кол-во скачиваний: 61

При­ло­же­ние N 2

к Ре­ше­нию Со­ве­та де­пу­та­тов

му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния

по­се­лок То­ми­ли­но

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 21 ап­ре­ля 2006 г. N 6/4

(в ред. Ре­ше­ния Со­ве­та де­пу­та­тов пос. То­ми­ли­но Лю­бе­рец­ко­го рай­она МО от 10.10.2008 N 10/4)

ДО­ГО­ВОР

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Му­ни­ци­паль­ное об­ра­зо­ва­ние по­се­лок То­ми­ли­но Лю­бе­рец­ко­го рай­она­Мос­ковс­кой об­лас­ти в ли­це Гла­вы по­сел­ка То­ми­ли­но _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, __________________ в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, име­ну­емая в даль­ней­шем Ба­лан­со­дер­жа­тель, и ______________________в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, име­ну­емоев даль­ней­шем Арен­да­тор, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ОБ­ЩИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

1.1. Арен­до­да­тель при учас­тии Ба­лан­со­дер­жа­те­ля сда­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет в арен­ду не­жи­лое по­ме­ще­ние, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: ____________ _________________ для ис­поль­зо­ва­ния под ________________________

Об­щая пло­щадь сда­ва­емых в арен­ду по­ме­ще­ний _____________ кв. м.

1.2. Срок дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с __ _______ 200__ г. по __ ________ 200__ г.

1.3. Пе­ре­да­ча по­ме­ще­ний в арен­ду не вле­чет пе­ре­да­чу пра­ва собс­твен­нос­ти на них. Вы­куп арен­ду­емо­го иму­щест­ва мо­жет быть осу­щест­влен толь­ко в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

1.4. За пре­де­ла­ми ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру Арен­да­тор пол­ностью сво­бо­ден в сво­ей де­ятель­нос­ти.

1.5. Не­отъ­ем­ле­мые улуч­ше­ния арен­ду­емых по­ме­ще­ний про­из­во­дят­ся Арен­да­то­ром толь­ко с раз­ре­ше­ния собс­твен­ни­ка иму­щест­ва и с уве­дом­ле­ни­ем Ба­лан­со­дер­жа­те­ля. По окон­ча­нии сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра сто­имость про­из­ве­ден­ных улуч­ше­ний не воз­ме­ща­ет­ся.

1.6. Ес­ли по­ме­ще­ния, сдан­ные в арен­ду, вы­бы­ва­ют из строя по ви­не Арен­да­то­ра ра­нее пол­но­го амор­ти­за­ци­он­но­го сро­ка служ­бы, то Арен­да­тор воз­ме­ща­ет собс­твен­ни­ку не­дов­не­сен­ную им аренд­ную пла­ту, а так­же иные убыт­ки в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

1.7. Арен­ду­емые по­ме­ще­ния мо­гут сда­вать­ся в су­ба­рен­ду Арен­да­то­ром толь­ко с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющем за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

1.8. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра, расс­мат­ри­ва­ют­ся ар­бит­раж­ным су­дом Мос­ковс­кой об­лас­ти.

1.9. За­щи­та иму­щест­вен­ных прав Арен­да­то­ра осу­щест­вля­ет­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­до­да­тель:

2.1.1. Обя­зу­ет­ся сдать Арен­да­то­ру в арен­ду по­ме­ще­ния, пре­дус­мот­рен­ные в п. 1.1 До­го­во­ра.

2.1.2. Име­ет пра­во про­ве­рять по­ря­док ис­поль­зо­ва­ния пре­дос­тав­лен­но­го в арен­ду по­ме­ще­ния.

2.2. Ба­лан­со­дер­жа­тель:

2.2.1. Обя­зу­ет­ся пе­ре­дать со­от­ветс­тву­ющие по­ме­ще­ния Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в те­че­ние 10 дней, ис­чис­ля­емых с мо­мен­та под­пи­са­ния До­го­во­ра.

2.2.2. Обя­зу­ет­ся участ­во­вать в сог­ла­со­ван­ном с Арен­да­то­ром по­ряд­ке в соз­да­нии не­об­хо­ди­мых ус­ло­вий для эф­фек­тив­но­го ис­поль­зо­ва­ния арен­ду­емых по­ме­ще­ний и под­дер­жа­ния их в над­ле­жа­щем сос­то­янии.

2.3. Арен­да­тор:

2.3.1. Обя­зу­ет­ся ис­поль­зо­вать по­ме­ще­ния иск­лю­чи­тель­но по пря­мо­му наз­на­че­нию, ука­зан­но­му в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, и без сог­ла­ше­ния с Арен­до­да­те­лем не ме­нять про­филь их ис­поль­зо­ва­ния.

2.3.2. Обя­зу­ет­ся со­дер­жать арен­ду­емые по­ме­ще­ния в пол­ной исп­рав­нос­ти и об­раз­цо­вом са­ни­тар­ном сос­то­янии, вы­де­ляя для этих це­лей не­об­хо­ди­мые фи­нан­со­вые средс­тва. Ана­ло­гич­ные тре­бо­ва­ния расп­рос­тра­ня­ют­ся на при­ле­га­ющую к зда­нию (со­ору­же­нию) тер­ри­то­рию (бла­го­уст­рой­ство при­ле­га­ющей тер­ри­то­рии).
При­ме­ча­ние. При от­сутс­твии у Арен­да­то­ра спе­ци­аль­ных ре­монт­но-экс­плу­ата­ци­он­ных служб про­фи­лак­ти­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние, те­ку­щий ре­монт ин­же­нер­но-тех­ни­чес­ких ком­му­ни­ка­ций в арен­ду­емых по­ме­ще­ни­ях осу­щест­вля­ют­ся со­от­ветс­тву­ющи­ми жи­лищ­но-ком­му­наль­ны­ми служ­ба­ми или ины­ми ор­га­ни­за­ци­ями по до­го­во­ру с Арен­да­то­ром за счет его средств.

2.3.3. Обя­зу­ет­ся не про­из­во­дить ни­ка­ких пе­реп­ла­ни­ро­вок, пе­ре­обо­ру­до­ва­ния и улуч­ше­ния арен­ду­емых по­ме­ще­ний и ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций, вы­зы­ва­емых пот­реб­нос­тя­ми Арен­да­то­ра, без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния собс­твен­ни­ка, по­лу­че­ния сог­ла­со­ва­ния собс­твен­ни­ка и по­лу­че­ния иных сог­ла­со­ва­ний в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

2.3.4. Арен­да­тор обя­зан сво­ев­ре­мен­но и за свой счет про­из­во­дить те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­монт по­ме­ще­ния с пред­ва­ри­тель­но­го сог­ла­сия собс­твен­ни­ка по­ме­ще­ния.

2.3.5. Обя­зу­ет­ся не позд­нее чем за две не­де­ли пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии по­ме­ще­ний как в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия До­го­во­ра, так и при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии и сдать по­ме­ще­ния Ба­лан­со­дер­жа­те­лю по ак­ту сда­чи-при­ем­ки (возв­ра­та) в исп­рав­ном сос­то­янии с уче­том норм амор­ти­за­ци­он­но­го из­но­са.
При­ме­ча­ние. Сда­ча и при­ем по­ме­ще­ний про­из­во­дят­ся предс­та­ви­те­ля­ми Арен­да­то­ра и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля.

2.3.6. Обя­зу­ет­ся не сда­вать арен­ду­емые по­ме­ще­ния как в це­лом, так и час­тич­но в су­ба­рен­ду без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля (в том чис­ле при лик­ви­да­ции или ре­ор­га­ни­за­ции).

2.3.7. По ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия До­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном его прек­ра­ще­нии обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Ба­лан­со­дер­жа­те­лю по­ме­ще­ния со все­ми про­из­ве­ден­ны­ми в арен­ду­емых по­ме­ще­ни­ях пе­рест­рой­ка­ми, пе­ре­дел­ка­ми и улуч­ше­ни­ями.

2.3.8. За ме­сяц до ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия До­го­во­ра арен­ды обя­зу­ет­ся уве­до­мить Арен­до­да­те­ля и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля о на­ме­ре­нии прод­лить срок его дей­ствия.

2.3.9. Арен­да­тор обя­зан:
- зак­лю­чить до­го­вор по убор­ке тер­ри­то­рии, не­пос­редс­твен­но при­мы­ка­ющей к по­ме­ще­нию;
- зак­лю­чить до­го­вор со спе­ци­али­зи­ро­ван­ной ор­га­ни­за­ци­ей на сбор, вре­мен­ное хра­не­ние, вы­воз и ути­ли­за­цию твер­дых бы­то­вых и круп­но­га­ба­рит­ных от­хо­дов, об­ра­зу­ющих­ся в ре­зуль­та­те его де­ятель­нос­ти;
- зак­лю­чить до­го­вор на ока­за­ние ком­му­наль­ных ус­луг (элект­ро-, теп­ло-, га­зо-, во­дос­наб­же­ние, во­до­от­ве­де­ние и др.);
- зак­лю­чить до­го­вор на со­дер­жа­ние об­ще­го иму­щест­ва жи­ло­го до­ма с ор­га­ни­за­ци­ей, экс­плу­ати­ру­ющей жи­лищ­ный фонд;
- не раз­ме­щать в по­ме­ще­ни­ях лег­ко­восп­ла­ме­ня­ющиеся, взры­во­опас­ные, а так­же пред­ме­ты и ве­щест­ва, предс­тав­ля­ющие уг­ро­зу для на­се­ле­ния и ок­ру­жа­ющей сре­ды.

2.3.10. Обя­зу­ет­ся обес­пе­чить бесп­ре­пятс­твен­ный до­пуск в арен­ду­емое по­ме­ще­ние предс­та­ви­те­ля собс­твен­ни­ка с целью конт­ро­ля по вы­пол­не­нию Арен­да­то­ром ус­ло­вий До­го­во­ра арен­ды.
Арен­да­тор обя­зан обес­пе­чить сво­бод­ный дос­туп как в по­ме­ще­ние, так и к ин­же­нер­ным и тран­зит­ным ком­му­ни­ка­ци­ям предс­та­ви­те­лей служб, экс­плу­ати­ру­ющих об­щее иму­щест­во до­ма, а так­же служб, экс­плу­ати­ру­ющих тран­зит­ные ком­му­ни­ка­ции.

2.3.11. Арен­да­тор обя­зан под­дер­жи­вать в над­ле­жа­щем по­ряд­ке фа­сад зда­ния (со­ору­же­ния), в ко­то­ром арен­ду­ет­ся по­ме­ще­ние, и осу­щест­влять ре­монт в ус­та­нов­лен­ные Ба­лан­со­дер­жа­те­лем сро­ки ли­бо по предъ­яв­ле­нии сче­та Ба­лан­со­дер­жа­те­ля оп­ла­чи­вать до­лю в ре­мон­те фа­са­да, про­пор­ци­ональ­ную до­ле за­ни­ма­емой Арен­да­то­ром пло­ща­ди по­ме­ще­ний в об­щей пло­ща­ди зда­ния.

2.3.12. Арен­да­тор име­ет иск­лю­чи­тель­ное пра­во ус­та­но­вить на фрон­таль­ной час­ти по­ме­ще­ния вы­вес­ку со сво­им наз­ва­ни­ем, а так­же пра­во ус­та­но­вить од­ну вы­вес­ку со сво­им на­име­но­ва­ни­ем на ог­раж­де­нии или во­ро­тах при ус­ло­вии сог­ла­со­ва­ния ус­та­нов­ки в упол­но­мо­чен­ных ор­га­нах.

2.3.13. Обес­пе­чи­вать сох­ран­ность арен­ду­емо­го иму­щест­ва и за счет сво­их средств воз­ме­щать Арен­до­да­те­лю на­не­сен­ный ему ущерб от пор­чи при­ня­то­го в арен­ду иму­щест­ва.

2.3.14. Арен­да­тор са­мос­то­ятель­но про­из­во­дит оп­ла­ту за арен­ду­емое по­ме­ще­ние в пол­ном объ­еме сог­лас­но предс­тав­лен­но­му рас­че­ту с уче­том из­ме­не­ний.

3. ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

3.1. Раз­мер ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты за 1 кв. м сда­ва­емо­го в арен­ду не­жи­ло­го по­ме­ще­ния и зна­че­ние ко­эф­фи­ци­ен­тов, при­ме­ня­емых при рас­че­те аренд­ной пла­ты, ус­та­нав­ли­ва­ют­ся и из­ме­ня­ют­ся ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния по­се­лок То­ми­ли­но. Сум­ма аренд­ной пла­ты оп­ре­де­ля­ет­ся рас­че­том в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния по­се­лок То­ми­ли­но от __ ____ 200_ г. N ____ и N ___ от __ _________ 200__ г.

3.2. При под­пи­са­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра за ука­зан­ные в п. 1.1 по­ме­ще­ния ус­та­нав­ли­ва­ет­ся аренд­ная пла­та в сум­ме _______ руб. в год без уче­та на­ло­га на до­бав­лен­ную сто­имость; _________ руб. в ме­сяц без уче­та на­ло­га на до­бав­лен­ную сто­имость.
Аренд­ная пла­та пе­ре­чис­ля­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но в мест­ный бюд­жет на р/сч N 40101810600000010102 в От­де­ле­нии 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии г. Моск­ва 705, БИК 044583001, ИНН 5027037350, КПП 502701001, ОКА­ТО 46 231 573 000.

Код бюд­жет­ной клас­си­фи­ка­ции 001 1 11 05033 03 0000 120.

По­лу­ча­тель пла­те­жа: Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти (ад­ми­нист­ра­ция му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния по­се­лок То­ми­ли­но).

3.3. Оп­ла­та про­из­во­дит­ся за каж­дый ме­сяц впе­ред с оп­ла­той до де­ся­то­го чис­ла те­ку­ще­го ме­ся­ца.
Ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний с от­мет­кой бан­ка, подт­вер­жда­ющих пе­ре­чис­ле­ния в мест­ный бюд­жет сум­мы аренд­ной пла­ты, в те­че­ние 7 дней со дня оп­ла­ты пе­ре­да­ют­ся Арен­до­да­те­лю для осу­щест­вле­ния конт­ро­ля за пол­но­той и сво­ев­ре­мен­ностью их пе­ре­чис­ле­ния в бюд­жет.

На­лог на до­бав­лен­ную сто­имость пе­ре­чис­ля­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но.

3.4. Пла­та при су­ба­рен­де за нед­ви­жи­мое му­ни­ци­паль­ное иму­щест­во расп­ре­де­ля­ет­ся сле­ду­ющим об­ра­зом: 50% - предп­ри­ятию (ор­га­ни­за­ции), выс­ту­па­юще­му Арен­до­да­те­лем по от­но­ше­нию к арен­до­ван­но­му им му­ни­ци­паль­но­му иму­щест­ву; 50% - в мест­ный бюд­жет.
Сто­имость 1 кв. м су­ба­рен­ды не долж­на быть ни­же сто­имос­ти 1 кв. м До­го­во­ра арен­ды.

3.5. Раз­мер го­до­вой аренд­ной пла­ты мо­жет быть пе­рес­мот­рен Арен­до­да­те­лем в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке на ос­но­ва­нии ре­ше­ния Со­ве­та де­пу­та­тов о цент­ра­ли­зо­ван­ном из­ме­не­нии ба­зо­вых ста­вок и ко­эф­фи­ци­ен­тов. Ре­ше­ние Со­ве­та де­пу­та­тов о цент­ра­ли­зо­ван­ном из­ме­не­нии ба­зо­вых ста­вок и ко­эф­фи­ци­ен­тов яв­ля­ет­ся нор­ма­тив­ным ак­том и пуб­ли­ку­ет­ся в га­зе­те То­ми­линс­кая новь. Пуб­ли­ка­ция в га­зе­те То­ми­линс­кая новь яв­ля­ет­ся офи­ци­аль­ным уве­дом­ле­ни­ем для де­ятель­нос­ти.
Арен­да­тор расс­чи­ты­ва­ет­ся с Арен­до­да­те­лем по из­ме­нен­ным став­кам и ко­эф­фи­ци­ен­там за арен­ду­емое по­ме­ще­ние в пол­ном объ­еме сог­лас­но предс­тав­лен­но­му рас­че­ту с уче­том из­ме­не­ний.

Уве­дом­ле­ние о рас­че­те и ре­ше­ние Со­ве­та де­пу­та­тов об из­ме­не­нии ба­зо­вой став­ки и ко­эф­фи­ци­ен­тах яв­ля­ют­ся до­ку­мен­та­ми, в со­от­ветс­твии с ко­то­ры­ми осу­щест­вля­ет­ся пе­ре­чис­ле­ние аренд­ной пла­ты.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае нев­не­се­ния Арен­да­то­ром пла­те­жей в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, на­чис­ля­ют­ся пе­ни по 0,2% в день с прос­ро­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

4.2. Уп­ла­та не­ус­той­ки (пе­ней), ус­та­нов­лен­ной нас­то­ящим До­го­во­ром, не ос­во­бож­да­ет сто­ро­ны от вы­пол­не­ния ле­жа­щих на них обя­за­тель­ств и уст­ра­не­ния до­пу­щен­ных на­ру­ше­ний ус­ло­вий До­го­во­ра.

4.3. Соб­лю­дать в арен­ду­емых по­ме­ще­ни­ях тре­бо­ва­ния, из­ло­жен­ные в под­пунк­те 2.3.9 пунк­та 2.3 при­ло­же­ния N 2.

5. ДОС­РОЧ­НОЕ РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. По тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля До­го­вор арен­ды мо­жет быть рас­торг­нут дос­роч­но ре­ше­ни­ем ар­бит­раж­но­го су­да Мос­ковс­кой об­лас­ти в слу­чае, ког­да Арен­да­тор:
- поль­зу­ет­ся иму­щест­вом с су­щест­вен­ным на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий До­го­во­ра или наз­на­че­ния иму­щест­ва, а так­же с не­од­нок­рат­ны­ми на­ру­ше­ни­ями ус­ло­вий До­го­во­ра;
- су­щест­вен­но ухуд­ша­ет сос­то­яние иму­щест­ва;
- бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го До­го­во­ром сро­ка пла­те­жа не вно­сит в пол­ном объ­еме аренд­ную пла­ту.

5.2. По тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра нас­то­ящий До­го­вор арен­ды мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­ча­ях, ког­да:
- Арен­до­да­тель не пре­дос­тав­ля­ет иму­щест­во в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру ли­бо соз­да­ет пре­пятс­твия поль­зо­ва­нию иму­щест­вом в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями До­го­во­ра или наз­на­че­ни­ем иму­щест­ва;
- пе­ре­дан­ное Арен­да­то­ру иму­щест­во име­ет не­дос­тат­ки, пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию им, ко­то­рые не бы­ли ого­во­ре­ны Арен­до­да­те­лем при зак­лю­че­нии До­го­во­ра, не бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру и не долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра иму­щест­ва или про­вер­ки его исп­рав­нос­ти при зак­лю­че­нии До­го­во­ра;
- иму­щест­во в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жет­ся в сос­то­янии, неп­ри­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

5.3. Рас­тор­же­ние и прек­ра­ще­ние До­го­во­ра до­пус­ка­ют­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон.

6. ПРЕ­ИМУ­ЩЕСТ­ВЕН­НОЕ ПРА­ВО АРЕН­ДА­ТО­РА НА ЗАК­ЛЮ­ЧЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА АРЕН­ДЫ НА НО­ВЫЙ СРОК

6.1. Арен­да­тор в слу­чае над­ле­жа­ще­го вы­пол­не­ния им при­ня­тых по нас­то­яще­му До­го­во­ру арен­ды обя­за­тель­ств по ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия До­го­во­ра име­ет при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пре­иму­щест­вен­ное пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми пра­во на зак­лю­че­ние (прод­ле­ние) До­го­во­ра арен­ды на но­вый срок. Арен­да­тор обя­зан пись­мен­но уве­до­мить Арен­до­да­те­ля о же­ла­нии зак­лю­чить (прод­лить) дан­ный До­го­вор.

7. ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

7.1. При прек­ра­ще­нии сро­ка дей­ствия До­го­во­ра арен­ды Арен­да­тор обя­зан вер­нуть Арен­до­да­те­лю иму­щест­во в том сос­то­янии, в ко­то­ром он его по­лу­чил, с уче­том норм амор­ти­за­ци­он­но­го из­но­са или в сос­то­янии, обус­лов­лен­ном До­го­во­ром.

7.2. Ес­ли Арен­да­тор не возв­ра­тил арен­до­ван­ное иму­щест­во ли­бо возв­ра­тил его нес­во­ев­ре­мен­но, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать вне­се­ния аренд­ной пла­ты за вре­мя прос­роч­ки возв­ра­та иму­щест­ва.

8. УЛУЧ­ШЕ­НИЕ АРЕН­ДО­ВАН­НО­ГО ИМУ­ЩЕСТ­ВА

8.1. Про­из­ве­ден­ные Арен­да­то­ром от­де­ли­мые и не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния арен­ду­емо­го иму­щест­ва яв­ля­ют­ся собс­твен­ностью Арен­до­да­те­ля и воз­ме­ще­нию Арен­да­то­ру не под­ле­жат.

8.2. Улуч­ше­ния арен­ду­емо­го иму­щест­ва как от­де­ли­мые, так и не­от­де­ли­мые, про­из­ве­ден­ные за счет амор­ти­за­ци­он­ных от­чис­ле­ний от это­го иму­щест­ва, яв­ля­ют­ся собс­твен­ностью му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния по­се­лок То­ми­ли­но Лю­бе­рец­ко­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти.

9. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

9.1. Ре­ор­га­ни­за­ция Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, а так­же пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка арен­ду­емых по­ме­ще­ний не яв­ля­ют­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния ус­ло­вий или рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

9.2. Ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра сох­ра­ня­ют свою си­лу на весь срок дей­ствия До­го­во­ра и в слу­ча­ях, ког­да пос­ле его зак­лю­че­ния за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции ус­та­нов­ле­ны пра­ви­ла, ухуд­ша­ющие по­ло­же­ние Арен­да­то­ра.

9.3. Бре­мя ре­гист­ра­ции дан­но­го До­го­во­ра арен­ды воз­ла­га­ет­ся на Арен­да­то­ра.

10. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

10.1. В це­лях сво­ев­ре­мен­но­го уст­ра­не­ния ава­рий и про­ве­де­ния тех­ни­чес­ко­го ос­мот­ра ком­му­ни­ка­ций Арен­да­тор обя­зан пре­дос­та­вить дос­туп ра­бот­ни­кам Ба­лан­со­дер­жа­те­ля в арен­до­ван­ные по­ме­ще­ния в лю­бое вре­мя су­ток по ме­ре не­об­хо­ди­мос­ти.

10.2. С по­лу­че­ни­ем в арен­ду иму­щест­ва в ме­сяч­ный срок Арен­да­тор при­ни­ма­ет ме­ры к его стра­хо­ва­нию на слу­чаи рис­ка (по­жа­ра, взры­ва, сти­хий­но­го бедс­твия и т.д.).

11. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

11.1. Вза­имоот­но­ше­ния сто­рон, не уре­гу­ли­ро­ван­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, рег­ла­мен­ти­ру­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

11.2. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 4 эк­земп­ля­рах (по од­но­му для каж­дой сто­ро­ны и один для Мос­ковс­кой об­ласт­ной ре­гист­ра­ци­он­ной па­ла­ты).

АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН