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством;
- вно­сить по сог­ла­со­ва­нию с Арен­да­то­ром в До­го­вор не­об­хо­ди­мые из­ме­не­ния и уточ­не­ния в слу­чае из­ме­не­ния дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства и нор­ма­тив­ных ак­тов;
- при­ос­та­нав­ли­вать ра­бо­ты, ве­ду­щи­еся Арен­да­то­ром с на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- в слу­ча­ях, свя­зан­ных с не­об­хо­ди­мостью изъ­ятия зе­мель­но­го участ­ка для го­су­дарс­твен­ных нужд, га­ран­ти­ро­вать Арен­да­то­ру пре­дос­тав­ле­ние рав­но­цен­но­го зе­мель­но­го участ­ка в дру­гом (сог­ла­со­ван­ном с Арен­да­то­ром) мес­те и воз­ме­ще­ние Арен­да­то­ру всех зат­рат, свя­зан­ных с ос­во­ением зе­мель и стро­итель­ством зда­ний, со­ору­же­ний, складс­ких по­ме­ще­ний, до­рог и т. д. в со­от­ветс­твии со сме­та­ми рас­хо­дов на про­ве­де­ние со­от­ветс­тву­ющих ра­бот;

- арен­до­да­тель име­ет и дру­гие пра­ва:
____________

____________

____________

2.11. Арен­до­да­тель обя­зан:
- не вме­ши­вать­ся в хо­зяй­ствен­ную де­ятель­ность Арен­да­то­ра, ес­ли она не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- не ис­поль­зо­вать и не пре­дос­тав­лять прав треть­ей сто­ро­не на ис­поль­зо­ва­ние ми­не­раль­ных и вод­ных ре­сур­сов, на­хо­дя­щих­ся на зе­мель­ном участ­ке.

ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

2.12. Арен­да­тор име­ет пра­во:
Ис­поль­зо­вать Учас­ток в со­от­ветс­твии с целью и ус­ло­ви­ями его пре­дос­тав­ле­ния (для стро­итель­ства и экс­плу­ата­ции зда­ний, со­ору­же­ний, ус­та­но­вок, под­соб­ных по­ме­ще­ний и про­ве­де­ния ра­бот по улуч­ше­нию эко­ло­ги­чес­ко­го сос­то­яния Участ­ка, вмес­те име­ну­емых Улуч­ше­ния), при на­ли­чии ут­верж­ден­но­го в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке про­ек­та.

Зак­лю­чать до­го­во­ры о пе­ре­да­че участ­ка или его час­ти во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние на срок не бо­лее 3-х лет дру­гим юри­ди­чес­ким или фи­зи­чес­ким ли­цам на ус­ло­ви­ях, не вы­хо­дя­щих за рам­ки нас­то­яще­го До­го­во­ра, с ре­гист­ра­ци­ей та­ких до­го­во­ров в Мос­ковс­ком зе­мель­ном ко­ми­те­те.

При дос­роч­ном рас­тор­же­нии До­го­во­ра или по ис­те­че­нии его сро­ка все про­из­ве­ден­ные на зе­мель­ном участ­ке Улуч­ше­ния:
- пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю без­воз­мезд­но,

- про­дать Арен­до­да­те­лю по ого­во­рен­ной спе­ци­аль­ным сог­ла­ше­ни­ем сто­рон це­не,

- пе­ре­нес­ти на ого­во­рен­ных спе­ци­аль­ным сог­ла­ше­ни­ем сто­рон ус­ло­ви­ях, но не позд­нее 180 ка­лен­дар­ных дней до ис­те­че­ния сро­ка До­го­во­ра или его рас­тор­же­ния, с уп­ла­той Арен­до­да­те­лю про­пор­ци­ональ­ной час­ти го­до­вой аренд­ной пла­ты за этот пе­ри­од,

- на прод­ле­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра на сог­ла­со­ван­ных Сто­ро­на­ми ус­ло­ви­ях по пись­мен­но­му за­яв­ле­нию Арен­да­то­ра, пе­ре­дан­но­му Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за 60 (шесть­де­сят) ка­лен­дар­ных дней до ис­те­че­ния сро­ка До­го­во­ра.

Арен­да­тор име­ет и дру­гие пра­ва: ____

____________

____________

____________

2.13. Арен­да­тор обя­зан:
- прис­ту­пить к ис­поль­зо­ва­нию зе­мель­но­го участ­ка пос­ле ус­та­нов­ле­ния гра­ниц это­го участ­ка в на­ту­ре (на мест­нос­ти) и вы­да­чи до­ку­мен­тов, удос­то­ве­ря­ющих пра­во арен­ды;
- вы­пол­нять все ус­ло­вия, ус­та­нов­лен­ные при пред­ва­ри­тель­ном сог­ла­со­ва­нии мес­та раз­ме­ще­ния объ­ек­та;
- не до­пус­кать дей­ствий, при­во­дя­щих к ухуд­ше­нию ка­чест­вен­ных ха­рак­те­рис­тик участ­ка, эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки на арен­ду­емой тер­ри­то­рии, а так­же к заг­ряз­не­нию тер­ри­то­рии го­ро­да и до­рог в со­от­ветс­твии с рес­пуб­ли­канс­ки­ми и го­родс­ки­ми нор­ма­тив­ны­ми ак­та­ми;
- пос­ле окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан пе­ре­дать учас­ток Арен­до­да­те­лю в сос­то­янии и ка­чест­ве не ху­же пер­во­на­чаль­но­го, ого­во­рен­но­го в статье 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- обес­пе­чи­вать Арен­до­да­те­лю, ор­га­нам го­су­дарс­твен­но­го конт­ро­ля сво­бод­ный дос­туп на Учас­ток, на спе­ци­аль­но вы­де­лен­ные час­ти Участ­ка, в рас­по­ло­жен­ные на Участ­ке зда­ния и со­ору­же­ния, сво­бод­ный про­ход (про­езд) че­рез Учас­ток, по вы­де­лен­ным до­ро­гам (не­нуж­ное за­черк­нуть);
- вы­пол­нять в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями экс­плу­ата­ци­он­ных служб ус­ло­вия экс­плу­ата­ции го­родс­ких под­зем­ных и на­зем­ных ком­му­ни­ка­ций, со­ору­же­ний, до­рог, про­ез­дов и т. п. и не пре­пятс­тво­вать их ре­мон­ту и обс­лу­жи­ва­нию, ре­куль­ти­ви­ро­вать на­ру­шен­ные ими зем­ли;
- в слу­чае прек­ра­ще­ния де­ятель­нос­ти предп­ри­ятия, уч­реж­де­ния, ор­га­ни­за­ции, смер­ти Арен­да­то­ра его пра­воп­ре­ем­ник (нас­лед­ник) пос­ле лик­ви­да­ции (смер­ти) дол­жен нап­ра­вить Арен­до­да­те­лю пись­мен­ное уве­дом­ле­ние об этом с за­яв­кой на оформ­ле­ние но­вых до­ку­мен­тов, удос­то­ве­ря­ющих пра­во на Учас­ток, или за­явить от­каз;
- в слу­чае из­ме­не­ния ад­ре­са или иных рек­ви­зи­тов в не­дель­ный срок нап­рав­лять Арен­до­да­те­лю уве­дом­ле­ние об этом;
- в слу­чае пе­ре­да­чи (про­да­жи) стро­ения или его час­ти, рас­по­ло­жен­но­го(ой) на арен­ду­емом зе­мель­ном участ­ке, дру­го­му юри­ди­чес­ко­му или фи­зи­чес­ко­му ли­цу или ис­поль­зо­ва­ния это­го иму­щест­ва в ка­чест­ве до­ли ус­тав­но­го фон­да при об­ра­зо­ва­нии с дру­гим юри­ди­чес­ким ли­цом сов­мест­но­го предп­ри­ятия, в срок не позд­нее 30 ка­лен­дар­ных дней до со­вер­ше­ния сдел­ки уве­дом­лять Арен­до­да­те­ля об этом и хо­да­тай­ство­вать пе­ред ним о пе­ре­оформ­ле­нии до­ку­мен­тов, удос­то­ве­ря­ющих пра­во на зем­лю;
- не на­ру­шать пра­ва дру­гих зем­ле­поль­зо­ва­те­лей и арен­да­то­ров, а так­же по­ря­док поль­зо­ва­ния вод­ны­ми, лес­ны­ми и дру­ги­ми при­род­ны­ми объ­ек­та­ми.

ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

2.14. В слу­чае не­ис­пол­не­ния од­ной из сто­рон (На­ру­шив­шая Сто­ро­на) долж­ным об­ра­зом обя­за­тель­ства по нас­то­яще­му До­го­во­ру (На­ру­ше­ние), дру­гая Сто­ро­на нап­рав­ля­ет На­ру­шив­шей сто­ро­не пись­мен­ное уве­дом­ле­ние, в ко­то­ром бу­дут из­ло­же­ны с над­ле­жа­щи­ми под­роб­нос­тя­ми фак­ты, сос­тав­ля­ющие ос­но­ву На­ру­ше­ния. Мо­жет быть предъ­яв­лен так­же иск о воз­ме­ще­нии убыт­ков в ре­зуль­та­те На­ру­ше­ния, ес­ли На­ру­ше­ние не бу­дет уст­ра­не­но в те­че­ние 60 (шес­ти­де­ся­ти) ка­лен­дар­ных дней с да­ты по­лу­че­ния уве­дом­ле­ния о На­ру­ше­нии, или при­ме­не­ны санк­ции в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра. Лю­бое На­ру­ше­ние, ко­то­рое мо­жет быть уст­ра­не­но, не вле­чет за со­бой рас­тор­же­ние До­го­во­ра.

2.15. За на­ру­ше­ние ус­ло­вий До­го­во­ра Сто­ро­ны не­сут ма­те­ри­аль­ную, ад­ми­нист­ра­тив­ную или уго­лов­ную от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

2.16. В слу­чае, ес­ли Арен­до­да­тель до­пус­ка­ет ка­кие-ли­бо дей­ствия, ко­то­рые при­ве­дут к не­воз­мож­нос­ти ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка, в ре­зуль­та­те че­го Арен­да­то­ру бу­дет на­не­сен иму­щест­вен­ный ущерб, пос­лед­ний впра­ве об­ра­тить­ся в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке в Ар­бит­раж­ный суд.

2.17. В слу­чае разг­ла­ше­ния со­дер­жа­ния До­го­во­ра од­ной из Сто­рон, в ре­зуль­та­те ко­то­ро­го дру­гой Сто­ро­не на­но­сит­ся ущерб, До­го­вор по ини­ци­ати­ве пост­ра­дав­шей Сто­ро­ны мо­жет быть рас­торг­нут.

III. ОСО­БЫЕ ОБС­ТО­ЯТЕЛЬ­СТВА

В нас­то­ящем до­го­во­ре под осо­бы­ми обс­то­ятель­ства­ми по­ни­ма­ют­ся: по­жар, взрыв, на­вод­не­ние, зем­лет­ря­се­ние, дру­гие сти­хий­ные бедс­твия, во­ен­ные дей­ствия, за­бас­тов­ки, раз­рыв ма­гист­раль­ных тру­боп­ро­во­дов и т. д.

Об этих про­ис­шест­ви­ях каж­дая из Сто­рон обя­за­на не­мед­лен­но из­вес­тить дру­гую. Со­об­ще­ние долж­но быть подт­вер­жде­но до­ку­мен­том, вы­дан­ным упол­но­мо­чен­ным на то го­су­дарс­твен­ным ор­га­ном. При про­дол­жи­тель­нос­ти осо­бых обс­то­ятель­ств свы­ше 6 (шес­ти) ме­ся­цев или при не­уст­ра­не­нии пос­ледс­твий этих обс­то­ятель­ств в те­че­ние 6 ме­ся­цев Сто­ро­ны долж­ны встре­тит­ся для вы­ра­бот­ки вза­имоп­ри­ем­ле­мо­го ре­ше­ния, свя­зан­но­го с про­дол­же­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра.

IV. РАСС­МОТ­РЕ­НИЕ СПО­РОВ

Зе­мель­ные спо­ры, воз­ни­ка­ющие из ре­али­за­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

V. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА АРЕН­ДЫ

Из­ме­не­ния, до­пол­не­ния и поп­рав­ки к ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го До­го­во­ра арен­ды бу­дут дей­стви­тель­ны толь­ко тог­да, ког­да они сде­ла­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми до­го­ва­ри­ва­ющих­ся сто­рон.

VI. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

Нас­то­ящий До­го­вор не под­ле­жит ог­ла­ше­нию.

Арен­до­да­тель подт­вер­жда­ет, что на день вступ­ле­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в си­лу от­сутс­тво­ва­ли ос­но­ва­ния или обя­за­тель­ства, ко­то­рые мог­ли бы пос­лу­жить при­чи­ной для рас­тор­же­ния До­го­во­ра арен­ды зем­ли или пов­лечь до­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды для Арен­да­то­ра. Арен­до­да­тель так­же подт­вер­жда­ет, что он име­ет пра­во зак­лю­чить нас­то­ящий До­го­вор без ка­ких -ли­бо до­пол­ни­тель­ных раз­ре­ше­ний ор­га­нов уп­рав­ле­ния.

Каж­дая из Сто­рон подт­вер­жда­ет, что она по­лу­чи­ла все не­об­хо­ди­мые раз­ре­ше­ния для вступ­ле­ния в нас­то­ящий До­го­вор арен­ды и что ли­ца, под­пи­сав­шие его, на это упол­но­мо­че­ны.

Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его ре­гист­ра­ции в Мос­ковс­ком зе­мель­ном ко­ми­те­те.

Нас­то­ящий До­го­вор арен­ды сос­тав­лен на ____________ лис­тах и под­пи­сан в

________________ эк­земп­ля­рах.

При­ло­же­ния к до­го­во­ру:

1. Рас­чет­ные зе­мель­ные пла­те­жи .

2. План зе­мель­но­го участ­ка.

ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА СТО­РОН

ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН