кол-во скачиваний: 61

При­ло­же­ние 3

к Рас­по­ря­же­нию Де­пар­та­мен­та

жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го

фон­да го­ро­да Моск­вы

от 19 мар­та 2010 г. N 361

Фор­ма N 3

ДО­ГО­ВОР
НАЙ­МА ЖИ­ЛО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ В ДО­МЕ ДЛЯ СТУ­ДЕН­ЧЕС­КИХ СЕ­МЕЙ, СЕ­МЕЙ МО­ЛО­ДЫХ ПРЕ­ПО­ДА­ВА­ТЕ­ЛЕЙ И НА­УЧ­НЫХ СОТ­РУД­НИ­КОВ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Де­пар­та­мент жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го фон­да го­ро­да Моск­вы, юри­ди­чес­кий ад­рес: 125009, Моск­ва, Га­зет­ный пер., д. 1/12, ИНН 7703074390, ОГРН 1027739753656 в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии до­ве­рен­нос­ти от _________ г. N _________________, вы­дан­ной ру­ко­во­ди­те­лем­Де­пар­та­мен­та жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го фон­да го­ро­да Моск­вы Сап­ры­ки­нымП.В., удос­то­ве­рен­ной но­та­ри­усом го­ро­да Моск­вы _________________, име­ну­емый вдаль­ней­шем Най­мо­да­тель, с од­ной сто­ро­ны, иг­раж­да­нин(ка) (ФИО пол­ностью) _________________, про­жи­ва­ющий(ая) по ад­ре­су: _________________, пас­порт: се­рия _________________, N ____ вы­дан _________________, да­та вы­да­чи _________________, име­ну­емый в даль­ней­шем На­ни­ма­тель, с дру­гой сто­ро­ны, на ос­но­ва­нии рас­по­ря­же­ния ___(ре­ше­ние ор­га­на ис­пол­ни­тель­ной влас­ти, да­та, но­мер)___и в со­от­ветс­твии с пос­та­нов­ле­ни­ями Пра­ви­тель­ства Моск­вы от 8 ап­ре­ля 2008 г.N 278-ПП О про­ве­де­нии экс­пе­ри­мен­та по ком­мер­чес­ко­му ис­поль­зо­ва­нию жи­ло­го­до­ма по ад­ре­су: пос. Щер­бин­ка, мкр. 1, корп. 7 для пре­дос­тав­ле­ния жи­лых­по­ме­ще­ний в нем сту­ден­чес­ким семь­ям, семь­ям мо­ло­дых пре­по­да­ва­те­лей ина­уч­ных сот­руд­ни­ков го­су­дарс­твен­ных граж­данс­ких ву­зов, рас­по­ло­жен­ных вго­ро­де Моск­ве и от 05.08.2008 N 708-ПП О Кон­цеп­ции фор­ми­ро­ва­ния вго­ро­де Моск­ве се­ти без­до­та­ци­он­ных до­мов для пре­дос­тав­ле­ния жи­лых по­ме­ще­ний­граж­да­нам по до­го­во­рам най­ма зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о сле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Най­мо­да­тель пе­ре­да­ет, а На­ни­ма­тель при­ни­ма­ет в сроч­ное воз­мезд­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние жи­лое по­ме­ще­ние, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: г. Моск­ва, ул. Бру­си­ло­ва, д. 7, квар­ти­ра N _________________, сос­то­ящее из _____________ ком­нат, в от­дель­ной квар­ти­ре, пло­щадью жи­ло­го по­ме­ще­ния _____ кв. м, об­щей пло­щадью (без лет­них) __ кв. м, жи­лой пло­щадью _____ кв. м, а так­же на­хо­дя­щи­еся в дан­ном жи­лом по­ме­ще­нии обо­ру­до­ва­ние и ме­бель.
Пе­ре­да­ча жи­ло­го по­ме­ще­ния Най­мо­да­те­лем и при­ня­тие ее На­ни­ма­те­лем, а так­же на­хо­дя­ще­го­ся в нем иму­щест­ва с пе­ре­чис­ле­ни­ем пред­ме­тов ме­бе­ли и обо­ру­до­ва­ния, их ко­ли­чест­ва и сос­то­яния осу­щест­вля­ют­ся по под­пи­сы­ва­емо­му сто­ро­на­ми ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

От­каз, в том чис­ле час­тич­ный, от ме­бе­ли и обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­щих­ся в дан­ном жи­лом по­ме­ще­нии, не до­пус­ка­ет­ся. Акт при­ема-пе­ре­да­чи жи­ло­го по­ме­ще­ния яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью До­го­во­ра.

1.2. Сов­мест­но с На­ни­ма­те­лем в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра в ука­зан­ном в п. 1.1 жи­лом по­ме­ще­нии про­жи­ва­ют:
___(ФИО пол­ностью и да­та рож­де­ния, родс­твен­ные от­но­ше­ния)___,

___(ФИО пол­ностью и да­та рож­де­ния, родс­твен­ные от­но­ше­ния)___

1.3. Нас­то­ящий До­го­вор най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния зак­лю­ча­ет­ся сро­ком на 11 ме­ся­цев/на 5 лет<1> (не­нуж­ное за­черк­нуть) со дня зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра с пра­вом зак­лю­че­ния До­го­во­ра на но­вый срок пу­тем под­пи­са­ния до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к До­го­во­ру при ус­ло­вии на­ли­чия ос­но­ва­ний для даль­ней­ше­го про­жи­ва­ния в жи­лом по­ме­ще­нии се­ти без­до­та­ци­он­ных до­мов, а так­же над­ле­жа­ще­го вы­пол­не­ния обя­за­тель­ств На­ни­ма­те­лем по нас­то­яще­му До­го­во­ру.
--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 пос­та­нов­ле­ния Пра­ви­тель­ства Моск­вы от 8 ап­ре­ля 2008 г. N 278-ПП О про­ве­де­нии экс­пе­ри­мен­та по ком­мер­чес­ко­му ис­поль­зо­ва­нию жи­ло­го до­ма по ад­ре­су: пос. Щер­бин­ка, мкр. 1, корп. 7 для пре­дос­тав­ле­ния жи­лых по­ме­ще­ний в нем сту­ден­чес­ким семь­ям, семь­ям мо­ло­дых пре­по­да­ва­те­лей и на­уч­ных сот­руд­ни­ков го­су­дарс­твен­ных граж­данс­ких ву­зов, рас­по­ло­жен­ных в го­ро­де Моск­ве, п. 9.3 рас­по­ря­же­ния Де­пар­та­мен­та жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го фон­да го­ро­да Моск­вы от 19 мар­та 2010 г. N 361 О не­ко­то­рых воп­ро­сах ор­га­ни­за­ции се­ти без­до­та­ци­он­ных до­мов жи­лищ­но­го фон­да го­ро­да Моск­вы в от­но­ше­нии сту­ден­чес­ких се­мей срок зак­лю­че­ния дан­но­го До­го­во­ра - 11 ме­ся­цев; иных ка­те­го­рий граж­дан, ука­зан­ных в пе­ре­чис­лен­ных рас­по­ря­ди­тель­ных до­ку­мен­тах, - 5 лет.

1.4. Пре­дос­тав­ле­ние ука­зан­но­го жи­ло­го по­ме­ще­ния не яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для сня­тия На­ни­ма­те­ля и граж­дан, ука­зан­ных в п. 1.2 До­го­во­ра, с ре­гист­ра­ци­он­но­го уче­та по мес­ту жи­тель­ства или пре­бы­ва­ния, а так­же с уче­та нуж­да­ющих­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных ус­ло­вий.

1.5. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­ча­ет­ся с соб­лю­де­ни­ем по­ло­же­ний п. 2 ст. 683 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ НА­НИ­МА­ТЕ­ЛЯ

2.1. На­ни­ма­тель име­ет пра­во:

2.1.1. На ис­поль­зо­ва­ние жи­ло­го по­ме­ще­ния для про­жи­ва­ния в нем в те­че­ние сро­ка, ус­та­нов­лен­но­го п. 1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же на ис­поль­зо­ва­ние в со­от­ветс­твии с наз­на­че­ни­ем на­хо­дя­щих­ся в нем ме­бе­ли и обо­ру­до­ва­ния.
На­ни­ма­тель, а так­же граж­да­не, ука­зан­ные в п. 1.2 До­го­во­ра, не впра­ве про­из­во­дить от­чуж­де­ние или ка­кие-ли­бо иные сдел­ки с жи­лым по­ме­ще­ни­ем (п. 1.1 До­го­во­ра). Пе­ре­да­ча жи­ло­го по­ме­ще­ния в под­на­ем мо­жет быть про­из­ве­де­на с сог­ла­сия Най­мо­да­те­ля.

2.1.2. На рас­тор­же­ние в лю­бое вре­мя нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2. На­ни­ма­тель обя­зан:

2.2.1. Ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, в со­от­ветс­твии с его наз­на­че­ни­ем.

2.2.2. Под­дер­жи­вать жи­лое по­ме­ще­ние в тех­ни­чес­ки исп­рав­ном и над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном сос­то­янии собс­твен­ны­ми си­ла­ми.

2.2.3. Соб­лю­дать пра­ви­ла поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем.

2.2.4. В слу­чае воз­ник­но­ве­ния не­об­хо­ди­мос­ти пе­ре­уст­рой­ство и (или) пе­реп­ла­ни­ров­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния осу­щест­вля­ют­ся в со­от­ветс­твии с ус­та­нов­лен­ным по­ряд­ком про­ве­де­ния дан­ных ра­бот.

2.2.5. Пос­ле под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра зак­лю­чить с уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ци­ей до­го­вор на пре­дос­тав­ле­ние ком­му­наль­ных ус­луг и ус­луг по со­дер­жа­нию и ре­мон­ту жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2.2.6. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния (п. 1.1 До­го­во­ра).

2.2.7. Обес­пе­чи­вать уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ции и ра­бот­ни­кам ор­га­ни­за­ций, осу­щест­вля­ющих со­дер­жа­ние и ре­монт мно­гок­вар­тир­но­го до­ма, бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп в жи­лое по­ме­ще­ние для ос­мот­ра его тех­ни­чес­ко­го и са­ни­тар­но­го сос­то­яния, а так­же ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем.

2.2.8. В сро­ки, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром и до­го­во­ром, зак­лю­чен­ным в со­от­ветс­твии с п. 2.2.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра, вно­сить пла­ту за поль­зо­ва­ние (пла­ту за на­ем), со­дер­жа­ние и ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния, ком­му­наль­ные ус­лу­ги по це­нам, ус­та­нов­лен­ным в го­ро­де Моск­ве для без­до­та­ци­он­ных до­мов.

2.2.9. В слу­чае нев­не­се­ния На­ни­ма­те­лем сле­ду­ющих пла­те­жей: пла­ты за поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем (пла­ты за на­ем), пла­ты за ком­му­наль­ные ус­лу­ги, пла­ты за со­дер­жа­ние и ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния бо­лее двух сро­ков оп­ла­ты под­ряд ли­бо не­доп­ла­ты од­но­го из этих пла­те­жей, пов­лек­шей за­дол­жен­ность, пре­вы­ша­ющую раз­мер пла­ты по дан­ным пла­те­жам за два сро­ка оп­ла­ты, пись­мен­но уве­до­мить Най­мо­да­те­ля и уп­рав­ля­ющую ор­га­ни­за­цию в те­че­ние трех ка­лен­дар­ных дней о сро­ках по­га­ше­ния воз­ник­ших за­дол­жен­нос­тей.

2.2.10. При об­на­ру­же­нии не­исп­рав­нос­тей жи­ло­го по­ме­ще­ния или са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, не­мед­лен­но при­ни­мать воз­мож­ные ме­ры к их уст­ра­не­нию и в слу­чае не­об­хо­ди­мос­ти со­об­щать о них в уп­рав­ля­ющую ор­га­ни­за­цию.

2.2.11. В слу­чае ос­во­бож­де­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния оп­ла­тить сто­имость не про­из­ве­ден­но­го им и вхо­дя­ще­го в его обя­зан­нос­ти те­ку­ще­го ре­мон­та жи­ло­го по­ме­ще­ния или про­из­вес­ти его за свой счет, а так­же оп­ла­тить за­дол­жен­ность по иным обя­за­тель­ствам в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим До­го­во­ром и до­го­во­ром, зак­лю­чен­ным в со­от­ветс­твии с п. 2.2.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2.12. При дос­роч­ном рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра по ини­ци­ати­ве На­ни­ма­те­ля он обя­зан не ме­нее чем за 3 не­де­ли пись­мен­но уве­до­мить об этом Най­мо­да­те­ля и уп­рав­ля­ющую ор­га­ни­за­цию, под­пи­сать сог­ла­ше­ние о рас­тор­же­нии До­го­во­ра.

2.2.13. При рас­тор­же­нии или прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра ос­во­бо­дить жи­лое по­ме­ще­ние в те­че­ние 5 дней и сдать его, а так­же на­хо­дя­ще­еся в нем иму­щест­во Най­мо­да­те­лю или упол­но­мо­чен­но­му им ли­цу по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном и тех­ни­чес­ком сос­то­янии. В слу­чае от­ка­за ос­во­бо­дить жи­лое по­ме­ще­ние На­ни­ма­тель под­ле­жит вы­се­ле­нию в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

2.2.14. Не все­лять в пре­дос­тав­ля­емое жи­лое по­ме­ще­ние иных лиц, не ука­зан­ных в нас­то­ящем До­го­во­ре, кро­ме слу­ча­ев:
- все­ле­ния не­со­вер­шен­но­лет­них де­тей;
- все­ле­ния суп­ру­га(ги).

На­ни­ма­тель впра­ве по­дать за­яв­ле­ние:
- о вклю­че­нии не­со­вер­шен­но­лет­не­го ре­бен­ка (де­тей) в До­го­вор;
- о вклю­че­нии суп­ру­га(ги) в До­го­вор. При этом не­об­хо­ди­мым ус­ло­ви­ем вклю­че­ния суп­ру­га(ги) в До­го­вор яв­ля­ет­ся сог­ла­сие на его все­ле­ние Най­мо­да­те­ля и всех граж­дан, ука­зан­ных в п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же соб­лю­де­ние тре­бо­ва­ний за­ко­но­да­тель­ства о нор­ме пло­ща­ди жи­ло­го по­ме­ще­ния на од­но­го че­ло­ве­ка.

В этих слу­ча­ях под­ле­жит зак­лю­че­нию до­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние об из­ме­не­нии п. 1.2 в час­ти уве­ли­че­ния чис­ла граж­дан, пос­то­ян­но про­жи­ва­ющих с На­ни­ма­те­лем. Сог­ла­ше­ние яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2.15. В те­че­ние все­го сро­ка дей­ствия дан­но­го До­го­во­ра не про­из­во­дить от­чуж­де­ния или ка­ких-ли­бо иных сде­лок с иным жи­лым по­ме­ще­ни­ем, за­ни­ма­емым в нас­то­ящее вре­мя по­ми­мо пре­дос­тав­ля­емо­го в со­от­ветс­твии с п. 1.1 дан­но­го До­го­во­ра.

2.2.16. Ин­фор­ми­ро­вать в пись­мен­ном ви­де Най­мо­да­те­ля о по­лу­че­нии са­мос­то­ятель­но­го пра­ва поль­зо­ва­ния иным жи­лым по­ме­ще­ни­ем по­ми­мо за­ни­ма­емо­го по дан­но­му До­го­во­ру.

2.2.17. Ин­фор­ми­ро­вать в пись­мен­ном ви­де Най­мо­да­те­ля в слу­чае из­ме­не­ния сос­та­ва граж­дан, пос­то­ян­но про­жи­ва­ющих с На­ни­ма­те­лем (в це­лях пос­ле­ду­юще­го вне­се­ния из­ме­не­ний в п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра).

2.2.18. Бе­реж­но ис­поль­зо­вать ме­бель и обо­ру­до­ва­ние, на­хо­дя­щи­еся в жи­лом по­ме­ще­нии, в со­от­ветс­твии с их наз­на­че­ни­ем. Нес­ти от­ветс­твен­ность в слу­чае пор­чи дан­но­го иму­щест­ва, в том чис­ле воз­ме­щать при­чи­нен­ный ма­те­ри­аль­ный ущерб, в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и дан­ным До­го­во­ром.

2.2.19. Еже­год­но предс­тав­лять Най­мо­да­те­лю до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие на­ли­чие ос­но­ва­ний для про­дол­же­ния учас­тия в Мос­ковс­кой прог­рам­ме Мо­ло­дой семье - дос­туп­ное жилье: справ­ку с мес­та ра­бо­ты и до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие жи­лищ­ную обес­пе­чен­ность (по тре­бо­ва­нию).
При­ме­ча­ние. Пункт вно­сит­ся для участ­ни­ков Мос­ковс­кой прог­рам­мы Мо­ло­дой семье - дос­туп­ное жилье II и III групп.

2.2.20. Не сни­мать­ся с ре­гист­ра­ци­он­но­го уче­та по ра­нее за­ни­ма­емо­му мес­ту жи­тель­ства.

2.2.21. Нес­ти иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ НАЙ­МО­ДА­ТЕ­ЛЯ

3.1. Най­мо­да­тель име­ет пра­во:

3.1.1. Тре­бо­вать сво­ев­ре­мен­но­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

3.1.2. Тре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в слу­ча­ях на­ру­ше­ния На­ни­ма­те­лем за­ко­но­да­тель­ства и ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.3. Тре­бо­вать до­пус­ка в жи­лое по­ме­ще­ние в за­ра­нее сог­ла­со­ван­ное сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра вре­мя сво­их ра­бот­ни­ков или упол­но­мо­чен­ных лиц для ос­мот­ра тех­ни­чес­ко­го и са­ни­тар­но­го сос­то­яния жи­ло­го по­ме­ще­ния, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем. Тре­бо­вать до­пус­ка в жи­лое по­ме­ще­ние в за­ра­нее сог­ла­со­ван­ное вре­мя сот­руд­ни­ков уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ции и ра­бот­ни­ков ор­га­ни­за­ций, осу­щест­вля­ющих со­дер­жа­ние и ре­монт мно­гок­вар­тир­но­го до­ма, для вы­пол­не­ния ими не­об­хо­ди­мых ре­монт­ных ра­бот, а для лик­ви­да­ции ава­рий - в лю­бое вре­мя.

3.1.4. Осу­щест­влять дру­гие пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

3.2. Най­мо­да­тель обя­зан:

3.2.1. В те­че­ние 15 ра­бо­чих дней пос­ле под­пи­са­ния До­го­во­ра пре­дос­та­вить в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке жи­лое по­ме­ще­ние, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, На­ни­ма­те­лю в над­ле­жа­щем сос­то­янии, при­год­ном для про­жи­ва­ния, с оформ­ле­ни­ем ак­та при­ема-пе­ре­да­чи жи­ло­го по­ме­ще­ния и на­хо­дя­ще­го­ся в нем иму­щест­ва с пе­ре­чис­ле­ни­ем пред­ме­тов ме­бе­ли и обо­ру­до­ва­ния, а так­же их ко­ли­чест­ва и сос­то­яния.

3.2.2. Не ме­нее чем за 3 ме­ся­ца до ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра уве­до­мить На­ни­ма­те­ля о воз­мож­нос­ти про­лон­га­ции До­го­во­ра на но­вый срок при соб­лю­де­нии На­ни­ма­те­лем всех обя­за­тель­ств по дан­но­му До­го­во­ру, а так­же при на­ли­чии ос­но­ва­ний даль­ней­ше­го про­жи­ва­ния в До­ме для сту­ден­чес­ких се­мей, се­мей мо­ло­дых пре­по­да­ва­те­лей и на­уч­ных сот­руд­ни­ков. В слу­чае от­сутс­твия не­об­хо­ди­мых ос­но­ва­ний для зак­лю­че­ния До­го­во­ра на но­вый срок за 3 ме­ся­ца до окон­ча­ния сро­ка дей­ствия До­го­во­ра обес­пе­чить уве­дом­ле­ние На­ни­ма­те­ля о не­об­хо­ди­мос­ти ос­во­бож­де­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

3.2.3. При про­из­водс­тве ка­пи­таль­но­го ре­мон­та жи­ло­го до­ма с от­се­ле­ни­ем жиль­цов, а так­же в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, пре­дос­та­вить иное жи­лое по­ме­ще­ние, от­ве­ча­ющее са­ни­тар­ным и тех­ни­чес­ким нор­мам и пра­ви­лам, на срок, ус­та­нов­лен­ный нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми.

3.2.4. Нес­ти в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

4. ПЛА­ТА ЗА ПОЛЬ­ЗО­ВА­НИЕ ЖИ­ЛЫМ ПО­МЕ­ЩЕ­НИ­ЕМ (ПЛА­ТА ЗА НА­ЕМ)

4.1. Пла­ту за поль­зо­ва­ние (пла­ту за на­ем) жи­лым по­ме­ще­ни­ем (п. 1.1) На­ни­ма­тель вно­сит в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке еже­ме­сяч­но не позд­нее 10 чис­ла сле­ду­юще­го ка­лен­дар­но­го ме­ся­ца.

4.2. При зак­лю­че­нии или ис­те­че­нии сро­ка нас­то­яще­го До­го­во­ра на да­ту, от­лич­ную от 1 чис­ла ка­лен­дар­но­го ме­ся­ца, пла­та за поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем взи­ма­ет­ся сле­ду­ющим об­ра­зом:
- при про­жи­ва­нии бо­лее 10 ка­лен­дар­ных дней пла­та за на­ем на­чис­ля­ет­ся как за це­лый ме­сяц;
- за 10 и ме­нее ка­лен­дар­ных дней - на­чис­ле­ние пла­ты за на­ем за те­ку­щий ме­сяц не про­из­во­дит­ся.

4.3. Раз­мер став­ки пла­ты за поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем (пла­ты за на­ем) оп­ре­де­ля­ет­ся нор­ма­тив­ны­ми ак­та­ми Пра­ви­тель­ства Моск­вы<1>.
--------------------------------

<1> Рек­ви­зи­ты под­ле­жат уточ­не­нию не ре­же од­но­го ра­за в год.

4.4. Раз­мер пла­ты за поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем (пла­ты за на­ем) под­ле­жит пе­рес­че­ту не ча­ще од­но­го ра­за в год при из­ме­не­нии став­ки пла­ты за поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем (пла­ты за на­ем) (п. 4.3).

4.5. Пла­та за поль­зо­ва­ние (пла­та за на­ем) жи­лым по­ме­ще­ни­ем под­ле­жит пе­ре­чис­ле­нию в бюд­жет го­ро­да Моск­вы<1>:
р/с 401 018 108 000 000 10041

В От­де­ле­ние 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии, г. Моск­ва 705

БИК - 044583001

По­лу­ча­тель - Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по го­ро­ду Моск­ве

(Де­пар­та­мент жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го фон­да го­ро­да Моск­вы)

л/с 04732725000

ИНН 7703074390; КПП 770301001

Код бюд­жет­ной клас­си­фи­ка­ции - 725 1 11 09042 02 0001 120 Пла­те­жи, взи­ма­емые за на­ем жи­лых по­ме­ще­ний в без­до­та­ци­он­ных до­мах.

--------------------------------

<1> Рек­ви­зи­ты под­ле­жат уточ­не­нию не ре­же од­но­го ра­за в год.

4.6. Оп­ла­та жи­лищ­ных и ком­му­наль­ных ус­луг про­из­во­дит­ся На­ни­ма­те­лем в раз­ме­ре их фак­ти­чес­кой сто­имос­ти в со­от­ветс­твии с до­го­во­ром, зак­лю­чен­ным с уп­рав­ля­ющей ком­па­ни­ей (п. 2.2.5 До­го­во­ра).

5. РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Нас­то­ящий До­го­вор под­ле­жит рас­тор­же­нию по ини­ци­ати­ве Най­мо­да­те­ля в слу­ча­ях:

5.1.1. По­яв­ле­ния ус­та­нов­лен­ных за­ко­но­да­тель­ством ос­но­ва­ний для сня­тия На­ни­ма­те­ля и граж­дан, пос­то­ян­но с ним про­жи­ва­ющих, с жи­лищ­но­го уче­та или с уче­та нуж­да­ющих­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных ус­ло­вий, в слу­чае ес­ли граж­да­не сос­то­ят на та­ком уче­те.

5.1.2. Нев­не­се­ния На­ни­ма­те­лем пла­ты за поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем (пла­ты за на­ем) бо­лее двух раз по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го До­го­во­ром сро­ка пла­те­жа, а так­же пла­ты за ком­му­наль­ные ус­лу­ги и пла­ты за со­дер­жа­ние и ре­монт в со­от­ветс­твии с до­го­во­ром, зак­лю­чен­ным с уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ци­ей.

5.1.3. Раз­ру­ше­ния или пор­чи жи­ло­го по­ме­ще­ния На­ни­ма­те­лем или граж­да­на­ми, пос­то­ян­но про­жи­ва­ющи­ми с На­ни­ма­те­лем.

5.1.4. Не­за­кон­но­го все­ле­ния в жи­лое по­ме­ще­ние (п. 1.1 До­го­во­ра) иных лиц, не ука­зан­ных в нас­то­ящем До­го­во­ре.

5.1.5. Вы­яв­ле­ния ос­но­ва­ний, пре­пятс­тву­ющих учас­тию в Мос­ковс­кой прог­рам­ме Мо­ло­дой семье - дос­туп­ное жилье.
При­ме­ча­ние. Пункт вно­сит­ся для участ­ни­ков Мос­ковс­кой прог­рам­мы Мо­ло­дой семье - дос­туп­ное жилье II и III групп.

5.2. На­ни­ма­тель жи­ло­го по­ме­ще­ния впра­ве с сог­ла­сия дру­гих граж­дан, пос­то­ян­но про­жи­ва­ющих с ним, в лю­бое вре­мя рас­торг­нуть До­го­вор с пись­мен­ным пре­дуп­реж­де­ни­ем Най­мо­да­те­ля за три не­де­ли.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ

6.1. При не­уп­ла­те На­ни­ма­те­лем в ус­та­нов­лен­ные До­го­во­ром сро­ки пла­ты за поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем (пла­ты за на­ем) (п. 4.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра) на­чис­ля­ют­ся пе­ни в раз­ме­ре од­ной трех­со­той став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния Цент­раль­но­го бан­ка Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, дей­ству­ющей на мо­мент оп­ла­ты, от не вып­ла­чен­ных в срок сумм за каж­дый день прос­роч­ки на­чи­ная со сле­ду­юще­го дня пос­ле нас­туп­ле­ния ус­та­нов­лен­но­го сро­ка оп­ла­ты по день фак­ти­чес­кой вып­ла­ты вклю­чи­тель­но.
На­чис­ле­ние пе­ней, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром, и их уп­ла­та На­ни­ма­те­лем не ос­во­бож­да­ют сто­ро­ны от вы­пол­не­ния ле­жа­щих на них обя­за­тель­ств и уст­ра­не­ния на­ру­ше­ний.

6.2. На­ни­ма­тель не­сет от­ветс­твен­ность пе­ред Най­мо­да­те­лем в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра за свои дей­ствия и дей­ствия граж­дан, сов­мест­но с ним про­жи­ва­ющих, ко­то­рые на­ру­ша­ют ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния и тре­бо­ва­ния за­ко­но­да­тель­ства РФ и го­ро­да Моск­вы.

6.3. Вред, при­чи­нен­ный обо­ру­до­ва­нию и ме­бе­ли, на­хо­дя­щим­ся в жи­лом по­ме­ще­нии, обоз­на­чен­ном в п. 1.1 До­го­во­ра, воз­ме­ща­ет­ся На­ни­ма­те­лем по пол­ной сто­имос­ти, ука­зан­ной в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи.

7. ИНЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. По воп­ро­сам, не пре­дус­мот­рен­ным нас­то­ящим До­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и го­ро­да Моск­вы, а так­же со­от­ветс­тву­ющи­ми нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми.
Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му До­го­во­ру, раз­ре­ша­ют­ся су­деб­ны­ми ор­га­на­ми.

7.2. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 3 эк­земп­ля­рах, из ко­то­рых один хра­нит­ся у На­ни­ма­те­ля, один - у Най­мо­да­те­ля, один - у ор­га­ни­за­ции, осу­щест­вля­ющей уп­рав­ле­ние жи­лищ­ным фон­дом (упол­но­мо­чен­ной ор­га­ни­за­ции). Все эк­земп­ля­ры име­ют оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу. Сог­ла­ше­ни­ем сто­рон до­пус­ка­ет­ся фак­си­миль­ный ана­лог под­пи­си Най­мо­да­те­ля.

7.3. В си­лу статьи 32 Граж­данс­ко­го про­цес­су­аль­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции сто­ро­ны ус­та­нав­ли­ва­ют тер­ри­то­ри­аль­ную под­суд­ность по спо­рам, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му До­го­во­ру, по мес­ту на­хож­де­ния ГУП го­ро­да Моск­вы Мос­ковс­кий го­родс­кой Центр аренд­но­го жилья, юри­ди­чес­кий ад­рес: 129110, Моск­ва, Боль­нич­ный пе­ре­улок, дом 7.

8. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА СТО­РОН