кол-во скачиваний: 61

ДО­ГО­ВОР
най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Гр. ___(ФИО, пас­порт­ные дан­ные)___, име­ну­емый в даль­ней­шем Най­мо­да­тель, дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии Пос­та­нов­ле­ния (рас­по­ря­же­ния) гла­вы ____________________________как за­кон­ный предс­та­ви­тель не­со­вер­шен­но­лет­не­го(-ей, -их) ___(ФИО, год рож­де­ния)___, спе­ци­алист ор­га­на опе­ки и по­пе­чи­тель­ства, дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии За­ко­нов N 159-ФЗ, N 39-ЗСО, с од­ной сто­ро­ны, и гр. ___(ФИО, год рож­де­ния, ре­гист­ра­ция (ад­рес), пас­порт­ные дан­ные)___, име­ну­емый в даль­ней­шем На­ни­ма­тель, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Най­мо­да­тель сда­ет квар­ти­ру в жи­лом до­ме, рас­по­ло­жен­ном по ад­ре­су_________________, при­над­ле­жа­щую на пра­ве собс­твен­нос­ти не­со­вер­шен­но­лет­не­му (-ей, -им) ___(ФИО, год рож­де­ния, сви­де­тель­ство о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва)___, в ко­то­рой он (она) за­ре­гист­ри­ро­ван, на­хо­дя­ще­му­ся в го­су­дарс­твен­но­муч­реж­де­нии _________________, На­ни­ма­те­лю на ус­ло­ви­ях, ука­зан­ных в нас­то­ящем до­го­во­ре.Пе­ре­да­ва­емое жи­лое по­ме­ще­ние зак­реп­ле­но на ос­но­ва­нии Пос­та­нов­ле­ния Гла­вы _________________ N _______ от _________________, как за ос­тав­шим­ся без по­пе­че­ния ро­ди­те­лей.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

На­ни­ма­тель:

2.1. Не при­об­ре­та­ет пра­ва собс­твен­нос­ти на пред­мет до­го­во­ра и не мо­жет им рас­по­ря­жать­ся.

2.2. Обя­зан ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние толь­ко для про­жи­ва­ния, обес­пе­чи­вать сох­ран­ность жи­ло­го по­ме­ще­ния и под­дер­жи­вать его в над­ле­жа­щем сос­то­янии.

2.3. Обя­зан осу­щест­влять те­ку­щий ре­монт сдан­но­го вна­ем жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2.4. Не впра­ве про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство и ре­конс­трук­цию жи­ло­го по­ме­ще­ния без сог­ла­сия Най­мо­да­те­ля.

2.5. Не впра­ве сда­вать жи­лое по­ме­ще­ние в под­на­ем.

2.6. Обя­зан са­мос­то­ятель­но еже­ме­сяч­но оп­ла­чи­вать ком­му­наль­ные ус­лу­ги, о чем не позд­нее пя­то­го чис­ла сле­ду­юще­го ме­ся­ца не­об­хо­ди­мо предс­тав­лять Най­мо­да­те­лю кви­тан­ции по оп­ла­те.

2.7. Обя­зан еже­ме­сяч­но вно­сить пла­ту за поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем на ли­це­вой счет не­со­вер­шен­но­лет­не­го(-ей, -их) ___ ___(ФИО)___,

с/б N _________________, л/с N _________________,

о чем не позд­нее пя­то­го чис­ла сле­ду­юще­го ме­ся­ца предс­та­вить кви­тан­ции по оп­ла­те Най­мо­да­те­лю.

2.8. Обя­зан ос­во­бо­дить ука­зан­ное вы­ше жи­лое по­ме­ще­ние по ис­те­че­нии дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра или дос­роч­но по тре­бо­ва­нию Най­мо­да­те­ля в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.

2.9. Не впра­ве пре­пятс­тво­вать Най­мо­да­те­лю в про­ве­де­нии конт­роль­ных ак­тов обс­ле­до­ва­ния сох­ран­нос­ти ука­зан­но­го жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2.10. Не впра­ве про­из­во­дить не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния пред­ме­та нас­то­яще­го до­го­во­ра без пись­мен­но­го сог­ла­сия Най­мо­да­те­ля, ко­то­рое оформ­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к нас­то­яще­му до­го­во­ру.
Най­мо­да­тель:

2.11. Впра­ве тре­бо­вать еже­ме­сяч­но­го от­че­та об оп­ла­те ком­му­наль­ных ус­луг и вне­се­нии пла­ты за поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем.

2.12. Впра­ве про­из­во­дить конт­роль за сох­ран­ностью и над­ле­жа­щим поль­зо­ва­ни­ем пред­ме­та до­го­во­ра с предс­та­ви­те­ля­ми ор­га­нов опе­ки и по­пе­чи­тель­ства.

2.13. При вза­имо­дей­ствии с предс­та­ви­те­лем ор­га­нов опе­ки и по­пе­чи­тель­ства конт­ро­ли­ру­ет сох­ран­ность и сос­то­яние жилья (раз в пол­го­да про­во­дит конт­роль­ные ак­ты обс­ле­до­ва­ния сох­ран­нос­ти жи­ло­го по­ме­ще­ния, яв­ля­юще­го­ся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра, иму­щест­ва сог­лас­но опи­си).

3. ПО­РЯ­ДОК ОП­ЛА­ТЫ

3.1. Пла­та за ком­му­наль­ные ус­лу­ги (го­ря­чее и хо­лод­ное во­дос­наб­же­ние, газ, элект­ро­энер­гия, отоп­ле­ние) долж­на про­из­во­дить­ся еже­ме­сяч­но.

3.2. Раз­мер пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние мо­жет быть из­ме­нен по ини­ци­ати­ве Най­мо­да­те­ля с пре­дуп­реж­де­ни­ем На­ни­ма­те­ля за 1 ме­сяц.

3.3. Еже­ме­сяч­ная пла­та за жи­лое по­ме­ще­ние сос­тав­ля­ет ___(ука­зы­ва­ет­ся сум­ма циф­ра­ми и про­писью)___.

 

4. СРОК ДО­ГО­ВО­РА

4.1. До­го­вор счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным сро­ком на __________________________ (ука­зы­ва­ет­ся срок

________________.

в ме­ся­цах)

4.2. Дос­роч­ное рас­тор­же­ние до­го­во­ра воз­мож­но в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

4.2.1. Вза­им­но­го сог­ла­ше­ния сто­рон.

4.2.2. По ини­ци­ати­ве Най­мо­да­те­ля в слу­чае не­ис­пол­не­ния На­ни­ма­те­лем обя­зан­нос­ти по оп­ла­те жи­ло­го по­ме­ще­ния и ком­му­наль­ных ус­луг за один ме­сяц.

4.2.3. Воз­ник­но­ве­ния пот­реб­нос­ти в жи­лом по­ме­ще­нии для лич­ных нужд не­со­вер­шен­но­лет­не­го ___(ФИО, год рож­де­ния)___,

о чем На­ни­ма­тель дол­жен быть уве­дом­лен за две не­де­ли.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность по сво­им обя­зан­нос­тям в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством и нас­то­ящим до­го­во­ром.

5.2. На­ни­ма­тель не­сет от­ветс­твен­ность за граж­дан, сов­мест­но с ним про­жи­ва­ющих.

5.3. В слу­чае не­ис­пол­не­ния тре­бо­ва­ний до­го­во­ра со сто­ро­ны На­ни­ма­те­ля Най­мо­да­тель впра­ве прив­лечь его к ад­ми­нист­ра­тив­ной от­ветс­твен­нос­ти.

5.4. В слу­чае со сто­ро­ны На­ни­ма­те­ля пор­чи иму­щест­ва, при­над­ле­жа­ще­го не­со­вер­шен­но­лет­не­му(-ей, -им) ___(ФИО, год рож­де­ния)___,

Най­мо­да­тель впра­ве тре­бо­вать воз­ме­ще­ния при­чи­нен­но­го ущер­ба и не­ус­той­ки в раз­ме­ре 30% от сум­мы при­чи­нен­но­го ущер­ба.

5.5. В слу­чае нев­не­се­ния оп­ла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние до пя­то­го чис­ла сле­ду­юще­го ме­ся­ца с На­ни­ма­те­ля взыс­ки­ва­ет­ся пе­ня в раз­ме­ре 0,1% за каж­дый день прос­роч­ки.

6. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

6.1. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие в по­ряд­ке поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем, ре­ша­ют­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон и оформ­ля­ют­ся в пись­мен­ном ви­де ли­бо в су­деб­ном по­ряд­ке.

6.2. При не­соб­лю­де­нии На­ни­ма­те­лем тре­бо­ва­ний до­го­во­ра Най­мо­да­тель ос­тав­ля­ет за со­бой пра­во на рас­тор­же­ние до­го­во­ра най­ма ука­зан­но­го по­ме­ще­ния в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке.

7. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

7.1. До­го­вор всту­па­ет в си­лу с __ ________ 200_ г. до __ _________ 200_ г.

7.2. Из­ме­не­ние нас­то­яще­го до­го­во­ра до­пус­ка­ет­ся толь­ко по сог­ла­ше­нию сто­рон и оформ­ля­ет­ся в пись­мен­ном ви­де ли­бо по ре­ше­нию су­да.

7.3. На­ни­ма­тель обя­зан сох­ра­нить иму­щест­во (ме­бель и пред­ме­ты оби­хо­да), при­над­ле­жа­щее не­со­вер­шен­но­лет­не­му(-ей, -им) __.

7.4. До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, каж­дый из ко­то­рых име­ет оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.