кол-во скачиваний: 59

ДО­ГО­ВОР

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем­За­каз­чик, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, до­ве­рен­нос­ти)___, с од­ной сто­ро­ны, и___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, име­ну­ем__ в даль­ней­ше­мИс­пол­ни­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, до­ве­рен­нос­ти)___, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те­име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. За­каз­чик по­ру­ча­ет, а Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся ока­зать ус­лу­ги по по­ис­ку и под­бо­ру при­ем­ле­мо­го для За­каз­чи­ка по­ку­па­те­ля для про­да­жи при­над­ле­жа­ще­го За­каз­чи­ку на пра­ве собс­твен­нос­ти объ­ек­та нед­ви­жи­мос­ти: _________________, рас­по­ло­жен­но­го по ад­ре­су: _________________, име­ну­емо­го в даль­ней­шем объ­ект.

1.2. За­каз­чик обя­зу­ет­ся оп­ла­тить ус­лу­ги Ис­пол­ни­те­ля в по­ряд­ке, в срок и на ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­лен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.

1.3. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись о том, что:
- объ­ект бу­дет про­да­вать­ся со все­ми не­от­де­ли­мы­ми улуч­ше­ни­ями и обо­ру­до­ва­ни­ем (сан­тех­ни­чес­ким обо­ру­до­ва­ни­ем, ком­му­ни­ка­ци­ями, теп­ло­вым обо­ру­до­ва­ни­ем и т.п.);
- Ис­пол­ни­тель бу­дет осу­щест­влять по­иск по­ку­па­те­ля, ко­то­рый сог­ла­сит­ся при­об­рес­ти объ­ект по це­не не ни­же ______________.

За­каз­чик впра­ве по до­го­во­рен­нос­ти с Ис­пол­ни­те­лем и по­ку­па­те­лем умень­шить це­ну объ­ек­та по срав­не­нию с це­ной, ука­зан­ной в нас­то­ящем пунк­те.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся:
- сов­мест­но с За­каз­чи­ком раз­ра­бо­тать рек­лам­ный па­кет для про­да­жи объ­ек­та;
- най­ти ор­га­ни­за­цию или фи­зи­чес­кое ли­цо, за­ин­те­ре­со­ван­ное в при­об­ре­те­нии объ­ек­та За­каз­чи­ка;
- от име­ни и по по­ру­че­нию За­каз­чи­ка про­вес­ти пред­ва­ри­тель­ные пе­ре­го­во­ры с по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми;
- ор­га­ни­зо­вать встре­чи пред­по­ла­га­емых по­ку­па­те­лей с За­каз­чи­ком;
- сов­мест­но с За­каз­чи­ком под­го­то­вить до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для зак­лю­че­ния до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи объ­ек­та;
- при­сутс­тво­вать на пе­ре­го­во­рах и встре­чах со все­ми по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми;
- со­об­щать За­каз­чи­ку по его тре­бо­ва­нию все све­де­ния о хо­де ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра и, при не­об­хо­ди­мос­ти, предс­тав­лять со­от­ветс­тву­ющие до­ку­мен­ты (ко­пии до­ку­мен­тов);
- пе­ре­да­вать по­тен­ци­аль­ным по­ку­па­те­лям пись­мен­ную ин­фор­ма­цию об объ­ек­те толь­ко в слу­чае, ес­ли дан­ная ин­фор­ма­ция пре­дос­тав­ле­на За­каз­чи­ком или по­лу­че­на из офи­ци­аль­ных ис­точ­ни­ков;
- не со­об­щать треть­им ли­цам све­де­ния, сос­тав­ля­ющие ком­мер­чес­кую тай­ну За­каз­чи­ка, без сог­ла­со­ва­ния с ним.

2.2. На ус­ло­ви­ях, сог­ла­со­ван­ных с За­каз­чи­ком, Ис­пол­ни­тель так­же:
- про­во­дит пра­во­вую экс­пер­ти­зу до­ку­мен­тов, удос­то­ве­ря­ющих пра­во собс­твен­нос­ти За­каз­чи­ка на объ­ект;
- кон­суль­ти­ру­ет За­каз­чи­ка по воп­ро­сам за­ко­но­да­тель­ства, ре­гу­ли­ру­юще­го от­но­ше­ния собс­твен­нос­ти на объ­ек­ты нед­ви­жи­мос­ти, и по­ряд­ка куп­ли-про­да­жи объ­ек­та;
- кон­суль­ти­ру­ет За­каз­чи­ка по воп­ро­сам цен на ана­ло­гич­ные объ­ек­ты нед­ви­жи­мос­ти, рас­по­ло­жен­ные на тер­ри­то­рии _________________, на ос­но­ве дан­ных по зак­лю­чен­ным сдел­кам куп­ли-про­да­жи ука­зан­ных объ­ек­тов;
- на ус­ло­ви­ях, сог­ла­со­ван­ных с За­каз­чи­ком, и за счет За­каз­чи­ка прив­ле­ка­ет стро­ите­лей, оцен­щи­ков и дру­гих спе­ци­алис­тов в це­лях под­го­тов­ки не­об­хо­ди­мой до­ку­мен­та­ции по объ­ек­ту, а так­же для фор­ми­ро­ва­ния рек­лам­но­го па­ке­та и ре­али­за­ции объ­ек­та.

2.3. Ис­пол­ни­тель име­ет пра­во:
- на ос­но­ва­нии вы­дан­ной в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке до­ве­рен­нос­ти предс­тав­лять За­каз­чи­ка по воп­ро­сам, яв­ля­ющим­ся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра, в от­но­ше­ни­ях со все­ми ор­га­ни­за­ци­ями и граж­да­на­ми;
- от име­ни За­каз­чи­ка вес­ти пе­ре­го­во­ры с по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми, а так­же под­пи­сы­вать до­ку­мен­ты, пра­во под­пи­са­ния ко­то­рых бу­дет пре­дос­тав­ле­но Ис­пол­ни­те­лю За­каз­чи­ком;
- тре­бо­вать и по­лу­чать от За­каз­чи­ка все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты, в том чис­ле пла­ны, про­ек­ты, рас­че­ты, зак­лю­че­ния спе­ци­алис­тов, от­но­ся­щи­еся к объ­ек­ту;
- тре­бо­вать и по­лу­чать от За­каз­чи­ка лю­бые пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющие до­ку­мен­ты на объ­ект;
- сни­мать ко­пии с лю­бых до­ку­мен­тов для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру;
- поль­зо­вать­ся ус­лу­га­ми лю­бых фи­зи­чес­ких и юри­ди­чес­ких лиц в це­лях сво­ев­ре­мен­но­го и ка­чест­вен­но­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по до­го­во­ру.

2.4. За­каз­чик обя­зан:
- пре­дос­та­вить Ис­пол­ни­те­лю все име­ющиеся у не­го све­де­ния и до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для по­ис­ка по­ку­па­те­лей и зак­лю­че­ния до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи;
- пре­дос­тав­лять Ис­пол­ни­те­лю до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие пра­ва За­каз­чи­ка на объ­ект;
- сов­мест­но с Ис­пол­ни­те­лем раз­ра­бо­тать ус­ло­вия до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи объ­ек­та, фор­му и по­ря­док рас­че­тов;
- пре­дос­та­вить Ис­пол­ни­те­лю не­об­хо­ди­мые пол­но­мо­чия в рам­ках нас­то­яще­го до­го­во­ра, офор­мив это со­от­ветс­тву­ющи­ми до­ве­рен­нос­тя­ми;
- при­ни­мать от Ис­пол­ни­те­ля про­то­ко­лы пе­ре­го­во­ров, пись­ма, справ­ки о про­де­лан­ной ра­бо­те и дру­гие ма­те­ри­алы;
- при­ни­мать ока­зан­ные Ис­пол­ни­те­лем ус­лу­ги и под­пи­сы­вать ак­ты об их ока­за­нии;
- про­во­дить пе­ре­го­во­ры с пред­по­ла­га­емы­ми по­ку­па­те­ля­ми или их предс­та­ви­те­ля­ми толь­ко в при­сутс­твии предс­та­ви­те­ля Ис­пол­ни­те­ля;
- сво­ев­ре­мен­но, не ме­нее чем за _________________, пре­дуп­реж­дать Ис­пол­ни­те­ля о вре­ме­ни и мес­те про­ве­де­ния пе­ре­го­во­ров по воп­ро­сам, свя­зан­ным с про­да­жей объ­ек­та;
- оп­ла­тить ус­лу­ги Ис­пол­ни­те­ля в по­ряд­ке, в сро­ки и в раз­ме­ре, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром.

2.5. За­каз­чик обя­зу­ет­ся ад­ре­со­вать всех об­ра­тив­ших­ся к не­му по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей и их предс­та­ви­те­лей не­пос­редс­твен­но к Ис­пол­ни­те­лю.

2.6. За­каз­чик га­ран­ти­ру­ет, что на мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра объ­ект не яв­ля­ет­ся пред­ме­том за­ло­га, не сдан в дол­гос­роч­ную (на срок бо­лее од­но­го го­да) арен­ду, не пе­ре­дан в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам, на не­го не об­ра­ще­но взыс­ка­ние по ка­ким-ли­бо ос­но­ва­ни­ям, а так­же на объ­ект не за­яв­ле­но ка­ких-ли­бо пре­тен­зий со сто­ро­ны треть­их лиц и упол­но­мо­чен­ных го­су­дарс­твен­ных ор­га­нов.

2.7. В слу­чае об­ра­ще­ния взыс­ка­ния на объ­ект или по­да­чи со­от­ветс­тву­юще­го ис­ка За­каз­чик обя­зан не­мед­лен­но со­об­щить об этом Ис­пол­ни­те­лю.

2.8. За­каз­чик обя­зу­ет­ся в пе­ри­од дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра не пе­ре­да­вать объ­ект в за­лог, не сда­вать в арен­ду, не пре­дос­тав­лять в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, а так­же не про­да­вать его, не да­рить, не от­чуж­дать иным спо­со­бом без уве­дом­ле­ния Ис­пол­ни­те­ля.

2.9. За­каз­чик име­ет пра­во:
- тре­бо­вать у Ис­пол­ни­те­ля све­де­ния о хо­де ис­пол­не­ния до­го­во­ра, ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих вы­пол­не­ние Ис­пол­ни­те­лем ус­луг в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим до­го­во­ром;
- зап­ра­ши­вать у Ис­пол­ни­те­ля дан­ные о по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лях и све­де­ния о про­ве­ден­ных пе­ре­го­во­рах, оформ­лен­ные со­от­ветс­тву­ющи­ми про­то­ко­ла­ми;
- при­сутс­тво­вать на всех пе­ре­го­во­рах с по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми по воп­ро­сам под­го­тов­ки до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи.

2.11. Обя­за­тель­ства Ис­пол­ни­те­ля пе­ред За­каз­чи­ком счи­та­ют­ся вы­пол­нен­ны­ми, ес­ли За­каз­чик под­пи­сал до­го­вор куп­ли-про­да­жи объ­ек­та с по­ку­па­те­лем (граж­да­ни­ном или юри­ди­чес­ким ли­цом), предс­тав­лен­ным Ис­пол­ни­те­лем.
Обя­за­тель­ства Ис­пол­ни­те­ля счи­та­ют­ся вы­пол­нен­ны­ми, ес­ли до­го­вор куп­ли-про­да­жи под­пи­сан с ли­ца­ми, ука­зан­ны­ми в нас­то­ящем пунк­те, в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра, а так­же в те­че­ние _______ пос­ле окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.12. До­ку­мен­та­ми, подт­вер­жда­ющи­ми ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств пе­ред За­каз­чи­ком, яв­ля­ют­ся:
- про­то­ко­лы, ак­ты и дру­гие по­доб­ные до­ку­мен­ты, под­пи­сан­ные Сто­ро­на­ми;
- пись­ма, спис­ки ор­га­ни­за­ций и граж­дан, ко­то­рым нап­рав­ле­на ин­фор­ма­ция об объ­ек­те;
- про­то­ко­лы о про­ве­ден­ных с воз­мож­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми пе­ре­го­во­рах, предс­тав­лен­ные За­каз­чи­ку;
- иные до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие вы­пол­не­ние обя­за­тель­ств пе­ред За­каз­чи­ком.

2.13. Ис­пол­ни­тель име­ет пра­во на воз­наг­раж­де­ние в раз­ме­ре, пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим до­го­во­ром, так­же в слу­чае, ес­ли в пе­ри­од дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра За­каз­чик под­пи­шет до­го­вор куп­ли-про­да­жи объ­ек­та с ор­га­ни­за­ци­ей или фи­зи­чес­ким ли­цом, ко­то­рые всту­пи­ли в кон­такт с За­каз­чи­ком ли­бо с ко­то­ры­ми всту­пил в кон­такт За­каз­чик по по­во­ду зак­лю­че­ния до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи без учас­тия Ис­пол­ни­те­ля, не­за­ви­си­мо от то­го, про­во­ди­лась ли Ис­пол­ни­те­лем ка­кая-ли­бо ра­бо­та с ука­зан­ным по­ку­па­те­лем.

3. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

3.1. Нас­то­ящий до­го­вор дей­ству­ет с __________ ____ го­да до __________ ____ г.

3.2. Оп­ла­та ус­луг Ис­пол­ни­те­ля сос­тав­ля­ет ___% (______ про­цен­тов) от по­куп­ной це­ны объ­ек­та.

3.3. В слу­чае ес­ли до­го­во­ром куп­ли-про­да­жи бу­дет пре­дус­мот­ре­но ин­вес­ти­ро­ва­ние средств для пос­ле­ду­юще­го сов­мест­но­го ис­поль­зо­ва­ния объ­ек­та За­каз­чи­ком и по­ку­па­те­лем, ус­лу­ги оп­ла­чи­ва­ют­ся в раз­ме­ре ___% (___________ про­цен­тов) от пол­но­го раз­ме­ра не­об­хо­ди­мых ин­вес­ти­ций.

3.4. В слу­чае ес­ли до­го­во­ром куп­ли-про­да­жи бу­дет пре­дус­мот­ре­но ин­вес­ти­ро­ва­ние средств для пос­ле­ду­юще­го сов­мест­но­го ис­поль­зо­ва­ния объ­ек­та За­каз­чи­ком и по­ку­па­те­лем, но раз­мер пред­по­ла­га­емых ин­вес­ти­ций не бу­дет под­да­вать­ся точ­но­му оп­ре­де­ле­нию, ус­лу­ги оп­ла­чи­ва­ют­ся в раз­ме­ре ________ (______________) за каж­дый квад­рат­ный метр об­щей пло­ща­ди объ­ек­та. При этом оп­ла­та осу­щест­вля­ет­ся в те­че­ние ______ бан­ковс­ких дней с да­ты зак­лю­че­ния та­ко­го до­го­во­ра.

3.5. Рас­че­ты про­из­во­дят­ся в сле­ду­ющем по­ряд­ке: .

4. ОС­НО­ВА­НИЯ ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА И ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. За­каз­чик впра­ве от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра при ус­ло­вии оп­ла­ты Ис­пол­ни­те­лю фак­ти­чес­ки по­не­сен­ных им рас­хо­дов.

4.2. Ис­пол­ни­тель впра­ве от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру лишь при ус­ло­вии пол­но­го воз­ме­ще­ния За­каз­чи­ку убыт­ков.

4.3. До­го­вор прек­ра­ща­ет дей­ствие в сле­ду­ющих слу­ча­ях:
- при од­нос­то­рон­нем от­ка­зе од­ной из Сто­рон от ис­пол­не­ния до­го­во­ра;
- при ис­пол­не­нии Сто­ро­на­ми обя­за­тель­ств по до­го­во­ру;
- по сог­ла­ше­нию Сто­рон.

4.4. Сто­ро­ны име­ют пра­во на воз­ме­ще­ние убыт­ков, при­чи­нен­ных по ви­не дру­гой Сто­ро­ны, в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

4.5. В слу­чае прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в свя­зи с об­на­ру­жив­шей­ся не­воз­мож­ностью про­да­жи объ­ек­та, а имен­но: пе­ре­да­чей объ­ек­та в за­лог, об­ра­ще­ни­ем взыс­ка­ния на объ­ект и лю­бы­ми дру­ги­ми обс­то­ятель­ства­ми, за иск­лю­че­ни­ем дей­ствия неп­ре­одо­ли­мой си­лы За­каз­чик обя­зан оп­ла­тить ус­лу­ги Ис­пол­ни­те­ля в та­ком же раз­ме­ре, как ес­ли бы объ­ект был про­дан по це­не, ука­зан­ной в нас­то­ящем до­го­во­ре.

4.6. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра по обс­то­ятель­ствам, за ко­то­рые ни од­на из Сто­рон не от­ве­ча­ет, За­каз­чик воз­ме­ща­ет Ис­пол­ни­те­лю фак­ти­чес­ки по­не­сен­ные им рас­хо­ды, свя­зан­ные с ис­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

4.7. В слу­чае на­ру­ше­ния За­каз­чи­ком сро­ков оп­ла­ты ус­луг Ис­пол­ни­те­ля За­каз­чик уп­ла­чи­ва­ет Ис­пол­ни­те­лю пе­ню в раз­ме­ре ___% от не­уп­ла­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки пла­те­жа.

4.8. Уп­ла­та не­ус­той­ки и воз­ме­ще­ние убыт­ков не ос­во­бож­да­ют Сто­ро­ны от вы­пол­не­ния при­ня­тых на се­бя обя­за­тель­ств.

4.9. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за час­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру, ес­ли это не­ис­пол­не­ние яви­лось следс­тви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, воз­ник­ших пос­ле зак­лю­че­ния до­го­во­ра в ре­зуль­та­те со­бы­тий чрез­вы­чай­но­го ха­рак­те­ра, ко­то­рые Сто­ро­ны не мог­ли ни пред­ви­деть, ни пре­дотв­ра­тить ра­зум­ны­ми ме­ра­ми.

4.10. К обс­то­ятель­ствам неп­ре­одо­ли­мой си­лы от­но­сят­ся со­бы­тия, на ко­то­рые Сто­ро­ны не мо­гут ока­зы­вать вли­яния и за воз­ник­но­ве­ние ко­то­рых не не­сут от­ветс­твен­нос­ти, нап­ри­мер: сти­хий­ные бедс­твия, чрез­вы­чай­ные со­бы­тия со­ци­аль­но­го ха­рак­те­ра (вой­на, мас­со­вые бес­по­ряд­ки и т.п.), пра­ви­тель­ствен­ные пос­та­нов­ле­ния или рас­по­ря­же­ния го­су­дарс­твен­ных ор­га­нов, де­ла­ющие не­воз­мож­ным ре­али­за­цию объ­ек­та.

4.11. Раз­ру­ше­ние объ­ек­та ли­бо та­кое его пов­реж­де­ние, ко­то­рое де­ла­ет не­воз­мож­ным его про­да­жу, выз­ван­ное обс­то­ятель­ства­ми, пре­дус­мот­рен­ны­ми п. 4.10 нас­то­яще­го до­го­во­ра, не ос­во­бож­да­ет За­каз­чи­ка от обя­зан­нос­ти воз­мес­тить Ис­пол­ни­те­лю все по­не­сен­ные в свя­зи с ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го до­го­во­ра рас­хо­ды.

5. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ И ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

5.1. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия, воз­ни­ка­ющие в про­цес­се ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, бу­дут по воз­мож­нос­ти раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров.

5.2. В слу­чае ес­ли Сто­ро­ны не при­дут к сог­ла­ше­нию по спор­ным воп­ро­сам, спо­ры бу­дут пе­ре­да­ны на расс­мот­ре­ние в суд в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

5.3. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

5.4. Нас­то­ящий до­го­вор зак­лю­чен в двух эк­земп­ля­рах, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон.

6. АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН