Панель ручного поиска договоров

  • Гражданские правоотношения
    • Обеспечение исполнения обязательств
    • Отдельные виды обязательств
      • Купля-продажа
      • Мена
      • Дарение
      • Рента и пожизненное содержание с иждивением
        • Постоянная рента
        • Пожизненная рента
        • Пожизненное содержание с иждивением
      • Аренда
      • Наем жилого помещения
      • Безвозмездное пользование
      • Подряд
        • Бытовой подряд
        • Строительный подряд
        • Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
      • Перевозка
      • Транспортная экспедиция
      • Заем и кредит
      • Финансирование под уступку денежного требования
      • Хранение
      • Страхование
      • Поручение
      • Комиссия
      • Агентирование
      • Доверительное управление имуществом
      • Коммерческая концессия
      • Простое товарищество
кол-во скачиваний: 118

ДОГОВОР
аренды земельного участка с обязательством арендатора выполнить работы по благоустройству земельного участка

дата и место подписания

___(наименование или ФИО)___, именуем__ в дальнейшем Арендодатель, влице ___(должность, ФИО)___, действующ__ на основании ___(Устава, положения, доверенности, паспорта)___, и___(ФИО или наименование)___, именуем__ в дальнейшем Арендатор, влице ___(должность, ФИО)___, действующ__ на основании ___(Устава, положения, доверенности, паспорта)___, в дальнейшем именуемыеСтороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) земельный участок с кадастровым номером ___________________ общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: _________________, границы которого указаны на плане участка (Приложение N 3), который является неотъемлемой частью настоящего Договора<*>.
Целевое назначение земельного участка: __________________________ (варианты: для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей).

Разрешенное использование земельного участка: ___________________.

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности N ___ от "___"________ ___ г., выданным __________.

1.3. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования земельного участка, в том числе в результате сдачи в субаренду, являются его собственностью.

2. СРОК ДОГОВОРА. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на ____ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.
Не позднее ______ с момента подписания Сторонами настоящего Договора Арендодатель (вариант: Арендатор) обязан подать документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора, в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Расходы по государственной регистрации несет __________ (варианты: Арендодатель, Арендатор, Стороны в равных долях).

2.2. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка (Приложение N 4 к настоящему Договору) и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. В течение ______________ с даты вступления в силу настоящего Договора предоставить Арендатору земельный участок по акту приема-передачи (Приложение N 4 к настоящему Договору).

3.1.2. Предупредить Арендатора о правах третьих лиц на земельный участок.

3.1.3. Уплачивать налог на землю в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.1.4. Не позднее _____ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Арендатору письменное подтверждение своего согласия на производство Арендатором неотделимых улучшений на земельном участке.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Использовать земельный участок в целях, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора.

3.2.2. Приступить к использованию земельного участка в течение: _____________ с момента подписания акта приема-передачи.

3.2.3. Произвести за свой счет работы по благоустройству земельного участка в соответствии со сметой, в которой перечислены объем и виды работ (Приложение N 5), и графиком их выполнения (Приложение N 6).

3.2.4. Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок.

3.2.5. В течение срока аренды обеспечивать вывоз строительного мусора и твердых бытовых отходов с земельного участка.

3.2.6. Не передавать земельный участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

3.2.7. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора.

3.2.8. В течение пяти дней с момента прекращения настоящего Договора вернуть Арендодателю земельный участок по акту возврата в благоустроенном состоянии, а именно в соответствии с требованиями, согласованными Сторонами в смете к настоящему Договору (Приложение N 5). Арендатор вправе требовать от Арендодателя возмещения своих документально подтвержденных расходов, понесенных в связи с произведенными неотделимыми улучшениями земельного участка.

3.3. Стороны вправе изменять размер арендной платы в связи с _______________ (указать применимые условия), но не чаще чем один раз в год. В этом случае Сторона, выступающая инициатором такого изменения, обязана направить другой Стороне письменное уведомление об изменении размера арендной платы в срок ______. По получении указанного уведомления другая Сторона обязана направить один из ответов: а) согласие с предложенным размером арендной платы; б) протокол разногласий; в) уведомление о расторжении настоящего Договора. Ответ направляется в течение __________ с даты получения уведомления об изменении размера арендной платы. Условие о новом размере арендной платы считается согласованным с даты подписания Сторонами дополнительного соглашения и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

4. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата устанавливается в размере _____ (___________) руб. за ____________ (указать период уплаты).

4.2. Порядок и сроки внесения арендной платы: ________________________.
Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной надлежащим образом с момента списания денежной суммы с расчетного счета Арендатора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения Арендодателем срока предоставления Арендатору земельного участка, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере _____ за каждый день просрочки.

5.2. В случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. В случае нарушения Арендатором срока возврата земельного участка, предусмотренного настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере ______ за каждый день просрочки.

5.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства выполнить работы по благоустройству земельного участка Арендодатель вправе заявить требования, предусмотренные ст. 723 ГК РФ.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия.

6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору в течение _______ с момента их возникновения.

6.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более 3 (трех) месяцев, настоящий Договор подлежит расторжению.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _______ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение __________________ с момента получения претензии.

7.2. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке, спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон в одностороннем порядке путем письменного уведомления контрагента за ____ до предполагаемой даты расторжения<**>.

8.1.1. В случае если Договор расторгается по инициативе Арендодателя, Арендатор обязан будет вернуть земельный участок по акту возврата в течение _______ с момента получения письменного уведомления Арендодателя.

8.1.2. В случае если Договор расторгается по инициативе Арендатора, Арендатор обязан будет вернуть земельный участок по акту возврата в течение _________ с момента направления письменного уведомления Арендодателю (вариант: с момента получения Арендодателем письменного уведомления Арендатора).

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон Сторона обязана уведомить контрагента о данных изменениях за _________ до даты начала использования новых реквизитов.

9.2. В остальном, не урегулированном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.4. К настоящему Договору прилагаются:

9.4.1. Копия кадастрового паспорта земельного участка (Приложение N 1).

9.4.2. Копия документов, подтверждающих право собственности Арендодателя на земельный участок (Приложение N 2).

9.4.3. План земельного участка (Приложение N 3).

9.4.4. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение N 4).

9.4.5. Смета работ по благоустройству земельного участка (Приложение N 5).

9.4.6. График выполнения работ по благоустройству земельного участка (Приложение N 6).

9.4.7. Акт возврата земельного участка (Приложение N 7).

10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

--------------------------------

<*> В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

<**> Статьями 619, 620 ГК РФ установлен перечень случаев, когда арендодатель и арендатор вправе потребовать в судебном порядке расторжения договора аренды.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя и арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.