кол-во скачиваний: 148

ДОГОВОР
аренды части нежилого помещения для установки банкомата

дата и место подписания

"___(наименование или ФИО)___", именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___(должность, ФИО)___, действующ__ на основании ___(Устава, положения, доверенности)___, с одной стороны, и "___(наименование или ФИО)___", именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице _____(должность, ФИО)_________________, действующ__ на основании ___(Устава, положения, доверенности)___, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное пользование часть принадлежащего ему нежилого помещения площадью _______ кв. м, находящегося по адресу: _________________, на этаже N ___<1>, для установки банкомата Арендатора, а Арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и в сроки, предусмотренные договором.

1.2. Предоставляемая часть помещения передается на основании передаточного акта и отмечена на плане в Приложении N _________________, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, и ограничена проекцией банкомата на пол помещения.

1.3. Доступ клиентов к банкомату обеспечивается с ______ до ______ часов.

1.4. Доступ персонала Арендатора к банкомату для обслуживания обеспечивается с ______ до ______ часов.

1.5. Арендодатель владеет нежилым помещением на праве _____________ (на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от "___"________ ___ г., серия ______ N _________________, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _________ от "___"________ ___ г.).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Обеспечивать доступ к части помещения, указанной на плане, для установки Арендатором банкомата и прокладки необходимых сетей и для пользования банкоматом третьими лицами.

2.1.2. Поддерживать арендуемую часть помещения в надлежащем состоянии и производить обычный текущий ремонт.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Установить банкомат в отведенной части помещения, указанной на плане, в течение _____ с момента заключения настоящего договора.

2.2.2. Вносить арендную плату в размере _____ (_________) рублей ____________ (указать периодичность платежей)<2>.
Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора.

2.2.3. Обеспечить безопасность устанавливаемого оборудования для помещения и лиц, находящихся в помещении.

2.3. Арендатор имеет право производить замену установленного банкомата.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. За просрочку внесения арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. В случае неисправности банкомата, причинившей ущерб помещению или находящимся в помещении лицам, Арендатор обязан возместить Арендодателю понесенные последним убытки, если последний докажет, что причиненный ущерб был вызван виновными действиями или бездействием Арендатора.

3.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации<3>.

4.2. Настоящий договор заключен на срок один год<4>.

4.3. Если Арендатор пользуется предоставленным помещением в нарушение условий настоящего договора, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем через ______ дней после получения Арендатором соответствующего уведомления.

4.4. В случае невыполнения Арендатором обязанности, предусмотренной п. 2.2.1 настоящего договора, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем через _______ дней после получения заявления Арендодателя Арендатором.

4.5. В случае невнесения или просрочки внесения арендной платы более ____ раз настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем через _____ дней после получения заявления Арендодателя Арендатором.

4.6. После расторжения настоящего договора Арендатор обязан демонтировать установленный банкомат в течение _______. Если договор расторгнут по одностороннему заявлению Арендодателя, Арендодатель обязан возместить Арендатору расходы по демонтажу банкомата. Если договор расторгнут по одностороннему заявлению Арендатора или по основаниям, предусмотренным пп. 4.3 - 4.5 договора, Арендодатель обязан за свой счет привести арендуемую часть помещения в состояние, существовавшее до установки банкомата.

4.7. Обязательства по настоящему договору прекращаются в других случаях, предусмотренных законом.

4.8. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Дополнительные условия по настоящему договору: ____________.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

5.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

5.5. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон настоящего договора и государственного органа, уполномоченного регистрировать сделки с недвижимым имуществом.

5.6. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются: передаточный акт части нежилого помещения (Приложение N ___), план нежилого помещения с указанием границ части нежилого помещения, переданного в аренду, и указанием точного месторасположения банкомата (Приложение N ___).

АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

--------------------------------

<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

<2> В соответствии с п. 1 ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

<3> В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений", поскольку нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

<4> В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.