кол-во скачиваний: 58

ДО­ГО­ВОР
за­ло­га прав на иму­щест­во в обес­пе­че­ние обя­за­тель­ств по до­го­во­ру (с оп­ре­де­лен­ным сро­ком дей­ствия за­ло­жен­но­го пра­ва, пра­вом пе­ре­за­ло­га и ус­туп­ки за­ло­жен­но­го пра­ва)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, да­лее име­ну­ем__ За­ло­го­дер­жа­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, да­лее име­ну­ем__ За­ло­го­да­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, сов­мест­но име­ну­емые в даль­ней­шем Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен в обес­пе­че­ние ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств За­ло­го­да­те­ля пе­ред За­ло­го­дер­жа­те­лем по до­го­во­ру (1) N __ от _______ ___ г., зак­лю­ча­ющих­ся в _________________, в те­че­ние ___________.
В ука­зан­ном до­го­во­ре (1) N _____________ За­ло­го­дер­жа­тель име­ну­ет­ся _________________, За­ло­го­да­тель име­ну­ет­ся ______________.

Сум­ма обя­за­тель­ства, обес­пе­чен­ная ипо­те­кой, _______ (____________) руб­лей.

Срок уп­ла­ты сум­мы обя­за­тель­ства, обес­пе­чен­ной ипо­те­кой, ___________________ (а ес­ли эта сум­ма под­ле­жит уп­ла­те по час­тям - сро­ки (пе­ри­одич­ность) со­от­ветс­тву­ющих пла­те­жей и раз­мер каж­до­го из них ли­бо ус­ло­вия, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лить эти сро­ки и раз­ме­ры пла­те­жей (план по­га­ше­ния дол­га)).

1.2. По нас­то­яще­му До­го­во­ру в за­лог пе­ре­да­ет­ся пра­во За­ло­го­да­те­ля на ____________ (да­лее - за­ло­жен­ное пра­во), при­над­ле­жа­щее За­ло­го­да­те­лю в со­от­ветс­твии с до­го­во­ром (2) N _________________, зак­лю­чен­ным __________ ____ г. с ______________ (да­лее - Долж­ник За­ло­го­да­те­ля).
Срок дей­ствия за­ло­жен­но­го пра­ва _________________<*>.

В ука­зан­ном до­го­во­ре (2) N ______________ на _____________ За­ло­го­да­тель име­ну­ет­ся _________________, Долж­ник За­ло­го­да­те­ля име­ну­ет­ся ____________.

За­ло­го­да­тель обя­зан уве­до­мить сво­его Долж­ни­ка о сос­то­яв­шем­ся за­ло­ге пра­ва в те­че­ние _________ пос­ле зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.3. По нас­то­яще­му До­го­во­ру За­ло­го­дер­жа­тель име­ет пра­во в слу­чае не­ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­но­го п. 1.1, по­лу­чить удов­лет­во­ре­ние из сто­имос­ти за­ло­жен­но­го пра­ва пре­иму­щест­вен­но пе­ред дру­ги­ми кре­ди­то­ра­ми За­ло­го­да­те­ля.

1.4. Сто­имость за­ло­жен­но­го пра­ва сос­тав­ля­ет ___________.

1.5. За­ло­го­да­тель не­сет от­ветс­твен­ность за по­ро­ки пе­ре­дан­но­го им в за­лог по нас­то­яще­му До­го­во­ру пра­ва, пол­ностью или час­тич­но пре­пятс­тву­ющие его ис­поль­зо­ва­нию в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га, нес­мот­ря на то, что при его пе­ре­да­че (зак­лю­че­нии до­го­во­ра) За­ло­го­да­тель мог и не знать о на­ли­чии ука­зан­ных по­ро­ков.

1.6. За­ло­го­да­тель не­сет риск слу­чай­ной ут­ра­ты за­ло­жен­ных прав.

1.7. В слу­ча­ях су­щест­вен­но­го на­ру­ше­ния За­ло­го­да­те­лем ус­та­нов­лен­но­го до­го­во­ром (2) N ______ по­ряд­ка ис­поль­зо­ва­ния прав За­ло­го­дер­жа­тель мо­жет пот­ре­бо­вать от За­ло­го­да­те­ля пре­дос­тав­ле­ния ино­го обес­пе­че­ния по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

1.8. Нас­то­ящий До­го­вор счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та под­пи­са­ния его Сто­ро­на­ми.

1.9. Дей­ствие нас­то­яще­го До­го­во­ра прек­ра­ща­ет­ся пос­ле пол­но­го вы­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем взя­тых на се­бя обя­за­тель­ств или прек­ра­ще­ния дей­ствия до­го­во­ра (1) N __________.

1.10. С пе­ре­во­дом на дру­гое ли­цо дол­га по обя­за­тель­ству, обес­пе­чен­но­му за­ло­гом, за­лог прек­ра­ща­ет­ся, ес­ли За­ло­го­да­тель не дал За­ло­го­дер­жа­те­лю сог­ла­сия от­ве­чать за но­во­го долж­ни­ка.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. За­ло­го­да­тель обя­зан:

2.1.1. Со­вер­шать дей­ствия, не­об­хо­ди­мые для обес­пе­че­ния дей­стви­тель­нос­ти за­ло­жен­но­го пра­ва.

2.1.2. Не со­вер­шать дей­ствий, вле­ку­щих прек­ра­ще­ние за­ло­жен­но­го пра­ва или умень­ше­ние его сто­имос­ти.

2.1.3. При­ни­мать ме­ры, не­об­хо­ди­мые для за­щи­ты за­ло­жен­но­го пра­ва от по­ся­га­тель­ств со сто­ро­ны треть­их лиц.

2.1.4. Со­об­щать За­ло­го­дер­жа­те­лю све­де­ния об из­ме­не­ни­ях, про­изо­шед­ших в за­ло­жен­ном пра­ве, о его на­ру­ше­ни­ях треть­ими ли­ца­ми и о при­тя­за­ни­ях треть­их лиц на это пра­во.

2.1.5. По тре­бо­ва­нию За­ло­го­дер­жа­те­ля предъ­явить ему до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие при­над­леж­ность за­ло­жен­но­го пра­ва За­ло­го­да­те­лю.

2.1.6. Га­ран­ти­ро­вать, что на мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра за­ло­жен­ное пра­во не об­ре­ме­не­но за­ло­го­вы­ми пра­ва­ми дру­гих лиц, и воз­мес­тить За­ло­го­дер­жа­те­лю по­не­сен­ные убыт­ки, в част­нос­ти сум­му, не­до­по­лу­чен­ную вследс­твие удов­лет­во­ре­ния тре­бо­ва­ний пред­шест­ву­ющих за­ло­го­дер­жа­те­лей, в слу­чае, ес­ли та­кие об­ре­ме­не­ния об­на­ру­жат­ся.

2.1.7. Про­из­вес­ти ус­туп­ку за­ло­жен­но­го пра­ва при­об­ре­та­те­лю при ре­али­за­ции пред­ме­та за­ло­га.

2.1.8. Не­мед­лен­но уве­дом­лять дру­гую Сто­ро­ну о воз­ник­но­ве­нии уг­ро­зы ут­ра­ты или ума­ле­ния за­ло­жен­но­го пра­ва.

2.2. За­ло­го­да­тель име­ет пра­во:

2.2.1. Пе­ре­дать за­ло­жен­ное пра­во в пос­ле­ду­ющий за­лог.

2.2.2. Про­из­вес­ти ус­туп­ку пра­ва треть­ему ли­цу, ино­му чем За­ло­го­дер­жа­тель. При этом ука­зан­ное третье ли­цо ста­но­вит­ся на мес­то За­ло­го­да­те­ля по нас­то­яще­му До­го­во­ру, осу­щест­вля­ет его пра­ва и не­сет его обя­зан­нос­ти.

2.2.3. За­ло­го­да­тель сох­ра­ня­ет пра­во рас­по­ря­же­ния за­ло­жен­ным пра­вом. При этом пе­ре­ход пра­ва на за­ло­жен­ное пра­во воз­мо­жен толь­ко с пе­ре­хо­дом к но­во­му За­ло­го­да­те­лю ос­нов­но­го дол­га, обес­пе­чен­но­го за­ло­гом.

2.3. За­ло­го­дер­жа­тель име­ет пра­во:

2.3.1. Не­за­ви­си­мо от нас­туп­ле­ния сро­ка ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства тре­бо­вать в су­де или ар­бит­раж­ном су­де пе­ре­во­да на се­бя за­ло­жен­но­го пра­ва, ес­ли За­ло­го­да­тель не ис­пол­нил обя­зан­нос­тей, пре­дус­мот­рен­ных п. п. 2.1.1 - 2.1.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.3.2. Всту­пать в ка­чест­ве треть­его ли­ца в де­ло, в ко­то­ром расс­мат­ри­ва­ет­ся иск о за­ло­жен­ном пра­ве.

2.3.3. В слу­чае не­ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем обя­зан­нос­тей, пре­дус­мот­рен­ных п. 2.1.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, са­мос­то­ятель­но предп­ри­ни­мать ме­ры, не­об­хо­ди­мые для за­щи­ты за­ло­жен­но­го пра­ва от на­ру­ше­ний со сто­ро­ны треть­их лиц.

2.4. За­ло­го­дер­жа­тель без до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­со­ва­ния при­об­ре­та­ет пра­во об­ра­тить взыс­ка­ние на пред­мет за­ло­га, ес­ли в мо­мент нас­туп­ле­ния сро­ка ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства, обес­пе­чен­но­го за­ло­гом, оно не бу­дет ис­пол­не­но ли­бо ког­да в си­лу за­ко­на За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве осу­щест­вить взыс­ка­ние ра­нее.

2.5. За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве об­ра­тить­ся в суд или са­мос­то­ятель­но ре­али­зо­вать за­ло­жен­ное пра­во. Для са­мос­то­ятель­ной ре­али­за­ции за­ло­жен­но­го пра­ва За­ло­го­да­тель обя­зан по тре­бо­ва­нию За­ло­го­дер­жа­те­ля зак­лю­чить с пос­лед­ним до­го­вор ко­мис­сии на со­вер­ше­ние За­ло­го­дер­жа­те­лем в ка­чест­ве ко­мис­си­оне­ра про­да­жи за­ло­жен­но­го пра­ва.

2.6. Ес­ли Долж­ник За­ло­го­да­те­ля до ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­но­го п. 1.1, ис­пол­нит свое обя­за­тель­ство по до­го­во­ру, пре­дус­мот­рен­но­му п. 1.2, все по­лу­чен­ное при этом За­ло­го­да­те­лем ста­но­вит­ся пред­ме­том за­ло­га, о чем За­ло­го­да­тель обя­зан не­мед­лен­но уве­до­мить За­ло­го­дер­жа­те­ля.

2.7. При по­лу­че­нии от сво­его Долж­ни­ка в счет ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­но­го п. 1.2, де­неж­ных сумм За­ло­го­да­тель обя­зан пе­ре­чис­лить со­от­ветс­тву­ющие сум­мы За­ло­го­дер­жа­те­лю в счет ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­но­го п. 1.1.

3. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

3.1. За­ло­жен­ное пра­во по нас­то­яще­му До­го­во­ру мо­жет быть по сог­ла­ше­нию Сто­рон за­ме­не­но дру­ги­ми иму­щест­вен­ны­ми пра­ва­ми или иму­щест­вом. Сог­ла­ше­ние Сто­рон о за­ме­не пред­ме­та за­ло­га сос­тав­ля­ет­ся в пись­мен­ной фор­ме и яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2. Ре­али­зо­ван­ное За­ло­го­дер­жа­те­лем пра­во пе­рес­та­ет быть пред­ме­том за­ло­га с мо­мен­та со­вер­ше­ния его ус­туп­ки при­об­ре­та­те­лю.

3.3. Ес­ли пред­мет за­ло­га ут­ра­чен не по ви­не За­ло­го­дер­жа­те­ля и За­ло­го­да­тель его не восс­та­но­вил или с сог­ла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля не за­ме­нил дру­гим пра­ва­ми или иму­щест­вом, рав­ным по сто­имос­ти, За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства.

3.4. Ре­али­зо­ван­ное За­ло­го­дер­жа­те­лем иму­щест­во пе­рес­та­ет быть пред­ме­том за­ло­га с мо­мен­та его пе­ре­хо­да в собс­твен­ность при­об­ре­та­те­ля, а при­об­ре­тен­ное За­ло­го­да­те­лем иму­щест­во, пре­дус­мот­рен­ное п. 3.1 До­го­во­ра, ста­но­вит­ся пред­ме­том за­ло­га с мо­мен­та воз­ник­но­ве­ния на не­го у За­ло­го­да­те­ля пра­ва собс­твен­нос­ти.

3.5. Ес­ли пра­во собс­твен­нос­ти За­ло­го­да­те­ля на за­ло­жен­ное пра­во или иму­щест­во, яв­ля­ющееся пред­ме­том за­ло­га, прек­ра­ща­ет­ся по ос­но­ва­ни­ям и в по­ряд­ке, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны за­ко­ном, вследс­твие изъ­ятия (вы­ку­па) для го­су­дарс­твен­ных или му­ни­ци­паль­ных нужд, рек­ви­зи­ции или на­ци­она­ли­за­ции, За­ло­го­да­те­лю пре­дос­тав­ля­ет­ся дру­гое иму­щест­во или со­от­ветс­тву­ющее воз­ме­ще­ние, пра­во за­ло­га расп­рос­тра­ня­ет­ся на пре­дос­тав­лен­ное вза­мен иму­щест­во ли­бо, со­от­ветс­твен­но, За­ло­го­дер­жа­тель при­об­ре­та­ет пра­во пре­иму­щест­вен­но­го удов­лет­во­ре­ния сво­его тре­бо­ва­ния из сум­мы при­чи­та­юще­го­ся За­ло­го­да­те­лю воз­ме­ще­ния.
За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве так­же пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства.

3.6. В слу­ча­ях, ког­да за­ло­жен­ное пра­во (или иму­щест­во), яв­ля­ющееся пред­ме­том за­ло­га, прек­ра­ща­ет­ся (изы­ма­ет­ся) у За­ло­го­да­те­ля в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке на том ос­но­ва­нии, что в дей­стви­тель­нос­ти пра­во­об­ла­да­те­лем (собс­твен­ни­ком) это­го пра­ва (иму­щест­ва) яв­ля­ет­ся дру­гое ли­цо, ли­бо в ви­де санк­ции за со­вер­ше­ние прес­туп­ле­ния или ино­го пра­во­на­ру­ше­ния, за­лог в от­но­ше­нии это­го пра­ва (иму­щест­ва) прек­ра­ща­ет­ся.
В этих слу­ча­ях За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве тре­бо­вать дос­роч­но­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства.

3.8. Вза­имоот­но­ше­ния Сто­рон, пря­мо не уре­гу­ли­ро­ван­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, ре­гу­ли­ру­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

3.9. За­лог обес­пе­чи­ва­ет тре­бо­ва­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля в том объ­еме, ка­кой они име­ют к мо­мен­ту удов­лет­во­ре­ния, в част­нос­ти сум­му дол­га, про­цен­ты, по­вы­шен­ные про­цен­ты, воз­ме­ще­ние убыт­ков, при­чи­нен­ных прос­роч­кой ис­пол­не­ния, рас­хо­ды по взыс­ка­нию за­дол­жен­нос­ти и т.д.

3.10. В слу­чае час­тич­но­го ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­но­го п. 1.1, за­лог сох­ра­ня­ет­ся в пер­во­на­чаль­ном объ­еме до пол­но­го ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем обес­пе­чен­но­го обя­за­тель­ства.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. Сто­ро­на, не ис­пол­нив­шая или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нив­шая обя­за­тель­ства по нас­то­яще­му До­го­во­ру, обя­за­на воз­мес­тить дру­гой Сто­ро­не при­чи­нен­ные та­ким не­ис­пол­не­ни­ем убыт­ки.

4.2. При со­вер­ше­нии дей­ствий, пов­лек­ших прек­ра­ще­ние или умень­ше­ние сто­имос­ти за­ло­жен­но­го пра­ва, За­ло­го­да­тель обя­зан уп­ла­тить За­ло­го­дер­жа­те­лю штраф в раз­ме­ре _______________.

4.3. Сто­ро­на за не­вып­ла­ту или нес­во­ев­ре­мен­ную вып­ла­ту де­неж­ных сумм, при­чи­та­ющих­ся дру­гой Сто­ро­не по нас­то­яще­му До­го­во­ру, долж­на уп­ла­тить дру­гой Сто­ро­не про­цен­ты в раз­ме­ре ____% от при­чи­та­ющей­ся сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

4.4. В слу­ча­ях, не пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром, иму­щест­вен­ная от­ветс­твен­ность оп­ре­де­ля­ет­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

5. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ И ПРЕ­ТЕН­ЗИЙ

5.1. Спо­ры и пре­тен­зии, вы­те­ка­ющие из нас­то­яще­го До­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся Сто­ро­на­ми пу­тем пе­ре­го­во­ров, а при не­дос­ти­же­нии сог­ла­сия - в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке.

6. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ, РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

6.1. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь в том слу­чае, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми на это ли­ца­ми.

6.2. Нас­то­ящий До­го­вор прек­ра­ща­ет свое дей­ствие:

6.2.1. При прек­ра­ще­нии обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­но­го п. 1.1 или п. 1.2.

6.2.2. При пе­ре­хо­де за­ло­жен­но­го пра­ва к За­ло­го­дер­жа­те­лю.

6.2.3. В слу­чае при­ня­тия Рос­сий­ской Фе­де­ра­ци­ей за­ко­но­да­тель­ных ак­тов, прек­ра­ща­ющих за­ло­жен­ное пра­во или пра­во за­ло­га.

6.2.4. В дру­гих слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством.

6.3. Прек­ра­ще­ние дей­ствия До­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за его на­ру­ше­ние.

7. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

7.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния и дей­ству­ет до пол­но­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по до­го­во­ру, пре­дус­мот­рен­но­му п. 1.1.

7.2. До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах - по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой Сто­ро­ны. Все эк­земп­ля­ры име­ют оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.

8. АД­РЕ­СА, ПЛА­ТЕЖ­НЫЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН