кол-во скачиваний: 58

До­го­вор
най­ма

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Жи­лищ­ный ко­опе­ра­тив _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем­Жи­лищ­ный ко­опе­ра­тив или Най­мо­да­тель, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го­на ос­но­ва­нии ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во)___, с од­ной сто­ро­ны, и , пас­порт N _________________, вы­дан ____________________ _________ ___ г., име­ну­ем__ в даль­ней­шем На­ни­ма­тель, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те так­же­име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

I. ПРЕД­МЕТ И СРОК ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Най­мо­да­тель пе­ре­да­ет, а На­ни­ма­тель при­ни­ма­ет в сроч­ное воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние жи­лое по­ме­ще­ние (да­лее - Жи­лое по­ме­ще­ние), рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: _________________, д. _________________, корп. _________________, кв. _________________, в ви­де от­дель­ной квар­ти­ры, сос­то­ящей из _________ ком­нат, об­щей пло­щадью жи­ло­го по­ме­ще­ния _____ кв. м, жи­лой пло­щадью ________ кв. м, для вре­мен­но­го про­жи­ва­ния в нем.

1.2. Сов­мест­но с На­ни­ма­те­лем в Жи­лое по­ме­ще­ние все­ля­ют­ся чле­ны его семьи:

1) _______________________;
(фа­ми­лия, имя, от­чест­во, сте­пень родс­тва)

2) _______________________.
(фа­ми­лия, имя, от­чест­во, сте­пень родс­тва)

1.3. Жи­лое по­ме­ще­ние, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, яв­ля­ет­ся ос­во­бож­ден­ным, ра­нее на­хо­див­шим­ся во вла­де­нии чле­нов Жи­лищ­но­го ко­опе­ра­ти­ва, вы­шед­ших (или иск­лю­чен­ных) из Жи­лищ­но­го ко­опе­ра­ти­ва.

1.4. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­ча­ет­ся до мо­мен­та при­ема в Жи­лищ­ный ко­опе­ра­тив но­вых чле­нов.

1.5. Срок нас­то­яще­го До­го­во­ра ус­та­нав­ли­ва­ет­ся на _____ с _________ ___ г. по _________ ___ г.

1.6. В слу­чае при­ема в Жи­лищ­ный ко­опе­ра­тив но­вых чле­нов ра­нее ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра, ука­зан­но­го в п. 1.5, нас­то­ящий До­го­вор под­ле­жит прек­ра­ще­нию в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном п. 4.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

II. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ НА­НИ­МА­ТЕ­ЛЯ И ИНЫХ ПРО­ЖИ­ВА­ЮЩИХ ЛИЦ

2.1. На­ни­ма­тель име­ет пра­во:

1) ис­поль­зо­вать Жи­лое по­ме­ще­ние для про­жи­ва­ния;
2) поль­зо­вать­ся об­щим иму­щест­вом в мно­гок­вар­тир­ном до­ме;
3) на неп­ри­кос­но­вен­ность жи­ли­ща и не­до­пус­ти­мость про­из­воль­но­го ли­ше­ния Жи­ло­го по­ме­ще­ния;
4) на рас­тор­же­ние в лю­бое вре­мя нас­то­яще­го До­го­во­ра.
На­ни­ма­тель мо­жет иметь иные пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и ины­ми нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми.

2.2. На­ни­ма­тель обя­зан:

1) ис­поль­зо­вать Жи­лое по­ме­ще­ние, ука­зан­ное в пунк­те 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, по наз­на­че­нию и в пре­де­лах, ус­та­нов­лен­ных Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
2) под­дер­жи­вать Жи­лое по­ме­ще­ние в тех­ни­чес­ки исп­рав­ном и над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном сос­то­янии собс­твен­ны­ми си­ла­ми или пу­тем зак­лю­че­ния до­го­во­ров с ор­га­ни­за­ци­ями, ока­зы­ва­ющи­ми ус­лу­ги по со­дер­жа­нию и ре­мон­ту жи­лых по­ме­ще­ний;
3) не про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство или пе­реп­ла­ни­ров­ку Жи­ло­го по­ме­ще­ния;
4) сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт Жи­ло­го по­ме­ще­ния. Обес­пе­чи­вать предс­та­ви­те­лям Най­мо­да­те­ля и ра­бот­ни­кам ор­га­ни­за­ций, осу­щест­вля­ющих со­дер­жа­ние и ре­монт Жи­ло­го по­ме­ще­ния, бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп в Жи­лое по­ме­ще­ние для ос­мот­ра его тех­ни­чес­ко­го и са­ни­тар­но­го сос­то­яния, а так­же ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем;
5) в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром сро­ки вно­сить пла­ту за поль­зо­ва­ние Жи­лым по­ме­ще­ни­ем, за со­дер­жа­ние и те­ку­щий ре­монт Жи­ло­го по­ме­ще­ния, ком­му­наль­ные и про­чие ус­лу­ги;
6) соб­лю­дать пра­ви­ла поль­зо­ва­ния Жи­лым по­ме­ще­ни­ем, со­дер­жа­ния жи­ло­го до­ма и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии. Соб­лю­дать пра­ви­ла по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти при поль­зо­ва­нии элект­ри­чес­ки­ми, га­зо­вы­ми, дру­ги­ми при­бо­ра­ми, не до­пус­кать ус­та­нов­ки са­мо­дель­ных пре­дох­ра­ни­тель­ных уст­рой­ств, заг­ро­мож­де­ния ко­ри­до­ров, про­хо­дов, лест­нич­ной клет­ки, за­пас­но­го вы­хо­да, вы­пол­нять дру­гие тре­бо­ва­ния по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти;
7) уст­ра­нять за свой счет пов­реж­де­ния Жи­ло­го по­ме­ще­ния, а так­же про­из­во­дить ре­монт ли­бо за­ме­ну пов­реж­ден­но­го са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го или ино­го обо­ру­до­ва­ния, ес­ли ука­зан­ные пов­реж­де­ния про­изош­ли по ви­не На­ни­ма­те­ля ли­бо дру­гих лиц, сов­мест­но с ним про­жи­ва­ющих;
8) при об­на­ру­же­нии не­исп­рав­нос­тей Жи­ло­го по­ме­ще­ния или са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, не­мед­лен­но при­ни­мать воз­мож­ные ме­ры к их уст­ра­не­нию и в слу­чае не­об­хо­ди­мос­ти со­об­щать о них в уп­рав­ля­ющую ор­га­ни­за­цию;
9) в слу­чае ос­во­бож­де­ния Жи­ло­го по­ме­ще­ния оп­ла­тить сто­имость не про­из­ве­ден­но­го им и вхо­дя­ще­го в его обя­зан­нос­ти те­ку­ще­го ре­мон­та Жи­ло­го по­ме­ще­ния или про­из­вес­ти его за свой счет, а так­же по­га­сить за­дол­жен­ность по вне­се­нию пла­ты за на­ем, со­дер­жа­ние и те­ку­щий ре­монт Жи­ло­го по­ме­ще­ния и ком­му­наль­ные ус­лу­ги;
10) при рас­тор­же­нии или прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра ос­во­бо­дить Жи­лое по­ме­ще­ние и пе­ре­дать его Най­мо­да­те­лю в над­ле­жа­щем сос­то­янии в те­че­ние __ дней с мо­мен­та рас­тор­же­ния или прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра. В слу­чае от­ка­за ос­во­бо­дить Жи­лое по­ме­ще­ние На­ни­ма­тель и чле­ны его семьи под­ле­жат вы­се­ле­нию без пре­дос­тав­ле­ния ино­го Жи­ло­го по­ме­ще­ния в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ряд­ке.

2.3. На­ни­ма­тель не­сет иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

2.4. Вре­мен­ное от­сутс­твие На­ни­ма­те­ля и чле­нов его семьи не вле­чет из­ме­не­ние их прав и обя­зан­нос­тей по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

2.5. На­ни­ма­тель не впра­ве осу­щест­влять об­мен, от­чуж­де­ние, при­ва­ти­за­цию Жи­ло­го по­ме­ще­ния, а так­же иным об­ра­зом рас­по­ря­жать­ся им.

2.6. Чле­ны семьи На­ни­ма­те­ля име­ют рав­ные пра­ва с на­ни­ма­те­лем по поль­зо­ва­нию Жи­лым по­ме­ще­ни­ем.

III. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ НАЙ­МО­ДА­ТЕ­ЛЯ

3.1. Най­мо­да­тель име­ет пра­во:

1) тре­бо­вать сво­ев­ре­мен­но­го ис­пол­не­ния На­ни­ма­те­лем обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру;
2) тре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в слу­ча­ях на­ру­ше­ния На­ни­ма­те­лем жи­лищ­но­го за­ко­но­да­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2. Най­мо­да­тель мо­жет иметь иные пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.3. Най­мо­да­тель обя­зан в те­че­ние __ ра­бо­чих дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра пре­дос­та­вить в поль­зо­ва­ние На­ни­ма­те­лю сво­бод­ное от прав иных лиц и при­год­ное для про­жи­ва­ния Жи­лое по­ме­ще­ние, ука­зан­ное в пунк­те 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, бла­го­уст­ро­ен­ное при­ме­ни­тель­но к ус­ло­ви­ям го­ро­да _____________ и от­ве­ча­ющее ус­та­нов­лен­ным са­ни­тар­ным и тех­ни­чес­ким пра­ви­лам и нор­мам, иным тре­бо­ва­ни­ям в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.4. Най­мо­да­тель не­сет иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.5. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли Жи­ло­го по­ме­ще­ния, пе­ре­дан­но­го На­ни­ма­те­лю и чле­нам его семьи по нас­то­яще­му До­го­во­ру, не­сет Най­мо­да­тель.

IV. РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

4.1. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в лю­бое вре­мя по сог­ла­ше­нию Сто­рон.

4.2. Рас­тор­же­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра по тре­бо­ва­нию Най­мо­да­те­ля до­пус­ка­ет­ся в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке в слу­чае:

1) нев­не­се­ния На­ни­ма­те­лем пла­ты за поль­зо­ва­ние Жи­лым по­ме­ще­ни­ем, сто­имос­ти ус­луг по со­дер­жа­нию и ре­мон­ту Жи­ло­го по­ме­ще­ния, ком­му­наль­ные и про­чие ус­лу­ги бо­лее __ ме­ся­цев;
2) раз­ру­ше­ния или пов­реж­де­ния Жи­ло­го по­ме­ще­ния На­ни­ма­те­лем или чле­на­ми семьи На­ни­ма­те­ля;
3) сис­те­ма­ти­чес­ко­го на­ру­ше­ния прав и за­кон­ных ин­те­ре­сов со­се­дей;
4) ис­поль­зо­ва­ния Жи­ло­го по­ме­ще­ния не по наз­на­че­нию;
5) по иным ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.3. Нас­то­ящий До­го­вор прек­ра­ща­ет­ся при нас­туп­ле­нии сле­ду­ющих обс­то­ятель­ств:

1) с при­емом в Жи­лищ­ный ко­опе­ра­тив но­во­го(ых) чле­нов, при­об­ре­та­ющих пра­во на Жи­лое по­ме­ще­ние;
2) со смертью На­ни­ма­те­ля;
3) с ут­ра­той (раз­ру­ше­ни­ем) Жи­ло­го по­ме­ще­ния;
4) с ис­те­че­ни­ем сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра;
5) по иным ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.4. Нас­то­ящий До­го­вор рас­тор­га­ет­ся или прек­ра­ща­ет­ся в сле­ду­ющем по­ряд­ке:

4.4.1. Най­мо­да­тель уве­дом­ля­ет На­ни­ма­те­ля по ад­ре­су Жи­ло­го по­ме­ще­ния или по ад­ре­су, ука­зан­но­му На­ни­ма­те­лем, о при­еме но­вых чле­нов в Жи­лищ­ный ко­опе­ра­тив или о рас­тор­же­нии (прек­ра­ще­нии) нас­то­яще­го До­го­во­ра и ус­та­нав­ли­ва­ет срок для ос­во­бож­де­ния Жи­ло­го по­ме­ще­ния, ко­то­рый дол­жен сос­тав­лять не ме­нее ____________ с мо­мен­та по­лу­че­ния На­ни­ма­те­лем уве­дом­ле­ния Най­мо­да­те­ля.

4.4.2. При прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра по ос­но­ва­нию, ука­зан­но­му в подп. 1 п. 4.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Най­мо­да­тель в нап­рав­ля­емом На­ни­ма­те­лю уве­дом­ле­нии ус­та­нав­ли­ва­ет срок для ос­во­бож­де­ния Жи­ло­го по­ме­ще­ния про­дол­жи­тель­ностью не ме­нее _______________ с мо­мен­та по­лу­че­ния На­ни­ма­те­лем уве­дом­ле­ния Най­мо­да­те­ля.

4.4.3. На­ни­ма­тель уп­ла­чи­ва­ет все при­чи­та­ющиеся с не­го пла­те­жи.

4.4.4. На­ни­ма­тель ос­во­бож­да­ет Жи­лое по­ме­ще­ние. Ме­бель и ве­щи На­ни­ма­тель вы­во­зит са­мос­то­ятель­но.

4.4.5. Ос­во­бож­де­ние Жи­ло­го по­ме­ще­ния си­ла­ми Най­мо­да­те­ля, но за счет На­ни­ма­те­ля оп­ла­чи­ва­ет­ся за­ра­нее на ос­но­ва­нии выс­тав­лен­но­го до та­ко­го ос­во­бож­де­ния сче­та.

4.4.6. Най­мо­да­тель в ус­та­нов­лен­ный в со­от­ветс­твии с п. 4.4.1, 4.4.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра срок при­ни­ма­ет от На­ни­ма­те­ля ос­во­бож­ден­ное Жи­лое по­ме­ще­ние, клю­чи, обо­ру­до­ва­ние и т.д. по под­пи­сы­ва­емо­му Сто­ро­на­ми ак­ту.

4.4.7. В слу­чае при­чи­не­ния ущер­ба Жи­ло­му по­ме­ще­нию, обо­ру­до­ва­нию или об­ще­му иму­щест­ву мно­гок­вар­тир­но­го жи­ло­го до­ма На­ни­ма­тель воз­ме­ща­ет та­кой ущерб в те­че­ние ___ дней с мо­мен­та ________________________.

V. ВНЕ­СЕ­НИЕ ПЛА­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

5.1. Пла­та за поль­зо­ва­ни­ем Жи­лым по­ме­ще­ни­ем, ука­зан­ным в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, сос­тав­ля­ет ______ (_______) руб­лей.
Пла­та за поль­зо­ва­ние Жи­лым по­ме­ще­ни­ем вно­сит­ся На­ни­ма­те­лем до __________ чис­ла ме­ся­ца, под­ле­жа­ще­го оп­ла­те, в сле­ду­ющем по­ряд­ке: ________________.

5.2. Сто­имость ус­луг по со­дер­жа­нию и те­ку­ще­му (ино­му) ре­мон­ту Жи­ло­го по­ме­ще­ния сос­тав­ля­ет _______ (_________) руб­лей и уп­ла­чи­ва­ет­ся в срок до _____________ в сле­ду­ющем по­ряд­ке: ___________________.
Ва­ри­ант: сто­имость ус­луг, ука­зан­ных в п. 5.2 До­го­во­ра, мо­жет быть вклю­че­на в пла­ту за поль­зо­ва­ни­ем Жи­лым по­ме­ще­ни­ем, ука­зан­ную в п. 5.1 До­го­во­ра.

VI. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. Най­мо­да­тель не­сет от­ветс­твен­ность за все не­дос­тат­ки Жи­ло­го по­ме­ще­ния, пе­ре­дан­но­го в поль­зо­ва­ние, ес­ли эти не­дос­тат­ки пре­пятс­тву­ют нор­маль­но­му ис­поль­зо­ва­нию его по наз­на­че­нию, при ус­ло­вии, что эти не­дос­тат­ки су­щест­во­ва­ли при зак­лю­че­нии До­го­во­ра и не бы­ли и не мог­ли быть из­вест­ны На­ни­ма­те­лю.

6.2. Най­мо­да­тель от­ве­ча­ет пе­ред На­ни­ма­те­лем за все пре­тен­зии, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть из прав треть­их лиц, ко­то­рые ог­ра­ни­чи­ва­ют или пре­пятс­тву­ют поль­зо­ва­нию Жи­лым по­ме­ще­ни­ем, при ус­ло­вии, что На­ни­ма­тель не знал и не мог знать о су­щест­во­ва­нии прав треть­их лиц при зак­лю­че­нии До­го­во­ра.

6.3. На­ни­ма­тель воз­ме­ща­ет Най­мо­да­те­лю все убыт­ки, свя­зан­ные с ут­ра­той, пор­чей жи­ло­го по­ме­ще­ния, в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

VII. ФОРС-МА­ЖОР

7.1. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от час­тич­но­го или пол­но­го не­ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру, ес­ли это не­ис­пол­не­ние яви­лось следс­тви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, воз­ник­ших пос­ле зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра, но­ся­щих чрез­вы­чай­ный ха­рак­тер, ко­то­рые Сто­ро­ны не мог­ли ни пред­ви­деть, ни пре­дотв­ра­тить ра­зум­ны­ми ме­ра­ми, в том чис­ле: зем­лет­ря­се­ние, на­вод­не­ние, по­жар, за­бас­тов­ка, пра­ви­тель­ствен­ные пос­та­нов­ле­ния или рас­по­ря­же­ния го­су­дарс­твен­ных ор­га­нов.

7.2. Сто­ро­на, по­пав­шая под вли­яние форс-ма­жор­ных обс­то­ятель­ств, обя­за­на уве­до­мить об этом дру­гую Сто­ро­ну не позд­нее ______ ка­лен­дар­ных дней со дня нас­туп­ле­ния та­ких обс­то­ятель­ств.

VIII. УРЕ­ГУ­ЛИ­РО­ВА­НИЕ СПО­РОВ

8.1. Все воз­мож­ные спо­ры, вы­те­ка­ющие из нас­то­яще­го До­го­во­ра, Сто­ро­ны бу­дут раз­ре­шать пу­тем пе­ре­го­во­ров.

8.2. В слу­чае не­дос­ти­же­ния сог­ла­сия Сто­рон в ре­зуль­та­те про­ве­ден­ных пе­ре­го­во­ров спор­ные воп­ро­сы ре­ша­ют­ся в су­деб­ном по­ряд­ке.

IX. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

9.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен в двух эк­земп­ля­рах, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон.

9.2. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
При­ло­же­ния:

1. Ко­пия по­этаж­но­го пла­на.

2. Акт при­ема-пе­ре­да­чи Жи­ло­го по­ме­ще­ния.

X. АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН