кол-во скачиваний: 80

ДО­ГО­ВОР
о пос­ле­ду­ющей ипо­те­ке зе­мель­но­го участ­ка (или: зда­ния, со­ору­же­ния)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­ло­го­дер­жа­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­ло­го­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:


ТЕР­МИ­НЫ И ОП­РЕ­ДЕ­ЛЕ­НИЯ
Пер­во­на­чаль­ный за­ем/кре­дит - де­неж­ные средс­тва, пре­дос­тав­лен­ные кре­дит­ной (иной не кре­дит­ной) ор­га­ни­за­ци­ей За­ем­щи­ку по Кре­дит­но­му до­го­во­ру/До­го­во­ру зай­ма N ___ от _____________ ___ г.

Ипо­теч­ный кре­ди­тор - кре­ди­тор по Пер­во­на­чаль­но­му зай­му/кре­ди­ту (вклю­чая лиц, ко­то­рым ус­туп­ле­ны/пе­ре­да­ны пра­ва дан­но­го ли­ца).

До­го­вор ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма - До­го­вор ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма N ___ от _____________ ___ г., зак­лю­чен­ный в го­ро­де _________________, меж­ду За­ем­щи­ком и За­ло­го­дер­жа­те­лем, яв­ля­ющим­ся за­имо­дав­цем, сог­лас­но ко­то­ро­му За­ем­щи­ку пре­дос­тав­ля­ют­ся де­неж­ные средс­тва в ва­лю­те Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции на возв­рат­ной и плат­ной ос­но­ве в це­лях обес­пе­че­ния неп­ре­рыв­нос­ти по­га­ше­ния те­ку­щих еже­ме­сяч­ных пла­те­жей За­ем­щи­ка по Пер­во­на­чаль­но­му зай­му/кре­ди­ту на срок, оп­ре­де­лен­ный До­го­во­ром ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма.

За­ем­щик - ____________________ (ФИО ука­зы­ва­ет­ся пол­ностью), зак­лю­чив­ший с За­ло­го­дер­жа­те­лем До­го­вор ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. В обес­пе­че­ние над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств За­ем­щи­ка по До­го­во­ру ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма N ___ За­ло­го­да­тель пе­ре­да­ет За­ло­го­дер­жа­те­лю в пос­ле­ду­ющий за­лог

ва­ри­ан­ты:
квар­ти­ру, рас­по­ло­жен­ную по ад­ре­су: ин­декс _________________, субъ­ект Фе­де­ра­ции _________________, на­се­лен­ный пункт _________________, ули­ца (прос­пект и пр.) _________________, дом _________________, кор­пус (стро­ение) _________________, квар­ти­ра _________________, сос­то­ящую из ___ (_____) ком­нат, об­щей пло­щадью ___ (________) квад­рат­ных мет­ров, жи­лой пло­щадью ___ (________) квад­рат­ных мет­ров (ес­ли объ­ек­том яв­ля­ет­ся ком­на­та в ком­му­наль­ной квар­ти­ре, то ука­зы­ва­ет­ся сле­ду­ющее: ком­на­ту в ком­му­наль­ной квар­ти­ре, рас­по­ло­жен­ную по ад­ре­су: ин­декс _________________, субъ­ект Фе­де­ра­ции _________________, на­се­лен­ный пункт _________________, ули­ца (прос­пект и пр.) _________________, дом _________________, кор­пус (стро­ение) _________________, квар­ти­ра _________________, сос­то­ящая из ___ (______) ком­нат, ком­на­та N _________________, пло­щадью ___ (________) квад­рат­ных мет­ров) (да­лее по текс­ту - Пред­мет ипо­те­ки), за­ло­жен­ную ра­нее в обес­пе­че­ние ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств За­ем­щи­ка по возв­ра­ту за­имо­дав­цу/кре­ди­то­ру сум­мы зай­ма/кре­ди­та, пре­дос­тав­лен­ной по Пер­во­на­чаль­но­му зай­му/кре­ди­ту;
жи­лой _-этаж­ный дом (часть жи­ло­го _-этаж­но­го до­ма), рас­по­ло­жен­ный(ого)

по ад­ре­су: ин­декс _________________, субъ­ект Фе­де­ра­ции _________________,

на­се­лен­ный пункт _________________, ули­ца (прос­пект и пр.) _________________, дом _________________,

кор­пус (стро­ение) _________________, сос­то­ящий из ___ (______) ком­нат, об­щей пло­щадью

______ (___________) квад­рат­ных мет­ров (да­лее по текс­ту - Жи­лой дом)

и зе­мель­ный учас­ток ___(ука­зы­ва­ет­ся ка­те­го­рия зе­мель)___

______________ пра­во арен­ды зе­мель­но­го участ­ка

(ука­зы­ва­ет­ся вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния)

_ _______________

(ука­зы­ва­ет­ся ка­те­го­рия зе­мель) (ука­зы­ва­ет­ся вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния)

рас­по­ло­жен­но­го по ад­ре­су: _________________, ка­даст­ро­вый но­мер _________________,

об­щей пло­щадью _____ (_________) квад­рат­ных мет­ров/га, на ко­то­ром на­хо­дит­ся

Жи­лой дом, срок арен­ды ____________ (да­лее по текс­ту - Зе­мель­ный учас­ток/

Пра­во арен­ды зе­мель­но­го участ­ка), сов­мест­но име­ну­емые Пред­мет ипо­те­ки,

за­ло­жен­ные ра­нее в обес­пе­че­ние ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств За­ем­щи­ка по возв­ра­ту

по Ипо­теч­но­му кре­ди­ту сум­мы зай­ма/кре­ди­та, пре­дос­тав­лен­ной по

Пер­во­на­чаль­но­му зай­му/кре­ди­ту.

Пред­мет ипо­те­ки ос­та­ет­ся у За­ло­го­да­те­ля в его вла­де­нии и поль­зо­ва­нии.

1.2. Пред­мет ипо­те­ки при­над­ле­жит За­ло­го­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти (ука­зать ка­кой, в слу­чае ес­ли жи­лое по­ме­ще­ние при­об­ре­та­лось в до­ле­вую, сов­мест­ную собс­твен­ность), за­ре­гист­ри­ро­ван­ном _________________ (на­име­но­ва­ние ор­га­на), на ос­но­ва­нии До­го­во­ра _____________ N ____ от _____________ ___ г., что подт­вер­жде­но Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва се­рия ____ N _________________, о чем в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним _____________ ___ г. сде­ла­на за­пись ре­гист­ра­ции N __________.

1.3. За­ло­го­да­тель ин­фор­ми­ру­ет За­ло­го­дер­жа­те­ля о том, что на да­ту под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра Пред­мет ипо­те­ки ни­ко­му не про­дан, не по­да­рен, в спо­ре, под арес­том или зап­ре­ще­ни­ем не сос­то­ит, рен­той, арен­дой, най­мом или ка­ки­ми-ли­бо ины­ми обя­за­тель­ства­ми, за иск­лю­че­ни­ем ука­зан­ных в п. 1.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра, не об­ре­ме­нен, лиц, об­ла­да­ющих пра­вом поль­зо­ва­ния Пред­ме­том ипо­те­ки, в том чис­ле сог­лас­но ст. 292 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ, не име­ет­ся/не име­ет­ся, за иск­лю­че­ни­ем ___________ и _________________, про­жи­ва­ющих и за­ре­гист­ри­ро­ван­ных в Пред­ме­те ипо­те­ки. За­ло­го­да­тель обя­зу­ет­ся не осу­щест­влять дей­ствий, нап­рав­лен­ных на воз­ник­но­ве­ние ука­зан­ных в нас­то­ящем пунк­те обс­то­ятель­ств, с да­ты под­пи­са­ния До­го­во­ра до его прек­ра­ще­ния без пред­ва­ри­тель­но­го пись­мен­но­го сог­ла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля.

1.4. Пред­мет ипо­те­ки оце­ни­ва­ет­ся Сто­ро­на­ми в _____ (________) руб­лей, что подт­вер­жда­ет­ся зак­лю­че­ни­ем оцен­щи­ка - __________________ (ФИО оцен­щи­ка пол­ностью, но­мер и да­та сос­тав­ле­ния от­че­та об оцен­ке). Оцен­ка Пред­ме­та ипо­те­ки осу­щест­вля­ет­ся за счет За­ло­го­да­те­ля и про­во­дит­ся не­за­ви­си­мым оцен­щи­ком.

1.5. Нас­то­ящим Сто­ро­ны подт­вер­жда­ют, что до под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра За­ло­го­да­тель про­ин­фор­ми­ро­вал За­ло­го­дер­жа­те­ля о том, что на Пред­мет ипо­те­ки за­ре­гист­ри­ро­ва­но об­ре­ме­не­ние в ви­де пред­шест­ву­ющей ипо­те­ки по до­го­во­ру об ипо­те­ке/ипо­те­ки от _____________ ___ г. N _________________, о чем име­ет­ся за­пись __________ (ука­зы­ва­ет­ся но­мер ре­гист­ра­ци­он­ной за­пи­си в ЕГРП), в обес­пе­че­ние ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств За­ем­щи­ка по возв­ра­ту сум­мы зай­ма/кре­ди­та, пре­дос­тав­лен­ной по Пер­во­на­чаль­но­му зай­му/кре­ди­ту, а так­же пре­дос­тав­ле­ны све­де­ния о пред­ме­те ипо­те­ки, его оцен­ке, су­щест­ве, раз­ме­ре и сро­ке ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства, обес­пе­чи­ва­емо­го пред­шест­ву­ющей ипо­те­кой. В со­от­ветс­твии с п. ___ до­го­во­ра ипо­те­ки от _____________ ___ г. N ___ (до­го­во­ра пред­шест­ву­ющей ипо­те­ки) пос­ле­ду­ющая ипо­те­ка иму­щест­ва _______________ не зап­ре­ще­на.

1.6. Су­щест­во обес­пе­чен­ных за­ло­гом обя­за­тель­ств, их раз­мер, сро­ки ис­пол­не­ния оп­ре­де­ле­ны в До­го­во­ре ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма. За­ло­го­да­те­лю из­вест­ны все ус­ло­вия До­го­во­ра ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма, в том чис­ле:

1.6.1. Раз­мер пре­дос­тав­ля­емо­го За­ем­щи­ку на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных До­го­во­ром ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма, ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма сос­тав­ля­ет _____ (________) руб­лей. Ста­би­ли­за­ци­он­ный за­ем пре­дос­тав­ля­ет­ся За­ем­щи­ку час­тя­ми (Тран­ша­ми) в те­че­ние пе­ри­ода вы­бор­ки, ко­то­рый сос­тав­ля­ет _____ (________) ме­ся­цев, счи­тая от да­ты пре­дос­тав­ле­ния пер­во­го Тран­ша.

1.6.2. Тран­ши пре­дос­тав­ля­ют­ся в раз­ме­ре, не пре­вы­ша­ющем сум­мы еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа по Пер­во­на­чаль­но­му зай­му/кре­ди­ту и раз­ме­ра стра­хо­во­го взно­са по До­го­во­ру (по­ли­су) стра­хо­ва­ния, обес­пе­чи­ва­юще­му ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств За­ем­щи­ка по Пер­во­на­чаль­но­му зай­му/кре­ди­ту. В пер­вый Транш мо­жет быть так­же вклю­че­на сум­ма де­неж­ных средств на по­га­ше­ние прос­ро­чен­ной за­дол­жен­нос­ти по Пер­во­на­чаль­но­му зай­му/кре­ди­ту. Раз­ме­ры Тран­шей и раз­ме­ры еже­ме­сяч­ных пла­те­жей в счет возв­ра­та за­ем­ных средств и на­чис­лен­ных про­цен­тов ука­зы­ва­ют­ся в Гра­фи­ке пла­те­жей, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью До­го­во­ра ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма, пе­ре­да­ва­емом (нап­рав­ля­емом) За­ем­щи­ку при под­пи­са­нии До­го­во­ра ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма, а так­же при из­ме­не­нии раз­ме­ра пре­дос­тав­ля­емых Тран­шей и/или раз­ме­ра еже­ме­сяч­ных пла­те­жей За­ем­щи­ка по возв­ра­ту Ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма и на­чис­лен­ных про­цен­тов.

1.6.3. Срок возв­ра­та Ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма по _____________ ___ г. вклю­чи­тель­но.

1.6.4. Про­цент­ная став­ка за поль­зо­ва­ние Ста­би­ли­за­ци­он­ным зай­мом - ____% го­до­вых. Про­цен­ты за поль­зо­ва­ние Ста­би­ли­за­ци­он­ным зай­мом на­чис­ля­ют­ся За­ло­го­дер­жа­те­лем еже­ме­сяч­но на ос­та­ток фак­ти­чес­кой за­дол­жен­нос­ти по Ста­би­ли­за­ци­он­но­му зай­му, на­чи­ная со дня, сле­ду­юще­го за днем по­лу­че­ния За­ем­щи­ком де­неж­ных средств, сос­тав­ля­ющих каж­дый Транш, и до дня возв­ра­та сум­мы Ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма вклю­чи­тель­но. Про­цент­ным пе­ри­одом яв­ля­ет­ся пе­ри­од с пер­во­го по пос­лед­нее чис­ло каж­до­го ка­лен­дар­но­го ме­ся­ца (обе да­ты вклю­чи­тель­но).

1.6.5. Ста­би­ли­за­ци­он­ный за­ем пре­дос­тав­ля­ет­ся в це­лях уп­ла­ты еже­ме­сяч­ных пла­те­жей (сум­мы ос­нов­но­го дол­га и про­цен­тов) по Пер­во­на­чаль­но­му зай­му/кре­ди­ту, по­га­ше­ния прос­ро­чен­ной за­дол­жен­нос­ти по уп­ла­те ос­нов­но­го дол­га и на­чис­лен­ных про­цен­тов (пе­ней и штра­фов) по Пер­во­на­чаль­но­му зай­му/кре­ди­ту, уп­ла­ты сум­мы стра­хо­во­го взно­са по До­го­во­ру стра­хо­ва­ния N ___ от _____________ ___ г., сто­ро­на­ми ко­то­ро­го яв­ля­ют­ся __________ и __________.

1.6.6. По­ря­док возв­ра­та сум­мы Ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма и на­чис­лен­ных про­цен­тов, Да­той ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств За­ем­щи­ка по уп­ла­те еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа по До­го­во­ру ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма яв­ля­ет­ся пос­лед­нее чис­ло каж­до­го ка­лен­дар­но­го ме­ся­ца, за иск­лю­че­ни­ем пос­лед­не­го про­цент­но­го пе­ри­ода. В пос­лед­нем про­цент­ном пе­ри­оде да­той ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств За­ем­щи­ка по уп­ла­те пос­лед­не­го еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа яв­ля­ет­ся да­та возв­ра­та Ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма, ука­зан­ная в п. 1.6.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра. По окон­ча­нии про­цент­но­го пе­ри­ода пла­теж счи­та­ет­ся прос­ро­чен­ным, ес­ли де­неж­ные средс­тва пос­ту­пи­ли на счет За­ло­го­дер­жа­те­ля/упол­но­мо­чен­но­го За­ло­го­дер­жа­те­лем ли­ца (в слу­чае пе­ре­да­чи функ­ций обс­лу­жи­ва­ния де­неж­ных обя­за­тель­ств За­ем­щи­ка треть­ему ли­цу) в пе­ри­од, сле­ду­ющий за про­цент­ным пе­ри­одом, в ко­то­ром дол­жен быть осу­щест­влен еже­ме­сяч­ный пла­теж. Иск­лю­че­ни­ем яв­ля­ют­ся слу­чаи сов­па­де­ния пос­лед­не­го ка­лен­дар­но­го дня ме­ся­ца с вы­ход­ным/не­ра­бо­чим празд­нич­ным днем, ког­да средс­тва долж­ны пос­ту­пить на счет За­ло­го­дер­жа­те­ля/упол­но­мо­чен­но­го За­ло­го­дер­жа­те­лем ли­ца не позд­нее пер­во­го ра­бо­че­го дня, сле­ду­юще­го за ука­зан­ным вы­ход­ным/не­ра­бо­чим празд­нич­ным днем. Про­цен­ты за пер­вый про­цент­ный пе­ри­од каж­до­го Тран­ша под­ле­жат уп­ла­те в сле­ду­ющем про­цент­ном пе­ри­оде.

За­ем­щи­ку ус­та­нав­ли­ва­ет­ся пе­ри­од по­мо­щи с да­ты пре­дос­тав­ле­ния пер­во­го Тран­ша по __________ (да­лее - Пе­ри­од по­мо­щи), в те­че­ние ко­то­ро­го фор­му­ла по оп­ре­де­ле­нию еже­ме­сяч­ных пла­те­жей, при­ве­ден­ная ни­же, не при­ме­ня­ет­ся, и За­ем­щик про­из­во­дит уп­ла­ту пла­те­жей в по­ни­жен­ном раз­ме­ре и в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные Гра­фи­ком пла­те­жей.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. За­ло­го­да­тель обя­зу­ет­ся:

2.1.1. В те­че­ние _____ (________) ра­бо­чих дней с да­ты под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра сов­мест­но с За­ло­го­дер­жа­те­лем по­дать в ор­ган, осу­щест­вля­ющий го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав, нас­то­ящий До­го­вор и иные не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пос­ле­ду­ющей ипо­те­ки Пред­ме­та ипо­те­ки.

2.1.2. Не­за­мед­ли­тель­но уве­до­мить За­ло­го­дер­жа­те­ля (Ипо­теч­но­го кре­ди­то­ра) по пред­шест­ву­ющей ипо­те­ке о фак­те под­пи­са­ния (зак­лю­че­ния) нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.1.3. Над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нять обя­за­тель­ства в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма.

2.1.4. Пись­мен­но уве­до­мить За­ло­го­дер­жа­те­ля (вру­чить, нап­ра­вить те­лег­рам­мой или за­каз­ным пись­мом с описью вло­же­ния и уве­дом­ле­ни­ем о вру­че­нии):
- о зак­лю­че­нии, из­ме­не­нии, рас­тор­же­нии и приз­на­нии не­дей­стви­тель­ным брач­но­го до­го­во­ра - в трехд­нев­ный срок с да­ты нас­туп­ле­ния лю­бо­го из ука­зан­ных со­бы­тий;
- об из­ме­не­нии мес­та жи­тель­ства, вступ­ле­нии в брак, прек­ра­ще­нии бра­ка, раз­де­ле собс­твен­но­го иму­щест­ва, из­ме­не­нии сос­та­ва семьи, сме­не мес­та ра­бо­ты (ра­бо­то­да­те­ля), фа­ми­лии, име­ни, от­чест­ва и дру­гих обс­то­ятель­ствах, спо­соб­ных пов­ли­ять на вы­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру, - в трехд­нев­ный срок с да­ты нас­туп­ле­ния лю­бо­го из ука­зан­ных со­бы­тий;
- о воз­буж­де­нии в от­но­ше­нии За­ло­го­да­те­ля в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим граж­данс­ко-про­цес­су­аль­ным за­ко­но­да­тель­ством лю­бо­го граж­данс­ко­го су­деб­но­го де­ла в трехд­нев­ный срок, счи­тая с да­ты, ког­да За­ло­го­да­тель уз­нал о нас­туп­ле­нии та­ко­го со­бы­тия;
- о воз­буж­де­нии в от­но­ше­нии За­ло­го­да­те­ля уго­лов­но­го де­ла - в трехд­нев­ный срок, счи­тая с да­ты, ког­да За­ло­го­да­тель уз­нал о нас­туп­ле­нии дан­но­го со­бы­тия;
- о про­изо­шед­шем стра­хо­вом слу­чае, яв­ля­ющем­ся та­ко­вым по До­го­во­ру стра­хо­ва­ния иму­щест­ва - Пред­ме­та ипо­те­ки, - в двухд­нев­ный срок с да­ты нас­туп­ле­ния та­ко­го слу­чая;
- о воз­ник­но­ве­нии уг­ро­зы ут­ра­ты или пов­реж­де­ния Пред­ме­та ипо­те­ки - в двухд­нев­ный срок с да­ты нас­туп­ле­ния та­ко­го со­бы­тия.

2.1.5. В слу­чае пе­ре­да­чи За­ло­го­дер­жа­те­лем функ­ций (прав) обс­лу­жи­ва­ния пла­те­жей За­ло­го­да­те­ля по нас­то­яще­му До­го­во­ру и До­го­во­ру ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма дру­гой ор­га­ни­за­ции и уве­дом­ле­ния За­ло­го­дер­жа­те­лем За­ло­го­да­те­ля о вы­ше­ука­зан­ной пе­ре­да­че ис­пол­нять тре­бо­ва­ния обс­лу­жи­ва­ющей ор­га­ни­за­ции, как ес­ли бы они ис­хо­ди­ли от За­ло­го­дер­жа­те­ля.

2.1.6. Не от­чуж­дать Пред­мет ипо­те­ки, не осу­щест­влять его пос­ле­ду­ющую ипо­те­ку и иным об­ра­зом не рас­по­ря­жать­ся Пред­ме­том ипо­те­ки без пред­ва­ри­тель­но­го пись­мен­но­го сог­ла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля.

2.1.7. Не сда­вать Пред­мет ипо­те­ки вна­ем, арен­ду, не пе­ре­да­вать в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние ли­бо иным об­ра­зом не об­ре­ме­нять его пра­ва­ми треть­их лиц без пред­ва­ри­тель­но­го пись­мен­но­го сог­ла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля.

2.1.8. Пре­дос­тав­лять воз­мож­ность За­ло­го­дер­жа­те­лю или его предс­та­ви­те­лям пе­ри­оди­чес­ки (не ме­нее од­но­го раз в год) про­из­во­дить про­вер­ку фак­ти­чес­ко­го на­ли­чия, сос­то­яния и ус­ло­вий со­дер­жа­ния Пред­ме­та ипо­те­ки в со­от­ветс­твии со ст. 34 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 16.07.1998 N 102-ФЗ Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти).

2.1.9. По­лу­чить пред­ва­ри­тель­ное пись­мен­ное сог­ла­сие За­ло­го­дер­жа­те­ля на пре­дос­тав­ле­ние (раз­ре­ше­ние) пра­ва вла­де­ния и/или поль­зо­ва­ния Пред­ме­том ипо­те­ки треть­им ли­цам - до фак­ти­чес­ко­го пре­дос­тав­ле­ния та­ких прав (зак­лю­че­ние до­го­во­ра най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния - Пред­ме­та ипо­те­ки).

2.1.10. При­ни­мать ме­ры, не­об­хо­ди­мые для сох­ра­не­ния Пред­ме­та ипо­те­ки (ст. 32 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 16.07.1998 N 102-ФЗ Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти)), вклю­чая про­ве­де­ние те­ку­ще­го и ка­пи­таль­но­го ре­мон­та.

2.1.11. В слу­чае предъ­яв­ле­ния к За­ло­го­да­те­лю дру­ги­ми ли­ца­ми тре­бо­ва­ний о приз­на­нии за ни­ми пра­ва собс­твен­нос­ти или иных прав на Пред­мет ипо­те­ки, о его изъ­ятии (ист­ре­бо­ва­нии) или об об­ре­ме­не­нии ука­зан­но­го иму­щест­ва ли­бо иных тре­бо­ва­ний, удов­лет­во­ре­ние ко­то­рых мо­жет пов­лечь умень­ше­ние сто­имос­ти или ухуд­ше­ние Пред­ме­та ипо­те­ки, За­ло­го­да­тель обя­зан не­мед­лен­но пись­мен­но уве­до­мить об этом За­ло­го­дер­жа­те­ля. При предъ­яв­ле­нии За­ло­го­да­те­лю та­ко­го ис­ка в су­де они долж­ны прив­лечь За­ло­го­дер­жа­те­ля к учас­тию в де­ле и пре­дос­та­вить ему ко­пии всех до­ку­мен­тов, име­ющих­ся в де­ле, в те­че­ние 15 (пят­над­ца­ти) ра­бо­чих дней с да­ты воз­буж­де­ния де­ла (при­ня­тия ис­ка к про­из­водс­тву).

2.1.12. В слу­ча­ях, ука­зан­ных в п. 2.1.11 нас­то­яще­го До­го­во­ра, За­ло­го­да­тель обя­зан ис­поль­зо­вать со­от­ветс­тву­ющие обс­то­ятель­ствам спо­со­бы за­щи­ты сво­их прав на Пред­мет ипо­те­ки, пре­дус­мот­рен­ные стать­ей 12 ГК РФ, а при от­ка­зе За­ло­го­да­те­ля от за­щи­ты сво­их прав на Пред­мет ипо­те­ки или ее не­осу­щест­вле­нии За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве ис­поль­зо­вать эти спо­со­бы за­щи­ты от име­ни ука­зан­но­го За­ло­го­да­те­ля без спе­ци­аль­ной до­ве­рен­нос­ти (ст. 33 Фе­де­раль­но­го за­ко­на Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти)) и пот­ре­бо­вать от них воз­ме­ще­ния по­не­сен­ных в свя­зи с этим не­об­хо­ди­мых рас­хо­дов.

2.1.13. При на­ме­ре­нии по­дать иск, свя­зан­ный с обес­пе­че­ни­ем за­щи­ты прав на Пред­мет ипо­те­ки, пред­ва­ри­тель­но по­лу­чить кон­суль­та­ции За­ло­го­дер­жа­те­ля и пись­мен­но сог­ла­со­вать с За­ло­го­дер­жа­те­лем пред­мет тре­бо­ва­ний.

2.1.14. В слу­чае об­ра­ще­ния взыс­ка­ния на Пред­мет ипо­те­ки прек­ра­тить пра­во поль­зо­ва­ния Пред­ме­том ипо­те­ки, а так­же ос­во­бо­дить Пред­мет ипо­те­ки вмес­те со все­ми ины­ми про­жи­ва­ющи­ми в нем ли­ца­ми в те­че­ние 30 (трид­ца­ти) дней, счи­тая от да­ты предъ­яв­ле­ния За­ло­го­дер­жа­те­лем тре­бо­ва­ния о его ос­во­бож­де­нии ли­бо предъ­яв­ле­ния со­от­ветс­тву­юще­го тре­бо­ва­ния су­деб­ным прис­та­вом-ис­пол­ни­те­лем в срок, ука­зан­ный в та­ком тре­бо­ва­нии.

2.1.15. Не­за­мед­ли­тель­но пись­мен­но уве­до­мить Ипо­теч­но­го кре­ди­то­ра о фак­те об­ра­ще­ния За­ло­го­дер­жа­те­лем взыс­ка­ния на Пред­мет ипо­те­ки по обя­за­тель­ствам, пре­дус­мот­рен­ным нас­то­ящим До­го­во­ром и До­го­во­ром ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма, а так­же не­за­мед­ли­тель­но уве­до­мить За­ло­го­дер­жа­те­ля о фак­те об­ра­ще­ния Ипо­теч­ным кре­ди­то­ром взыс­ка­ния на Пред­мет ипо­те­ки по обя­за­тель­ствам, вы­те­ка­ющим из Пер­во­на­чаль­но­го зай­ма/кре­ди­та.

2.1.16. Не позд­нее 2 (двух) ра­бо­чих дней, счи­тая со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра, заст­ра­хо­вать в стра­хо­вой ком­па­нии, пись­мен­но сог­ла­со­ван­ной с За­ло­го­дер­жа­те­лем, за свой счет:

2.1.17. Пред­мет ипо­те­ки от рис­ков, свя­зан­ных с вла­де­ни­ем, поль­зо­ва­ни­ем и рас­по­ря­же­ни­ем заст­ра­хо­ван­ным иму­щест­вом (иму­щест­вен­ное стра­хо­ва­ние), на срок дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра, зак­лю­чив До­го­вор (по­лис) стра­хо­ва­ния (иму­щест­вен­ное стра­хо­ва­ние), где в ка­чест­ве вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­ля бу­дет ука­зан За­ло­го­дер­жа­тель.

2.1.18. Стра­хо­вая сум­ма по ус­ло­ви­ям До­го­во­ра (по­ли­са) стра­хо­ва­ния в каж­дую конк­рет­ную да­ту сро­ка их дей­ствия не долж­на быть мень­ше ос­тат­ка за­дол­жен­нос­ти по Ста­би­ли­за­ци­он­но­му зай­му, уве­ли­чен­но­го на де­сять про­цен­тов.

2.1.19. Пре­дос­та­вить За­ло­го­дер­жа­те­лю в те­че­ние 2 (двух) ра­бо­чих дней, счи­тая с да­ты зак­лю­че­ния ука­зан­но­го в п. 2.1.16 нас­то­яще­го До­го­во­ра До­го­во­ра (по­ли­са) стра­хо­ва­ния, его ори­ги­нал, со­от­ветс­тву­ющие пра­ви­ла стра­хо­ва­ния и ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих оп­ла­ту стра­хо­вой пре­мии в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями вы­ше­ука­зан­но­го До­го­во­ра (по­ли­са) стра­хо­ва­ния.

2.1.20. Вы­пол­нять иные обя­зан­нос­ти, ус­та­нов­лен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

2.2. За­ло­го­да­тель име­ет пра­во:

2.2.1. Вла­деть и поль­зо­вать­ся Пред­ме­том ипо­те­ки в со­от­ветс­твии с его наз­на­че­ни­ем при ус­ло­вии, что ис­поль­зо­ва­ние не вле­чет его унич­то­же­ния, ут­ра­ты, пов­реж­де­ния или умень­ше­ния сто­имос­ти.

2.3. За­ло­го­дер­жа­тель обя­зу­ет­ся:

2.3.1. Пос­ле ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств За­ем­щи­ка по До­го­во­ру ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма в пол­ном объ­еме пре­дос­та­вить За­ло­го­да­те­лю до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма, - в те­че­ние 30 (трид­ца­ти) ка­лен­дар­ных дней.

2.3.2. Вы­пол­нять иные обя­зан­нос­ти, ус­та­нов­лен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

2.4. За­ло­го­дер­жа­тель име­ет пра­во:

2.4.1. Пе­ре­дать свои пра­ва по нас­то­яще­му До­го­во­ру дру­го­му ли­цу в со­от­ветс­твии с пра­ви­ла­ми, ус­та­нов­лен­ны­ми ст. 47 Фе­де­раль­но­го за­ко­на Об ипо­те­ке (за­ло­ге) нед­ви­жи­мос­ти.

2.4.2. Пе­ре­дать по До­го­во­ру функ­ции обс­лу­жи­ва­ния За­ем­щи­ка по До­го­во­ру ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма и иные функ­ции дру­гой ор­га­ни­за­ции, уве­до­мив об этом За­ло­го­да­те­ля.

2.4.3. При не­об­хо­ди­мос­ти, оп­ре­де­ля­емой За­ло­го­дер­жа­те­лем, обес­пе­чить сох­ран­ность Пред­ме­та ипо­те­ки, в том чис­ле нес­ти рас­хо­ды на его со­дер­жа­ние и/или ох­ра­ну ли­бо на по­га­ше­ние за­дол­жен­нос­ти За­ло­го­да­те­ля по свя­зан­ным с этим иму­щест­вом на­ло­гам, сбо­рам или ком­му­наль­ным пла­те­жам. Воз­ме­ще­ние За­ло­го­дер­жа­те­лю та­ких рас­хо­дов обес­пе­чи­ва­ет­ся за счет Пред­ме­та ипо­те­ки, ли­бо по тре­бо­ва­нию За­ло­го­дер­жа­те­ля воз­ме­ща­ет­ся За­ло­го­да­те­лем в те­че­ние 10 (де­ся­ти) ра­бо­чих дней с да­ты нап­рав­ле­ния тре­бо­ва­ния.

2.4.4. Осу­щест­влять иные пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром и дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ пра­ва За­ло­го­дер­жа­те­ля.

3. ОБ­РА­ЩЕ­НИЕ ВЗЫС­КА­НИЯ НА ЗА­ЛО­ЖЕН­НОЕ ИМУ­ЩЕСТ­ВО

3.1. За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве об­ра­тить взыс­ка­ние на Пред­мет ипо­те­ки в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

3.1.1. При прос­роч­ке За­ем­щи­ком осу­щест­вле­ния еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа по До­го­во­ру ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма при од­нов­ре­мен­ном соб­лю­де­нии сле­ду­ющих ус­ло­вий:
- сум­ма не­ис­пол­нен­но­го обя­за­тель­ства сос­тав­ля­ет не ме­нее пя­ти про­цен­тов от раз­ме­ра оцен­ки Пред­ме­та ипо­те­ки по нас­то­яще­му До­го­во­ру;
- пе­ри­од прос­роч­ки ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства, обес­пе­чен­но­го за­ло­гом, сос­тав­ля­ет бо­лее трех ме­ся­цев.

3.1.2. При до­пу­ще­нии прос­ро­чек в ис­пол­не­нии обя­за­тель­ства по вне­се­нию еже­ме­сяч­ных пла­те­жей по До­го­во­ру ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма бо­лее трех раз в те­че­ние 12 (две­над­ца­ти) ме­ся­цев, да­же ес­ли каж­дая прос­роч­ка нез­на­чи­тель­на.

3.1.3. При не­удов­лет­во­ре­нии За­ем­щи­ком тре­бо­ва­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля о пол­ном дос­роч­ном ис­пол­не­нии обя­за­тель­ств по До­го­во­ру ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма в те­че­ние 30 (трид­ца­ти) ка­лен­дар­ных дней, счи­тая от да­ты нап­рав­ле­ния та­ко­го тре­бо­ва­ния.

3.1.4. В иных слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, в том чис­ле ус­та­нов­лен­ных стать­ями 12, 35, 39, 41, 46 Фе­де­раль­но­го за­ко­на Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти).

3.2. Об­ра­ще­ние взыс­ка­ния на Пред­мет ипо­те­ки и его ре­али­за­ция осу­щест­вля­ют­ся в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.3. В слу­чае при­ня­тия ре­ше­ния об об­ра­ще­нии взыс­ка­ния на Пред­мет ипо­те­ки в су­деб­ном по­ряд­ке на­чаль­ная про­даж­ная це­на ука­зы­ва­ет­ся в ре­ше­нии су­да в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции. На­чаль­ная про­даж­ная це­на Пред­ме­та ипо­те­ки на пуб­лич­ных тор­гах мо­жет ус­та­нав­ли­вать­ся по сог­ла­ше­нию Сто­рон нас­то­яще­го До­го­во­ра ли­бо на ос­но­ва­нии не­за­ви­си­мой оцен­ки, про­ве­ден­ной оцен­щи­ком, выб­ран­ным За­ло­го­дер­жа­те­лем.

3.4. Тре­бо­ва­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля из сто­имос­ти Пред­ме­та ипо­те­ки удов­лет­во­ря­ют­ся в пол­ном объ­еме, оп­ре­де­ля­емом на да­ту фак­ти­чес­ко­го удов­лет­во­ре­ния, вклю­чая ос­нов­ной долг, на­чис­лен­ные про­цен­ты за поль­зо­ва­ние Ста­би­ли­за­ци­он­ным зай­мом, пе­ни, на­чис­лен­ные за прос­роч­ку ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства, рас­хо­ды по взыс­ка­нию, оцен­ке и ре­али­за­ции за­ло­жен­но­го иму­щест­ва, су­деб­ные из­держ­ки, рас­хо­ды по ре­гист­ра­ции и про­чие рас­хо­ды, выз­ван­ные не­ис­пол­не­ни­ем или не­над­ле­жа­щим ис­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств За­ло­го­да­те­лем/За­ем­щи­ком по нас­то­яще­му До­го­во­ру и До­го­во­ру ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма, про­це­ду­рой об­ра­ще­ния взыс­ка­ния на Пред­мет ипо­те­ки и его ре­али­за­ции.

4. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА И ИНЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

4.1. Нас­то­ящий До­го­вор под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции. В нас­то­ящем До­го­во­ре долж­ны со­дер­жать­ся от­мет­ки обо всех ре­гист­ра­ци­он­ных за­пи­сях о пред­шест­ву­ющих ипо­те­ках Пред­ме­та ипо­те­ки.

4.2. Пред­мет ипо­те­ки счи­та­ет­ся на­хо­дя­щим­ся в за­ло­ге у За­ло­го­дер­жа­те­ля с мо­мен­та вне­се­ния за­пи­си об ипо­те­ке в Еди­ный го­су­дарс­твен­ный ре­естр прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним. Ука­зан­ное обс­то­ятель­ство не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны нас­то­яще­го До­го­во­ра от обя­зан­нос­ти со­вер­ше­ния всех не­об­хо­ди­мых дей­ствий по над­ле­жа­щей ре­гист­ра­ции пос­ле­ду­ющей ипо­те­ки на ос­но­ва­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.3. Нас­то­ящий До­го­вор дей­ству­ет до пол­но­го ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем/За­ем­щи­ком обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных До­го­во­ром ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма и обес­пе­чен­ных ипо­те­кой, в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.4. Про­це­ду­ра по­да­чи до­ку­мен­тов, не­об­хо­ди­мых для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, про­из­во­дит­ся под конт­ро­лем За­ло­го­дер­жа­те­ля.

4.5. За­ло­го­да­тель оп­ла­чи­ва­ет все рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.6. В слу­чае час­тич­но­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства за­лог сох­ра­ня­ет­ся в пер­во­на­чаль­ном объ­еме до пол­но­го ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем сво­их обя­за­тель­ств по До­го­во­ру ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма.

4.7. За­ло­го­дер­жа­тель обя­зу­ет­ся сох­ра­нять кон­фи­ден­ци­аль­ность ин­фор­ма­ции о пер­со­наль­ных дан­ных, фи­нан­со­вом по­ло­же­нии и част­ной жиз­ни За­ло­го­да­те­ля, име­ющей­ся в на­ли­чии у За­ло­го­дер­жа­те­ля в свя­зи с зак­лю­че­ни­ем и ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра. Пе­ре­да­ча та­кой ин­фор­ма­ции треть­им ли­цам воз­мож­на толь­ко с пись­мен­но­го сог­ла­сия За­ло­го­да­те­ля в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, а так­же в слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.8. За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве без сог­ла­сия За­ло­го­да­те­ля пре­дос­тав­лять треть­им ли­цам име­ющуюся у не­го ин­фор­ма­цию о пер­со­наль­ных дан­ных, фи­нан­со­вом по­ло­же­нии, част­ной жиз­ни За­ло­го­да­те­ля и иную ин­фор­ма­цию о За­ло­го­да­те­ле, в слу­чае ес­ли та­кая пе­ре­да­ча обус­лов­ле­на сле­ду­ющи­ми обс­то­ятель­ства­ми:

4.8.1. Пе­ре­хо­дом к треть­им ли­цам прав по До­го­во­ру ста­би­ли­за­ци­он­но­го зай­ма и по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

4.8.2. Пе­ре­да­чей функ­ции обс­лу­жи­ва­ния пла­те­жей За­ем­щи­ка по ис­пол­ня­емым им де­неж­ным обя­за­тель­ствам и иных функ­ций треть­ему ли­цу.

4.8.3. Прив­ле­че­ни­ем спе­ци­али­зи­ро­ван­ных ор­га­ни­за­ций для взыс­ка­ния прос­ро­чен­ных и иных за­дол­жен­нос­тей с За­ем­щи­ка.

4.8.4. В иных не­об­хо­ди­мых слу­ча­ях, оп­ре­де­ля­емых За­ло­го­дер­жа­те­лем.

4.8.5. Под­пи­сав нас­то­ящий До­го­вор, За­ло­го­да­тель вы­ра­жа­ет свое бе­зус­лов­ное сог­ла­сие на пре­дос­тав­ле­ние За­ло­го­дер­жа­те­лем вы­ше­ука­зан­ной ин­фор­ма­ции треть­им ли­цам.

4.9. За­ло­го­дер­жа­тель и За­ло­го­да­тель до­го­во­ри­лись, что с да­ты го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра вся кор­рес­пон­ден­ция, свя­зан­ная с ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра, отп­рав­лен­ная За­ло­го­да­те­лю по ад­ре­су Пред­ме­та ипо­те­ки, бу­дет счи­тать­ся нап­рав­лен­ной по над­ле­жа­ще­му ад­ре­су. При этом За­ло­го­дер­жа­тель ос­тав­ля­ет за со­бой пра­во нап­рав­лять кор­рес­пон­ден­цию по ад­ре­су мес­та жи­тель­ства лю­бо­го из лиц, ука­зан­ных в пре­ам­бу­ле нас­то­яще­го До­го­во­ра, име­ну­емых За­ло­го­да­тель, что так­же счи­та­ет­ся нап­рав­ле­ни­ем по над­ле­жа­ще­му ад­ре­су. Кор­рес­пон­ден­ция счи­та­ет­ся нап­рав­лен­ной всем ли­цам, ука­зан­ным в пре­ам­бу­ле нас­то­яще­го До­го­во­ра, име­ну­емым За­ло­го­да­тель, да­же ес­ли кор­рес­пон­ден­ция нап­рав­ле­на по ад­ре­су од­но­го из них ли­бо по ад­ре­су Пред­ме­та ипо­те­ки.

4.9.1. За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве нап­рав­лять тре­бо­ва­ния, уве­дом­ле­ния и про­чие со­об­ще­ния по нас­то­яще­му До­го­во­ру поч­той, те­лег­рам­мой, с ис­поль­зо­ва­ни­ем ком­мер­чес­ких служб дос­тав­ки, курь­ером, фак­си­миль­ной связью и ины­ми спо­со­ба­ми дос­тав­ки. Кор­рес­пон­ден­ция счи­та­ет­ся по­лу­чен­ной За­ло­го­да­те­лем по ис­те­че­нии 10 (де­ся­ти) ка­лен­дар­ных дней с да­ты ее нап­рав­ле­ния при от­сутс­твии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих дос­тав­ку кор­рес­пон­ден­ции в мень­ший срок.

4.10. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен и под­пи­сан в ____ (_______) эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон и один для ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

4.11. При воз­ник­но­ве­нии спо­ра меж­ду Сто­ро­на­ми по воп­ро­сам ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­ны при­мут все ме­ры к их раз­ре­ше­нию пу­тем пе­ре­го­во­ров. Раз­ног­ла­сия, по ко­то­рым Сто­ро­ны не дос­тиг­нут до­го­во­рен­нос­ти, под­ле­жат расс­мот­ре­нию в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ в су­де по мес­ту на­хож­де­ния Пред­ме­та ипо­те­ки. В слу­чае не­ис­пол­не­ния/не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния За­ем­щи­ком сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру. За­ло­го­дер­жа­тель име­ет пра­во об­ра­тить­ся с со­от­ветс­тву­ющим ис­ком в суд без про­ве­де­ния пе­ре­го­во­ров ли­бо осу­щест­вле­ния ка­ких-ли­бо пред­ва­ри­тель­ных до­су­деб­ных про­це­дур.

4.12. Во всем ос­таль­ном, что пря­мо не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.