кол-во скачиваний: 58

ДО­ГО­ВОР

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Агентство нед­ви­жи­мос­ти _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Ис­пол­ни­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, и граж­да­нин (граж­дан­ка) _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­каз­чик, име­ну­емые в даль­ней­шем Сто­ро­ны, в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством РФ зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Ис­пол­ни­тель в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и на его ос­но­ве при­ни­ма­ет За­каз­чи­ка на обс­лу­жи­ва­ние, свя­зан­ное с при­об­ре­те­ни­ем За­каз­чи­ком изо­ли­ро­ван­но­го жи­ло­го по­ме­ще­ния в мно­гок­вар­тир­ном до­ме (в даль­ней­шем име­ну­емо­го По­ме­ще­ние), рас­по­ло­жен­но­го в рай­оне: _________________, предс­тав­ля­юще­го со­бой рас­по­ло­жен­ную на ____ эта­же _____ (квар­ти­ру или ком­на­ту) об­щей пло­щадью от ______ до ______ кв. м, в том чис­ле жи­лая - от _______ до _______ кв. м.

1.1.1. В По­ме­ще­нии долж­ны быть: бал­кон, лод­жия, ко­ли­чест­во са­нуз­лов - _________________, элект­ро­энер­гия, во­доп­ро­вод, ка­на­ли­за­ция, го­ря­чая во­да, цент­раль­ное отоп­ле­ние, газ, те­ле­фон, ка­бель­ное те­ле­ви­де­ние, Ин­тер­нет, ______________________.

1.1.2. На мо­мент по­куп­ки По­ме­ще­ние долж­но быть сво­бод­но от прав поль­зо­ва­ния и (или) про­жи­ва­ния ка­ких-ли­бо лиц, иных об­ре­ме­не­ний, су­деб­ных дел, ис­ков, арес­тов в от­но­ше­нии по­ме­ще­ния. Мно­гок­вар­тир­ный дом не пла­ни­ру­ет­ся под снос, ре­конс­трук­цию, ка­пи­таль­ный ре­монт.

1.1.3. Обс­лу­жи­ва­ние По­ме­ще­ния осу­щест­вля­ет­ся собс­твен­ни­ком (уп­рав­ля­ющей ор­га­ни­за­ци­ей, ТСЖ/ЖК).

1.1.4. По­ме­ще­ние долж­но на­хо­дить­ся в удов­лет­во­ри­тель­ном сос­то­янии.

1.1.5. За­каз­чик га­ран­ти­ру­ет, что не зак­лю­чал до­го­во­ров с ины­ми ли­ца­ми на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния и в пе­ри­од дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра бу­дет воз­дер­жи­вать­ся от зак­лю­че­ния по­доб­но­го до­го­во­ра с ины­ми ли­ца­ми.
В слу­чае вы­яв­ле­ния дан­но­го обс­то­ятель­ства пос­ле зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра Ис­пол­ни­тель впра­ве прек­ра­тить ока­за­ние до­го­вор­ных ус­луг.

1.1.6. Сто­имость По­ме­ще­ния сос­тав­ля­ет от _____ до ______ руб. за кв. м.

1.1.7. Осо­бые тре­бо­ва­ния:
- ма­те­ри­ал до­ма - __________________;
- пло­щадь кух­ни - от _________ кв. м;
- ок­на вы­хо­дят _____________________;
- ____;
- ____;
- ____;
- ____.

1.3. Срок ока­за­ния ус­луг:
на­ча­ло - _________________ _____ г.

окон­ча­ние - _______________ ______ г.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ИС­ПОЛ­НИ­ТЕ­ЛЯ

2.1. Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся:

2.1.1. Ос­мот­реть По­ме­ще­ние, про­ве­рить пра­виль­ность оформ­ле­ния до­ку­мен­тов, ка­са­ющих­ся По­ме­ще­ния.

2.1.2. Раз­ра­бо­тать текст и фор­му объ­яв­ле­ния о при­об­ре­те­нии По­ме­ще­ния. По­мес­тить ин­фор­ма­цию в сво­ей ба­зе дан­ных и пре­дос­тав­лять ее по­тен­ци­аль­ным про­дав­цам.

2.1.3. Ока­зать За­каз­чи­ку по­мощь в под­бо­ре и ос­мот­ре По­ме­ще­ния, от­ве­ча­юще­го тре­бо­ва­ни­ям За­каз­чи­ка, ого­во­рен­ным в ст. 1 нас­то­яще­го до­го­во­ра. Прос­мотр каж­до­го По­ме­ще­ния фик­си­ру­ет­ся в лис­те ос­мот­ра.

2.1.4. Ор­га­ни­зо­вать ос­мотр По­ме­ще­ний в сог­ла­со­ван­ное с За­каз­чи­ком вре­мя толь­ко в при­сутс­твии упол­но­мо­чен­но­го предс­та­ви­те­ля Ис­пол­ни­те­ля.

2.1.5. Соб­люс­ти кон­фи­ден­ци­аль­ность по­лу­чен­ной ин­фор­ма­ции, кро­ме слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

2.1.6. Из­ве­щать За­каз­чи­ка о хо­де вы­пол­не­ния ра­бот по его зап­ро­сам.

2.1.7. В слу­чае сог­ла­сия За­каз­чи­ка на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния ор­га­ни­зо­вать до­ку­мен­таль­ное оформ­ле­ние вза­имоот­но­ше­ний меж­ду За­каз­чи­ком и про­дав­цом.

2.1.8. В слу­чае сог­ла­сия За­каз­чи­ка на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния из­вес­тить про­дав­ца пос­редс­твом те­ле­фон­ной свя­зи или лич­но. Под­пи­сать с За­каз­чи­ком до­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние об ор­га­ни­за­ции сдел­ки куп­ли-про­да­жи По­ме­ще­ния, т.е. ор­га­ни­зо­вать по­да­чу до­ку­мен­тов на ре­гист­ра­цию в ор­га­нах го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, ока­зать со­дей­ствие в про­ве­де­нии без­на­лич­ных или на­лич­ных рас­че­тов, в том чис­ле с ис­поль­зо­ва­ни­ем бан­ковс­кой ячей­ки или акк­ре­ди­ти­ва.

2.1.9. Ока­зать За­каз­чи­ку кон­суль­та­ци­он­ные ус­лу­ги по всем воп­ро­сам, ка­са­ющим­ся пред­ме­та нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.2. Ис­пол­ни­тель име­ет пра­во:

2.2.1. Ус­та­нав­ли­вать кон­так­ты с по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми По­ме­ще­ния, са­мос­то­ятель­но про­во­дить ос­мот­ры По­ме­ще­ния.

2.2.2. По­лу­чать лю­бую ин­фор­ма­цию, от­но­ся­щу­юся к пред­ме­ту до­го­во­ра, о По­ме­ще­нии и За­каз­чи­ке в го­су­дарс­твен­ных, ком­мер­чес­ких и про­чих ор­га­ни­за­ци­ях и уч­реж­де­ни­ях.

2.3. По окон­ча­нии ока­за­ния ус­луг Сто­ро­ны оформ­ля­ют акт ока­зан­ных ус­луг.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ЗА­КАЗ­ЧИ­КА

3.1. За­каз­чик име­ет пра­во вно­сить из­ме­не­ния в па­ра­мет­ры По­ме­ще­ния.

3.2. За­каз­чик обя­зу­ет­ся:

3.2.1. Пре­дос­тав­лять Ис­пол­ни­те­лю пра­во вес­ти пе­ре­го­во­ры с про­дав­ца­ми По­ме­ще­ния с вне­се­ни­ем де­неж­ных средств в ка­чест­ве аван­са (за­дат­ка).

3.2.2. Ос­мат­ри­вать По­ме­ще­ние в при­сутс­твии предс­та­ви­те­ля Ис­пол­ни­те­ля, под­пи­сы­вать смот­ро­вое сог­ла­ше­ние и уве­дом­лять Ис­пол­ни­те­ля в те­че­ние ___________ о сво­ем сог­ла­сии или от­ка­зе от при­об­ре­те­ния По­ме­ще­ния лич­но, пос­редс­твом пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния (в слу­чае не­уве­дом­ле­ния За­каз­чи­ком Ис­пол­ни­те­ля в те­че­ние ____________ о сог­ла­сии или от­ка­зе от при­об­ре­те­ния По­ме­ще­ния Ис­пол­ни­тель расс­мат­ри­ва­ет это как от­каз За­каз­чи­ка от ва­ри­ан­та при­об­ре­те­ния По­ме­ще­ния).

3.2.3. Уве­дом­лять Ис­пол­ни­те­ля об из­ме­не­нии пас­порт­ных дан­ных, мес­та жи­тель­ства (пре­бы­ва­ния) в те­че­ние ___ (______) дней с мо­мен­та нас­туп­ле­ния та­ких из­ме­не­ний.

3.2.4. В те­че­ние все­го сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра не зак­лю­чать с треть­ими ли­ца­ми сог­ла­ше­ний, в том чис­ле уст­ных, об ока­за­нии ими ус­луг За­каз­чи­ку по пред­ме­ту нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4. ФИ­НАН­СО­ВЫЕ ОТ­НО­ШЕ­НИЯ

4.1. В слу­чае вы­пол­не­ния подп. 2.1.8 За­каз­чик вып­ла­чи­ва­ет Ис­пол­ни­те­лю воз­наг­раж­де­ние в раз­ме­ре _____ (__________) руб.

4.2. Для ор­га­ни­за­ции ока­за­ния ус­луг За­каз­чик в те­че­ние _____ дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра вып­ла­чи­ва­ет Ис­пол­ни­те­лю аванс в счет пла­те­жей, пре­дус­мот­рен­ных п. 4.1, в раз­ме­ре ____________ руб­лей.

4.3. Оп­ла­та про­из­во­дит­ся в те­че­ние ____ (________) дней с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти, ука­зан­но­го в подп. 2.1.8, или од­но­го из них пу­тем вне­се­ния За­каз­чи­ком всей сум­мы пла­те­жа на­лич­ны­ми в кас­су Ис­пол­ни­те­ля или пе­ре­чис­ле­ния За­каз­чи­ком сум­мы пла­те­жа на бан­ковс­кий счет Ис­пол­ни­те­ля.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. За­каз­чик не­сет от­ветс­твен­ность за не­вы­пол­не­ние сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.2. Окон­ча­ние сро­ка дей­ствия до­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за его на­ру­ше­ние.

6. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

6.1. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в свя­зи с нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся раз­ре­шать в по­ряд­ке до­су­деб­но­го раз­би­ра­тель­ства: пу­тем пе­ре­го­во­ров, уточ­не­ния ус­ло­вий до­го­во­ра, сос­тав­ле­ния до­пол­не­ний и из­ме­не­ний.

6.2. При не­дос­ти­же­нии сог­ла­сия Сто­ро­ны впра­ве пе­ре­дать спор­ный воп­рос на раз­ре­ше­ние в суд в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции за­ко­но­да­тель­ством.

7. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Нас­то­ящий до­го­вор от­ме­ня­ет все пред­ва­ри­тель­ные до­го­во­ры, сог­ла­ше­ния и предс­тав­ле­ния Сто­рон по его су­щест­ву.

7.2. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру дей­стви­тель­ны в том слу­чае, ес­ли они предс­тав­ле­ны в пись­мен­ной фор­ме в двух эк­земп­ля­рах и под­пи­са­ны обе­ими Сто­ро­на­ми.

7.3. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой Сто­ро­ны.

7.4. До­го­вор под­пи­сан пос­ле проч­те­ния вслух.

7.5. До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния.

7.6. До­ку­мен­ты, пе­ре­дан­ные За­каз­чи­ком Ис­пол­ни­те­лю на хра­не­ние:
- ____;
- ____;
- ____;
- ____;
- ____.

7.7. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

8. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. Нас­то­ящий до­го­вор дей­стви­те­лен с мо­мен­та под­пи­са­ния по ____________ ____ г.

8.2. Дей­ствие нас­то­яще­го до­го­во­ра мо­жет быть про­лон­ги­ро­ва­но по сог­ла­ше­нию Сто­рон.

9. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН