кол-во скачиваний: 50

При­ло­же­ние

к По­ло­же­нию о стра­хо­ва­нии

зда­ний, объ­ек­тов, со­ору­же­ний

и не­жи­лых по­ме­ще­ний в жи­лых

до­мах, сда­ва­емых в арен­ду

Ми­нис­терс­твом обо­ро­ны

Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции

ДО­ГО­ВОР
НА СДА­ЧУ ГОС­КО­МИ­МУ­ЩЕСТ­ВОМ РОС­СИИ В АРЕН­ДУ ЗДА­НИЙ, ОБЪ­ЕК­ТОВ, СО­ОРУ­ЖЕ­НИЙ И НЕ­ЖИ­ЛЫХ ПО­МЕ­ЩЕ­НИЙ, ЯВ­ЛЯ­ЮЩИХ­СЯ ФЕ­ДЕ­РАЛЬ­НОЙ СОБС­ТВЕН­НОСТЬЮ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Арен­до­да­те­лем от име­ни собс­твен­ни­ка фе­де­раль­но­го иму­щест­ва­выс­ту­па­ет Го­су­дарс­твен­ный ко­ми­тет Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­уп­рав­ле­нию го­су­дарс­твен­ным иму­щест­вом (име­ну­ет­ся в даль­ней­шем­Ко­ми­тет), в ли­це за­мес­ти­те­ля пред­се­да­те­ля Ко­ми­те­та_________________, дей­ству­юще­го на­ос­но­ва­нии По­ло­же­ния.Ба­лан­со­дер­жа­те­лем выс­ту­па­ет __________________ (име­ну­ет­ся вдаль­ней­шем Ба­лан­со­дер­жа­тель), в ли­це ру­ко­во­ди­те­ля _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния (Ус­та­ва).Арен­да­то­ром выс­ту­па­ет ___(на­име­но­ва­ние арен­да­то­ра с ука­за­ни­ем ор­га­ни­за­ции, хо­зяй­ству­юще­го субъ­ек­та)___(име­ну­ет­ся в даль­ней­шем Арен­да­тор) в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния (Ус­та­ва).Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ОБ­ЩИЕ УС­ЛО­ВИЯ

1.1. Ко­ми­тет при учас­тии Ба­лан­со­дер­жа­те­ля сда­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет в арен­ду __________________ _________________, рас­по­ло­жен­ные по ад­ре­су: __________________ ____________________для ис­поль­зо­ва­ния

под ___.

(ука­зать ха­рак­тер ис­поль­зо­ва­ния по­ме­ще­ний)

Об­щая пло­щадь сда­ва­емых в арен­ду по­ме­ще­ний _________________кв. м.

Пло­щадь зе­мель­но­го участ­ка, где рас­по­ло­же­но зда­ние (со­ору­же­ние),

по­ме­ще­ние и при­ле­га­ющая к не­му тер­ри­то­рия, сос­тав­ля­ет ________ га.

При­ме­ча­ние. Сос­тав, ха­рак­те­рис­ти­ка, тех­ни­чес­кое сос­то­яние и

сто­имость пе­ре­да­ва­емых в арен­ду по­ме­ще­ний, рас­чет аренд­ной пла­ты и

амор­ти­за­ци­он­ных от­чис­ле­ний при­ла­га­ют­ся к ак­ту при­ема-сда­чи

по­ме­ще­ний.

1.2. Срок арен­ды ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с ______________ 19__ го­да по ____________ 19__ го­да.

1.3. Оце­ноч­ная сто­имость сдан­ных в арен­ду по­ме­ще­ний уточ­ня­ет­ся Ба­лан­со­дер­жа­те­лем в те­че­ние трех ме­ся­цев ис­хо­дя из оцен­ки это­го иму­щест­ва на мо­мент его сда­чи в арен­ду с уче­том фак­ти­чес­ко­го сос­то­яния, ус­та­нав­ли­ва­емо­го по ре­зуль­та­там ин­вен­та­ри­за­ции, ре­аль­но скла­ды­ва­ющих­ся цен, а так­же дру­гих фак­то­ров, ока­зы­ва­ющих вли­яние на оце­ноч­ную сто­имость о сос­та­ве, ха­рак­те­рис­ти­ке, тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния и сто­имос­ти пе­ре­да­ва­емых по­ме­ще­ний, и яв­ля­ет­ся обя­за­тель­ным ус­ло­ви­ем для из­ме­не­ния аренд­ной пла­ты.
В слу­чае вы­яв­ле­ния, что ка­кие-ли­бо до­ку­мен­ты не бы­ли пе­ре­да­ны Арен­да­то­ру, без ко­то­рых он не мо­жет поль­зо­вать­ся иму­щест­вом в со­от­ветс­твии с его наз­на­че­ни­ем, воз­ме­ще­ние убыт­ков от дан­ных дей­ствий воз­ла­га­ет­ся на Ба­лан­со­дер­жа­те­ля.

1.4. Сда­ча по­ме­ще­ний в арен­ду не вле­чет пе­ре­да­чу пра­ва собс­твен­нос­ти на не­го.

1.5. По ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра Арен­да­тор име­ет пре­иму­щест­вен­ное пра­во на во­зоб­нов­ле­ние до­го­во­ра.

1.6. Не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния арен­ду­емых по­ме­ще­ний про­из­во­дят­ся Арен­да­то­ром толь­ко с раз­ре­ше­ния Ба­лан­со­дер­жа­те­ля. Сто­имость та­ких улуч­ше­ний не воз­ме­ща­ет­ся по окон­ча­нии сро­ка арен­ды.

1.7. Ес­ли по­ме­ще­ния, сдан­ные в арен­ду, вы­бы­ва­ют из строя ра­нее пол­но­го амор­ти­за­ци­он­но­го сро­ка служ­бы по ви­не Арен­да­то­ра, то Арен­да­тор воз­ме­ща­ет Ба­лан­со­дер­жа­те­лю не­дов­не­сен­ную им аренд­ную пла­ту, а так­же иные убыт­ки в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

1.8. Ес­ли сос­то­яние возв­ра­ща­емых по­ме­ще­ний по окон­ча­нии до­го­во­ра ху­же пре­дус­мот­рен­но­го, то Арен­да­тор воз­ме­ща­ет Ба­лан­со­дер­жа­те­лю при­чи­нен­ный ущерб в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

1.9. Арен­ду­емые по­ме­ще­ния мо­гут сда­вать­ся в су­ба­рен­ду Арен­да­то­ром толь­ко с сог­ла­сия Ко­ми­те­та и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля.

1.10. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра, расс­мат­ри­ва­ют­ся ар­бит­раж­ным су­дом или су­дом в со­от­ветс­твии с их ком­пе­тен­ци­ей.

1.11. За­щи­та иму­щест­вен­ных прав Арен­да­то­ра осу­щест­вля­ет­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

1.12. Ба­лан­со­дер­жа­тель не не­сет ни­ка­кой от­ветс­твен­нос­ти за по­те­ри, ущерб, пов­реж­де­ние или кра­жу иму­щест­ва, на­хо­дя­ще­го­ся в арен­ду­емых по­ме­ще­ни­ях, а так­же не обя­зан от­ве­чать по пре­тен­зи­ям, выд­ви­ну­тым про­тив Арен­да­то­ра треть­ей сто­ро­ной за по­те­ри, ущерб или пов­реж­де­ния.

1.13. Арен­да­тор не име­ет пра­ва пе­ре­да­вать, зак­ла­ды­вать арен­ду­емые по­ме­ще­ния, а так­же де­лить их с кем-ли­бо или до­пус­кать арест арен­ду­емо­го иму­щест­ва.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Ко­ми­тет обя­зу­ет­ся:

2.1.1. С сог­ла­сия Ба­лан­со­дер­жа­те­ля сдать в арен­ду со­от­ветс­тву­ющие по­ме­ще­ния Арен­да­то­ру.

2.1.2. Обя­зать Ба­лан­со­дер­жа­те­ля в ус­та­нов­лен­ные сро­ки пе­ре­дать по ак­ту арен­ду­емые по­ме­ще­ния Арен­да­то­ру.

2.2. Ба­лан­со­дер­жа­тель обя­зу­ет­ся:

2.2.1. В пя­тид­нев­ный срок с мо­мен­та под­пи­са­ния до­го­во­ра сто­ро­на­ми пре­дос­та­вить со­от­ветс­тву­ющие по­ме­ще­ния Арен­да­то­ру по при­емо-сда­точ­но­му ак­ту (при­ла­га­ет­ся).

2.2.2. В трех­ме­сяч­ный срок про­вес­ти ин­вен­та­ри­за­цию по­ме­ще­ний для вы­пол­не­ния тре­бо­ва­ний, со­дер­жа­щих­ся в п. 1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2.3. Участ­во­вать в сог­ла­со­ван­ном с Арен­да­то­ром по­ряд­ке в соз­да­нии не­об­хо­ди­мых ус­ло­вий для эф­фек­тив­но­го ис­поль­зо­ва­ния арен­ду­емых по­ме­ще­ний и под­дер­жа­ния их в над­ле­жа­щем сос­то­янии.

2.2.4. В слу­чае ава­рий, про­ис­шед­ших не по ви­не Арен­да­то­ра, ока­зы­вать не­об­хо­ди­мое со­дей­ствие по уст­ра­не­нию их пос­ледс­твий.

2.3. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:

2.3.1. Ис­поль­зо­вать по­ме­ще­ния иск­лю­чи­тель­но по пря­мо­му наз­на­че­нию, ука­зан­но­му в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.3.2. Со­дер­жать арен­ду­емые по­ме­ще­ния в пол­ной исп­рав­нос­ти и над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном и про­ти­во­по­жар­ном сос­то­янии, вы­де­лять для этих це­лей не­об­хо­ди­мые ли­ми­ты, фон­ды, ас­сиг­но­ва­ния. Ана­ло­гич­ные тре­бо­ва­ния расп­рос­тра­ня­ют­ся на при­ле­га­ющую к зда­нию (со­ору­же­нию) тер­ри­то­рию.
При­ме­ча­ние. При от­сутс­твии у Арен­да­то­ра спе­ци­аль­ных ре­монт­но-экс­плу­ата­ци­он­ных служб про­фи­лак­ти­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние и те­ку­щий ре­монт ин­же­нер­но-тех­ни­чес­ких ком­му­ни­ка­ций в арен­ду­емых по­ме­ще­ни­ях про­из­во­дят­ся со­от­ветс­тву­ющи­ми жи­лищ­но-ком­му­наль­ны­ми служ­ба­ми или ины­ми ор­га­ни­за­ци­ями по до­го­во­ру с Арен­да­то­ром за счет его средств.

2.3.3. Не про­из­во­дить ни­ка­ких пе­реп­ла­ни­ро­вок и пе­ре­обо­ру­до­ва­ния арен­ду­емых по­ме­ще­ний, вы­зы­ва­емых пот­реб­нос­тя­ми Арен­да­то­ра, без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Ба­лан­со­дер­жа­те­ля.

2.3.4. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт арен­ду­емых по­ме­ще­ний и нес­ти рас­хо­ды по со­дер­жа­нию иму­щест­ва. Ка­пи­таль­ный ре­монт сда­ва­емо­го в арен­ду иму­щест­ва про­из­во­дит­ся за счет средств Ба­лан­со­дер­жа­те­ля. При про­ве­де­нии ка­пи­таль­но­го ре­мон­та пе­ре­дан­но­го в арен­ду иму­щест­ва за счет де­неж­ных средств Арен­да­то­ра сто­имость дан­ных ра­бот зас­чи­ты­ва­ет­ся в счет аренд­ной пла­ты.
При­ме­ча­ние. Не­об­хо­ди­мый ре­монт по­ме­ще­ний, ус­та­нов­лен­ный при зак­лю­че­нии до­го­во­ра, Ба­лан­со­дер­жа­тель (Арен­да­тор) про­из­во­дит в объ­еме сог­лас­но при­ла­га­емой к до­го­во­ру опи­си и к ус­та­нов­лен­но­му в до­го­во­ре сро­ку.

2.3.5. Пись­мен­но со­об­щить Ба­лан­со­дер­жа­те­лю не позд­нее чем за два ме­ся­ца о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии по­ме­ще­ний как в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия до­го­во­ра, так и при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии и сдать по­ме­ще­ния Ба­лан­со­дер­жа­те­лю по ак­ту в исп­рав­ном сос­то­янии с уче­том нор­маль­но­го из­но­са.
При­ме­ча­ние. Сда­ча по­ме­ще­ний про­из­во­дит­ся при учас­тии предс­та­ви­те­лей Ба­лан­со­дер­жа­те­ля и Арен­да­то­ра.

2.3.6. Не сда­вать арен­ду­емые по­ме­ще­ния как в це­лом, так и час­тич­но в су­ба­рен­ду без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Ко­ми­те­та и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля (в том чис­ле при лик­ви­да­ции или ре­ор­га­ни­за­ции).

2.3.7. В слу­чае ос­тав­ле­ния Арен­да­то­ром по­ме­ще­ний до ис­те­че­ния сро­ка арен­ды или в свя­зи с окон­ча­ни­ем до­го­во­ра он обя­зан уп­ла­тить Ба­лан­со­дер­жа­те­лю сум­му сто­имос­ти не про­из­ве­ден­но­го им и яв­ля­юще­го­ся его обя­зан­ностью ка­пи­таль­но­го или те­ку­ще­го ре­мон­та по­ме­ще­ний.

2.3.8. По ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном его прек­ра­ще­нии пе­ре­дать Ба­лан­со­дер­жа­те­лю все про­из­ве­ден­ные в аренд­ном по­ме­ще­нии пе­рест­рой­ки и пе­ре­дел­ки, а так­же улуч­ше­ния, сос­тав­ля­ющие при­над­леж­ность по­ме­ще­ний и не­от­де­ли­мые без вре­да для конс­трук­ций по­ме­ще­ний.

2.3.9. За два ме­ся­ца до ис­те­че­ния сро­ка арен­ды уве­до­мить Ба­лан­со­дер­жа­те­ля о на­ме­ре­нии прод­лить срок до­го­во­ра.

2.3.10. Арен­да­тор дол­жен обе­зо­па­сить Ба­лан­со­дер­жа­те­ля от по­те­ри или пор­чи арен­до­ван­ных по­ме­ще­ний или час­ти их вне за­ви­си­мос­ти от то­го, чем это выз­ва­но и яв­ля­ет­ся ли на­не­сен­ный ущерб ре­зуль­та­том умыш­лен­ных дей­ствий, не­дос­мот­ра или ха­лат­нос­ти Арен­да­то­ра.

2.3.11. Сво­ев­ре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту, уп­ла­чи­вать на­ло­ги на нед­ви­жи­мость, стра­хо­вые пла­те­жи, а так­же нес­ти дру­гие рас­хо­ды, свя­зан­ные с ис­поль­зо­ва­ни­ем арен­до­ван­ных по­ме­ще­ний.

2.3.12. Пре­дос­та­вить пол­ное и бе­зо­го­во­роч­ное пра­во слу­жа­щим Арен­до­да­те­ля и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля или дру­гим ли­цам, на­де­лен­ным та­ки­ми пра­ва­ми, в лю­бое ра­зум­ное вре­мя по­се­тить арен­ду­емые по­ме­ще­ния с целью их про­вер­ки и ос­мот­ра.

2.3.13. За свой счет вы­пол­нять все не­об­хо­ди­мые ре­гист­ра­ци­он­ные, ли­цен­зи­он­ные и дру­гие тре­бо­ва­ния, предъ­яв­ля­емые к его де­ятель­нос­ти в арен­ду­емых по­ме­ще­ни­ях.

3. АРЕНД­НЫЕ ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

3.1. Раз­ме­ры аренд­ной пла­ты ус­та­нав­ли­ва­ют­ся на срок дей­ствия до­го­во­ра, но не бо­лее чем на один год.

3.2. При под­пи­са­нии до­го­во­ра на сум­му (вклю­чая НДС) ___(сум­ма про­писью)___

руб­лей в год за ука­зан­ные в п. 1.1 по­ме­ще­ния Арен­да­тор оп­ла­чи­ва­ет

Ба­лан­со­дер­жа­те­лю аренд­ную пла­ту ежек­вар­таль­но впе­ред не позд­нее

пя­то­го чис­ла пер­во­го ме­ся­ца каж­до­го квар­та­ла.

На­лог на до­бав­лен­ную сто­имость ус­та­нав­ли­ва­ет­ся _______ руб.

На­лог на зем­лю ус­та­нав­ли­ва­ет­ся __________________________ руб.

3.3. Аренд­ная пла­та мо­жет быть пе­рес­мот­ре­на дос­роч­но по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон в по­ряд­ке, оп­ре­де­лен­ном в п. 1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра в слу­ча­ях из­ме­не­ния ус­та­нав­ли­ва­емых цент­ра­ли­зо­ван­но цен и та­ри­фов, и в дру­гих слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.4. Стра­хо­вые пла­те­жи про­из­во­дят­ся Арен­да­то­ром в сум­ме и в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные стра­хо­вым до­го­во­ром.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. От­ветс­твен­ность Ба­лан­со­дер­жа­те­ля:

4.1.1. За неп­ре­дос­тав­ле­ние в пя­тид­нев­ный срок по ви­не Ба­лан­со­дер­жа­те­ля по­ме­ще­ний, ука­зан­ных в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Ба­лан­со­дер­жа­тель уп­ла­чи­ва­ет пе­ни в раз­ме­ре 0,7% сум­мы го­до­вой арен­дой пла­ты за каж­дый день прос­роч­ки.

4.2. От­ветс­твен­ность Арен­да­то­ра:

4.2.1. В слу­чае нев­не­се­ния Арен­да­то­ром пла­те­жей в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, на­чис­ля­ют­ся пе­ни по 0,7% в день с прос­ро­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

4.2.2. За не­вы­пол­не­ние ка­ко­го-ли­бо обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­но­го по нас­то­яще­му До­го­во­ру, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Ба­лан­со­дер­жа­те­лю не­ус­той­ку в раз­ме­ре 5% го­до­вой аренд­ной пла­ты.

4.3. Уп­ла­та не­ус­той­ки (пе­ни), ус­та­нов­лен­ной нас­то­ящим До­го­во­ром, не ос­во­бож­да­ет сто­ро­ны от вы­пол­не­ния ле­жа­щих на них обя­за­тель­ств или уст­ра­не­ния на­ру­ше­ний.

4.4. За пов­реж­де­ние арен­ду­емых по­ме­ще­ний или лю­бой их час­ти, за иск­лю­че­ни­ем из­но­са или амор­ти­за­ции их в про­цес­се экс­плу­ата­ции, в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями дан­но­го До­го­во­ра Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Ба­лан­со­дер­жа­те­лю сто­имость ра­бот по восс­та­нов­ле­нию на ос­но­ва­нии фи­нан­со­вых до­ку­мен­тов.

5. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ, РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ, ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ И ПРОД­ЛЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Из­ме­не­ние ус­ло­вий до­го­во­ра, его рас­тор­же­ние и прек­ра­ще­ние до­пус­ка­ют­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон, ес­ли иное не пре­дус­мот­ре­но частью пер­вой Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, дру­ги­ми за­ко­на­ми или до­го­во­ром. Вно­си­мые до­пол­не­ния и из­ме­не­ния расс­мат­ри­ва­ют­ся сто­ро­на­ми в ме­сяч­ный срок и оформ­ля­ют­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем.

5.2. По тре­бо­ва­нию од­ной из сто­рон до­го­вор арен­ды мо­жет быть из­ме­нен или рас­торг­нут по ре­ше­нию су­да толь­ко при су­щест­вен­ном на­ру­ше­нии дру­гой сто­ро­ной ус­ло­вий до­го­во­ра (ст. ст. 450 - 453 час­ти пер­вой ГК Рос­сии).

5.3. Арен­до­да­тель впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть до­го­вор арен­ды в сле­ду­ющих слу­ча­ях:
- при объ­яв­ле­нии Арен­да­то­ра банк­ро­том;
- при лик­ви­да­ции Арен­да­то­ра;
- ес­ли Арен­да­тор яв­ля­ет­ся неп­ла­те­жес­по­соб­ным (не­удов­лет­во­ри­тель­ная струк­ту­ра ба­лан­са);
- ес­ли на все иму­щест­во Арен­да­то­ра на­ло­жен арест;
- ес­ли Арен­да­тор бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го до­го­во­ром сро­ка пла­те­жа не вно­сит аренд­ную пла­ту;
- ес­ли Арен­да­тор поль­зу­ет­ся иму­щест­вом с су­щест­вен­ным на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий до­го­во­ра или наз­на­че­ния иму­щест­ва ли­бо с не­од­нок­рат­ны­ми на­ру­ше­ни­ями;
- ес­ли Арен­да­тор су­щест­вен­но ухуд­ша­ет иму­щест­во.

5.4. Арен­да­тор впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть до­го­вор арен­ды в сле­ду­ющих слу­ча­ях:
- ес­ли Ба­лан­со­дер­жа­тель не пре­дос­тав­ля­ет иму­щест­во в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру ли­бо соз­да­ет пре­пятс­твия поль­зо­ва­ния иму­щест­вом в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями до­го­во­ра или наз­на­че­ни­ем иму­щест­ва;
- ес­ли пе­ре­дан­ное Арен­да­то­ру иму­щест­во име­ет пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию им не­дос­тат­ки, ко­то­рые не бы­ли ого­во­ре­ны Ба­лан­со­дер­жа­те­лем при зак­лю­че­нии до­го­во­ра;
- ес­ли иму­щест­во в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жет­ся в сос­то­янии, неп­ри­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

5.5. Арен­да­тор в слу­чае над­ле­жа­ще­го вы­пол­не­ния им при­ня­тых по нас­то­яще­му До­го­во­ру арен­ды обя­за­тель­ств по окон­ча­нии дей­ствия до­го­во­ра име­ет пре­иму­щест­вен­ное пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми пра­во на прод­ле­ние до­го­во­ра.

5.6. Тре­бо­ва­ния об из­ме­не­нии или рас­тор­же­нии до­го­во­ра мо­гут быть за­яв­ле­ны сто­ро­на­ми в су­де толь­ко пос­ле по­лу­че­ния от­ка­за дру­гой сто­ро­ны на пред­ло­же­ния из­ме­нить или рас­торг­нуть до­го­вор ли­бо не­по­лу­че­ния от­ве­та в ме­сяч­ный срок.

6. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

6.1. Рас­хо­ды Арен­да­то­ра на ка­пи­таль­ный ре­монт по­ме­ще­ний яв­ля­ют­ся ос­но­ва­ни­ем для сни­же­ния аренд­ной пла­ты, что оформ­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем сто­рон.

6.2. Ре­ор­га­ни­за­ция Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, а так­же пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка арен­ду­емых по­ме­ще­ний не яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния ус­ло­вий или рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

6.3. Ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра (за иск­лю­че­ни­ем цент­ра­ли­зо­ван­но­го из­ме­не­ния аренд­ной пла­ты) сох­ра­ня­ют свою си­лу на весь срок дей­ствия до­го­во­ра и в слу­ча­ях, ког­да пос­ле его зак­лю­че­ния за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции ус­та­нов­ле­ны пра­ви­ла, ухуд­ша­ющие по­ло­же­ние Арен­да­то­ра.

6.4. Нас­то­ящий До­го­вор об арен­де от­но­сит­ся не­пос­редс­твен­но к дан­но­му конк­рет­но­му Арен­да­то­ру, по­это­му Арен­да­тор не впра­ве пе­ре­ус­ту­пить свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по не­му лю­бой треть­ей сто­ро­не.

6.5. Арен­да­тор не­сет пол­ную ма­те­ри­аль­ную от­ветс­твен­ность пе­ред Арен­до­да­те­лем и Ба­лан­со­дер­жа­те­лем за ущерб, на­но­си­мый иму­щест­ву, пе­ре­дан­но­му в арен­ду.

7. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. По сог­ла­ше­нию сто­рон Арен­да­тор обя­зан заст­ра­хо­вать арен­ду­емые по­ме­ще­ния в выб­ран­ной Ба­лан­со­дер­жа­те­лем стра­хо­вой ком­па­нии от по­те­ри в слу­чае по­жа­ра, на­вод­не­ния и дру­гих сти­хий­ных бедс­твий.

7.2. ____________________________

________

________

8. ПРО­ЧИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

8.1. Вза­имоот­но­ше­ния Сто­рон, не уре­гу­ли­ро­ван­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, рег­ла­мен­ти­ру­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8.2. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах (по од­но­му для каж­дой Сто­ро­ны).

8.3.Юри­ди­чес­кие ад­ре­са Сто­рон и но­ме­ра те­ле­фо­нов Сто­рон:
Арен­да­тор _______________________

Рас­чет­ный счет Арен­да­то­ра N __________________ в _________________

от­де­ле­нии ________________________ бан­ка, МФО ____________________

Арен­до­да­тель: Гос­ко­ми­му­щест­во Рос­сии: 103385, г. Моск­ва,

Ни­коль­ский пер., 9.

Ба­лан­со­дер­жа­тель: _______________

Рас­чет­ный счет N __________________ в ____________________________

от­де­ле­нии ________________________ бан­ка, МФО ___________________.

К до­го­во­ру при­ла­га­ет­ся при­емо-сда­точ­ный акт с при­ло­же­ни­ем

до­ку­мен­тов, ука­зан­ных в пунк­тах 1.1 и 6.1:
а) ве­до­мость о сос­та­ве, ха­рак­те­рис­ти­ке, тех­ни­чес­ком сос­то­янии

и сто­имос­ти пе­ре­да­ва­емых в арен­ду по­ме­ще­ний, ко­ли­чест­во лис­тов

_________________, экз. N __________;
б) рас­чет аренд­ной пла­ты и амор­ти­за­ци­он­ных от­чис­ле­ний,

ко­ли­чест­во лис­тов _________________, экз. N ___________ ;
в) ко­пия рас­че­та учас­тия Арен­да­то­ра в экс­плу­ата­ци­он­ных

рас­хо­дах, пла­те за цент­раль­ное отоп­ле­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги,

ко­то­ры­ми поль­зу­ет­ся че­рез со­от­ветс­тву­ющие му­ни­ци­паль­ные

жи­лищ­но-ком­му­наль­ные служ­бы и иные ор­га­ни­за­ции, ко­ли­чест­во лис­тов

_________________, экз. N _________________________.

ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН