кол-во скачиваний: 61

ДО­ГО­ВОР

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Агентство нед­ви­жи­мос­ти _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Ис­пол­ни­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, и гр. ______________ _____ г. р., про­жи­ва­ющ___ по ад­ре­су: _________________, пас­порт: но­мер _________________, вы­дан _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­каз­чик, име­ну­емые в даль­ней­шем Сто­ро­ны, в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством РФ зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Ис­пол­ни­тель при­ни­ма­ет За­каз­чи­ка на обс­лу­жи­ва­ние, свя­зан­ное с от­чуж­де­ни­ем За­каз­чи­ком по­ку­па­те­лю, ука­зан­но­му Ис­пол­ни­те­лем, жи­ло­го по­ме­ще­ния (в даль­ней­шем име­ну­емое Объ­ект), рас­по­ло­жен­но­го по ад­ре­су: _________________, предс­тав­ля­юще­го со­бой _________________, об­щая пло­щадь - _____ кв. м, жи­лая пло­щадь - ______ кв. м, те­ле­фон спа­рен­ный/не спа­рен­ный, но­мер те­ле­фо­на: _________________, подк­лю­чен­ный к го­родс­кой те­ле­фон­ной се­ти.

1.2. Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся ре­али­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние по це­не не вы­ше _____ (____________) руб­лей.

1.3. Ис­пол­ни­тель га­ран­ти­ру­ет от­сутс­твие за­ин­те­ре­со­ван­нос­ти и иных от­но­ше­ний с треть­ими ли­ца­ми, ко­то­рые мог­ли бы ока­зать вли­яние на ка­чест­во вы­пол­не­ния ра­бот. Ис­пол­ни­тель га­ран­ти­ру­ет свою ма­те­ри­аль­ную не­за­ви­си­мость в хо­де ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.4. Срок ока­за­ния ус­луг:
на­ча­ло: ___________ ____ г.;
окон­ча­ние: ____________ ____ г.

1.5. Пра­во собс­твен­нос­ти За­каз­чи­ка на от­чуж­да­емый объ­ект подт­вер­жда­ет­ся сви­де­тель­ством N _______ от _________________, вы­да­но ___________________.

1.6. Все рас­хо­ды, свя­зан­ные с вы­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра, Ис­пол­ни­тель не­сет са­мос­то­ятель­но за счет сво­его воз­наг­раж­де­ния.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ИС­ПОЛ­НИ­ТЕ­ЛЯ

Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся:

2.1. Ос­мот­реть Объ­ект в те­че­ние _______ с мо­мен­та зак­лю­че­ния до­го­во­ра.

2.2. По­мес­тить ин­фор­ма­цию об Объ­ек­те и его сто­имос­ти в сво­ей ба­зе дан­ных, в СМИ и пре­дос­тав­лять ее по­тен­ци­аль­ным по­ку­па­те­лям.

2.3. Ор­га­ни­зо­вы­вать ос­мотр Объ­ек­та по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми толь­ко в при­сутс­твии упол­но­мо­чен­но­го предс­та­ви­те­ля Ис­пол­ни­те­ля (при на­ли­чии до­ве­рен­нос­ти, за­ве­рен­ной пе­чатью и под­писью ___________).

2.4. Соб­лю­дать кон­фи­ден­ци­аль­ность по­лу­чен­ной ин­фор­ма­ции, кро­ме слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

2.5. Еже­не­дель­но по ___________ (день не­де­ли) из­ве­щать За­каз­чи­ка о хо­де ока­за­ния ус­луг.

2.6. В слу­чае сог­ла­сия по­ку­па­те­ля на при­об­ре­те­ние Объ­ек­та из­вес­тить За­каз­чи­ка пос­редс­твом те­ле­фон­ной свя­зи или лич­но в те­че­ние ________ с мо­мен­та по­лу­че­ния сог­ла­сия. Под­пи­сать с За­каз­чи­ком До­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние об ор­га­ни­за­ции сдел­ки куп­ли-про­да­жи Объ­ек­та, т.е. ор­га­ни­за­ции но­та­ри­аль­но­го удос­то­ве­ре­ния, ре­гист­ра­ции в ор­га­нах го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и ор­га­ни­за­ции де­по­зит­но-кас­со­вых опе­ра­ций по сдел­ке че­рез де­по­зи­та­рий ком­мер­чес­ко­го бан­ка.

2.7. Обес­пе­чить сох­ран­ность до­ку­мен­тов, пе­ре­дан­ных За­каз­чи­ком Ис­пол­ни­те­лю на хра­не­ние, а в слу­чае их уте­ри или пор­чи восс­та­но­вить их за свой счет.

2.8. Ока­зы­вать За­каз­чи­ку кон­суль­та­ци­он­ные ус­лу­ги по всем воп­ро­сам, ка­са­ющим­ся пред­ме­та нас­то­яще­го до­го­во­ра.
Ис­пол­ни­тель име­ет пра­во:

2.9. Ус­та­нав­ли­вать кон­так­ты с по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми Объ­ек­та, ор­га­ни­зо­вы­вать прос­мот­ры Объ­ек­та.

2.10. В слу­чае сог­ла­сия по­ку­па­те­ля на при­об­ре­те­ние Объ­ек­та зак­лю­чать с пос­лед­ним до­го­во­ры на обс­лу­жи­ва­ние.

2.11. Раз­мес­тить ин­фор­ма­цию об Объ­ек­те и его сто­имос­ти в СМИ.

2.12. По­лу­чать лю­бую ин­фор­ма­цию, от­но­ся­щу­юся к пред­ме­ту до­го­во­ра, об Объ­ек­те и За­каз­чи­ке в го­су­дарс­твен­ных, ком­мер­чес­ких и про­чих ор­га­ни­за­ци­ях и уч­реж­де­ни­ях.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ЗА­КАЗ­ЧИ­КА

За­каз­чик обя­зу­ет­ся:

3.1. Для вы­пол­не­ния ра­бот по пред­ме­ту до­го­во­ра по ак­ту пе­ре­дать на без­воз­мезд­ное хра­не­ние Ис­пол­ни­те­лю при под­пи­са­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие пра­во собс­твен­нос­ти За­каз­чи­ка на Объ­ект, со­об­щить все из­вест­ные пос­лед­не­му све­де­ния, ка­са­ющиеся пред­ме­та нас­то­яще­го до­го­во­ра, и пре­дос­та­вить для оз­на­ком­ле­ния все до­ку­мен­ты, зат­ре­бо­ван­ные Ис­пол­ни­те­лем для вы­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.2. Пре­дос­та­вить Ис­пол­ни­те­лю пра­во вес­ти пе­ре­го­во­ры с по­ку­па­те­ля­ми Объ­ек­та. При не­об­хо­ди­мос­ти офор­мить до­ве­рен­ность на сот­руд­ни­ков Ис­пол­ни­те­ля.

3.3. По тре­бо­ва­нию Ис­пол­ни­те­ля пре­дос­тав­лять воз­мож­ность по­тен­ци­аль­ным по­ку­па­те­лям ос­мат­ри­вать Объ­ект в соп­ро­вож­де­нии предс­та­ви­те­ля Ис­пол­ни­те­ля.

3.4. Уве­дом­лять Ис­пол­ни­те­ля об из­ме­не­нии пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющих до­ку­мен­тов, пас­порт­ных дан­ных, мес­та жи­тель­ства (пре­бы­ва­ния), а так­же прав треть­их лиц на Объ­ект в те­че­ние ___ (______) дней с мо­мен­та нас­туп­ле­ния та­ких из­ме­не­ний.

3.5. В те­че­ние все­го сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра не зак­лю­чать с треть­ими ли­ца­ми сог­ла­ше­ний, в том чис­ле уст­ных, об ока­за­нии ими ус­луг За­каз­чи­ку по пред­ме­ту нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.6. Не всту­пать в кон­так­ты с по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми Объ­ек­та или их предс­та­ви­те­ля­ми, ос­мот­рев­ши­ми Объ­ект с предс­та­ви­те­лем Ис­пол­ни­те­ля (не­за­ви­си­мо от окон­ча­ния сро­ка дей­ствия до­го­во­ра).

3.7. Не до­пус­кать ухуд­ше­ния тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния Объ­ек­та, обес­пе­чить сох­ран­ность пред­ме­тов и обо­ру­до­ва­ния, от­чуж­да­емых сов­мест­но с Объ­ек­том.

3.8. За­каз­чик впра­ве:
- в лю­бое вре­мя от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, от­ме­нив дан­ное Ис­пол­ни­те­лю по­ру­че­ние. При этом За­каз­чик воз­ме­ща­ет Ис­пол­ни­те­лю по­не­сен­ные им до прек­ра­ще­ния до­го­во­ра рас­хо­ды;
- из­ме­нить ус­ло­вия вы­пол­не­ния по­ру­че­ния, уве­до­мив об этом Ис­пол­ни­те­ля не ме­нее, чем за ________ дней до та­ко­го из­ме­не­ния.

4. ФИ­НАН­СО­ВЫЕ ОТ­НО­ШЕ­НИЯ

4.1. За ус­лу­ги, ока­зы­ва­емые Ис­пол­ни­те­лем За­каз­чи­ку в рам­ках нас­то­яще­го до­го­во­ра, За­каз­чик вып­ла­чи­ва­ет Ис­пол­ни­те­лю де­неж­ные средс­тва в раз­ме­ре, эк­ви­ва­лент­ном ___ (_________) ________.

4.2. Все рас­че­ты про­из­во­дят­ся в руб­лях по кур­су ЦБ РФ на день рас­че­тов.

4.3. Оп­ла­та про­из­во­дит­ся в те­че­ние ____ (_______) дней с мо­мен­та зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра пу­тем вне­се­ния За­каз­чи­ком всей сум­мы пла­те­жа на­лич­ны­ми в кас­су Ис­пол­ни­те­ля или пе­ре­чис­ле­ния За­каз­чи­ком сум­мы пла­те­жа на бан­ковс­кий счет Ис­пол­ни­те­ля.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. За­каз­чик не­сет от­ветс­твен­ность за пре­дос­тав­ле­ние не­дос­то­вер­ной или не­дос­та­точ­но пол­ной ин­фор­ма­ции о свой­ствах, ха­рак­те­рис­ти­ках и юри­ди­чес­ком ста­ту­се Объ­ек­та.

5.2. В слу­чае од­нос­то­рон­не­го на­ру­ше­ния или от­ка­за За­каз­чи­ка от сво­их обя­за­тель­ств и/или га­ран­тий, взя­тых на се­бя при под­пи­са­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра, За­каз­чик вып­ла­чи­ва­ет Ис­пол­ни­те­лю штраф в раз­ме­ре, эк­ви­ва­лент­ном _______ (_____________) _______ в руб­лях по кур­су ЦБ РФ на день оп­ла­ты в те­че­ние _____ дней со дня на­ру­ше­ния или от­ка­за.

5.3. В слу­чае од­нос­то­рон­не­го на­ру­ше­ния или от­ка­за Ис­пол­ни­те­ля от сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру Ис­пол­ни­тель не­сет от­ветс­твен­ность сум­мой зат­рат, по­не­сен­ных пос­лед­ним при вы­пол­не­нии обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру (зат­ра­ты на рек­ла­му в СМИ, ор­га­ни­за­цию прос­мот­ров и т.д.).

5.4. Сто­ро­на, на­ру­шив­шая свои обя­за­тель­ства по до­го­во­ру, ос­во­бож­да­ет­ся от от­ветс­твен­нос­ти за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств, ес­ли они выз­ва­ны при­чи­на­ми, за ко­то­рые от­ве­ча­ет дру­гая Сто­ро­на.

5.5. Окон­ча­ние сро­ка дей­ствия до­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за его на­ру­ше­ние.

5.6. В слу­чае на­ру­ше­ния или от­ка­за од­ной из Сто­рон от обя­за­тель­ств и/или га­ран­тий, взя­тых на се­бя при под­пи­са­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра, пост­ра­дав­шая Сто­ро­на впра­ве об­ра­тить­ся в суд, ес­ли меж­ду Сто­ро­на­ми не дос­тиг­ну­то сог­ла­ше­ния при воз­ник­но­ве­нии конф­лик­тной си­ту­ации.

6. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

6.1. Нас­то­ящий до­го­вор от­ме­ня­ет все пред­ва­ри­тель­ные до­го­во­ры, сог­ла­ше­ния и предс­тав­ле­ния Сто­рон по его су­щест­ву.

6.2. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру дей­стви­тель­ны в том слу­чае, ес­ли они предс­тав­ле­ны в пись­мен­ной фор­ме в двух эк­земп­ля­рах и под­пи­са­ны обе­ими Сто­ро­на­ми.

6.3. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой Сто­ро­ны.

6.4. До­го­вор под­пи­сан пос­ле проч­те­ния вслух. Сто­ро­нам по­ня­тен его смысл.

6.5. До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния.

6.6. До­ку­мен­ты, пе­ре­дан­ные За­каз­чи­ком Ис­пол­ни­те­лю на хра­не­ние: _________.

6.7. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

7. ГА­РАН­ТИИ СТО­РОН

7.1. Ис­пол­ни­тель га­ран­ти­ру­ет:
- что его про­фес­си­ональ­ная от­ветс­твен­ность заст­ра­хо­ва­на в ______________;
- что сдел­ка от­чуж­де­ния Объ­ек­та бу­дет со­вер­ше­на в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

7.2. За­каз­чик га­ран­ти­ру­ет:
- что пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющие до­ку­мен­ты на Объ­ект, предс­тав­лен­ные Ис­пол­ни­те­лю За­каз­чи­ком, яв­ля­ют­ся под­лин­ны­ми и что Объ­ект ни­ко­му не про­дан, не за­ло­жен, не сдан в арен­ду и не на­хо­дит­ся под арес­том или зап­ре­ще­ни­ем, его пра­ва не ос­па­ри­ва­ют­ся в су­деб­ном по­ряд­ке;
- что сог­ла­сие всех со­собс­твен­ни­ков на про­да­жу Объ­ек­та име­ет­ся;
- что За­каз­чик и со­собс­твен­ни­ки Объ­ек­та не приз­на­ны су­дом не­де­ес­по­соб­ны­ми и не сос­то­ят на уче­те в пси­хо­нев­ро­ло­ги­чес­ком и нар­ко­ло­ги­чес­ком дис­пан­се­рах;
- что або­нен­том те­ле­фон­но­го но­ме­ра, ус­та­нов­лен­но­го в Объ­ек­те, яв­ля­ет­ся гр. _____________________;
- что в Объ­ек­те за­ре­гист­ри­ро­ва­ны по мес­ту жи­тель­ства или пре­бы­ва­ния сле­ду­ющие граж­да­не: ______________________ и их сог­ла­сие на сня­тие с ре­гист­ра­ци­он­но­го уче­та (вы­пис­ку) в жи­лом по­ме­ще­нии по мес­ту на­хож­де­ния Объ­ек­та име­ет­ся;
- что в Объ­ек­те от­сутс­тву­ют не­за­ре­гист­ри­ро­ван­ные пе­реп­ла­ни­ров­ки.

8. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. Нас­то­ящий до­го­вор дей­стви­те­лен с мо­мен­та под­пи­са­ния до ____________ ____ г.

9. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН