кол-во скачиваний: 58

При­ло­же­ние 3

к По­ло­же­нию, ут­верж­ден­но­му

Ми­нобр­на­уки Рос­сии 10.07.2007

Раз­ра­бо­та­но на ос­но­ве Ти­по­во­го

до­го­во­ра най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния

в об­ще­жи­тии, ут­верж­ден­но­го

Пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства РФ

от 26.01.2006 N 42

До­го­вор
най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния в сту­ден­чес­ком об­ще­жи­тии

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние об­ра­зо­ва­тель­но­го уч­реж­де­ния, осу­щест­вля­юще­го опе­ра­тив­ное уп­рав­ле­ние жи­лищ­ным фон­дом, или дей­ству­юще­го от его ли­ца упол­но­мо­чен­но­го ор­га­на го­су­дарс­твен­ной влас­ти ли­бо ино­го упол­но­мо­чен­но­го им ли­ца) ___, име­ну­емый в даль­ней­шем Най­мо­да­те­лем, с од­ной сто­ро­ны, и граж­да­нин(ка) ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во)___, име­ну­емый в даль­ней­шем На­ни­ма­те­лем, с дру­гой сто­ро­ны, на­ос­но­ва­нии ре­ше­ния о пре­дос­тав­ле­нии жи­ло­го по­ме­ще­ния от __ _____200_ г. N ______ зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

I. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1. Най­мо­да­тель пре­дос­тав­ля­ет для про­жи­ва­ния на весь пе­ри­од обу­че­ния с _____ по ______ мес­то в ком­на­те N ____ об­ще­жи­тия по ад­ре­су _________________, сос­то­ящее из квар­ти­ры (ком­на­ты) об­щей пло­щадью _____ м2, рас­по­ло­жен­ное в _________________, д. _________________, корп. _________________, кв. _________________, для вре­мен­но­го про­жи­ва­ния в нем.

2. Жи­лое по­ме­ще­ние пре­дос­тав­ля­ет­ся в свя­зи с обу­че­ни­ем (ра­бо­той).

3. Ха­рак­те­рис­ти­ка пре­дос­тав­ля­емо­го жи­ло­го по­ме­ще­ния, его тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния, а так­же са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, со­дер­жит­ся в тех­ни­чес­ком пас­пор­те жи­ло­го по­ме­ще­ния.

4. На­ни­ма­те­лю (се­мей­ной па­ре) в сту­ден­чес­ком об­ще­жи­тии мо­жет быть пре­дос­тав­ле­но от­дель­ное изо­ли­ро­ван­ное жи­лое по­ме­ще­ние.

5. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­ча­ет­ся на вре­мя обу­че­ния.

II. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ НА­НИ­МА­ТЕ­ЛЯ

6. На­ни­ма­тель име­ет пра­во:

1) на ис­поль­зо­ва­ние жи­ло­го по­ме­ще­ния для про­жи­ва­ния;
2) на поль­зо­ва­ние об­щим иму­щест­вом в об­ще­жи­тии;
3) на рас­тор­же­ние в лю­бое вре­мя нас­то­яще­го До­го­во­ра.
На­ни­ма­тель мо­жет иметь иные пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

7. На­ни­ма­тель обя­зан:

1) ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние по наз­на­че­нию и в пре­де­лах, ус­та­нов­лен­ных Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
2) соб­лю­дать пра­ви­ла поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем;
3) обес­пе­чи­вать сох­ран­ность жи­ло­го по­ме­ще­ния;
4) под­дер­жи­вать над­ле­жа­щее сос­то­яние жи­ло­го по­ме­ще­ния.
Са­мо­воль­ное пе­ре­уст­рой­ство или пе­реп­ла­ни­ров­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния не до­пус­ка­ет­ся;
5) сво­ев­ре­мен­но вно­сить пла­ту за жи­лое по­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги (обя­за­тель­ные пла­те­жи). Обя­зан­ность вно­сить пла­ту за жи­лое по­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги воз­ни­ка­ет с мо­мен­та зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра;
6) пе­ре­се­лять­ся на вре­мя ка­пи­таль­но­го ре­мон­та об­ще­жи­тия в дру­гое жи­лое по­ме­ще­ние, пре­дос­тав­лен­ное Най­мо­да­те­лем (ког­да ре­монт не мо­жет быть про­из­ве­ден без вы­се­ле­ния). В слу­чае от­ка­за На­ни­ма­те­ля от пе­ре­се­ле­ния в это жи­лое по­ме­ще­ние Най­мо­да­тель мо­жет пот­ре­бо­вать пе­ре­се­ле­ния в су­деб­ном по­ряд­ке;
7) до­пус­кать в жи­лое по­ме­ще­ние в лю­бое вре­мя предс­та­ви­те­ля Най­мо­да­те­ля для ос­мот­ра тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния жи­ло­го по­ме­ще­ния, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, а так­же для вы­пол­не­ния не­об­хо­ди­мых ра­бот;
8) при об­на­ру­же­нии не­исп­рав­нос­тей жи­ло­го по­ме­ще­ния или са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, не­мед­лен­но при­ни­мать воз­мож­ные ме­ры к их уст­ра­не­нию и в слу­чае не­об­хо­ди­мос­ти со­об­щать о них Най­мо­да­те­лю или в со­от­ветс­тву­ющую экс­плу­ати­ру­ющую ли­бо уп­рав­ля­ющую ор­га­ни­за­цию;
9) осу­щест­влять поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем с уче­том соб­лю­де­ния прав и за­кон­ных ин­те­ре­сов со­се­дей, тре­бо­ва­ний по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ких, эко­ло­ги­чес­ких и иных тре­бо­ва­ний за­ко­но­да­тель­ства;
10) при ос­во­бож­де­нии жи­ло­го по­ме­ще­ния сдать его в те­че­ние трех дней Най­мо­да­те­лю в над­ле­жа­щем сос­то­янии, а так­же по­га­сить за­дол­жен­ность по оп­ла­те жи­ло­го по­ме­ще­ния и ком­му­наль­ных ус­луг;
11) при рас­тор­же­нии или прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра ос­во­бо­дить жи­лое по­ме­ще­ние. В слу­чае от­ка­за ос­во­бо­дить жи­лое по­ме­ще­ние На­ни­ма­тель и чле­ны его семьи под­ле­жат вы­се­ле­нию в су­деб­ном по­ряд­ке.
На­ни­ма­тель жи­ло­го по­ме­ще­ния не­сет иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

III. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ НАЙ­МО­ДА­ТЕ­ЛЯ

8. Най­мо­да­тель име­ет пра­во:

1) тре­бо­вать сво­ев­ре­мен­но­го вне­се­ния пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги;
2) тре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в слу­ча­ях на­ру­ше­ния На­ни­ма­те­лем жи­лищ­но­го за­ко­но­да­тель­ства и ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра.
Най­мо­да­тель мо­жет иметь иные пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9. Най­мо­да­тель обя­зан:

1) пе­ре­дать На­ни­ма­те­лю сво­бод­ное от прав иных лиц и при­год­ное для про­жи­ва­ния жи­лое по­ме­ще­ние в сос­то­янии, от­ве­ча­ющем тре­бо­ва­ни­ям по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ким, эко­ло­ги­чес­ким и иным тре­бо­ва­ни­ям;
2) при­ни­мать учас­тие в над­ле­жа­щем со­дер­жа­нии и ре­мон­те об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, в ко­то­ром на­хо­дит­ся жи­лое по­ме­ще­ние;
3) осу­щест­влять те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния;
4) пре­дос­та­вить На­ни­ма­те­лю на вре­мя про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та или ре­конс­трук­ции жи­ло­го до­ма (ког­да ре­монт или ре­конс­трук­ция не мо­гут быть про­из­ве­де­ны без вы­се­ле­ния На­ни­ма­те­ля) жи­лое по­ме­ще­ние ма­нев­рен­но­го фон­да (из рас­че­та не ме­нее 6 м2 жи­лой пло­ща­ди на од­но­го че­ло­ве­ка) без рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра. Пе­ре­се­ле­ние На­ни­ма­те­ля в жи­лое по­ме­ще­ние ма­нев­рен­но­го фон­да и об­рат­но (по окон­ча­нии ка­пи­таль­но­го ре­мон­та или ре­конс­трук­ции) осу­щест­вля­ет­ся за счет средств Най­мо­да­те­ля;
5) ин­фор­ми­ро­вать На­ни­ма­те­ля о про­ве­де­нии ка­пи­таль­но­го ре­мон­та или ре­конс­трук­ции до­ма не позд­нее чем за 30 дней до на­ча­ла ра­бот;
6) при­ни­мать учас­тие в сво­ев­ре­мен­ной под­го­тов­ке жи­ло­го до­ма, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, к экс­плу­ата­ции в зим­них ус­ло­ви­ях;
7) обес­пе­чи­вать пре­дос­тав­ле­ние На­ни­ма­те­лю ком­му­наль­ных ус­луг;
8) при­нять в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром сро­ки жи­лое по­ме­ще­ние у На­ни­ма­те­ля с соб­лю­де­ни­ем ус­ло­вий, пре­дус­мот­рен­ных под­пунк­том 11 пунк­та 7 нас­то­яще­го До­го­во­ра;
9) соб­лю­дать при пе­ре­уст­рой­стве и пе­реп­ла­ни­ров­ке жи­ло­го по­ме­ще­ния тре­бо­ва­ния, ус­та­нов­лен­ные Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
Най­мо­да­тель не­сет иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

IV. РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

10. На­ни­ма­тель в лю­бое вре­мя мо­жет рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор.

11. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в лю­бое вре­мя по сог­ла­ше­нию сто­рон.

12. Рас­тор­же­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра по тре­бо­ва­нию Най­мо­да­те­ля до­пус­ка­ет­ся в су­деб­ном по­ряд­ке в слу­ча­ях:

1) нев­не­се­ния На­ни­ма­те­лем пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние и (или) ком­му­наль­ные ус­лу­ги в те­че­ние бо­лее 6 ме­ся­цев;
2) раз­ру­ше­ния или пов­реж­де­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния На­ни­ма­те­лем или чле­на­ми его семьи;
3) сис­те­ма­ти­чес­ко­го на­ру­ше­ния прав и за­кон­ных ин­те­ре­сов со­се­дей;
4) ис­поль­зо­ва­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния не по наз­на­че­нию.

13. Нас­то­ящий До­го­вор прек­ра­ща­ет­ся в свя­зи:

1) с ут­ра­той (раз­ру­ше­ни­ем) жи­ло­го по­ме­ще­ния;
2) со смертью На­ни­ма­те­ля;
3) с окон­ча­ни­ем сро­ка обу­че­ния.

14. В слу­чае рас­тор­же­ния или прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра На­ни­ма­тель дол­жен ос­во­бо­дить жи­лое по­ме­ще­ние. В слу­чае от­ка­за ос­во­бо­дить жи­лое по­ме­ще­ние граж­да­не под­ле­жат вы­се­ле­нию без пре­дос­тав­ле­ния дру­го­го жи­ло­го по­ме­ще­ния, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

V. ОП­ЛА­ТА ЗА ПРО­ЖИ­ВА­НИЕ В СТУ­ДЕН­ЧЕС­КОМ ОБ­ЩЕ­ЖИ­ТИИ

15. На­ни­ма­тель вно­сит пла­ту за жи­лое по­ме­ще­ние в по­ряд­ке и раз­ме­ре, оп­ре­де­лен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

16. Раз­мер пла­ты за про­жи­ва­ние в об­ще­жи­тии, ком­му­наль­ные и бы­то­вые ус­лу­ги для сту­ден­тов ОУ выс­ше­го про­фес­си­ональ­но­го об­ра­зо­ва­ния не мо­жет пре­вы­шать 5% от раз­ме­ра сти­пен­дии.

17. Для обу­ча­ющих­ся в ОУ сред­не­го про­фес­си­ональ­но­го об­ра­зо­ва­ния раз­мер пла­ты за про­жи­ва­ние в об­ще­жи­тии не мо­жет пре­вы­шать 3% от раз­ме­ра сти­пен­дии.

18. От пла­ты за про­жи­ва­ние в об­ще­жи­ти­ях ос­во­бож­да­ют­ся ли­ца, на­хо­дя­щи­еся на пол­ном го­су­дарс­твен­ном обес­пе­че­нии (де­ти-си­ро­ты и де­ти, ос­тав­ши­еся без по­пе­че­ния ро­ди­те­лей, ли­ца из их чис­ла до окон­ча­ния ими обу­че­ния в ОУ), а так­же ин­ва­ли­ды I и II груп­пы.

19. Раз­мер ус­та­нав­ли­ва­емой пла­ты за про­жи­ва­ние в об­ще­жи­ти­ях, ком­му­наль­ные и бы­то­вые ус­лу­ги дол­жен быть сог­ла­со­ван с проф­ко­мом сту­ден­тов (объ­еди­нен­ным проф­ко­мом), с ним не­об­хо­ди­мо оз­на­ко­мить всех сту­ден­тов, поль­зу­ющих­ся эти­ми ус­лу­га­ми.

20. В пла­ту сту­ден­тов за про­жи­ва­ние вклю­ча­ют­ся сле­ду­ющие ока­зы­ва­емые ком­му­наль­ные и бы­то­вые ус­лу­ги:
- отоп­ле­ние;
- ос­ве­ще­ние по нор­мам СЭС;
- хо­лод­ное и го­ря­чее во­дос­наб­же­ние, во­до­от­ве­де­ние;
- поль­зо­ва­ние элект­ри­чес­ки­ми и га­зо­вы­ми пли­та­ми в обо­ру­до­ван­ных кух­нях, ду­шем, учеб­ны­ми ком­на­та­ми, биб­ли­оте­ка­ми, чи­таль­ны­ми за­ла­ми в об­ще­жи­ти­ях, ме­ди­цинс­ки­ми пунк­та­ми;
- поль­зо­ва­ние ме­белью и дру­гим ин­вен­та­рем, ус­та­нов­лен­ны­ми в ком­на­тах в со­от­ветс­твии с При­мер­ны­ми нор­ма­ми обо­ру­до­ва­ния сту­ден­чес­ких об­ще­жи­тий ме­белью и дру­гим ин­вен­та­рем (при­ло­же­ние 2 к нас­то­яще­му По­ло­же­нию);
- обс­лу­жи­ва­ние лиф­тов;
- обес­пе­че­ние пос­тель­ны­ми при­над­леж­нос­тя­ми (сме­на при­над­леж­нос­тей долж­на про­из­во­дить­ся не ре­же 1 ра­за в 10 дней);
- убор­ка лест­нич­ных кле­ток и мест об­ще­го поль­зо­ва­ния с при­ме­не­ни­ем мо­ющих средств;
- са­ноб­ра­бот­ка мест об­ще­го поль­зо­ва­ния;
- ох­ра­на (мо­жет час­тич­но оп­ла­чи­вать­ся за счет про­жи­ва­ющих).

21. Рас­хо­ды по оп­ла­те до­пол­ни­тель­ных ус­луг, не свя­зан­ных с об­ра­зо­ва­тель­ным про­цес­сом, та­ких как про­жи­ва­ние в от­дель­ном по­ме­ще­нии (ком­на­те), бло­ке, сек­ции (со все­ми удобс­тва­ми), ус­та­нов­ка те­ле­фо­на, а так­же про­жи­ва­ние в по­ме­ще­ни­ях с по­вы­шен­ны­ми ком­форт­ны­ми ус­ло­ви­ями (на­ли­чие в ком­на­тах на­поль­но­го пок­ры­тия, мяг­кой ме­бе­ли, люст­ры, до­пол­ни­тель­ных све­тиль­ни­ков, те­ле­ви­зо­ра, компь­ютер­ной се­ти Ин­тер­нет), пре­дос­тав­ля­емых иск­лю­чи­тель­но по же­ла­нию сту­ден­тов, оп­ре­де­ля­ют­ся пе­реч­нем, объ­емом и ка­чест­вом ус­луг, пре­дос­тав­ля­емых про­жи­ва­ющим (пись­мо Фе­де­раль­но­го агентства по об­ра­зо­ва­нию от 17.05.2006 N 800/12-16).

22. При­ем на­лич­ных де­нег от На­ни­ма­те­ля за про­жи­ва­ние в об­ще­жи­тии про­из­во­дит­ся с при­ме­не­ни­ем конт­роль­но-кас­со­вой тех­ни­ки.

23. По при­ему де­нег На­ни­ма­те­лю вы­да­ет­ся кас­со­вый чек ли­бо бланк стро­гой от­чет­нос­ти (кви­тан­ция).

24. Пла­та за про­жи­ва­ние в об­ще­жи­тии мо­жет взи­мать­ся еже­ме­сяч­но или сра­зу за нес­коль­ко ме­ся­цев впе­ред (за се­местр, за год).

VI. ИНЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

25. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му До­го­во­ру, раз­ре­ша­ют­ся в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном за­ко­но­да­тель­ством.

26. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, один из ко­то­рых на­хо­дит­ся у Най­мо­да­те­ля, дру­гой - у На­ни­ма­те­ля.
Юри­ди­чес­кие ад­ре­са и рек­ви­зи­ты сто­рон: