кол-во скачиваний: 58

ДО­ГО­ВОР
на обс­лу­жи­ва­ние фи­зи­чес­ко­го ли­ца по от­чуж­де­нию жи­ло­го по­ме­ще­ния (це­ну на по­ме­ще­ние ус­та­нав­ли­ва­ет за­каз­чик; од­нов­ре­мен­но ис­пол­ни­тель на­хо­дит дру­гое по­ме­ще­ние для за­каз­чи­ка)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Агентство нед­ви­жи­мос­ти _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Ис­пол­ни­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, и граж­да­нин (граж­дан­ка) _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­каз­чик, име­ну­емые в даль­ней­шем Сто­ро­ны, в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством РФ зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Ис­пол­ни­тель в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и на его ос­но­ве при­ни­ма­ет За­каз­чи­ка на обс­лу­жи­ва­ние, свя­зан­ное с от­чуж­де­ни­ем За­каз­чи­ком изо­ли­ро­ван­но­го жи­ло­го по­ме­ще­ния в мно­гок­вар­тир­ном до­ме (в даль­ней­шем име­ну­емо­го По­ме­ще­ние 1), рас­по­ло­жен­но­го по ад­ре­су: _________________, предс­тав­ля­юще­го со­бой рас­по­ло­жен­ную на _____ эта­же ___________ (квар­ти­ру или ком­на­ту) об­щей пло­щадью ________ кв. м, в том чис­ле жи­лая - _______ кв. м.

1.1.1. В По­ме­ще­нии 1 име­ют­ся: бал­кон, лод­жия, ко­ли­чест­во са­нуз­лов - _________________, элект­ро­энер­гия, во­доп­ро­вод, ка­на­ли­за­ция, го­ря­чая во­да, цент­раль­ное отоп­ле­ние, газ, те­ле­фон, ка­бель­ное те­ле­ви­де­ние, Ин­тер­нет, _____________.
Тех­ни­чес­кий пас­порт и По­этаж­ный план По­ме­ще­ния 1 при­ла­га­ют­ся (При­ло­же­ние N ___).

1.1.2. Пра­во собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние 1 подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N ____ от __________ ____ г., вы­дан­ным _____________. Ко­пия Сви­де­тель­ства при­ла­га­ет­ся (При­ло­же­ние N ___).

1.1.3. Чле­ны семьи За­каз­чи­ка:
- ________________ (пас­порт граж­да­ни­на РФ: се­рия _________________, N _________________, вы­дан ______________);
- ________________ (пас­порт граж­да­ни­на РФ: се­рия _________________, N _________________, вы­дан ______________);
- не­со­вер­шен­но­лет­ний(яя) от 14 до 18 лет ____________ (пас­порт граж­да­ни­на РФ се­рия _________________, N _________________, вы­дан ______________);
- не­со­вер­шен­но­лет­ний(яя) до 14 лет ____________ (сви­де­тель­ство о рож­де­нии _________________, N _________________, вы­да­но __________________).

За­каз­чик га­ран­ти­ру­ет, что на мо­мент от­чуж­де­ния По­ме­ще­ния 1 в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, бу­дет предс­тав­ле­но над­ле­жа­щим об­ра­зом оформ­лен­ное сог­ла­сие суп­ру­га, ор­га­нов опе­ки и по­пе­чи­тель­ства на от­чуж­де­ние, а так­же По­ме­ще­ние 1 бу­дет сво­бод­но от прав поль­зо­ва­ния и (или) про­жи­ва­ния чле­нов его семьи и (или) треть­их лиц.

1.1.4. Обс­лу­жи­ва­ние По­ме­ще­ния осу­щест­вля­ет собс­твен­ник (уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция, ТСЖ/ЖК). Ко­пия до­го­во­ра при­ла­га­ет­ся (При­ло­же­ние N ___).

1.1.5. По­ме­ще­ние 1 на­хо­дит­ся в удов­лет­во­ри­тель­ном сос­то­янии.
Осо­бые от­мет­ки: _____________.

1.1.6. За­каз­чик не зак­лю­чал иных до­го­во­ров на от­чуж­де­ние По­ме­ще­ния 1 и в пе­ри­од дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра бу­дет воз­дер­жи­вать­ся от зак­лю­че­ния по­доб­но­го до­го­во­ра.
В слу­чае вы­яв­ле­ния дан­но­го обс­то­ятель­ства пос­ле зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра Ис­пол­ни­тель впра­ве прек­ра­тить ока­за­ние до­го­вор­ных ус­луг.

1.1.7. Сто­имость По­ме­ще­ния 1 сос­тав­ля­ет не ме­нее ______________ руб.

1.2. Од­нов­ре­мен­но Ис­пол­ни­тель при­ни­ма­ет За­каз­чи­ка на обс­лу­жи­ва­ние, свя­зан­ное с под­бо­ром по тре­бо­ва­ни­ям За­каз­чи­ка и при­об­ре­те­ни­ем изо­ли­ро­ван­но­го жи­ло­го по­ме­ще­ния в мно­гок­вар­тир­ном до­ме (да­лее - По­ме­ще­ние 2) со сле­ду­ющи­ми па­ра­мет­ра­ми: го­род _________________, р-н _________________, на­име­но­ва­ние жи­ло­го по­ме­ще­ния - _________________, ма­те­ри­ал до­ма - _________________, этаж­ность - _________________, эта­жи _________________, об­щая пло­щадь - от ______ кв. м, жи­лая пло­щадь - от ______ кв. м, пло­щадь кух­ни - от _______ кв. м, ком­на­ты раз­дель­ные/сов­ме­щен­ные (не­нуж­ное за­черк­нуть), на­ли­чие те­ле­фо­на - _________________, ка­бель­ное те­ле­ви­де­ние - _________________, Ин­тер­нет - _________________, бал­кон/лод­жия - _________________, с/у _________________, ок­на вы­хо­дят _________________, до­пол­ни­тель­но:
- ____;
- ____;
- ____;
- ____.

1.3. Срок ока­за­ния ус­луг:
- на­ча­ло ________________ ____ г.;
- окон­ча­ние _______________ ____ г.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ИС­ПОЛ­НИ­ТЕ­ЛЯ

2.1. Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся:

2.1.1. Ос­мот­реть По­ме­ще­ние 1, про­ве­рить пра­виль­ность оформ­ле­ния до­ку­мен­тов, ка­са­ющих­ся По­ме­ще­ния 1.

2.1.2. Раз­ра­бо­тать текст и фор­му объ­яв­ле­ния о про­да­же По­ме­ще­ния 1. По­мес­тить ин­фор­ма­цию о По­ме­ще­нии 1 и его сто­имос­ти в сво­ей ба­зе дан­ных и пре­дос­тав­лять ее по­тен­ци­аль­ным по­ку­па­те­лям.

2.1.3. Ор­га­ни­зо­вать ос­мотр По­ме­ще­ния 1 по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми в сог­ла­со­ван­ное с За­каз­чи­ком вре­мя толь­ко в при­сутс­твии упол­но­мо­чен­но­го предс­та­ви­те­ля Ис­пол­ни­те­ля.

2.1.4. Ока­зать За­каз­чи­ку по­мощь в под­бо­ре и ос­мот­ре По­ме­ще­ния 2, от­ве­ча­юще­го тре­бо­ва­ни­ям За­каз­чи­ка, ого­во­рен­ным в п. 1.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра. Прос­мотр каж­до­го по­ме­ще­ния фик­си­ру­ет­ся в лис­те ос­мот­ра.

2.1.5. Соб­люс­ти кон­фи­ден­ци­аль­ность по­лу­чен­ной ин­фор­ма­ции, кро­ме слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

2.1.6. Из­вес­тить За­каз­чи­ка о хо­де вы­пол­не­ния ра­бот по его зап­ро­сам.

2.1.7. В слу­чае по­лу­че­ния Ис­пол­ни­те­лем сог­ла­сия на по­куп­ку По­ме­ще­ния 1 по­ку­па­те­лем и сог­ла­сия За­каз­чи­ка на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния 2 ор­га­ни­зо­вать до­ку­мен­таль­ное оформ­ле­ние вза­имоот­но­ше­ний меж­ду Ис­пол­ни­те­лем, За­каз­чи­ком и про­дав­ца­ми По­ме­ще­ний 1 и 2.

2.1.8. В слу­чае сог­ла­сия по­ку­па­те­ля на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния 1 из­вес­тить За­каз­чи­ка пос­редс­твом те­ле­фон­ной свя­зи или лич­но. Под­пи­сать с За­каз­чи­ком до­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние об ор­га­ни­за­ции сдел­ки куп­ли-про­да­жи По­ме­ще­ния 1, т.е. ор­га­ни­зо­вать по­да­чу до­ку­мен­тов на ре­гист­ра­цию в ор­га­нах го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, ока­зать со­дей­ствие в про­ве­де­нии без­на­лич­ных или на­лич­ных рас­че­тов, в том чис­ле с ис­поль­зо­ва­ни­ем бан­ковс­кой ячей­ки или акк­ре­ди­ти­ва.

2.1.9. В слу­чае сог­ла­сия За­каз­чи­ка на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния 2 из­вес­тить про­дав­ца пос­редс­твом те­ле­фон­ной свя­зи или лич­но. Под­пи­сать с За­каз­чи­ком до­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние об ор­га­ни­за­ции сдел­ки куп­ли-про­да­жи По­ме­ще­ния 2, т.е. ор­га­ни­зо­вать по­да­чу до­ку­мен­тов на ре­гист­ра­цию в ор­га­нах го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, ока­зать со­дей­ствие в про­ве­де­нии без­на­лич­ных или на­лич­ных рас­че­тов, в том чис­ле с ис­поль­зо­ва­ни­ем бан­ковс­кой ячей­ки или акк­ре­ди­ти­ва.

2.1.10. Обес­пе­чить сох­ран­ность до­ку­мен­тов, пе­ре­дан­ных За­каз­чи­ком Ис­пол­ни­те­лю на хра­не­ние, а в слу­чае их уте­ри или пор­чи - восс­та­но­вить их за свой счет.

2.1.11. Ока­зать За­каз­чи­ку кон­суль­та­ци­он­ные ус­лу­ги по всем воп­ро­сам, ка­са­ющим­ся пред­ме­та нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.2. Ис­пол­ни­тель име­ет пра­во:

2.2.1. Ус­та­нав­ли­вать кон­так­ты с по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми По­ме­ще­ния 1, ор­га­ни­зо­вы­вать прос­мот­ры По­ме­ще­ния 1 и 2.

2.2.2. В слу­чае сог­ла­сия по­ку­па­те­ля на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния 1 зак­лю­чать с ним до­го­во­ры на обс­лу­жи­ва­ние с пра­вом по­лу­че­ния де­неж­ных средств на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния 1.

2.2.3. В слу­чае сог­ла­сия За­каз­чи­ка на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния 2 зак­лю­чать с про­дав­ца­ми По­ме­ще­ния 2 до­го­во­ры с вне­се­ни­ем и по­лу­че­ни­ем де­неж­ных средств.

2.2.4. По­лу­чать лю­бую ин­фор­ма­цию, от­но­ся­щу­юся к пред­ме­ту до­го­во­ра, о По­ме­ще­нии 1 и За­каз­чи­ке в го­су­дарс­твен­ных, ком­мер­чес­ких и про­чих ор­га­ни­за­ци­ях и уч­реж­де­ни­ях.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ЗА­КАЗ­ЧИ­КА

3.1. За­каз­чик име­ет пра­во ус­та­нав­ли­вать ры­ноч­ную це­ну По­ме­ще­ний 1 и 2.

3.2. За­каз­чик обя­зу­ет­ся:

3.2.1. Пе­ре­да­вать на без­воз­мезд­ное хра­не­ние Ис­пол­ни­те­лю при под­пи­са­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющие пра­во собс­твен­нос­ти За­каз­чи­ка на По­ме­ще­ние 1, со­об­щать все из­вест­ные ему све­де­ния, ка­са­ющиеся пред­ме­та нас­то­яще­го до­го­во­ра, и пре­дос­тав­лять для оз­на­ком­ле­ния все до­ку­мен­ты, зат­ре­бо­ван­ные Ис­пол­ни­те­лем для вы­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.2.2. Пре­дос­та­вить Ис­пол­ни­те­лю ве­де­ние пе­ре­го­во­ров с по­ку­па­те­ля­ми с пра­вом зак­лю­че­ния до­го­во­ров и по­лу­че­ния де­неж­ных средств на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния.

3.2.3. Пре­дос­та­вить Ис­пол­ни­те­лю ве­де­ние пе­ре­го­во­ров с про­дав­ца­ми По­ме­ще­ния 2 с пра­вом как вне­се­ния, так и по­лу­че­ния де­неж­ных средств.

3.2.4. По тре­бо­ва­нию Ис­пол­ни­те­ля пре­дос­тав­лять воз­мож­ность по­тен­ци­аль­ным по­ку­па­те­лям ос­мат­ри­вать По­ме­ще­ние 1 в соп­ро­вож­де­нии предс­та­ви­те­ля Ис­пол­ни­те­ля.

3.2.5. Ос­мат­ри­вать По­ме­ще­ние 2 в при­сутс­твии предс­та­ви­те­ля Ис­пол­ни­те­ля, под­пи­сы­вать смот­ро­вое сог­ла­ше­ние и уве­дом­лять Ис­пол­ни­те­ля в те­че­ние ______ о сво­ем сог­ла­сии или от­ка­зе от при­об­ре­те­ния По­ме­ще­ния 2 лич­но, пос­редс­твом пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния (в слу­чае не­уве­дом­ле­ния За­каз­чи­ком Ис­пол­ни­те­ля в те­че­ние _______ о сог­ла­сии или от­ка­зе от при­об­ре­те­ния По­ме­ще­ния 2 Ис­пол­ни­тель расс­мат­ри­ва­ет это как от­каз За­каз­чи­ка от ва­ри­ан­та при­об­ре­те­ния По­ме­ще­ния 2).

3.2.6. Уве­дом­лять Ис­пол­ни­те­ля об из­ме­не­нии пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющих до­ку­мен­тов, пас­порт­ных дан­ных, мес­та жи­тель­ства (пре­бы­ва­ния), а так­же прав треть­их лиц на По­ме­ще­ние в те­че­ние ___ (______) дней с мо­мен­та нас­туп­ле­ния та­ких из­ме­не­ний.

3.2.7. В те­че­ние все­го сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра не зак­лю­чать с треть­ими ли­ца­ми сог­ла­ше­ний, в том чис­ле уст­ных, об ока­за­нии ими ус­луг За­каз­чи­ку по пред­ме­ту нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.2.8. Не всту­пать в кон­так­ты с по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми По­ме­ще­ния 1 или их предс­та­ви­те­ля­ми, ос­мот­рев­ши­ми По­ме­ще­ние 1 с предс­та­ви­те­лем Ис­пол­ни­те­ля.

3.2.9. Не до­пус­кать ухуд­ше­ния тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния По­ме­ще­ния 1, обес­пе­чи­вать сох­ран­ность пред­ме­тов и обо­ру­до­ва­ния, от­чуж­да­емых сов­мест­но с По­ме­ще­ни­ем.

4. ФИ­НАН­СО­ВЫЕ ОТ­НО­ШЕ­НИЯ

4.1. В слу­чае вы­пол­не­ния подп. 2.1.8 За­каз­чик вып­ла­чи­ва­ет Ис­пол­ни­те­лю воз­наг­раж­де­ние в раз­ме­ре _____ (____________) руб.

4.2. В слу­чае вы­пол­не­ния подп. 2.1.9 За­каз­чик вып­ла­чи­ва­ет Ис­пол­ни­те­лю воз­наг­раж­де­ние в раз­ме­ре _____ (____________) руб.

4.3. Оп­ла­та про­из­во­дит­ся в те­че­ние ____ (________) дней с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ров куп­ли-про­да­жи и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти, ука­зан­ных в под­пунк­тах 2.1.8, 2.1.9, или од­но­го из них пу­тем вне­се­ния За­каз­чи­ком всей сум­мы пла­те­жа на­лич­ны­ми в кас­су Ис­пол­ни­те­ля или пе­ре­чис­ле­ния За­каз­чи­ком сум­мы пла­те­жа на бан­ковс­кий счет Ис­пол­ни­те­ля.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. За­каз­чик в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции не­сет от­ветс­твен­ность за пре­дос­тав­ле­ние не­дос­то­вер­ной или не­дос­та­точ­но пол­ной ин­фор­ма­ции о свой­ствах, ха­рак­те­рис­ти­ках и юри­ди­чес­ком ста­ту­се По­ме­ще­ния.

5.2. Окон­ча­ние сро­ка дей­ствия до­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за его на­ру­ше­ние.

5.3. За­каз­чик как про­да­вец не­сет от­ветс­твен­ность за дос­роч­ное рас­тор­же­ние до­го­во­ра в ви­де не­ус­той­ки в раз­ме­ре ____ про­цен­тов от сто­имос­ти По­ме­ще­ния 1.

6. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

6.1. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в свя­зи с нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся раз­ре­шать в по­ряд­ке до­су­деб­но­го раз­би­ра­тель­ства: пу­тем пе­ре­го­во­ров, уточ­не­ния ус­ло­вий до­го­во­ра, сос­тав­ле­ния до­пол­не­ний и из­ме­не­ний.

6.2. При не­дос­ти­же­нии сог­ла­ше­ния Сто­ро­ны впра­ве пе­ре­дать спор­ный воп­рос на раз­ре­ше­ние в суд в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции за­ко­но­да­тель­ством.

7. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Нас­то­ящий до­го­вор от­ме­ня­ет все пред­ва­ри­тель­ные до­го­во­ры, сог­ла­ше­ния и предс­тав­ле­ния Сто­рон по его су­щест­ву.

7.2. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру дей­стви­тель­ны в том слу­чае, ес­ли они предс­тав­ле­ны в пись­мен­ной фор­ме в двух эк­земп­ля­рах и под­пи­са­ны обе­ими Сто­ро­на­ми.

7.3. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой Сто­ро­ны.

7.4. До­го­вор под­пи­сан пос­ле проч­те­ния вслух.

7.5. До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния.

7.6. До­ку­мен­ты, пе­ре­дан­ные За­каз­чи­ком Ис­пол­ни­те­лю на хра­не­ние:
- ____;
- ____;
- ____;
- ____;
- ____.

7.7. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

8. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. Нас­то­ящий до­го­вор дей­стви­те­лен с мо­мен­та под­пи­са­ния по ____________ ____ г.

8.2. Дей­ствие нас­то­яще­го до­го­во­ра мо­жет быть про­лон­ги­ро­ва­но по сог­ла­ше­нию Сто­рон.

9. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН