кол-во скачиваний: 51

ДО­ГО­ВОР
най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Граж­дан__ _________________, про­жи­ва­ющ___ по ад­ре­су: _________________, пас­порт се­рии ________ N _________________, вы­дан ___ ___________ _______ г. _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Най­мо­да­тель, с од­ной сто­ро­ны, и граж­дан__ _________________, про­жи­ва­ющ___ по ад­ре­су: _________________, пас­порт се­рии _________ N _________________, вы­дан ___ ___________ _______ г. _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем На­ни­ма­тель, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Най­мо­да­тель пе­ре­да­ет На­ни­ма­те­лю и чле­нам его семьи во вла­де­ние и поль­зо­ва­ние изо­ли­ро­ван­ное жи­лое по­ме­ще­ние (часть жи­ло­го по­ме­ще­ния), в даль­ней­шем По­ме­ще­ние, сос­то­ящее из _____ ком­нат(ы) в ___________ квар­ти­ре об­щей пло­щадью _______ кв. м, в том чис­ле жи­лой ________ кв. м, по ад­ре­су: _________________, дом N _________________, кор­пус N _________________, квар­ти­ра N _________________, для про­жи­ва­ния в нем.

1.2. Жи­лое по­ме­ще­ние от­но­сит­ся к по­ме­ще­ни­ям жи­лищ­но­го ко­опе­ра­ти­ва<*>

___(ука­зать на­име­но­ва­ние, ког­да и кем за­ре­гист­ри­ро­ван и пол­ный ад­рес)___

и на­хо­дит­ся во вла­де­нии Най­мо­да­те­ля на ос­но­ва­нии __________________________

________________.

(ука­зать на­име­но­ва­ние пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та, кем и ког­да вы­дан)

1.3. Ха­рак­те­рис­ти­ка пре­дос­тав­ля­емо­го По­ме­ще­ния, его тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния, а так­же са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, ука­за­на в тех­ни­чес­ком пас­пор­те По­ме­ще­ния.

1.4. Сов­мест­но с На­ни­ма­те­лем в По­ме­ще­ние все­ля­ют­ся сле­ду­ющие чле­ны семьи:

1) _________;
(фа­ми­лия, имя, от­чест­во чле­на семьи и сте­пень родс­тва

с На­ни­ма­те­лем)

2) _________.
(фа­ми­лия, имя, от­чест­во чле­на семьи и сте­пень родс­тва

с На­ни­ма­те­лем)

1.5. Най­мо­да­тель пе­ре­да­ет во вла­де­ние и поль­зо­ва­ние На­ни­ма­те­лю иму­щест­во, ко­то­рое на­хо­дит­ся в По­ме­ще­нии.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. На­ни­ма­тель впра­ве:

2.1.1. Поль­зо­вать­ся об­щим иму­щест­вом мно­гок­вар­тир­но­го до­ма.

2.1.2. Рас­торг­нуть в лю­бое вре­мя нас­то­ящий до­го­вор с пись­мен­но­го сог­ла­сия про­жи­ва­ющих сов­мест­но с На­ни­ма­те­лем чле­нов семьи.

2.1.3. Осу­щест­влять дру­гие пра­ва по поль­зо­ва­нию По­ме­ще­ни­ем, пре­дус­мот­рен­ные Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми.

2.2. На­ни­ма­тель обя­зан:

2.2.1. Соб­лю­дать пра­ви­ла поль­зо­ва­ния жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями.

2.2.2. Ис­поль­зо­вать По­ме­ще­ние в со­от­ветс­твии с его наз­на­че­ни­ем.

2.2.3. Под­дер­жи­вать в исп­рав­ном сос­то­янии По­ме­ще­ние, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­кое и иное обо­ру­до­ва­ние, на­хо­дя­ще­еся в нем, обес­пе­чи­вать их сох­ран­ность. При об­на­ру­же­нии не­исп­рав­нос­тей По­ме­ще­ния или са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, не­мед­лен­но при­ни­мать воз­мож­ные ме­ры к их уст­ра­не­нию и в слу­чае не­об­хо­ди­мос­ти со­об­щать о них Най­мо­да­те­лю или в со­от­ветс­тву­ющую уп­рав­ля­ющую ор­га­ни­за­цию.

2.2.4. Со­дер­жать в чис­то­те и по­ряд­ке По­ме­ще­ние, об­щее иму­щест­во в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, объ­ек­ты бла­го­уст­рой­ства.

2.2.5. Про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт за­ни­ма­емо­го По­ме­ще­ния.

2.2.6. Сво­ев­ре­мен­но и в пол­ном объ­еме вно­сить в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке пла­ту за По­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги по ут­верж­ден­ным в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством РФ це­нам и та­ри­фам.

2.2.7. При рас­тор­же­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра ос­во­бо­дить в ус­та­нов­лен­ные сро­ки и сдать по ак­ту Най­мо­да­те­лю в исп­рав­ном сос­то­янии По­ме­ще­ние, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­кое и иное обо­ру­до­ва­ние, на­хо­дя­ще­еся в нем, а так­же по­га­сить за­дол­жен­ность по оп­ла­те за По­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги.

2.2.8. Нес­ти иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные Жи­лищ­ным ко­дек­сом РФ и фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми.

2.3. Най­мо­да­тель впра­ве:

2.3.1. Тре­бо­вать сво­ев­ре­мен­но­го вне­се­ния пла­ты за По­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги.

2.3.2. Зап­ре­тить все­ле­ние в за­ни­ма­емое На­ни­ма­те­лем По­ме­ще­ние граж­дан в ка­чест­ве про­жи­ва­ющих сов­мест­но с ним чле­нов семьи в слу­чае, ес­ли пос­ле та­ко­го все­ле­ния об­щая пло­щадь со­от­ветс­тву­юще­го По­ме­ще­ния на 1 чле­на семьи ста­нет мень­ше учет­ной нор­мы.

2.4. Най­мо­да­тель обя­зан:

2.4.1. Обес­пе­чи­вать пре­дос­тав­ле­ние На­ни­ма­те­лю пре­дус­мот­рен­ных в нас­то­ящем до­го­во­ре ком­му­наль­ных ус­луг над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва.

2.4.2. В те­че­ние 3 ра­бо­чих дней со дня из­ме­не­ния цен на со­дер­жа­ние, ре­монт жилья, на­ем жи­лых по­ме­ще­ний, та­ри­фов на ком­му­наль­ные ус­лу­ги, нор­ма­ти­вов пот­реб­ле­ния, по­ряд­ка рас­че­тов за пре­дос­тав­лен­ные жи­лищ­но-ком­му­наль­ные ус­лу­ги ин­фор­ми­ро­вать об этом На­ни­ма­те­ля.

2.4.3. При­нять в ус­та­нов­лен­ные сро­ки По­ме­ще­ние у На­ни­ма­те­ля по ак­ту сда­чи По­ме­ще­ния пос­ле рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.4.4. Нес­ти иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3. ПО­РЯ­ДОК ПЕ­РЕ­ДА­ЧИ КВАР­ТИ­РЫ И ИМУ­ЩЕСТ­ВА

3.1. В те­че­ние _________ дней с да­ты под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра По­ме­ще­ние и иму­щест­во долж­ны быть пе­ре­да­ны Най­мо­да­те­лем и при­ня­ты На­ни­ма­те­лем.

3.2. Пе­ре­да­ча По­ме­ще­ния и иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту, под­пи­сан­но­му Най­мо­да­те­лем и На­ни­ма­те­лем.

3.3. С мо­мен­та под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та По­ме­ще­ние и иму­щест­во счи­та­ют­ся при­ня­ты­ми вна­ем На­ни­ма­те­лем.

4. СРОК НАЙ­МА

4.1. Срок най­ма ус­та­нав­ли­ва­ет­ся ________ го­да с мо­мен­та под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та<**>.

4.2. Срок до­го­во­ра най­ма мо­жет быть сок­ра­щен по обо­юд­но­му сог­ла­сию Сто­рон.

5. ФИ­НАН­СО­ВЫЕ УС­ЛО­ВИЯ И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

5.1. Пла­та за поль­зо­ва­ние По­ме­ще­ни­ем и иму­щест­вом сос­тав­ля­ет __________ руб­лей в ме­сяц.

5.2. Оп­ла­та за на­ем По­ме­ще­ния пе­ре­во­дит­ся на счет Най­мо­да­те­ля в ___________ бан­ке не позд­нее ________ чис­ла за те­ку­щий ме­сяц.

5.3. Пла­та за на­ем мо­жет быть пе­рес­мот­ре­на в слу­чае из­ме­не­ния ус­та­нов­лен­ных цент­ра­ли­зо­ван­но цен и та­ри­фов.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. Сто­ро­ны нас­то­яще­го до­го­во­ра не­сут иму­щест­вен­ную и иную от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

7. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

7.1. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду Сто­ро­на­ми по воп­ро­сам, не на­шед­шим сво­его раз­ре­ше­ния в текс­те дан­но­го до­го­во­ра, бу­дут раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров на ос­но­ве дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства РФИ­Оыча­ев де­ло­во­го обо­ро­та.

7.2. При не­уре­гу­ли­ро­ва­нии в про­цес­се пе­ре­го­во­ров спор­ных воп­ро­сов спо­ры раз­ре­ша­ют­ся в су­де в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

8.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та под­пи­са­ния его Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет до пол­но­го ис­пол­не­ния ими сво­их обя­за­тель­ств по не­му.

8.2. До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, по од­но­му для каж­дой Сто­ро­ны. Каж­дый из эк­земп­ля­ров до­го­во­ра име­ет рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу.

9. АД­РЕ­СА И ПЛА­ТЕЖ­НЫЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

10. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

--------------------------------

<*> В со­от­ветс­твии с ч. 1 ст. 128 Жи­лищ­но­го ко­дек­са РФ член жи­лищ­но­го ко­опе­ра­ти­ва, не вып­ла­тив­ший пол­ностью па­ево­го взно­са, с сог­ла­сия про­жи­ва­ющих сов­мест­но с ним чле­нов сво­ей семьи и прав­ле­ния жи­лищ­но­го ко­опе­ра­ти­ва впра­ве сдать часть за­ни­ма­емо­го им жи­ло­го по­ме­ще­ния в до­ме жи­лищ­но­го ко­опе­ра­ти­ва, а в слу­чае вре­мен­но­го вы­бы­тия - все жи­лое по­ме­ще­ние в до­ме жи­лищ­но­го ко­опе­ра­ти­ва вна­ем за пла­ту.

<**> До­го­вор най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния зак­лю­ча­ет­ся на срок не бо­лее 5 лет - п. 1 ст. 683 ГК РФ.