кол-во скачиваний: 73

ДО­ГО­ВОР
на ока­за­ние ус­луг ар­хи­тек­то­ром

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­каз­чик, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ныи _________ в ли­це ___(ФИО ар­хи­тек­то­ра, на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Ис­пол­ни­тель, с дру­гой сто­ро­ны, име­ну­емые в даль­ней­шем сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся вы­пол­нить по за­да­нию За­каз­чи­ка ра­бо­ту по раз­ра­бот­ке и соз­да­нию ________________ (да­лее ар­хи­тек­тур­ный объ­ект) и сдать ее ре­зуль­тат За­каз­чи­ку, а За­каз­чик обя­зу­ет­ся при­нять ре­зуль­тат ра­бо­ты и оп­ла­тить его.

1.2. За­каз­чик по­ру­ча­ет Ис­пол­ни­те­лю вы­пол­нить ра­бо­ту по соз­да­нию ар­хи­тек­тур­но­го объ­ек­та, ко­то­рая вклю­ча­ет в се­бя:

1.2.1. Соз­да­ние ар­хи­тек­тур­но­го про­ек­та.

1.2.2. Раз­ра­бот­ку ар­хи­тек­тур­но-стро­итель­ной до­ку­мен­та­ции.

1.2.3. По­лу­че­ние раз­ре­ше­ния на стро­итель­ство в ор­га­не, ве­да­ющем воп­ро­са­ми ар­хи­тек­ту­ры и гра­дост­ро­итель­ства.

1.2.4. Ока­за­ние по­мо­щи в оп­ти­маль­ном под­бо­ре стро­итель­ных и от­де­лоч­ных ма­те­ри­алов (ли­бо под­бор стро­итель­ных и от­де­лоч­ных ма­те­ри­алов).

1.2.5. Ар­хи­тек­тур­ное соп­ро­вож­де­ние стро­итель­ства:
- ав­торс­кий над­зор;
- кор­рек­ция про­ек­та по хо­ду вы­пол­не­ния ра­бо­ты;
- конт­роль над соб­лю­де­ни­ем тех­но­ло­гий стро­итель­ства.

1.2.6. Сда­чу го­то­во­го ар­хи­тек­тур­но­го объ­ек­та За­каз­чи­ку.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ЗА­КАЗ­ЧИ­КА

2.1. За­каз­чик впра­ве:

2.1.1. Участ­во­вать в раз­ра­бот­ке про­ект­ной до­ку­мен­та­ции и вно­сить свои по­же­ла­ния на лю­бом эта­пе вы­пол­не­ния за­да­ния, ес­ли это не при­ве­дет к ра­ди­каль­но­му из­ме­не­нию пер­во­на­чаль­но­го за­да­ния.

2.1.2. По­ру­чить Ис­пол­ни­те­лю по­лу­че­ние раз­ре­ше­ния на стро­итель­ство в ор­га­не, ве­да­ющем воп­ро­са­ми ар­хи­тек­ту­ры и гра­дост­ро­итель­ства.

2.1.3. По­ру­чить Ис­пол­ни­те­лю пра­во предс­тав­лять За­каз­чи­ка при зак­лю­че­нии до­го­во­ров под­ря­да на вы­пол­не­ние ра­бот по соз­да­нию ар­хи­тек­тур­но­го объ­ек­та и до­го­во­ров куп­ли-про­да­жи при за­куп­ке не­об­хо­ди­мых ма­те­ри­алов.

2.1.4. Осу­щест­влять фи­нан­со­вый конт­роль над рас­хо­до­ва­ни­ем вы­де­лен­ных средств и конт­роль ка­чест­ва вы­пол­ня­емых ра­бот и ис­поль­зу­емых ма­те­ри­алов.

2.1.5. Тре­бо­вать от Ис­пол­ни­те­ля за­ме­ны не­над­ле­жа­щих ма­те­ри­алов и исп­рав­ле­ния всех не­дос­тат­ков, вы­яв­лен­ных им в ре­зуль­та­те про­вер­ки.

2.2. За­каз­чик обя­зан:

2.2.1. По­ру­чить Ис­пол­ни­те­лю вы­пол­нить вы­ше­ука­зан­ное ар­хи­тек­тур­ное за­да­ние.

2.2.2. Да­вать Ис­пол­ни­те­лю по­яс­не­ния в про­цес­се вы­пол­не­ния за­да­ния по по­во­ду же­ла­емо­го ре­зуль­та­та.

2.2.3. Ут­вер­дить сме­ту рас­хо­дов в те­че­ние ____ дней с мо­мен­та ее пре­дос­тав­ле­ния Ис­пол­ни­те­лем и вы­дать ут­верж­ден­ную в сме­те сум­му.

2.2.4. Ут­вер­дить или отк­ло­нить до­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды в те­че­ние ___ дней с мо­мен­та предс­тав­ле­ния Ис­пол­ни­те­лем до­пол­ни­тель­ной сме­ты.

2.2.5. При­нять соз­дан­ный ар­хи­тек­тур­ный объ­ект в те­че­ние ____ дней с мо­мен­та сда­чи его Ис­пол­ни­те­лем.

2.2.6. Вып­ла­тить Ис­пол­ни­те­лю воз­наг­раж­де­ние в раз­ме­ре, ука­зан­ном в нас­то­ящем до­го­во­ре, при под­пи­са­нии ак­та при­ема-пе­ре­да­чи ар­хи­тек­тур­но­го объ­ек­та.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ИС­ПОЛ­НИ­ТЕ­ЛЯ

3.1. Ис­пол­ни­тель впра­ве:

3.1.1. Зап­ра­ши­вать и по­лу­чать от За­каз­чи­ка ар­хи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­ное за­да­ние, иные све­де­ния и ис­ход­ные до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для про­ек­ти­ро­ва­ния и стро­итель­ства ар­хи­тек­тур­но­го объ­ек­та.

3.1.2. Осу­щест­влять за­щи­ту сог­ла­со­ван­ных с За­каз­чи­ком ар­хи­тек­тур­ных ре­ше­ний при их экс­пер­ти­зе и расс­мот­ре­нии в со­от­ветс­тву­ющих ор­га­нах.

3.1.3. При­ни­мать на се­бя по по­ру­че­нию За­каз­чи­ка ру­ко­водс­тво раз­ра­бот­кой всех раз­де­лов до­ку­мен­та­ции для стро­итель­ства.

3.1.4. Прив­ле­кать на до­го­вор­ной ос­но­ве к раз­ра­бот­ке до­ку­мен­та­ции для стро­итель­ства не­об­хо­ди­мых по­мощ­ни­ков, кон­суль­тан­тов и тех­ни­чес­ких ра­бот­ни­ков, при­ни­мая на се­бя от­ветс­твен­ность за объ­ем и ка­чест­во вы­пол­нен­ных ими ра­бот.

3.1.5. Предс­тав­лять и за­щи­щать ин­те­ре­сы За­каз­чи­ка по его по­ру­че­нию при зак­лю­че­нии до­го­во­ра под­ря­да на стро­итель­ство ар­хи­тек­тур­но­го объ­ек­та.

3.1.6. Осу­щест­влять ав­торс­кий над­зор за стро­итель­ством ар­хи­тек­тур­но­го объ­ек­та или по по­ру­че­нию За­каз­чи­ка быть его от­ветс­твен­ным предс­та­ви­те­лем на стро­итель­стве дан­но­го объ­ек­та, осу­щест­вляя конт­роль ка­чест­ва стро­итель­ных ма­те­ри­алов, ка­чест­ва и объ­ема вы­пол­ня­емых стро­итель­но-мон­таж­ных ра­бот и фи­нан­со­вый конт­роль.

3.1.7. При­ни­мать учас­тие во вве­де­нии ар­хи­тек­тур­но­го объ­ек­та в экс­плу­ата­цию.

3.1.8. Тре­бо­вать от За­каз­чи­ка объ­ек­та пре­дос­тав­ле­ния воз­мож­нос­ти осу­щест­влять его фо­то- или ви­де­осъ­ем­ку, ес­ли это не­об­хо­ди­мо Ис­пол­ни­те­лю.

3.2. Ис­пол­ни­тель обя­зан:

3.2.1. Соб­лю­дать:
- за­ко­но­да­тель­ство Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и субъ­ек­тов Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции в об­лас­ти ар­хи­тек­тур­ной де­ятель­нос­ти;
- го­су­дарс­твен­ные стан­дар­ты в об­лас­ти про­ек­ти­ро­ва­ния и стро­итель­ства;
- гра­дост­ро­итель­ные нор­ма­ти­вы, стро­итель­ные, а так­же эко­ло­ги­чес­кие нор­мы и пра­ви­ла;
- по­ря­док осу­щест­вле­ния гра­дост­ро­итель­ной де­ятель­нос­ти на тер­ри­то­рии со­от­ветс­тву­юще­го субъ­ек­та Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и пра­ви­ла заст­рой­ки го­ро­да или ино­го на­се­лен­но­го пунк­та;
- тре­бо­ва­ния ар­хи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­но­го за­да­ния;
- тре­бо­ва­ния за­каз­чи­ка (заст­рой­щи­ка), из­ло­жен­ные в за­да­нии на про­ек­ти­ро­ва­ние, не про­ти­во­ре­ча­щие тре­бо­ва­ни­ям за­ко­но­да­тель­ства.

3.2.2. Раз­ра­бо­тать про­ект­ную до­ку­мен­та­цию для вы­пол­не­ния ука­зан­но­го ар­хи­тек­тур­но­го за­да­ния и сог­ла­со­вать ее с За­каз­чи­ком.

3.2.3. Пре­дос­та­вить За­каз­чи­ку на ут­верж­де­ние сме­ту пред­по­ла­га­емых рас­хо­дов.

3.2.4. По сог­ла­со­ва­нию с За­каз­чи­ком обес­пе­чить ре­али­за­цию дан­но­го ар­хи­тек­тур­но­го за­да­ния, а имен­но:
- прив­лечь к ис­пол­не­нию за­да­ния не­об­хо­ди­мых спе­ци­алис­тов;
- выс­ту­пать предс­та­ви­те­лем За­каз­чи­ка при зак­лю­че­нии до­го­во­ров под­ря­да на вы­пол­не­ние ра­бот по соз­да­нию ар­хи­тек­тур­но­го объ­ек­та и до­го­во­ров куп­ли-про­да­жи при за­куп­ке не­об­хо­ди­мых ма­те­ри­алов;
- осу­щест­влять конт­роль ка­чест­ва ис­поль­зу­емых ма­те­ри­алов и вы­пол­ня­емых ра­бот, а так­же фи­нан­со­вый конт­роль.

3.2.5. Сдать За­каз­чи­ку ар­хи­тек­тур­ный объ­ект в сро­ки, ого­во­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром.

3.2.6. Ис­пол­ни­тель не впра­ве разг­ла­шать ин­фор­ма­цию о на­ме­ре­ни­ях За­каз­чи­ка по ре­али­за­ции ар­хи­тек­тур­но­го про­ек­та без его сог­ла­сия.

4. СРО­КИ ВЫ­ПОЛ­НЕ­НИЯ РА­БО­ТЫ

4.1. Ис­пол­ни­тель обя­зан прис­ту­пить к ра­бо­те с ____________ ___ г.
Ва­ри­ант: с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.2. Про­ме­жу­точ­ные сро­ки вы­пол­не­ния ра­бо­ты:

4.2.1. Раз­ра­бот­ка ар­хи­тек­тур­но­го про­ек­та и ар­хи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­ной до­ку­мен­та­ции про­из­во­дит­ся в те­че­ние ________________ с мо­мен­та на­ча­ла ра­бо­ты.

4.2.2. По­лу­че­ние раз­ре­ше­ния на стро­итель­ство в ор­га­нах ар­хи­тек­ту­ры и гра­дост­ро­итель­ства осу­щест­вля­ет­ся в те­че­ние ______________________.

4.2.3. Под­го­тов­ка к стро­итель­ству, вклю­ча­ющая в се­бя за­куп­ку не­об­хо­ди­мых ма­те­ри­алов и зак­лю­че­ние до­го­во­ров под­ря­да на стро­итель­ство ар­хи­тек­тур­но­го объ­ек­та, сос­тав­ля­ет __________________________.

4.3. Ис­пол­ни­тель обя­зан сдать ар­хи­тек­тур­ный объ­ект За­каз­чи­ку не позд­нее _______________________.

5. ЦЕ­НА РА­БО­ТЫ И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

5.1. Це­на ра­бо­ты вклю­ча­ет в се­бя ком­пен­са­цию из­дер­жек Ис­пол­ни­те­ля и его воз­наг­раж­де­ние.

5.2. Ис­пол­ни­те­лю ус­та­нав­ли­ва­ет­ся воз­наг­раж­де­ние в раз­ме­ре __________________.

5.3. Ком­пен­са­ция из­дер­жек Ис­пол­ни­те­ля оп­ре­де­ля­ет­ся пу­тем сос­тав­ле­ния сме­ты. Сме­та при­об­ре­та­ет си­лу и ста­но­вит­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра с мо­мен­та ут­верж­де­ния ее за­каз­чи­ком. Сме­та оп­ре­де­ле­на приб­ли­зи­тель­но и сос­тав­ля­ет ____________________.

5.4. Ес­ли воз­ник­ла не­об­хо­ди­мость в про­ве­де­нии до­пол­ни­тель­ных ра­бот и по этой при­чи­не в су­щест­вен­ном пре­вы­ше­нии сум­мы, оп­ре­де­лен­ной приб­ли­зи­тель­но в сме­те, Ис­пол­ни­тель обя­зан сво­ев­ре­мен­но пре­дуп­ре­дить об этом за­каз­чи­ка. За­каз­чик, не сог­ла­сив­ший­ся на пре­вы­ше­ние ука­зан­ной в до­го­во­ре приб­ли­зи­тель­ной сум­мы, впра­ве от­ка­зать­ся от до­го­во­ра. В этом слу­чае Ис­пол­ни­тель мо­жет тре­бо­вать от за­каз­чи­ка уп­ла­ты ему це­ны за вы­пол­нен­ную часть ра­бо­ты.

5.5. Ис­пол­ни­тель, сво­ев­ре­мен­но не пре­дуп­ре­див­ший за­каз­чи­ка о не­об­хо­ди­мос­ти пре­вы­ше­ния ука­зан­ной в до­го­во­ре приб­ли­зи­тель­ной сум­мы, обя­зан вы­пол­нить до­го­вор, сох­ра­няя пра­во на оп­ла­ту ра­бо­ты по це­не, оп­ре­де­лен­ной в до­го­во­ре.

5.6. В слу­ча­ях, ког­да фак­ти­чес­кие рас­хо­ды Ис­пол­ни­те­ля ока­за­лись мень­ше тех, ко­то­рые учи­ты­ва­лись при оп­ре­де­ле­нии приб­ли­зи­тель­ной це­ны ра­бо­ты, Ис­пол­ни­тель сох­ра­ня­ет пра­во на оп­ла­ту ра­бот по це­не, пре­дус­мот­рен­ной до­го­во­ром, ес­ли за­каз­чик не до­ка­жет, что по­лу­чен­ная Ис­пол­ни­те­лем эко­но­мия пов­ли­яла на ка­чест­во вы­пол­нен­ных ра­бот.

5.7. Оп­ла­та ра­бо­ты Ис­пол­ни­те­ля про­из­во­дит­ся в те­че­ние _______ пос­ле сда­чи ар­хи­тек­тур­но­го объ­ек­та За­каз­чи­ку пу­тем _______________________.

5.8. По сог­ла­ше­нию За­каз­чи­ка и Ис­пол­ни­те­ля пос­лед­не­му мо­жет быть дос­роч­но вып­ла­че­на часть воз­наг­раж­де­ния, не пре­вы­ша­ющая _____%.

6. ПО­РЯ­ДОК СДА­ЧИ И ПРИ­ЕМ­КИ АР­ХИ­ТЕК­ТУР­НО­ГО ОБЪ­ЕК­ТА

6.1. По окон­ча­нии вы­пол­не­ния ра­бот сто­ро­ны под­пи­сы­ва­ют акт при­ема-пе­ре­да­чи ар­хи­тек­тур­но­го объ­ек­та в те­че­ние ______ дней с мо­мен­та сда­чи его Ис­пол­ни­те­лем.

6.2. Ес­ли За­каз­чик по ис­те­че­нии ука­зан­но­го сро­ка не под­пи­сы­ва­ет акт без объ­яс­не­ния при­чин, то Ис­пол­ни­тель впра­ве тре­бо­вать вып­ла­ты воз­наг­раж­де­ния в су­деб­ном по­ряд­ке и до вы­не­се­ния ре­ше­ния су­да пра­ва на ар­хи­тек­тур­ный объ­ект ос­та­ют­ся у Ис­пол­ни­те­ля.

7. УС­ЛО­ВИЯ ПЕ­РЕ­ДА­ЧИ ПРАВ НА ИС­ПОЛЬ­ЗО­ВА­НИЕ

7.1. Пос­ле под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи и пе­ре­чис­ле­ния сум­мы воз­наг­раж­де­ния на счет Ис­пол­ни­те­ля все пра­ва на ар­хи­тек­тур­ный про­ект и ар­хи­тек­тур­ный объ­ект пе­ре­да­ют­ся За­каз­чи­ку.

8. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

8.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

9. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

9.1. Спо­ры по нас­то­яще­му до­го­во­ру раз­ре­ша­ют­ся в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9.2. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью и дей­стви­тель­ны лишь в том слу­чае, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны над­ле­жа­ще упол­но­мо­чен­ны­ми на то предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон.

9.3. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с да­ты его под­пи­са­ния сто­ро­на­ми и дей­ству­ет до вы­пол­не­ния всех вза­им­ных обя­за­тель­ств и уре­гу­ли­ро­ва­ния всех рас­че­тов меж­ду сто­ро­на­ми.

9.4. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, по од­но­му для каж­дой из сто­рон.

10. АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН