Панель ручного поиска договоров

  • Гражданские правоотношения
    • Обеспечение исполнения обязательств
    • Отдельные виды обязательств
      • Купля-продажа
      • Мена
      • Дарение
      • Рента и пожизненное содержание с иждивением
        • Постоянная рента
        • Пожизненная рента
        • Пожизненное содержание с иждивением
      • Аренда
      • Наем жилого помещения
      • Безвозмездное пользование
      • Подряд
        • Бытовой подряд
        • Строительный подряд
        • Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
      • Перевозка
      • Транспортная экспедиция
      • Заем и кредит
      • Финансирование под уступку денежного требования
      • Хранение
      • Страхование
      • Поручение
      • Комиссия
      • Агентирование
      • Доверительное управление имуществом
      • Коммерческая концессия
      • Простое товарищество
кол-во скачиваний: 60

Утвержден

Решением Совета депутатов

муниципального образования

"Павлово-Посадский район"

Московской области

от 24 мая 2005 г. N 67/13

ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЛИ

дата и место подписания

Администрация муниципального образования "Павлово-Посадскийрайон" Московской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и ___(полное наименование юридического лица, его местонахождение, адрес)___, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ___(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)___, действующего на основании _________________, ___(фамилия, имя, отчество гражданина)___проживающий _________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает за плату во временное пользование, а Арендатор принимает земельный участок общей площадью __________

кв. м с кадастровым номером _________________, категория

земель ____________________________ для _________________________

_______

(указать цель предоставления земли в аренду,

_______

номер и дату постановления, протокол конкурса (аукциона)

_______

_______

_______

_______

К настоящему Договору прилагаются кадастровый план

передаваемого в аренду земельного участка и правовые документы по

предоставлению земли.

1.2. Настоящий Договор заключен сроком с ____________________ по __________

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором - юридическим лицом ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала или Арендатором физическим лицом - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на счет _____________ в _______________ банке, БИК _________________,

корр. счет _________________, ИНН _________________, код_______________________

2.3. Льготы по арендной плате, предоставляемые Арендатору:
_______

_______

2.4. Арендная плата установлена сроком на 1 (один) год и подлежит ежегодному пересмотру с учетом изменения ставок арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления путем подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать земельный участок только в соответствии с целью и условиями его предоставления.

3.1.2. В установленном законом порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях:
- непредоставления Арендодателем земельного участка в пользование Арендатору либо создания Арендодателем препятствий пользованию земельным участком, не оговоренных условиями настоящего Договора;
- если переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением.

3.2.2. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

3.2.3. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию, охране земель _______ (природоохранным технологиям _______

производства, защите почв от эрозии, подтопления,

_______

заболачиваемости, загрязнения и др.)

3.2.4. Соблюдать специально установленный режим использования земель.

3.2.5. Не нарушать права других землепользователей.

3.2.6. Своевременно вносить арендную плату за землю и представлять копии платежных документов Арендодателю.

3.2.7. Производить необходимые согласования с соответствующими службами в случаях строительства на арендованном земельном участке.

3.2.8. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки и в результате своей хозяйственной деятельности.

3.2.9. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок.

3.2.10. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом.

3.3. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок за три месяца до окончания срока аренды.

3.4. Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, определенные пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Договора.

3.5. Арендатор не вправе:
- без письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;
- без письменного разрешения Арендодателя передавать арендованный земельный участок в субаренду, а также передавать земельный участок или его часть любым другим способом в пользование третьим лицам.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель Арендатором.

4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.

4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий действующего Договора.

4.2. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

4.3. Кроме указанных в пункте 4.2 настоящего Договора случаев Договор аренды земельного участка может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае:
- неподписания Арендатором дополнительного соглашения, предусматривающего изменение арендной платы в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Договора;
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух раз подряд;
- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных случаях в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- изъятия земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;
- реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;
- ликвидации Арендатора.

4.4. Арендодатель обязан:

4.4.1. Передать Арендатору в 10-дневный срок с момента подписания Договора земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи (приложение 2, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора).

4.4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора Арендодателем и Арендатором.

5.2. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора действительны при условии, что они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами в форме дополнительного соглашения.

5.3. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Обязанности и затраты по государственной регистрации Договора несет Арендатор.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0, 05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Земельные споры, возникшие при реализации настоящего Договора, разрешаются в установленном законом порядке.
Настоящий Договор составлен на двух листах в четырех экземплярах, один - Арендодателю, два - Арендатору, один - в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Павлово-Посадскому району Московской области.