кол-во скачиваний: 58

При­ло­же­ние N 2

к Пос­та­нов­ле­нию гла­вы

му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния

Ло­то­шинс­кий рай­он

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 22 июня 2004 г. N 261

ДО­ГО­ВОР
НА ТЕХ­НИ­ЧЕС­КОЕ ОБС­ЛУ­ЖИ­ВА­НИЕ И ПРЕ­ДОС­ТАВ­ЛЕ­НИЕ КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫХ УС­ЛУГ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Му­ни­ци­паль­ное предп­ри­ятие Жил­ком­сер­вис Ло­то­шинс­ко­го рай­она, име­ну­емое в даль­ней­шем Ис­пол­ни­тель, в ли­це ди­рек­то­ра _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, с од­ной сто­ро­ны, и собс­твен­ник(ки) жи­ло­го по­ме­ще­ния _________________, име­ну­емый в даль­ней­шем За­каз­чик, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

I. ОБ­ЩИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

1.1. За­каз­чик - граж­да­нин, вла­де­ющий на пра­ве собс­твен­нос­ти жи­лым по­ме­ще­ни­ем по ад­ре­су: _________________, на­хо­дя­щим­ся в жи­лом до­ме му­ни­ци­паль­но­го жи­лищ­но­го фон­да.

1.2. Ис­пол­ни­тель - ор­га­ни­за­ция, на ко­то­рую на до­го­вор­ной ос­но­ве воз­ло­же­но обя­за­тель­ство по пре­дос­тав­ле­нию За­каз­чи­ку ра­бот (ус­луг) по тех­ни­чес­ко­му обс­лу­жи­ва­нию, те­ку­ще­му ре­мон­ту, са­ни­тар­но­му со­дер­жа­нию жи­ло­го фон­да, объ­ек­тов ин­же­нер­ной инф­рас­трук­ту­ры и при­до­мо­вых тер­ри­то­рий, теп­ло-, во­дос­наб­же­нию, ка­на­ли­зо­ва­нию.

II. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

Ис­пол­ни­тель обес­пе­чи­ва­ет пре­дос­тав­ле­ние, а За­каз­чик - ис­поль­зо­ва­ние и оп­ла­ту жи­лищ­но-ком­му­наль­ных ус­луг.

III. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. Обя­зан­нос­ти За­каз­чи­ка:

3.1.1. Вно­сить еже­ме­сяч­но пла­ту за жи­лищ­ные и ком­му­наль­ные ус­лу­ги не позд­нее 10 чис­ла сле­ду­юще­го за про­жи­тым ме­ся­ца.

3.1.2. Соб­лю­дать пра­ви­ла поль­зо­ва­ния жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями, со­дер­жа­ния жи­ло­го до­ма и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии, в том чис­ле:
- ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние в со­от­ветс­твии с его наз­на­че­ни­ем;
- обес­пе­чить сох­ран­ность жи­ло­го по­ме­ще­ния, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния;
- бе­реж­но от­но­сить­ся к жи­ло­му до­му, объ­ек­там бла­го­уст­рой­ства и зе­ле­ным на­саж­де­ни­ям;
- соб­лю­дать чис­то­ту и по­ря­док в подъ­ез­дах, на лест­нич­ных клет­ках и в дру­гих мес­тах об­ще­го поль­зо­ва­ния; вы­но­сить му­сор, пи­ще­вые и бы­то­вые от­хо­ды в спе­ци­аль­но от­ве­ден­ные для это­го мес­та;
- не до­пус­кать сбра­сы­ва­ния в са­ни­тар­ный узел му­со­ра и от­хо­дов, за­со­ря­ющих ка­на­ли­за­цию;
- эко­ном­но рас­хо­до­вать во­ду и теп­ло­вую энер­гию;
- со­дер­жать со­бак и ко­шек в от­дель­ных квар­ти­рах до­пус­ка­ет­ся при ус­ло­вии соб­лю­де­ния са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ких и ве­те­ри­нар­но-са­ни­тар­ных пра­вил и пра­вил со­дер­жа­ния со­бак и ко­шек в го­ро­дах и дру­гих на­се­лен­ных пунк­тах;
- обес­пе­чить уст­ра­не­ние за свой счет пов­реж­де­ния жи­ло­го до­ма, а так­же ре­монт ли­бо за­ме­ну пов­реж­ден­но­го са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го или ино­го обо­ру­до­ва­ния, ес­ли ука­зан­ные пов­реж­де­ния про­изош­ли по ви­не За­каз­чи­ка ли­бо дру­гих лиц, сов­мест­но с ним про­жи­ва­ющих;
- при пов­тор­ном подк­лю­че­нии пос­ле прек­ра­ще­ния от­пус­ка ком­му­наль­ных ус­луг (за­держ­ка оп­ла­ты свы­ше трех ме­ся­цев) За­каз­чик оп­ла­чи­ва­ет сто­имость восс­та­но­ви­тель­ных ра­бот;
- не соз­да­вать по­вы­шен­но­го шу­ма в жи­лых по­ме­ще­ни­ях и мес­тах об­ще­го поль­зо­ва­ния с 23 ч. 00 мин. до 7 ч. 00 мин.;
- про­из­во­дить за счет собс­твен­ных средств те­ку­щий (не ре­же од­но­го ра­за в 5 лет) и ка­пи­таль­ный ре­монт за­ни­ма­емо­го жи­ло­го по­ме­ще­ния;
- обес­пе­чить сво­бод­ный дос­туп в за­ни­ма­емое жи­лое и под­валь­ное по­ме­ще­ния к внут­рен­не­му ин­же­нер­но­му обо­ру­до­ва­нию в лю­бое вре­мя су­ток долж­нос­тных лиц Ис­пол­ни­те­ля, име­ющих пра­во про­ве­де­ния ра­бот на сис­те­мах теп­ло-, во­дос­наб­же­ния, ка­на­ли­за­ции;
- со­дер­жать за­ни­ма­емое жи­лое по­ме­ще­ние с соб­лю­де­ни­ем дей­ству­ющих са­ни­тар­ных и экс­плу­ата­ци­он­ных норм, пра­вил по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти и не до­пус­кать хра­не­ния взры­во­опас­ных ве­ществ, заг­ряз­ня­ющих воз­дух, вли­яющих на об­щее со­дер­жа­ние стро­ения;
- не­за­мед­ли­тель­но со­об­щать Ис­пол­ни­те­лю об име­ющих­ся пов­реж­де­ни­ях и не­исп­рав­нос­тях в ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ци­ях и стро­итель­ных конс­трук­ци­ях.

3.1.3. Без оформ­лен­но­го в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Ис­пол­ни­те­ля:
- не ус­та­нав­ли­вать, не подк­лю­чать и не ис­поль­зо­вать элект­ро­бы­то­вые при­бо­ры и ма­ши­ны мощ­ностью, пре­вы­ша­ющей тех­но­ло­ги­чес­кие воз­мож­нос­ти внут­ри­до­мо­вой элект­ри­чес­кой се­ти, до­пол­ни­тель­ные сек­ции при­бо­ров отоп­ле­ния, ре­гу­ли­ру­ющую и за­пор­ную ар­ма­ту­ру;
- не подк­лю­чать и не ис­поль­зо­вать бы­то­вые при­бо­ры и обо­ру­до­ва­ние, вклю­чая ин­ди­ви­ду­аль­ные при­бо­ры очист­ки во­ды, не име­ющие тех­ни­чес­ких пас­пор­тов (сви­де­тель­ств), не от­ве­ча­ющие тре­бо­ва­ни­ям бе­зо­пас­нос­ти экс­плу­ата­ции и са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ким нор­ма­ти­вам;
- не ис­поль­зо­вать теп­ло­но­си­тель в сис­те­мах отоп­ле­ния не по пря­мо­му наз­на­че­нию (ис­поль­зо­ва­ние се­те­вой во­ды из сис­тем и при­бо­ров отоп­ле­ния на бы­то­вые нуж­ды);
- не до­пус­кать вы­пол­не­ния ра­бот или со­вер­ше­ния дру­гих дей­ствий, при­во­дя­щих к пор­че по­ме­ще­ний или конс­трук­ций стро­ения.

3.1.4. За­каз­чик обя­зу­ет­ся вы­пол­нять иные обя­зан­нос­ти, обус­лов­лен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром, жи­лищ­ным и граж­данс­ким за­ко­но­да­тель­ством.

3.2. Обя­зан­нос­ти Ис­пол­ни­те­ля:

3.2.1. Обес­пе­чить бес­пе­ре­бой­ное пре­дос­тав­ле­ние За­каз­чи­ку ком­му­наль­ных ус­луг (теп­ло-, во­дос­наб­же­ние, ка­на­ли­зо­ва­ние).

3.2.2. При­ни­мать ме­ры по обес­пе­че­нию функ­ци­они­ро­ва­ния всех сис­тем са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния (вен­ти­ля­ци­он­ных ка­на­лов, сис­тем отоп­ле­ния, во­дос­наб­же­ния, сис­тем ды­мо­уда­ле­ния, внут­ри­до­мо­вых элект­ри­чес­ких се­тей, в том чис­ле се­тей, пи­та­ющих элект­роп­ри­ем­ни­ки квар­тир до вход­ных за­жи­мов квар­тир­ных элект­рос­чет­чи­ков) в пре­де­лах ус­та­нов­лен­ных норм.

3.2.3. Обес­пе­чить тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние жи­ло­го по­ме­ще­ния (по­ме­ще­ний) За­каз­чи­ка с вы­пол­не­ни­ем сле­ду­ющих ви­дов ра­бот (сто­имость вы­пол­не­ния ра­бот вхо­дит в оп­ла­ту за тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние):
- за­ме­на прок­ла­док, саль­ни­ко­вых на­би­вок, во­до­раз­бор­ной ар­ма­ту­ры с уст­ра­не­ни­ем утеч­ки во­ды;
- ус­та­нов­ка встав­ки для сед­ла кла­па­на, по­ли­эти­ле­но­вых на­са­док к вен­тиль­ной го­лов­ке;
- ре­гу­ли­ров­ка смыв­но­го бач­ка с уст­ра­не­ни­ем утеч­ки во­ды;
- ук­реп­ле­ние рас­ша­тан­но­го уни­та­за, умы­валь­ни­ка, ра­ко­ви­ны, мой­ки;
- уст­ра­не­ние за­со­ров сто­яков и сис­те­мы внут­ри­до­мо­вой ка­на­ли­за­ции (кро­ме квар­тир), про­ис­шед­ших не по ви­не За­каз­чи­ка;
- на­лад­ка и ре­гу­ли­ров­ка сис­те­мы го­ря­че­го во­дос­наб­же­ния и отоп­ле­ния с лик­ви­да­ци­ей неп­рог­ре­вов, воз­душ­ных про­бок, про­мыв­ка тру­боп­ро­во­дов и наг­ре­ва­тель­ных при­бо­ров с за­ме­ной не­исп­рав­ных по­ло­тен­це­су­ши­те­лей, ре­гу­ли­ров­ка за­бор­ной ар­ма­ту­ры;
- лик­ви­да­ция пос­ледс­твий про­те­чек и дру­гих на­ру­ше­ний, про­ис­шед­ших не по ви­не За­каз­чи­ка;
- ре­монт элект­роп­ро­вод­ки в подъ­ез­де до­ма и в слу­чае на­ру­ше­ния элект­рос­наб­же­ния в жи­лом по­ме­ще­нии по ви­не Ис­пол­ни­те­ля.

3.2.4. Обес­пе­чить тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние жи­ло­го до­ма, ко­то­рое вклю­ча­ет в се­бя: на­лад­ку ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния, ра­бо­ту по уст­ра­не­нию ава­рий­но­го сос­то­яния стро­итель­ных конс­трук­ций и ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния, тех­ни­чес­кие ос­мот­ры от­дель­ных эле­мен­тов и по­ме­ще­ний до­ма, пла­но­во-пре­дуп­ре­ди­тель­ные ре­мон­ты внут­ри­до­мо­вых се­тей, под­го­тов­ку до­ма и его ин­же­нер­ных се­тей к се­зон­ной экс­плу­ата­ции, са­ни­тар­ное со­дер­жа­ние лест­нич­ных кле­ток и при­до­мо­вых тер­ри­то­рий.

3.2.5. Обес­пе­чить круг­ло­су­точ­ное функ­ци­они­ро­ва­ние ава­рий­но-дис­пет­черс­кой служ­бы.

3.2.6. Обес­пе­чить те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­монт до­ма, его ин­же­нер­ных сис­тем и обо­ру­до­ва­ния в со­от­ветс­твии с ут­верж­ден­ным пла­ном.

3.2.7. Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся са­мос­то­ятель­но:
а) уве­дом­лять За­каз­чи­ка о предс­то­ящем ка­пи­таль­ном ре­мон­те до­ма за 3 ме­ся­ца и при не­об­хо­ди­мос­ти пре­дос­та­вить иное жи­лое по­ме­ще­ние, от­ве­ча­ющее са­ни­тар­ным и тех­ни­чес­ким нор­мам, на вре­мя ка­пи­таль­но­го ре­мон­та;
б) сво­ев­ре­мен­но ста­вить в из­вест­ность За­каз­чи­ка об из­ме­не­нии ста­вок оп­ла­ты за со­дер­жа­ние, те­ку­щий ре­монт до­ма, а так­же об из­ме­не­нии та­ри­фов на ком­му­наль­ные ус­лу­ги;
в) осу­щест­влять на­чис­ле­ние пла­ты и при­ем пла­те­жей за тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние, те­ку­щий ре­монт, са­ни­тар­ное со­дер­жа­ние жи­ло­го до­ма и ком­му­наль­ные ус­лу­ги с уче­том име­ющих­ся у За­каз­чи­ка ль­гот и пре­дос­тав­лен­ных жи­лищ­ных суб­си­дий, отк­ры­тие и ве­де­ние ли­це­вых сче­тов, ве­де­ние до­мо­вой кни­ги, вы­да­чу вы­пи­сок из ли­це­вых сче­тов, до­мо­вых книг, не­об­хо­ди­мых спра­вок о про­жи­ва­нии;
г) осу­щест­влять пе­ре­рас­чет пла­ты за жи­лищ­ные и ком­му­наль­ные ус­лу­ги в слу­ча­ях от­сутс­твия и сни­же­ния ка­чест­ва пре­дос­тав­ля­емых ус­луг (при­ло­же­ние N 2), а так­же вре­мен­но­го от­сутс­твия За­каз­чи­ка и сов­мест­но с ним про­жи­ва­ющих граж­дан (при­ло­же­ние N 3);
д) осу­щест­влять доб­ро­воль­ное стра­хо­ва­ние жилья по до­го­во­ру со стра­хо­вой ком­па­ни­ей, обес­пе­чи­вая сбор стра­хо­вых пла­те­жей, сос­тав­ле­ние ак­тов и смет на воз­ме­ще­ние рас­хо­дов по стра­хо­вым слу­ча­ям, вып­ла­ту стра­хо­во­го воз­ме­ще­ния пос­ле пос­туп­ле­ния де­неж­ных средств от стра­хо­вой ком­па­нии.

IV. ПРА­ВА СТО­РОН

4.1. За­каз­чик име­ет пра­во:

4.1.1. По­лу­чать ком­му­наль­ные ус­лу­ги в объ­еме не ни­же ус­та­нов­лен­но­го ор­га­ном мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния нор­ма­ти­ва пот­реб­ле­ния ком­му­наль­ных ус­луг, от­ве­ча­ющих па­ра­мет­рам ка­чест­ва и на­деж­нос­ти.

4.1.2. Тре­бо­вать от Ис­пол­ни­те­ля про­из­во­дить рас­че­ты с уче­том име­ющих­ся у За­каз­чи­ка ль­гот и пра­ва на суб­си­дию по оп­ла­те жи­лищ­но-ком­му­наль­ных ус­луг, ес­ли на это име­ет­ся ос­но­ва­ние.

4.1.3. Тре­бо­вать от Ис­пол­ни­те­ля про­из­водс­тва пе­ре­рас­че­та пла­те­жей за жи­лищ­ные и ком­му­наль­ные ус­лу­ги вследс­твие от­сутс­твия или не­над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва жи­лищ­ных и ком­му­наль­ных ус­луг в раз­ме­ре и по­ряд­ке, оп­ре­де­ля­емых в со­от­ветс­твии с Пос­та­нов­ле­ни­ем гла­вы Ло­то­шинс­ко­го рай­она от 19.03.2004 N 106 Об ут­верж­де­нии ус­ло­вий сни­же­ния пла­те­жей за ком­му­наль­ные ус­лу­ги при отк­ло­не­нии ка­чест­ва ус­луг или их от­сутс­твии.

4.1.4. Тре­бо­вать от Ис­пол­ни­те­ля пе­ре­рас­че­та за ком­му­наль­ные ус­лу­ги за вре­мя от­сутс­твия За­каз­чи­ка или чле­нов его семьи при на­ли­чии ос­но­ва­ний для пе­ре­рас­че­та в со­от­ветс­твии с Пос­та­нов­ле­ни­ем гла­вы Ло­то­шинс­ко­го рай­она от 16.02.2004 N 52 Об оп­ла­те жилья и ком­му­наль­ных ус­луг при вре­мен­ном от­сутс­твии граж­дан по мес­ту жи­тель­ства.

4.1.5. Про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство, ре­конс­трук­цию, пе­реп­ла­ни­ров­ку жи­ло­го и под­соб­ных по­ме­ще­ний, пе­ре­обо­ру­до­ва­ние и ос­тек­ле­ние бал­ко­нов и лод­жий, пе­рес­та­нов­ку ли­бо ус­та­нов­ку до­пол­ни­тель­но­го сан­тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния по сог­ла­со­ва­нию с Ис­пол­ни­те­лем в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

4.1.6. Ре­али­зо­вы­вать иные пра­ва, вы­те­ка­ющие из пра­ва собс­твен­нос­ти на жи­лые по­ме­ще­ния, пре­дус­мот­рен­ные дей­ству­ющи­ми за­ко­но­да­тель­ны­ми и ины­ми нор­ма­тив­но-пра­во­вы­ми ак­та­ми.

4.2. Ис­пол­ни­тель име­ет пра­во:

4.2.1. При­ни­мать от За­каз­чи­ка пла­ту за жи­лищ­но-ком­му­наль­ные ус­лу­ги.

4.2.2. В слу­чае нев­не­се­ния За­каз­чи­ком пла­ты в те­че­ние трех ме­ся­цев про­из­во­дить отк­лю­че­ние квар­ти­ры от по­да­чи теп­ло-, во­дос­наб­же­ния, ка­на­ли­зи­ро­ва­ния.

4.2.3. Пре­дуп­реж­дать За­каз­чи­ка и при­ни­мать ме­ры в рам­ках дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по уст­ра­не­нию до­пу­щен­ных За­каз­чи­ком и ли­ца­ми, сов­мест­но с ним про­жи­ва­ющи­ми, на­ру­ше­ний, свя­зан­ных с ис­поль­зо­ва­ни­ем жи­ло­го по­ме­ще­ния не по наз­на­че­нию ли­бо с ущем­ле­ни­ем прав и ин­те­ре­сов со­се­дей.

4.2.4. Про­из­во­дить ос­мотр тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния За­каз­чи­ка, пос­та­вив пос­лед­не­го в из­вест­ность о да­те и вре­ме­ни ос­мот­ра.

4.2.5. Осу­щест­влять дру­гие пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, ре­гу­ли­ру­ющим от­но­ше­ния по тех­ни­чес­ко­му обс­лу­жи­ва­нию, те­ку­ще­му ре­мон­ту, са­ни­тар­но­му со­дер­жа­нию жи­ло­го до­ма и пре­дос­тав­ле­нию ком­му­наль­ных ус­луг.

V. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. При не­вы­пол­не­нии За­каз­чи­ком при­ня­тых на се­бя обя­за­тель­ств по оп­ла­те жи­лищ­но-ком­му­наль­ных ус­луг в ус­та­нов­лен­ный до­го­во­ром срок в со­от­ветс­твии с За­ко­ном РФ Об ос­но­вах фе­де­раль­ной жи­лищ­ной по­ли­ти­ки (в ред. от 06.05.2003 N 52-ФЗ) За­каз­чик вып­ла­чи­ва­ет Ис­пол­ни­те­лю не­ус­той­ку в раз­ме­ре од­ной трех­со­той дей­ству­ющей на мо­мент оп­ла­ты став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния Цент­раль­но­го бан­ка РФ от не вып­ла­чен­ных в срок сумм за каж­дый день прос­роч­ки, на­чи­ная со сле­ду­юще­го дня пос­ле ус­та­нов­лен­но­го сро­ка вып­ла­ты по день фак­ти­чес­ко­го рас­че­та вклю­чи­тель­но.

5.2. Ис­пол­ни­тель не­сет от­ветс­твен­ность за ка­чест­во пре­дос­тав­ля­емых ус­луг в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.3. Убыт­ки, по­не­сен­ные сто­ро­на­ми в свя­зи с не­ис­пол­не­ни­ем ли­бо не­над­ле­жа­щим ис­пол­не­ни­ем сво­их обя­за­тель­ств по до­го­во­ру, воз­ме­ща­ют­ся ви­нов­ной сто­ро­ной в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.
Лик­ви­да­цию пос­ледс­твий ава­рий, про­ис­шед­ших по ви­не За­каз­чи­ка или сов­мест­но про­жи­ва­ющих с ним чле­нов семьи, обес­пе­чи­ва­ет Ис­пол­ни­тель за счет средств За­каз­чи­ка ли­бо с сог­ла­сия Ис­пол­ни­те­ля сам За­каз­чик.

5.4. Ис­пол­ни­тель ос­во­бож­да­ет­ся от от­ветс­твен­нос­ти за вред, при­чи­нен­ный жиз­ни, здо­ровью или иму­щест­ву За­каз­чи­ка, ес­ли до­ка­жет, что не­га­тив­ные пос­ледс­твия про­изош­ли вследс­твие дей­ствия неп­ре­одо­ли­мой си­лы (зем­лет­ря­се­ние, ура­ган, на­вод­не­ние и т.п.).

VI. ПЛА­ТЕ­ЖИ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

6.1. Для рас­че­тов с Ис­пол­ни­те­лем За­каз­чик вно­сит на рас­чет­ные сче­та Ис­пол­ни­те­ля в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром сро­ки пла­те­жи за тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние, са­ни­тар­ное со­дер­жа­ние жи­ло­го до­ма и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии, ком­му­наль­ные ус­лу­ги.

6.2. Раз­мер пла­те­жей оп­ре­де­ля­ет­ся в по­ряд­ке, ус­та­нав­ли­ва­емом пос­та­нов­ле­ни­ем гла­вы Ло­то­шинс­ко­го рай­она, с уче­том пло­ща­ди за­ни­ма­емо­го жи­ло­го по­ме­ще­ния, иных ко­ли­чест­вен­ных и ка­чест­вен­ных ха­рак­те­рис­тик жи­ло­го по­ме­ще­ния жи­ло­го до­ма, чис­лен­нос­ти семьи За­каз­чи­ка, нор­ма­ти­вов и ка­чест­ва пре­дос­тав­ле­ния ком­му­наль­ных ус­луг, объ­ема их пот­реб­ле­ния (при на­ли­чии при­бо­ров уче­та).

6.3. При от­сутс­твии при­бо­ров уче­та раз­мер пла­те­жа за ком­му­наль­ные ус­лу­ги оп­ре­де­ля­ет­ся по нор­ма­ти­вам пот­реб­ле­ния.

6.4. Раз­мер пла­ты за жи­лищ­но-ком­му­наль­ные ус­лу­ги мо­жет быть из­ме­нен на ос­но­ва­нии нор­ма­тив­но-пра­во­вых ак­тов ор­га­нов го­су­дарс­твен­ной влас­ти и мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния.

VII. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА, РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

7.1. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть из­ме­нен по сог­ла­ше­нию сто­рон или по ре­ше­нию су­да в слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных за­ко­ном.

7.2. До­го­вор под­ле­жит из­ме­не­нию не­за­ви­си­мо от сог­ла­сия сто­рон в слу­чае при­ня­тия за­ко­на или дру­го­го нор­ма­тив­но­го ак­та, ус­та­нав­ли­ва­ющих обя­за­тель­ные для сто­рон иные пра­ви­ла, чем те, ко­то­рые дей­ство­ва­ли при зак­лю­че­нии до­го­во­ра.

7.3. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по тре­бо­ва­нию од­ной из сто­рон при ус­ло­вии из­ве­ще­ния дру­гой сто­ро­ны за 30 су­ток.

7.4. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду сто­ро­на­ми по до­го­во­ру, раз­ре­ша­ют­ся в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

VIII. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

8.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния сто­ро­на­ми.

8.2. До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из сто­рон.

8.3. К нас­то­яще­му до­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:

8.3.1. Пас­порт жи­ло­го по­ме­ще­ния по ад­ре­су: ___________________________ (при­ло­же­ние N 1).

8.3.2. По­ло­же­ние о ме­ха­низ­ме сни­же­ния на­се­ле­нию пла­те­жей за жи­лищ­но-ком­му­наль­ные ус­лу­ги при отк­ло­не­нии ка­чест­ва ус­луг или их от­сутс­твии (при­ло­же­ние N 2).

8.3.3. По­ло­же­ние об оп­ла­те жилья и ком­му­наль­ных ус­луг при вре­мен­ном от­сутс­твии граж­дан по мес­ту жи­тель­ства (при­ло­же­ние N 3).

8.3.4. Те­ле­фон­ный спра­воч­ник служб Ис­пол­ни­те­ля (при­ло­же­ние N 4).

IX. АД­РЕ­СА И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН