кол-во скачиваний: 61

При­ло­же­ние N 2

к По­ло­же­нию

о по­ряд­ке пре­дос­тав­ле­ния жи­лых по­ме­ще­ний

му­ни­ци­паль­но­го спе­ци­али­зи­ро­ван­но­го

жи­лищ­но­го фон­да на тер­ри­то­рии

го­ро­да Лю­бер­цы Мос­ковс­кой об­лас­ти

(в ред. Ре­ше­ния Со­ве­та де­пу­та­тов

го­родс­ко­го по­се­ле­ния Лю­бер­цы

Лю­бе­рец­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она МО

от 04.05.2009 N 257/3)

Го­родс­кое по­се­ле­ние Лю­бер­цы Лю­бе­рец­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она

Мос­ковс­кой об­лас­ти

___(на­име­но­ва­ние му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния)___

ДО­ГО­ВОР
НАЙ­МА ЖИ­ЛО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ В ОБ­ЩЕ­ЖИ­ТИИ от ________________________

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние ор­га­на мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния, упол­но­мо­чен­но­го собс­твен­ни­ком)___

дей­ству­ющий от име­ни собс­твен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния

го­родс­ко­го по­се­ле­ния Лю­бер­цы Лю­бе­рец­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она

Мос­ковс­кой об­лас­ти

___(ука­зать собс­твен­ни­ка: Рос­сий­ская Фе­де­ра­ция, субъ­ект Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, му­ни­ци­паль­ное об­ра­зо­ва­ние)___

на ос­но­ва­нии пунк­та пос­та­нов­ле­ния ад­ми­нист­ра­ции го­родс­ко­го по­се­ле­ния

Лю­бер­цы ___(на­име­но­ва­ние упол­но­мо­чи­ва­юще­го до­ку­мен­та)___,

име­ну­емый в даль­ней­шем Най­мо­да­тель, с од­ной сто­ро­ны, и граж­да­нин(ка)

___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во)___

име­ну­емый в даль­ней­шем На­ни­ма­тель, с дру­гой сто­ро­ны, на ос­но­ва­нии пунк­та __

пос­та­нов­ле­ния ад­ми­нист­ра­ции го­родс­ко­го по­се­ле­ния Лю­бер­цы от _______ N _____

зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

I. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1. Най­мо­да­тель пе­ре­да­ет На­ни­ма­те­лю и чле­нам его семьи за пла­ту во вла­де­ние и поль­зо­ва­ние жи­лое по­ме­ще­ние, на­хо­дя­ще­еся в му­ни­ци­паль­ной ___(го­су­дарс­твен­ной, му­ни­ци­паль­ной - нуж­ное ука­зать)___

собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии ___________________

_________________

из рас­че­та ______

по ад­ре­су: ______

дом N _________________, кор­пус N _________________, квар­ти­ра N _________________, для вре­мен­но­го про­жи­ва­ния в нем.

2. Жи­лое по­ме­ще­ние пре­дос­тав­ля­ет­ся в свя­зи с ра­бо­той в

___(ра­бо­той, обу­че­ни­ем, служ­бой - нуж­ное ука­зать)___

3. Ха­рак­те­рис­ти­ка пре­дос­тав­ля­емо­го жи­ло­го по­ме­ще­ния, его тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния, а так­же са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, со­дер­жит­ся в тех­ни­чес­ком пас­пор­те жи­ло­го по­ме­ще­ния.

4. На­ни­ма­те­лю и чле­нам его семьи в об­ще­жи­тии мо­жет быть пре­дос­тав­ле­но от­дель­ное изо­ли­ро­ван­ное жи­лое по­ме­ще­ние. Сов­мест­но с На­ни­ма­те­лем в жи­лое по­ме­ще­ние все­ля­ют­ся чле­ны его семьи:

 N  п/п Фа­ми­лия, имя, от­чест­во  Год рож­де­ния  Родс­твен­ные от­но­ше­ния
      

5. Нас­то­ящий до­го­вор зак­лю­ча­ет­ся на вре­мя ра­бо­ты

___(ра­бо­ты, служ­бы, обу­че­ния - нуж­ное ука­зать)___

II. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ НА­НИ­МА­ТЕ­ЛЯ И ЧЛЕ­НОВ ЕГО СЕМЬИ

1. На­ни­ма­тель име­ет пра­во:

1) на ис­поль­зо­ва­ние жи­ло­го по­ме­ще­ния для про­жи­ва­ния, в том чис­ле с чле­на­ми семьи;
2) на поль­зо­ва­ние об­щим иму­щест­вом в мно­гок­вар­тир­ном до­ме;
3) на неп­ри­кос­но­вен­ность жи­ли­ща и не­до­пус­ти­мость про­из­воль­но­го ли­ше­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния. Ник­то не впра­ве про­ни­кать в слу­жеб­ное жи­лое по­ме­ще­ние без сог­ла­сия про­жи­ва­ющих в нем на за­кон­ных ос­но­ва­ни­ях граж­дан ина­че как в по­ряд­ке и слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных фе­де­раль­ным за­ко­ном, или на ос­но­ва­нии су­деб­но­го ре­ше­ния. Про­жи­ва­ющие в жи­лом по­ме­ще­нии на за­кон­ных ос­но­ва­ни­ях граж­да­не не мо­гут быть вы­се­ле­ны из жи­ло­го по­ме­ще­ния или ог­ра­ни­че­ны в пра­ве поль­зо­ва­ния ина­че как в по­ряд­ке и по ос­но­ва­ни­ям, ко­то­рые пре­дус­мот­ре­ны Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и дру­ги­ми фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми;
4) на рас­тор­же­ние в лю­бое вре­мя нас­то­яще­го До­гоOво­ра;
5) на сох­ра­не­ние пра­ва поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем при пе­ре­хо­де пра­ва собс­твен­нос­ти на это по­ме­ще­ние, а так­же на пра­во хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния в слу­чае, ес­ли но­вый собс­твен­ник жи­ло­го по­ме­ще­ния или юри­ди­чес­кое ли­цо, ко­то­ро­му пе­ре­да­но та­кое жи­лое по­ме­ще­ние, яв­ля­ет­ся сто­ро­ной тру­до­во­го до­го­во­ра с ра­бот­ни­ком-На­ни­ма­те­лем;
6) на по­лу­че­ние суб­си­дий на оп­ла­ту жи­ло­го по­ме­ще­ния и ком­му­наль­ных ус­луг в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных стать­ей 159 Жи­лищ­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
На­ни­ма­тель мо­жет иметь иные пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

2. На­ни­ма­тель обя­зан:

1) ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние по наз­на­че­нию и в пре­де­лах, ус­та­нов­лен­ных Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
2) соб­лю­дать пра­ви­ла поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем;
3) обес­пе­чи­вать сох­ран­ность жи­ло­го по­ме­ще­ния;
4) под­дер­жи­вать в над­ле­жа­щем сос­то­янии жи­лое по­ме­ще­ние. Са­мо­воль­ное пе­ре­уст­рой­ство или пе­реп­ла­ни­ров­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния не до­пус­ка­ет­ся;
5) про­во­дить те­ку­щий ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния;
6) сво­ев­ре­мен­но вно­сить пла­ту за жи­лое по­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги (обя­за­тель­ные пла­те­жи). Обя­зан­ность вно­сить пла­ту за жи­лое по­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги воз­ни­ка­ет с мо­мен­та зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра. Нес­во­ев­ре­мен­ное вне­се­ние пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги вле­чет взи­ма­ние пе­ней в по­ряд­ке и раз­ме­ре, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны стать­ей 155 Жи­лищ­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
7) пе­ре­се­лять­ся на вре­мя ка­пи­таль­но­го ре­мон­та жи­ло­го до­ма с чле­на­ми семьи в дру­гое жи­лое по­ме­ще­ние, пре­дос­тав­лен­ное Най­мо­да­те­лем (ког­да ре­монт не мо­жет быть про­из­ве­ден без вы­се­ле­ния). В слу­чае от­ка­за На­ни­ма­те­ля и чле­нов его семьи от пе­ре­се­ле­ния в это жи­лое по­ме­ще­ние Най­мо­да­тель мо­жет пот­ре­бо­вать пе­ре­се­ле­ния в су­деб­ном по­ряд­ке;
8) до­пус­кать в жи­лое по­ме­ще­ние в за­ра­нее сог­ла­со­ван­ное вре­мя предс­та­ви­те­ля Най­мо­да­те­ля для ос­мот­ра тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния жи­ло­го по­ме­ще­ния, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, а так­же для вы­пол­не­ния не­об­хо­ди­мых ра­бот;
9) при об­на­ру­же­нии не­исп­рав­нос­тей жи­ло­го по­ме­ще­ния или са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, не­мед­лен­но при­ни­мать воз­мож­ные ме­ры к их уст­ра­не­нию и в слу­чае не­об­хо­ди­мос­ти со­об­щать о них Най­мо­да­те­лю или в со­от­ветс­тву­ющую экс­плу­ати­ру­ющую ли­бо уп­рав­ля­ющую ор­га­ни­за­цию;
10) осу­щест­влять поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем с уче­том соб­лю­де­ния прав и за­кон­ных ин­те­ре­сов со­се­дей, тре­бо­ва­ний по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ких, эко­ло­ги­чес­ких и иных тре­бо­ва­ний за­ко­но­да­тель­ства;
11) при ос­во­бож­де­нии жи­ло­го по­ме­ще­ния сдать его в те­че­ние 3 дней Най­мо­да­те­лю в над­ле­жа­щем сос­то­янии, оп­ла­тить сто­имость не про­из­ве­ден­но­го На­ни­ма­те­лем и вхо­дя­ще­го в его обя­зан­нос­ти те­ку­ще­го ре­мон­та жи­ло­го по­ме­ще­ния, а так­же по­га­сить за­дол­жен­ность по оп­ла­те жи­ло­го по­ме­ще­ния и ком­му­наль­ных ус­луг;
12) при рас­тор­же­нии или прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра ос­во­бо­дить жи­лое по­ме­ще­ние. В слу­чае от­ка­за ос­во­бо­дить жи­лое по­ме­ще­ние На­ни­ма­тель и чле­ны его семьи под­ле­жат вы­се­ле­нию в су­деб­ном по­ряд­ке.
На­ни­ма­тель не­сет иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

3. Вре­мен­ное от­сутс­твие На­ни­ма­те­ля и чле­нов его семьи не вле­чет из­ме­не­ние их прав и обя­зан­нос­тей по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

4. На­ни­ма­тель не впра­ве осу­щест­влять об­мен жи­ло­го по­ме­ще­ния, а так­же пе­ре­да­вать его в под­на­ем.

5. Чле­ны семьи На­ни­ма­те­ля име­ют пра­во поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем на­рав­не с На­ни­ма­те­лем и име­ют рав­ные пра­ва и обя­зан­нос­ти по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

6. Чле­ны семьи На­ни­ма­те­ля обя­за­ны ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние по наз­на­че­нию и обес­пе­чи­вать его сох­ран­ность.

7. Де­ес­по­соб­ные чле­ны семьи На­ни­ма­те­ля не­сут со­ли­дар­ную с На­ни­ма­те­лем от­ветс­твен­ность по обя­за­тель­ствам, вы­те­ка­ющим из нас­то­яще­го До­го­во­ра.

8. Ес­ли граж­да­нин пе­рес­тал быть чле­ном семьи На­ни­ма­те­ля, но про­дол­жа­ет про­жи­вать в жи­лом по­ме­ще­нии, за ним сох­ра­ня­ют­ся та­кие же пра­ва, ка­кие име­ют На­ни­ма­тель и чле­ны его семьи. Ука­зан­ный граж­да­нин са­мос­то­ятель­но от­ве­ча­ет по сво­им обс­то­ятель­ствам, вы­те­ка­ющим из нас­то­яще­го До­го­во­ра.

III. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ НАЙ­МО­ДА­ТЕ­ЛЯ

1. Най­мо­да­тель име­ет пра­во:

1) тре­бо­вать сво­ев­ре­мен­но­го вне­се­ния пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги;
2) тре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в слу­ча­ях на­ру­ше­ния На­ни­ма­те­лем жи­лищ­но­го за­ко­но­да­тель­ства и ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра.
Най­мо­да­тель мо­жет иметь иные пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

2. Най­мо­да­тель обя­зан:

1) пе­ре­дать На­ни­ма­те­лю сво­бод­ное от прав иных лиц и при­год­ное для про­жи­ва­ния жи­лое по­ме­ще­ние в сос­то­янии, от­ве­ча­ющем тре­бо­ва­ни­ям по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ким, эко­ло­ги­чес­ким и иным тре­бо­ва­ни­ям;
2) при­ни­мать учас­тие в над­ле­жа­щем со­дер­жа­нии и ре­мон­те об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, в ко­то­ром на­хо­дит­ся жи­лое по­ме­ще­ние;
3) осу­щест­влять ка­пи­таль­ный ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния;
4) пре­дос­та­вить На­ни­ма­те­лю и чле­нам его семьи на вре­мя про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та или ре­конс­трук­ции жи­ло­го до­ма (ког­да ре­монт или ре­конс­трук­ция не мо­гут быть про­из­ве­де­ны без вы­се­ле­ния На­ни­ма­те­ля) жи­лое по­ме­ще­ние ма­нев­рен­но­го фон­да (из рас­че­та не ме­нее 6 кв. мет­ров жи­лой пло­ща­ди на 1 че­ло­ве­ка) без рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра. Пе­ре­се­ле­ние На­ни­ма­те­ля и чле­нов его семьи в жи­лое по­ме­ще­ние ма­нев­рен­но­го фон­да и об­рат­но (по окон­ча­нии ка­пи­таль­но­го ре­мон­та или ре­конс­трук­ции) осу­щест­вля­ет­ся за счет средств Най­мо­да­те­ля;
5) ин­фор­ми­ро­вать На­ни­ма­те­ля о про­ве­де­нии ка­пи­таль­но­го ре­мон­та или ре­конс­трук­ции до­ма не позд­нее чем за 30 дней до на­ча­ла ра­бот;
6) при­ни­мать учас­тие в сво­ев­ре­мен­ной под­го­тов­ке жи­ло­го до­ма, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, к экс­плу­ата­ции в зим­них ус­ло­ви­ях;
7) обес­пе­чи­вать пре­дос­тав­ле­ние На­ни­ма­те­лю ком­му­наль­ных ус­луг;
8) при­нять в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром сро­ки жи­лое по­ме­ще­ние у На­ни­ма­те­ля с соб­лю­де­ни­ем ус­ло­вий, пре­дус­мот­рен­ных под­пунк­том 11 пунк­та 7 нас­то­яще­го До­го­во­ра;
9) соб­лю­дать при пе­ре­уст­рой­стве и пе­реп­ла­ни­ров­ке жи­ло­го по­ме­ще­ния тре­бо­ва­ния, ус­та­нов­лен­ные Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
10) пре­дос­тав­лять дру­гие жи­лые по­ме­ще­ния в свя­зи с рас­тор­же­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра граж­да­нам, име­ющим пра­во на пре­дос­тав­ле­ние дру­го­го жи­ло­го по­ме­ще­ния в со­от­ветс­твии со стать­ей 103 Жи­лищ­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
Най­мо­да­тель не­сет иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

IV. РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

1. На­ни­ма­тель в лю­бое вре­мя мо­жет рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор.

2. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в лю­бое вре­мя по сог­ла­ше­нию сто­рон.

3. Рас­тор­же­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра по тре­бо­ва­нию Най­мо­да­те­ля до­пус­ка­ет­ся в су­деб­ном по­ряд­ке в слу­чае:

1) нев­не­се­ния На­ни­ма­те­лем пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние и (или) ком­му­наль­ные ус­лу­ги в те­че­ние бо­лее 6 ме­ся­цев;
2) раз­ру­ше­ния или пов­реж­де­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния На­ни­ма­те­лем или чле­на­ми его семьи;
3) сис­те­ма­ти­чес­ко­го на­ру­ше­ния прав и за­кон­ных ин­те­ре­сов со­се­дей;
4) ис­поль­зо­ва­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния не по наз­на­че­нию.

4. Нас­то­ящий До­го­вор прек­ра­ща­ет­ся в свя­зи:

1) с ут­ра­той (раз­ру­ше­ни­ем) жи­ло­го по­ме­ще­ния;
2) со смертью На­ни­ма­те­ля;
3) с ис­те­че­ни­ем сро­ка тру­до­во­го до­го­во­ра;
4) с окон­ча­ни­ем сро­ка служ­бы;
5) с окон­ча­ни­ем сро­ка обу­че­ния.

5. В слу­чае рас­тор­же­ния или прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра На­ни­ма­тель и чле­ны его семьи долж­ны ос­во­бо­дить жи­лое по­ме­ще­ние. В слу­чае от­ка­за ос­во­бо­дить жи­лое по­ме­ще­ние граж­да­не под­ле­жат вы­се­ле­нию без пре­дос­тав­ле­ния дру­го­го жи­ло­го по­ме­ще­ния, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

V. ВНЕ­СЕ­НИЕ ПЛА­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

На­ни­ма­тель вно­сит пла­ту за жи­лое по­ме­ще­ние в по­ряд­ке и раз­ме­ре, ко­то­рые пре­дус­мот­ре­ны Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

VI. ИНЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

1. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му До­го­во­ру, раз­ре­ша­ют­ся в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном за­ко­но­да­тель­ством.

2. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 2 эк­земп­ля­рах, один из ко­то­рых на­хо­дит­ся у Най­мо­да­те­ля, дру­гой - у На­ни­ма­те­ля.